拆遷房屋按人頭面積補(bǔ)償,離婚時拆遷人頭費如何分配,拆遷補(bǔ)償款在夫妻共同財產(chǎn)中應(yīng)進(jìn)行分割,但需考慮其補(bǔ)償對象和家庭成員的存在。若補(bǔ)償以人口或房屋面積為計算依據(jù),配偶享有份額并可要求補(bǔ)償。根據(jù)《中華人民共和國民法典》,夫妻在婚姻期間所得財產(chǎn)為共
拆遷補(bǔ)償款在夫妻共同財產(chǎn)中應(yīng)進(jìn)行分割,但需考慮其補(bǔ)償對象和家庭成員的存在。若補(bǔ)償以人口或房屋面積為計算依據(jù),配偶享有份額并可要求補(bǔ)償。根據(jù)《中華人民共和國民法典》,夫妻在婚姻期間所得財產(chǎn)為共同財產(chǎn),包括工資、收益等,夫妻對共同財產(chǎn)享有平等處理權(quán)。拆遷補(bǔ)償款按房屋面積計算時,取得公房承租權(quán)的一方獨享,婚后取得的公房承租權(quán)則應(yīng)夫妻共同所有并分割。
法律分析
如果被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn),則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。如果婚前為夫妻一方所有的房屋,婚后所得拆遷補(bǔ)償款,及婚后又用于購買房屋的,原則上屬于原房屋所有權(quán)人的個人財產(chǎn)。但是拆遷款中包括了對家庭人口的補(bǔ)償,或有部分款項是補(bǔ)給家庭成員配合拆遷而給予的獎勵等,或拆遷安置的房屋中考慮了家庭成員的存在,以家庭為單位給予的補(bǔ)償,由此獲得的該部分補(bǔ)償款應(yīng)為夫妻共同財產(chǎn),配偶方應(yīng)享有一定的份額。若補(bǔ)償以人口宅基地或老房面積為計算依據(jù),配偶基于合法婚姻關(guān)系而取得的按份共有財產(chǎn),對其份額享有所有權(quán),離婚時應(yīng)給予補(bǔ)償款。在許多地方拆遷補(bǔ)償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進(jìn)行計算的,并未考慮同住人的因素。此時的拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸取得公房承租權(quán)的一方所有。如果公房承租權(quán)是婚后取得的,則補(bǔ)償款歸夫妻雙方共同所有,由雙方進(jìn)行分割。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
結(jié)語
拆遷補(bǔ)償款作為夫妻共同財產(chǎn)應(yīng)進(jìn)行分割,但需考慮補(bǔ)償款中對家庭成員的補(bǔ)償和獎勵部分,應(yīng)為夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》,夫妻在婚姻關(guān)系期間所得的財產(chǎn)屬于共同財產(chǎn),夫妻對共同財產(chǎn)享有平等處理權(quán)。在公房承租權(quán)的情況下,補(bǔ)償款歸夫妻雙方共同所有,需進(jìn)行分割。
法律依據(jù)
中華人民共和國民法典:第三章 家庭關(guān)系 第一節(jié) 夫妻關(guān)系 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;
(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
中華人民共和國民法典:第三章 家庭關(guān)系 第一節(jié) 夫妻關(guān)系 第一千零六十三條 下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn):
(一)一方的婚前財產(chǎn);
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。
中華人民共和國民法典:第三章 家庭關(guān)系 第一節(jié) 夫妻關(guān)系 第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。
夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù),相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。
