一、吉林房屋拆遷貨幣補(bǔ)償細(xì)則,吉林省集體土地征收補(bǔ)償安置暫行辦法

很抱歉，目前無法提供吉林省集體土地征收補(bǔ)償安置暫行辦法的完整內(nèi)容，但可以根據(jù)相關(guān)法律知識和經(jīng)驗，給出一般性集體土地征收補(bǔ)償安置辦法的概述。具體吉林省的實(shí)施細(xì)則，建議查詢當(dāng)?shù)匕l(fā)布的官方文件或咨詢專業(yè)律師。

一般來說，集體土地征收補(bǔ)償安置辦法主要包括以下幾種方式：

一、房屋安置

對于被征地農(nóng)民的住宅房屋，通常會按照一定面積確定基準(zhǔn)建筑面積進(jìn)行復(fù)建安置。如面積不足，可根據(jù)被征收房屋權(quán)利人意愿按一定面積予以安置，不足部分按安置房的建安成本價購買。

超過基準(zhǔn)建筑面積的部分，則可能不作安置，而以貨幣方式補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償資金也可以參與相關(guān)分紅。

二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

在不具備復(fù)建安置條件的土地被征收時，可能會采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式。這通常意味著被征收房屋權(quán)利人會獲得同地段國有土地上住宅性質(zhì)的房屋。

需要注意的是，產(chǎn)權(quán)調(diào)換可能涉及被征收房屋權(quán)利人補(bǔ)繳土地出讓金的情況，且原來的土地也不再核定留用地指標(biāo)。

三、貨幣補(bǔ)償

當(dāng)被征收人選擇不接受房屋安置或產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，通常會采用貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞健?

貨幣補(bǔ)償金額的計算可能涉及被征收房屋的重置單價、核定的房屋套內(nèi)建筑面積、區(qū)位補(bǔ)償單價以及核定的土地補(bǔ)償面積等因素。

在集體土地征收過程中，確保補(bǔ)償安置的公平與合理至關(guān)重要。因此，具體的補(bǔ)償安置辦法可能會因地區(qū)和時間的不同而有所調(diào)整。建議您在面臨相關(guān)情況時，及時咨詢當(dāng)?shù)貙I(yè)律師或查閱相關(guān)官方文件，以確保您的權(quán)益得到妥善保障。

此外，雖然這里提供的是一般性的概述，但具體的補(bǔ)償安置辦法還需根據(jù)吉林省的實(shí)際規(guī)定來確定。因此，如需獲取準(zhǔn)確信息，請務(wù)必咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)人士。

二、吉林省集體土地征收補(bǔ)償分配方案

法律分析：土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。

1、土地補(bǔ)償費(fèi)，用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

土地補(bǔ)償費(fèi)=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)，用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。青苗補(bǔ)償費(fèi)是指農(nóng)作物正處于生長期未能收獲，因征用土地需要及時讓出土地，致使農(nóng)作物不能收獲而使農(nóng)民造成損失，所給予土地承包經(jīng)營或者土地使用者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。青苗補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般農(nóng)作物最高按一季產(chǎn)值計算，如果是播種不久或投入較少，也可以按一季產(chǎn)值的一定比例計算。青苗補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公告。 計算公式：青苗補(bǔ)償費(fèi)=年產(chǎn)值÷耕種季數(shù)

3、 附著物補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

安置補(bǔ)助費(fèi)=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù) 需要安置的人數(shù)=被征地數(shù)÷征地前人均分配耕地數(shù)

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

三、吉林省土地征收補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

四、吉林省永久退出土地補(bǔ)償

法律分析：永久退出土地承包權(quán)，農(nóng)民自愿放棄土地承包經(jīng)營權(quán)并交還村社集體后，流轉(zhuǎn)給大戶統(tǒng)一經(jīng)營。這就是等于徹底放棄土地了，以后土地不會再和你有一點(diǎn)關(guān)系。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第四十六條 征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)：

（一）永久基本農(nóng)田；

（二）永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；

（三）其他土地超過七十公頃的。

征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

五、吉林省土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：

吉林省的補(bǔ)償新政策內(nèi)容如下：1、征收土地的賠償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)；另外，土地上有附著物或者農(nóng)作物的可增加額外的補(bǔ)償，如青苗補(bǔ)償費(fèi)等；2、根據(jù)征收土地類型進(jìn)行合理補(bǔ)償，總體補(bǔ)償金額不得超過被征用前3年平均年產(chǎn)值的20倍；3、如果因征用土地造成的多余勞動力的就業(yè)安置，按照政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

法律依據(jù)：

《吉林省土地管理條例》 第四十八條 征用土地，用地單位應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付土地補(bǔ)償費(fèi)：（一）城鎮(zhèn)及其郊區(qū)的菜田、工礦區(qū)的菜田、精養(yǎng)魚塘，為該地被征用前3年平均年產(chǎn)值的5－6倍；（二）水田、園地和本條第（一）項規(guī)定以外的菜田，為該地被征用前3年平均年產(chǎn)值4－5倍；（三）旱田地、人工草場，為該地被征用前3年平均年產(chǎn)值的3－4倍；（四）林地、葦塘和人工草場以外的草地、精養(yǎng)魚塘以外的養(yǎng)魚水域，為所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）旱田地前3年平均年產(chǎn)值的2－3倍；（五）其他土地，為所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）旱田地前3年平均年產(chǎn)值的1－2倍。

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投稿：褚嵐

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