一、天津公產(chǎn)房拆遷補(bǔ)償辦法,天津關(guān)于公產(chǎn)房拆遷補(bǔ)償

中國(guó)公產(chǎn)房的主旨是指公有住房，相對(duì)于私有住房，個(gè)人只有承租權(quán)而沒有所有權(quán)。公房使用者享有占有、使用、部分收益和有限制處分的權(quán)利。公產(chǎn)房分為直管公有住房、單位自管產(chǎn)和行政事業(yè)單位產(chǎn)。購買公房可獲得拆遷補(bǔ)償，也可通過解除租賃關(guān)系或協(xié)議收購公房使用權(quán)進(jìn)行補(bǔ)償。

法律分析

所謂公產(chǎn)房，是中國(guó)特殊體制下遺留下來的產(chǎn)物，它是指公有住房，是相對(duì)于所有權(quán)屬于個(gè)人的私有住房而言的，一般個(gè)人只有承租權(quán)而沒有所有權(quán)。公房使用者在法律允許范圍內(nèi)，對(duì)公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制處分的權(quán)利。

按照產(chǎn)權(quán)人的不同又分為三種：

第一種是直管公有住房，指由政府接管，國(guó)家出租、收購、新建、擴(kuò)建的住房，大多數(shù)由政府房地產(chǎn)管理部門直接管理出租、修繕，少部分免租給單位使用的住房。

第二種是單位自管產(chǎn)。指全民所有制和集體所有制等單位所有的住房，俗稱企業(yè)產(chǎn)。

第三種公產(chǎn)房是行政事業(yè)單位作為產(chǎn)權(quán)人，分配或出租給單位員工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前兩種，在北京交易時(shí)一般需要取得上市許可證。

1、公房承租人按照房改政策購買天津承租房屋的，以被拆遷人身份獲得補(bǔ)償。

2、被拆遷人以異地安置公房承租人的方式，與天津公房承租人解除原來的租賃關(guān)系(實(shí)物補(bǔ)償)。

3、被拆遷人以協(xié)議方式收購天津公房承租人的公房使用權(quán)(貨幣補(bǔ)償)。

拓展延伸

天津公產(chǎn)房拆遷政策解讀

天津公產(chǎn)房拆遷政策解讀：根據(jù)天津市相關(guān)規(guī)定，公產(chǎn)房拆遷補(bǔ)償是指在進(jìn)行公產(chǎn)房拆遷時(shí)，對(duì)被拆遷居民提供的補(bǔ)償措施。根據(jù)政策，被拆遷居民可以選擇貨幣補(bǔ)償或安置房?jī)煞N方式進(jìn)行補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是根據(jù)房屋面積、產(chǎn)權(quán)年限、市場(chǎng)價(jià)值等因素計(jì)算出的補(bǔ)償金額；安置房是指提供給被拆遷居民的替代住房，通常位于拆遷區(qū)附近或其他合適的地方。此外，政策還規(guī)定了補(bǔ)償申請(qǐng)流程、資格條件等細(xì)則。被拆遷居民應(yīng)及時(shí)了解政策，與相關(guān)部門溝通，并咨詢專業(yè)律師以確保自身權(quán)益得到保障。

結(jié)語

公產(chǎn)房是中國(guó)特殊體制下的產(chǎn)物，指的是相對(duì)于私有住房而言的公有住房。公房使用者享有一定的權(quán)利，包括占有、使用、部分收益和有限制處分的權(quán)利。根據(jù)產(chǎn)權(quán)人的不同，公產(chǎn)房可以分為直管公有住房、單位自管產(chǎn)和行政事業(yè)單位分配的房屋。在天津，公房承租人根據(jù)房改政策可以通過購買、解除租賃關(guān)系或收購公房使用權(quán)等方式獲得補(bǔ)償。天津公產(chǎn)房拆遷政策提供了貨幣補(bǔ)償和安置房?jī)煞N補(bǔ)償方式，被拆遷居民應(yīng)了解政策并咨詢專業(yè)律師以保障自身權(quán)益。

法律依據(jù)

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第一章 總 則 第六條 上級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)下級(jí)人民政府房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督。

國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)財(cái)政、國(guó)土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門，加強(qiáng)對(duì)房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作的指導(dǎo)。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第一章 總 則 第一條 為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第一章 總 則 第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。

房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

二、天津公產(chǎn)房拆遷補(bǔ)償？

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文章來源參考：【頭條】天津公產(chǎn)房拆遷補(bǔ)償辦法，天津市公產(chǎn)房拆補(bǔ)償費(fèi)分配

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投稿：祁佳莉

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