一、城鎮(zhèn)樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),城鎮(zhèn)拆遷房產(chǎn)多少錢一平米

城鎮(zhèn)拆遷房產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用因房屋結(jié)構(gòu)和類型的不同而有所差異。一般來說，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

一、房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償

草房每平方米補(bǔ)償1900元。

磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。

搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。

樓房每平方米補(bǔ)償3300元。

二、其他補(bǔ)償

地上（下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償原則。

異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶2萬元。

需要注意的是，這些補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)因地區(qū)、政策和具體拆遷項(xiàng)目的不同而有所調(diào)整。在實(shí)際拆遷過程中，被征收房屋的價(jià)值通常由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

此外，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償還包括因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。同時(shí)，市、縣級(jí)人民政府還應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

總的來說，城鎮(zhèn)拆遷房產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用是一個(gè)綜合考量的結(jié)果，包括房屋結(jié)構(gòu)、地理位置、政策因素等多個(gè)方面。在具體拆遷過程中，建議咨詢專業(yè)律師或相關(guān)機(jī)構(gòu)以獲取最準(zhǔn)確的補(bǔ)償信息。

二、房屋拆遷多少錢一平米？

1、房屋拆遷可能一平米補(bǔ)償200元到400元不等

但是法律規(guī)范對(duì)此沒有具體的數(shù)額的規(guī)定，只有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)性的規(guī)定，集體土地的房子，貨幣補(bǔ)償最低建筑成本價(jià)，還會(huì)置換宅基地或者地價(jià)補(bǔ)償；房屋置換，同區(qū)位最低按面積拆一還一。城中村的，貨幣補(bǔ)償最低市場(chǎng)價(jià)；國有土地的房子，房屋置換同區(qū)位最低拆一還一，貨幣補(bǔ)償最低市場(chǎng)價(jià)。

2、市政府應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予補(bǔ)償，補(bǔ)償內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：

(1)被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償；

(2)被征收房屋附屬物價(jià)值補(bǔ)償；

(3)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償；

(4)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

被征收房屋價(jià)值包括房屋價(jià)值以及附屬于該房屋的國有土地使用權(quán)的價(jià)值。

被征收房屋附屬物價(jià)值包括房屋室內(nèi)外裝飾裝修、各類附屬設(shè)施、設(shè)備、彩鋼結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、樹木、壁畫等(不包括燃?xì)獍惭b、集中供熱)的價(jià)值。

3、被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

對(duì)房屋征收范圍內(nèi)集體所有房屋(指國有土地上集體所有制單位以集體資產(chǎn)投資取得的房屋)的補(bǔ)償方式，應(yīng)當(dāng)在市政府規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，由集體所有制單位所在地鎮(zhèn)政府(街道辦事處)根據(jù)《中華人民共和國村民組織法》等有關(guān)規(guī)定，組織有關(guān)居民委員會(huì)按照民主議定原則和程序，討論決定選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式。對(duì)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能確定補(bǔ)償方式的，給予貨幣補(bǔ)償。

一、房屋拆遷糾紛怎么處理？

房屋拆遷糾紛可以采取的處理方式包括行政裁決、依法起訴、強(qiáng)制拆遷。

1、行政裁決

經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。

2、依法起訴

若拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決不服，可以在接到裁決書之日起60日內(nèi)向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議。也可以在接到裁決書之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。

3、強(qiáng)制拆遷

如果被拆遷人或者房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門的裁決，在裁決規(guī)定的搬遷期內(nèi)未搬遷的，可以依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷，由房屋所在地市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門執(zhí)行，或者由房屋拆遷管理部門申請(qǐng)人民法院執(zhí)行。

三、拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是：財(cái)產(chǎn)損失+補(bǔ)償權(quán)+逾期利息，是房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，對(duì)被征收房屋進(jìn)行立項(xiàng)評(píng)審，給予所有權(quán)人安置和遷移的損失補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、拆遷房一平米多少錢

