房屋拆遷現金補償有過度費嗎,在別人那里買了安置房過度費歸誰,在別人那里買了安置房，過度費歸安置房的實際所有權人所有。過度費，或稱為過渡費，通常是在房屋征收或拆遷過程中，政府或拆遷單位為被拆遷人提供的臨時安置費用。當安置房被征收或拆遷時，相關
在別人那里買了安置房，過度費歸安置房的實際所有權人所有。
過度費，或稱為過渡費，通常是在房屋征收或拆遷過程中，政府或拆遷單位為被拆遷人提供的臨時安置費用。當安置房被征收或拆遷時，相關的補償，包括過渡費，應當支付給該安置房的實際所有權人。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。因此，在購買了他人的安置房后，如果該房屋面臨征收或拆遷，作為房屋的實際所有權人，你有權獲得相應的補償，其中包括過渡費。
需要注意的是，具體的補償標準和過渡費的發放方式可能會因地區和政策的不同而有所差異。因此，在實際操作中，建議咨詢當地的房屋征收部門或專業律師，以確保你的權益得到妥善保障。
法律分析：購買安置房過戶費用的標準：
(一)新建商品房住宅：3元/m2
(二)新建商品房非住宅：5元/m2
(三)二次過戶住宅：6元/m2
(四)二次過戶非住宅：10元/m2
(五)評估費：5‰
(六)拆遷安置住宅：3元/m2
(七)拆遷安置非住宅：5元/m2
法律依據：《城市房地產轉讓管理規定》第七條 房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
法律分析:
安置房和其他的房源是有所區別的,安置房一般是涉及到拆遷的房源補償的一種類型。當然享受安置房的居民過戶費用也是需要交納的,具體還是需要根據開發商和規定來進行協商和交納稅。
法律依據:
《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;
(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;
(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;
(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;
(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;
(六)申請更正登記或者異議登記的;
(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
不同類型的安置房過戶費又算不同是如果著急過戶可以辦理贈予或者繼承，只需交納契稅。但是也有較大的風險。如果不急于過戶，可以等證過五年后辦理正常過戶，也是交納契稅。（證不滿五年正常過戶有高稅）。主要涉及一個問題，贈予或者繼承過戶后再買賣該房，有高稅。而正常過戶后，買賣該房屋證滿五年可免稅。拆遷安置房屋一般分為兩大類是一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房（商品房開發，開發商取得土地是通過出讓方式）是有區別的。但拆遷安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證，可以進行上市交易，無房產證賣方將無權對房屋進行處置，同樣也不能享受房屋帶來的利益，對于買房來說，也不能有效的避免一房兩賣的項目。1、主要是看土地證性質是國有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買的；不能上市交易則是小產權房；由于是拆遷戶安置房是政府補貼給當事人的，所以必需是當事人才能辦到房產證；一般都比較長時間才能辦下來！拆遷戶安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能過戶而且要補完國有地稅；2、拆遷戶安置房相對商品房要便宜點；但是有一定的風險！過戶的費用和商品房過戶費用一樣！只是要補完國有地稅這個你們可以約定由賣主來交！3、安置房除當事人外其它人不能代款！
根據2021年9月1日生效《中華人民共和國契稅法》第一條? 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。 第二條? 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為： （一）土地使用權出讓； （二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換； （三）房屋買賣、贈與、互換。 前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。 以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定征收契稅。 第三條? 契稅稅率為百分之三至百分之五。
一、拆遷安置過渡費如何計算?
拆遷超過三年過渡費的計算。拆遷過渡費是拆遷后，給被拆遷方的臨時安置租房費用。具體計算如下：
1、對于住宅房屋拆遷的過渡費，從逾期之日起，逾期1年以上的，按月增加2倍臨時安置補助費。增加的標準在原簽訂協議中的標準上增加;
2、拆遷生產、經營用房超過過渡期限的，其臨時安置補助費，按拆遷協議確定的標準，或評估機構確定的標準照發;
3、拆遷生產、經營用房超過過渡期限的，超過一年以上的，每年加發一次停產停業經濟損失補助費，也可按月發放。
二、一般房子拆遷怎么賠償的?
房子拆遷賠償是會結合不同的情況來確定，對于房屋拆遷的補償主要分為兩個部分，拆遷補償和安置補償，拆遷補償是針對被拆遷房屋的價值進行計算，安置補償主要是針對被拆遷人因為拆遷喪失居住地的補償。
房屋拆遷在不同的地區有不同的規定：
1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權的損失，以被拆遷房屋的結構和和拆舊程度，按平方米單價計算。
2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或者自找臨時住處的不便，按被拆遷房屋住戶的人口每月給予補貼。
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷，或主動放棄一些權利，如主動遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。
三、房屋拆遷補償方式有哪些?
1、貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。
2、產權置換
產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。
面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
3、結合型補償
顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。
由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。房子拆遷就會意味著被拆遷者可以獲得一筆補償，對于這筆補償的費用就會結合當地的具體政策來進行判定，只要補償不會低于原有的生活水平，那么雙方就會達到一致，但如果給予的補償過低的話，那么也是可以要求增加的。
拆遷安置過渡費如何計算需要結合被拆遷房屋所遭受的實際損失等因素來確定，如果是行政機關想要實施拆遷行為的，那么行政機關就需要支付相應的經濟補償，具體的經濟補償金的數額還需要根據案件的因素來確定。
該內容由 周宏祥律師 和 律說律答 共創回答●房屋拆遷補償標準 現金補償
●拆遷過度費多久到賬
●2021年拆遷還有現金補償這種說法嗎
●拆遷要錢還有過渡費嗎
●拆遷過渡款
●拆遷過渡費不發怎么辦
●拆遷后過渡費發放不及時應該找哪個部門
●拆遷過度費是怎么算的
●拆遷房過度費怎么算
●拆遷過渡費不給怎么辦
●拆遷貨幣補償和房屋置換
●拆遷貨幣補償和房屋置換
●拆遷房屋置換比例
●拆遷房屋置換賠償標準
●拆遷中房屋置換
●拆遷置換的房產怎么入賬
●拆遷賠的房子是安置房嗎
●拆遷要安置房好還是要現金好
●拆遷房屋置換標準
●拆遷置換的房屋可以買賣嗎
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投稿：湛彤諾
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