法律分析:如果被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn),則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。如果婚前為夫妻一方所有的房屋,婚后所得拆遷補(bǔ)償款,及婚后又用于購買房屋的,原則上屬于原房屋所有權(quán)人的個人財產(chǎn)。但是拆遷款中包括了對家庭人口的補(bǔ)償,或有部分款項是補(bǔ)給家庭成員配合拆遷而給予的獎勵等,或拆遷安置的房屋中考慮了家庭成員的存在,以家庭為單位給予的補(bǔ)償,由此獲得的該部分補(bǔ)償款應(yīng)為夫妻共同財產(chǎn),配偶方應(yīng)享有一定的份額。若補(bǔ)償以人口 宅基地或老房面積為計算依據(jù),配偶基于合法婚姻關(guān)系而取得的按份共有財產(chǎn),對其份額享有所有權(quán),離婚時應(yīng)給予補(bǔ)償款。在許多地方拆遷補(bǔ)償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進(jìn)行計算的,并未考慮同住人的因素。此時的拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸取得公房承租權(quán)的一方所有。如果公房承租權(quán)是婚后取得的,則補(bǔ)償款歸夫妻雙方共同所有,由雙方進(jìn)行分割。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
按人頭分的拆遷款離婚怎么分,需要根據(jù)夫妻共同財產(chǎn)原則進(jìn)行分配。如果兩人沒有簽訂婚前協(xié)議或離婚協(xié)議,則拆遷款應(yīng)該按照法定分配比例分配,其中包括兩人共同勞動所得以及共同財產(chǎn)增值部分等。
夫妻共同財產(chǎn)原則是我國婚姻法最基本的原則之一,它規(guī)定了夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得到的財產(chǎn),除非另有協(xié)議,均應(yīng)視為夫妻共同財產(chǎn)。因此,如果離婚時產(chǎn)生拆遷款,應(yīng)該將其視為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分配。如果兩人沒有簽訂婚前協(xié)議或離婚協(xié)議,那么按照《中華人民共和國婚姻法》的規(guī)定,拆遷款的分配比例應(yīng)該是:兩人共同勞動所得以及共同財產(chǎn)增值部分,由兩人平分;屬于一方個人的財產(chǎn),歸該方所有。如果兩人在婚姻存續(xù)期間,一方?jīng)]有經(jīng)濟(jì)收入,但是對家庭事務(wù)做出了重要貢獻(xiàn),那么按照法律規(guī)定,該方還應(yīng)獲得相應(yīng)的分配比例。當(dāng)然,在實際操作中,如果離婚雙方協(xié)商一致,也可以根據(jù)具體情況對拆遷款進(jìn)行分配。但是需要注意的是,如果雙方無法達(dá)成一致,需要依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行分配。
如果兩人簽訂了離婚協(xié)議,但協(xié)議中沒有涉及拆遷款的分配,該如何處理?如果兩人簽訂了離婚協(xié)議,但未涉及拆遷款的分配,那么按照夫妻共同財產(chǎn)原則進(jìn)行分配。在這種情況下,如果離婚時有拆遷款產(chǎn)生,該款項應(yīng)該被視為夫妻共同財產(chǎn),按照法律規(guī)定進(jìn)行分配。如果離婚協(xié)議已經(jīng)簽訂,但雙方對拆遷款的分配存在爭議,可以通過民事訴訟或仲裁等方式解決。在處理爭議時,需要考慮雙方的意愿、具體情況以及相關(guān)法律規(guī)定,并依據(jù)事實和法律判斷進(jìn)行分配。
在按人頭分的拆遷款離婚分配中,需要根據(jù)夫妻共同財產(chǎn)原則進(jìn)行分配。如果兩人沒有簽訂婚前協(xié)議或離婚協(xié)議,則按照法定分配比例進(jìn)行分配。如果離婚協(xié)議已經(jīng)簽訂,但未涉及拆遷款的分配,也需要按照夫妻共同財產(chǎn)原則進(jìn)行分配。如有爭議,可通過民事訴訟或仲裁等方式解決。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞務(wù)報酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益; (三)知識產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。 夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
拆遷人頭費,按照符合條件的人口數(shù)來分配的拆遷補(bǔ)償待遇。人頭費常見于農(nóng)村房屋拆遷活動,發(fā)放的人頭費,一般是對村民所享有的宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償,在這一項補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上,再對村民已建成的房屋,按照重置成新價來進(jìn)行補(bǔ)償,綜合形成拆遷補(bǔ)償安置方案。
