一、普通百姓房屋拆遷有補償嗎,農(nóng)村拆遷房屋補償和人口補償?shù)臉藴适鞘裁?/h3>

1.房屋拆遷補償，是以人口和住房面積兩者相結(jié)合的方式來綜合考慮計算的。

2.國家法律執(zhí)掌大框架、把握大方向，地方政策因地制宜，把握細節(jié)。因此拆遷補償?shù)挠嬎阋罁?jù)并不是單一的，而是結(jié)合實際情況來綜合考慮的多元化方式。現(xiàn)實中拆遷補償?shù)囊罁?jù)需要根據(jù)不同的拆遷安置項目來進行考量，是否與戶口直接相關(guān)也依決定于地方拆遷政策的變化。各個項目的政策不同，補償依據(jù)也會有所區(qū)別，但一定是在法律范圍內(nèi)的相對調(diào)整。

3.比如有的項目是按房產(chǎn)的面積為補償計算的依據(jù)，對于房產(chǎn)的戶口的情況不予以合計，而有的回遷安置項目則把戶口的數(shù)量做做為安置面積的計算標準。因此將戶口作為補償依據(jù)多存在于有回遷安置房的項目中。擴展資料：一般補償形式

（1）私房補償：

①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的，補償形式為：房屋上的補償（房產(chǎn)證）人頭上的補償（按戶口）房屋上補償公式：（被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積

②出租居住房屋，被拆遷人未與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的：拆遷人應當對被拆遷人實行房屋調(diào)換。安置房屋由原房屋承租人承租。

（2）公房補償：補償對象為同住人（人頭上的補償）。同住人的認定以戶口為依據(jù)，參照上海的應安置人口標準。如果是公房的戶主，對房屋也有所有權(quán)，雖然沒有產(chǎn)證，也可以分到房屋上的補償。

（3）享受過住房政策性補助和拆遷安置的，基于人頭上的補償不能拿到。

拆遷補償補償繼承問題

（1）公房：不存在繼承的問題。承租人去世后，由其同住人繼續(xù)使用，同住人的認定一般以戶口為依據(jù)。有了戶口，并且符合應安置人口的標準，就有補償。

（2）私房：依相關(guān)法律規(guī)定發(fā)生法定繼承。如果另一半也不在，則子女可以等額繼承。房屋上的補償以對房屋的共有權(quán)份額為依據(jù)；人頭上的補償則以戶口為依據(jù)。

二、農(nóng)村房子拆遷補償用人口賠償嗎

農(nóng)村拆遷補償跟人口和面積都有關(guān)系，以面積為重。拆遷補償跟人口有關(guān)的費用主要是“安置費補償”這一項，有的地方叫“周轉(zhuǎn)補償費”，即對被拆遷人按照家庭人口數(shù)量，每月發(fā)放補貼，每個地方根據(jù)條件有所差別。除此之外，人口對拆遷補償影響不大，各地可能附件了一些條件具體以當?shù)匾?guī)定為準。

【法律依據(jù)】

《土地管理法實施條例》第二十五條

征收土地方案經(jīng)依法批準后，由被征收土地所在的市、縣人民政府組織實施，將批準征地機關(guān)、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜龋诒徽魇胀恋厮诘氐泥l(xiāng)鎮(zhèn)、村公告。

第二十六條

土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有人所有，不需要統(tǒng)一安置的，安置補償費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

三、農(nóng)村房拆遷補償是按人口算嗎

法律分析：農(nóng)村房拆遷補償一般是按人口算，具體應以拆遷補償方案的具體內(nèi)容為準。

根據(jù)《土地管理法》第四十八條第三款的規(guī)定，征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條第三款

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

四、農(nóng)村拆遷補償是否按人口來補償？

拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進行立項評審，給予所有權(quán)人安置和遷移損失補償。

拆遷補償也可以選擇貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換，具體要根據(jù)當?shù)貥藴省?

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

農(nóng)村拆遷補償標準是啥？

拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進行立項評審，給予所有權(quán)人安置和遷移損失補償。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

農(nóng)村拆遷補償新辦法是怎樣的

農(nóng)村拆遷補償新辦法是農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償，宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。

農(nóng)村拆遷補償款糾紛該如何處理

農(nóng)村拆遷補償款糾紛處理流程是：

1.征地糾紛行政復議，認為行政主體的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益，依法向法定的行政復議機關(guān)提出復議申請;

2.征地糾紛行政訴訟，公民法人對具體行政行為不服而向人民法院起訴;

3.征地糾紛中的民事訴訟，可以起訴民事侵權(quán)，要求停止侵害、賠償損失、恢復原狀;

4.征地補償協(xié)調(diào)裁決，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。

農(nóng)村征地補償新標準是按照什么來發(fā)放呢？

根據(jù)《土地管理法》第四十七條，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

農(nóng)村拆遷外嫁女是否可以獲得補償賠償安置，村里拆遷外嫁女享受權(quán)利嗎

外嫁女這個主體本身依據(jù)法律規(guī)定享有合法的土地承包經(jīng)營權(quán)，任何組織和個人不得剝奪其該項權(quán)利。外嫁女本身戶籍還在娘家所在村集體，自出生時就登記在其父母名下的戶口簿上，依照法律規(guī)定，是具有娘家所在村集體經(jīng)濟組織成員資格的。

【法律依據(jù)】

《農(nóng)村土地承包法》第六條，農(nóng)村土地承包，婦女與男子享有平等的權(quán)利。承包中應當保護婦女的合法權(quán)益，任何組織和個人不得剝奪、侵害婦女應當享有的土地承包經(jīng)營權(quán)。

《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人，請求支付相應份額的，應予支持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對土地補償費在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。

該內(nèi)容由 馬長均律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

五、農(nóng)村拆遷補償標準根據(jù)人口確定嗎？

1、《中華人民共和國土地管理法》第四十七條：“征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。”

2、農(nóng)村的土地屬于集體土地，對村民土地沒有補償，補償只補地面上建筑物的重置價格結(jié)合成新。按照《土地管理法》農(nóng)業(yè)人口可按人口分配宅基地，拆遷后村民可以在新的宅基地上重新建房。

3、農(nóng)業(yè)人口，指居住在農(nóng)村或集鎮(zhèn)，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，以農(nóng)業(yè)收入為主要生活來源的人口。農(nóng)業(yè)人口包括從事農(nóng)業(yè)以外的活動，但參加鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟分配的人口，如鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)工人，民辦教師等，不包括鄉(xiāng)鎮(zhèn)管理機構(gòu)中由國家發(fā)給工資、供給商品糧的干部和國有農(nóng)業(yè)企業(yè)的干部。

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文章來源參考：【頭條】普通百姓房屋拆遷有補償嗎，

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投稿：祁曉丹

內(nèi)容審核：趙正群律師