法律分析:

拆遷房一平米的補(bǔ)償價(jià)格是：拆遷補(bǔ)償金額=補(bǔ)償費(fèi)+裝飾裝修及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)+購房補(bǔ)助費(fèi)（一二層）+購房補(bǔ)助費(fèi)（二層以上）+搬遷補(bǔ)助費(fèi)+過渡補(bǔ)助費(fèi)+按期拆遷獎(jiǎng)+住宅室外設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)+生產(chǎn)用房補(bǔ)償費(fèi)+農(nóng)用工具牲畜補(bǔ)償費(fèi)。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。

五、房屋拆遷多少錢一平方

本文主要講述了房屋拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)要點(diǎn)。房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用根據(jù)不同房屋類型和結(jié)構(gòu)折舊程度進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣_定。補(bǔ)償費(fèi)用包括房屋所有權(quán)人的損失補(bǔ)償、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償根據(jù)房產(chǎn)證的房屋面積計(jì)算，與戶口無關(guān)。拆遷補(bǔ)償可以通過房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償方式實(shí)施，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式或二者結(jié)合。拆遷補(bǔ)償方案需要在拆遷公告發(fā)布后確定，并明確支付方式，特殊情況需要由拆遷單位指定補(bǔ)償方法。

法律分析

一、房屋拆遷多少錢一個(gè)平方

草房每平方米補(bǔ)償1900元，磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元，搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元，樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

二、如何計(jì)算房屋拆遷補(bǔ)償

房屋拆遷是按照房產(chǎn)證的房屋面積來補(bǔ)償，與戶口上的人無關(guān)。不管是國有土地的房屋拆遷，還是集體土地上的房屋拆遷，被拆遷人是房屋所有權(quán)人，拆遷補(bǔ)償是對(duì)被拆遷房屋的補(bǔ)償，與在被拆遷的房屋內(nèi)有戶口的人無關(guān)。另外，在集體土地上房屋拆遷中，除了對(duì)被拆遷房屋給予補(bǔ)償之外，還需要對(duì)在被拆遷房屋內(nèi)有合法農(nóng)業(yè)戶口的人給予安置補(bǔ)助。這個(gè)補(bǔ)助就與房屋面積無關(guān)，而與戶口上的人有關(guān)，是按人給予的安置補(bǔ)助。

拆遷按房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的辦法補(bǔ)償或者給付貨幣補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償時(shí)可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換也稱為產(chǎn)權(quán)置換，也可以通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。被拆遷人還可以自行選擇拆遷補(bǔ)償方式，或者二者結(jié)合補(bǔ)償。

拆遷磚房以后要按照房屋的實(shí)際面積，以每平方2400元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算拆遷補(bǔ)償費(fèi)；發(fā)布拆遷公告以后要確定拆遷補(bǔ)償方案，要明確補(bǔ)償款的支付方式，一般來說可以采用貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換的方式；存在特殊情況，需要由拆遷單位指定補(bǔ)償方法。

結(jié)語

根據(jù)上述信息，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，每平方米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：草房1900元，磚瓦房2400元，搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元，樓房(二層以上)3300元。補(bǔ)償費(fèi)用旨在補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住的不便，獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用則鼓勵(lì)住戶積極協(xié)助拆遷工作。拆遷補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況和法律政策確定。拆遷補(bǔ)償按照房產(chǎn)證的房屋面積計(jì)算，與戶口無關(guān)。被拆遷人可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償方式，或二者結(jié)合。拆遷磚房的補(bǔ)償費(fèi)按實(shí)際面積，每平方2400元計(jì)算。拆遷補(bǔ)償方案應(yīng)在拆遷公告發(fā)布后確定，并明確支付方式，特殊情況下由拆遷單位指定補(bǔ)償方法。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。

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文章來源參考：【頭條】城鎮(zhèn)樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，城市樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1:1.5

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投稿：皮桐嘉

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