人頭費沒有一個全國性的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),也不是法定的補(bǔ)償項目,征收農(nóng)村集體土地上的房屋,按照確保被拆遷人居住條件有所改善為原則,一般采取重新安排宅基地建房、提供安置房安置、貨幣補(bǔ)償三種補(bǔ)償安置方式。根據(jù)房地產(chǎn)市場價格或?qū)I(yè)的估價機(jī)構(gòu),對拆遷的該套房屋進(jìn)行房產(chǎn)估價。在估價過程中,遵照估價原則,按照估價流程,選用適合該套房屋的估價方式,綜合各種因素進(jìn)行專業(yè)和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓纼r。雙方達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的,拆遷人可以向仲裁委員會申請仲裁或者向人民法院起訴。訴訟期間,拆遷人可以申請人民法院先予執(zhí)行。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補(bǔ)償協(xié)議。
補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
法律分析:人頭費跟戶口聯(lián)系在一起的,如戶口沒有遷移的話,人頭費不享有,根據(jù)當(dāng)?shù)氐觅r償政策標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。法律上沒有“人頭費”這一補(bǔ)償項目。這只是老百姓的一種通俗叫法,實際是指“安置補(bǔ)償”這是對于失地人以后長遠(yuǎn)生活保障的補(bǔ)償,因為這個補(bǔ)償往往是按照人口兌現(xiàn),所以通俗的說法叫人頭費。補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
法律依據(jù):《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提訟。
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
●拆遷人頭面積多少
●拆遷按面積和人頭的區(qū)別
●拆遷按人頭算是什么意思
●房屋拆遷按人頭怎么算
●2021拆遷按人頭
●拆遷人頭平方
●拆遷按人頭分房怎么分
●拆遷按人頭怎么補(bǔ)償
●房屋拆遷人頭費怎么算
●拆遷按照人頭怎么算
●拆遷補(bǔ)償按人頭算嗎
●拆遷補(bǔ)償按人頭算嗎
●征地賠償是按人頭算嗎
●拆遷按人頭分還是按面積分
●拆遷補(bǔ)償是按人頭還是按面積
●拆遷補(bǔ)償 按人頭
●拆遷補(bǔ)償政策按面積還是按人頭
●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按面積還是人頭
●拆遷補(bǔ)償是按人頭分嗎
●拆遷賠償按人頭
●集體土地拆遷補(bǔ)償是按戶口么,拆遷補(bǔ)償是按戶口還是人頭:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新
●拆遷房屋補(bǔ)償款如何分配,離婚時拆遷人頭費如何分配:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●杭州拆遷人頭補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件(杭州拆遷人頭補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件下載)
●杭州拆遷人頭補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新(杭州拆遷人頭補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新文件)
●杭州拆遷按人頭賠付嗎現(xiàn)在(杭州拆遷按人頭賠付嗎現(xiàn)在還有嗎)
●2019蕭山拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)人頭(蕭山拆遷賠償方案)
●城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償按人頭嗎,農(nóng)村拆遷按人頭賠償還是按戶口賠償:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●蕭山拆遷人頭費怎么算(2019蕭山拆補(bǔ)償人頭費標(biāo)準(zhǔn))
●浙江 拆遷 有人頭補(bǔ)償嗎現(xiàn)在(浙江 拆遷 有人頭補(bǔ)償嗎現(xiàn)在多少錢)
●銅梁區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)人頭費,征收國有土地2024年房屋拆遷人頭費怎么算:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新
●拆遷是按戶口還是按人頭分房(拆遷是按戶口還是按人頭分房呢)
文章來源參考:【頭條】拆遷房屋按人頭面積補(bǔ)償,拆遷按面積和人頭的區(qū)別本文到此結(jié)束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!
投稿:韓凱昭
內(nèi)容審核:圣運律師
電話:400-1598098 郵箱:syls@bjsheng.cn 地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運律師事務(wù)所 備案號:京ICP備11044403號