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集鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議，章丘合村并居拆遷安置補(bǔ)償方案:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-10-08 03:43:43
作者：
圣運(yùn)律師
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集鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議,章丘合村并居拆遷安置補(bǔ)償方案,章丘合村并居拆遷安置補(bǔ)償方案主要包括以下幾個(gè)方面：土地補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)是用地單位對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)

集鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議，章丘合村并居拆遷安置補(bǔ)償方案:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、集鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議,章丘合村并居拆遷安置補(bǔ)償方案

章丘合村并居拆遷安置補(bǔ)償方案主要包括以下幾個(gè)方面：

土地補(bǔ)償費(fèi)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)是用地單位對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定，需綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素。

安置補(bǔ)助費(fèi)：

同樣依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條，征收土地還需支付安置補(bǔ)助費(fèi)。這是用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)通常與土地補(bǔ)償費(fèi)合并計(jì)算，具體數(shù)額根據(jù)當(dāng)?shù)卣叨ā?/p>

農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償：

對(duì)于農(nóng)村村民住宅，應(yīng)采取重新安排宅基地建房、提供安置房或貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條的規(guī)定，需尊重農(nóng)村村民意愿，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

其他附著物和青苗補(bǔ)償：

除了土地和住宅外，還需對(duì)征收范圍內(nèi)的其他地上附著物（如房屋、設(shè)施等）和青苗進(jìn)行補(bǔ)償。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定，具體數(shù)額根據(jù)附著物和青苗的類型、數(shù)量、價(jià)值等因素確定。

社會(huì)保障費(fèi)用：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。

被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼，確保被征地農(nóng)民的長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

綜上所述，章丘合村并居拆遷安置補(bǔ)償方案涉及土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償、其他附著物和青苗補(bǔ)償以及社會(huì)保障費(fèi)用等多個(gè)方面。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式需根據(jù)當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)和實(shí)際情況而定。

二、章丘哪些村搬遷

法律分析：西瑯溝、老四中周邊沿街（匯泉路商業(yè)）、老四中周邊ABC、經(jīng)十東路北側(cè)、白泉、北皋埠、長(zhǎng)青、黨校街南首、電瓷廠、章萊路、劉臺(tái)、刁鎮(zhèn)、文祖大寨、南鳳東鵝。

法律依據(jù)：《拆遷補(bǔ)償安置法》

第一條長(zhǎng)久生計(jì)最低生活保障安置基本標(biāo)準(zhǔn)，60歲前男女提供工作職業(yè)安置保障，無(wú)工作安置，提供失業(yè)最低生活保障，醫(yī)療保障，子女教育學(xué)費(fèi)保障;60歲后男女提供社會(huì)保障，即養(yǎng)老、醫(yī)療保障，為被征地拆遷戶足額繳滿社保費(fèi)法定年限15年，醫(yī)保費(fèi)法定年限15年

第八條被拆遷農(nóng)民最低住房保障安置基本標(biāo)準(zhǔn)：a.安置房最低面積保障還房補(bǔ)償，給被拆遷戶人均提供安置房在35平方米建筑面積內(nèi)互不找補(bǔ)(因?yàn)檗r(nóng)民貧窮，避免被強(qiáng)拆后因農(nóng)房面積小支付不起安置房費(fèi)用而露街頭成為難民潮，這樣可以保護(hù)被強(qiáng)拆后的農(nóng)民長(zhǎng)久生計(jì)，安居生成，社會(huì)和諧，國(guó)家長(zhǎng)治久安，執(zhí)政為民的理念)，超過(guò)人均35平方米建筑面積外的，相互按建筑結(jié)構(gòu)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。b.安置房最低面積保障現(xiàn)金補(bǔ)償，安置房最低面積保障現(xiàn)金補(bǔ)償價(jià)格不得低于當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)出售新房的市場(chǎng)價(jià)格。

