一、漢臺區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償,漢臺區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

漢臺區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個方面：

一、補(bǔ)償內(nèi)容

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，漢臺區(qū)拆遷補(bǔ)償應(yīng)涵蓋以下內(nèi)容：

被征收房屋價值的補(bǔ)償，該價值不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定。

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償，包括搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)。搬遷費(fèi)應(yīng)向被征收人支付，而選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人，在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，還應(yīng)獲得臨時安置費(fèi)或周轉(zhuǎn)用房。

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，具體根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

二、補(bǔ)償方式

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償是直接以貨幣形式支付補(bǔ)償金額；房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換則是提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清房屋價值差價。

三、補(bǔ)償協(xié)議

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條，房屋征收部門應(yīng)與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，明確補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、支付期限、搬遷期限等事項。協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)依法履行。

四、強(qiáng)制執(zhí)行

若被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或不提起行政訴訟，且在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷，漢臺區(qū)人民政府可依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

綜上所述，漢臺區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)遵循《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，確保被征收人獲得公平、合理的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償金額和方式需根據(jù)實(shí)際情況和評估結(jié)果確定，并在補(bǔ)償協(xié)議中明確約定。

二、漢臺區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) -拆遷補(bǔ)償

法律分析：

征收集體土地的征地補(bǔ)償費(fèi)按規(guī)劃道路紅線以內(nèi)每畝10萬元的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，道路紅線以外延伸開發(fā)范圍按每畝13萬元的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。征地范圍內(nèi)地上附著物的補(bǔ)償，按照本辦法附件3的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、武漢拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022

一、武漢拆遷賠償多少錢,拆除補(bǔ)償明細(xì)表

1、被征收房屋價值的補(bǔ)償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎勵。

具體的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。二、征地工作程序

1、告知征地情況。

2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。

3、組織征地聽證。

4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。

5、公開征地批準(zhǔn)事項!

6、支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)。

四、漢臺區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

征收集體土地的征地補(bǔ)償費(fèi)按規(guī)劃道路紅線以內(nèi)每畝10萬元的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，道路紅線以外延伸開發(fā)范圍按每畝13萬元的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。征地范圍內(nèi)地上附著物的補(bǔ)償，按照本辦法附件3的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀沒謹(jǐn)調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目清野的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、漢臺區(qū)拆遷補(bǔ)償規(guī)定

法律分析：

征收集體土地的征地補(bǔ)償費(fèi)按規(guī)劃道路紅線以內(nèi)每畝10萬元的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，道路紅線以外延伸開發(fā)范圍按每畝13萬元的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。征地范圍內(nèi)地上附著物的補(bǔ)償，按照本辦法附件3的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。

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投稿：杜若靈

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