三、山東省章丘市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

山東省章丘市土地共有三類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：【北至】龍山街道辦事處的杜張村、龍四村、孫家村、閆家村、南洼村、東洼村、崗子村、便家村，棗園街道辦事處的賈莊村、曹莊村、明山村、北皋埠村，明水街道辦事處的釣魚臺(tái)村、崗子村、柳溝村山陽(yáng)西村、淺井村、呂家村、查舊村、張家村、孟家村、侯家村、太平村、管道店村、王東村、杲家坡村；【東至】普集鎮(zhèn)的上皋村，官莊鎮(zhèn)的吳家村、官莊村、徐家村、養(yǎng)軍村；【南至】雙山街道辦事處的白泉村、南澗溪村、橫溝村、木廠村、旭升村，埠村街道辦事處的南鳳村、北鳳村，圣井街道辦事處的東姚村、孟家窩村、寨子村、小冶村、小辛村、宋上村、梅家村；【西至】歷城區(qū)行政區(qū)界。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：73000元/畝；基本農(nóng)田：87600元/畝；建設(shè)用地：73000元/畝；未利用地：58400元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：【北至】龍山街道辦事處北部行政邊界--寧家埠鎮(zhèn)西北行政邊界--繡惠鎮(zhèn)西北行政邊界--刁鎮(zhèn)北部行政邊界；【東至】章丘市東部行政邊界刁鎮(zhèn)的曹家村、炭張村飛地、山陳村、茄莊村，繡惠鎮(zhèn)的大夫村，相公莊鎮(zhèn)的王莊村、郝一村、季家村、辛家村、大康村、河灘村、大位李村、齊家村、河莊村、十九郎村，普集鎮(zhèn)的楊官村、祖營(yíng)塢村、陳家樸莊村、坦上村、蘇家村、水泉村、大佛村、常樸村、孫趙村、高趙村、劉河村；官莊鎮(zhèn)的臺(tái)頭村、東張村；【南至】曹范鎮(zhèn)南曹范村、井家村，埠村街道辦事處南部行政邊界，文祖鎮(zhèn)東窯頭村、長(zhǎng)水村、文祖南村、文祖東村、甘泉村，官莊鎮(zhèn)的粟家峪村、亮甲坡村、徐家井村、南辛村、北曹范村、大閆村、小閆村、西礬村、東礬村；【西至】歷城區(qū)行政邊界。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：62000元/畝；基本農(nóng)田：74400元/畝；建設(shè)用地：62000元/畝；未利用地：49600元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：【北至】濱州市行政邊界；【東至】濱州市行政邊界；【西至】濟(jì)陽(yáng)縣、歷城區(qū)行政邊界；【南至】白云湖鎮(zhèn)南、東部行政邊界，水寨鎮(zhèn)、辛寨鎮(zhèn)南部邊界。

【北至】相公莊鎮(zhèn)北部行政邊界；【東至】章丘市東部行政邊界；【西至】相公莊鎮(zhèn)的李三村、豆辛村、郝二村、韓家村、黌山村、靖家村、馬家村、時(shí)家村、楓林村、羅家村，普集鎮(zhèn)的萬(wàn)山村、西洼村、上柏村、南孫村、河溝村、小佛村；【南至】孟白村、蓋洲村行政邊界。

【北至】曹范鎮(zhèn)的寨山后村、北鄧村、黑峪村、盧張村，垛莊鎮(zhèn)的北部行政邊界，文祖鎮(zhèn)的三德范西村、三德范北村、鵓鴿崖村、雙龍村、皇露泉村，官莊鎮(zhèn)的水峪村、閆家峪村、興隆官莊村、孟家峪村、礦井村、青野村；【東至】章丘市東部行政邊界；【西至】歷城區(qū)行政邊界；【南至】章丘市南部行政邊界。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：52000元/畝；基本農(nóng)田：62400元/畝；建設(shè)用地：52000元/畝；未利用地：41600元/畝。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。

如您對(duì)這一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師，我們的律師將會(huì)為您提供專業(yè)的法律意見(jiàn)。

四、章丘拆遷政策

法律分析：拆遷補(bǔ)償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。