宿豫區(qū)陸集鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償,宿豫區(qū)陸集鎮(zhèn)拆遷計(jì)劃,宿豫區(qū)陸集鎮(zhèn)拆遷計(jì)劃的具體內(nèi)容可能因時(shí)間和實(shí)際情況的變化而有所不同，因此我無(wú)法提供詳細(xì)的拆遷計(jì)劃。然而，一般來(lái)說(shuō)，拆遷計(jì)劃會(huì)涉及以下幾個(gè)方面：一、拆遷范圍和對(duì)象拆遷計(jì)劃會(huì)明確拆遷的范圍和對(duì)象，
宿豫區(qū)陸集鎮(zhèn)拆遷計(jì)劃的具體內(nèi)容可能因時(shí)間和實(shí)際情況的變化而有所不同，因此我無(wú)法提供詳細(xì)的拆遷計(jì)劃。然而，一般來(lái)說(shuō)，拆遷計(jì)劃會(huì)涉及以下幾個(gè)方面：
一、拆遷范圍和對(duì)象
拆遷計(jì)劃會(huì)明確拆遷的范圍和對(duì)象，即哪些房屋和土地將被征收。這通常基于城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等公共利益的需要。
二、拆遷補(bǔ)償和安置
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，拆遷計(jì)劃應(yīng)當(dāng)包括對(duì)被征收人的補(bǔ)償和安置方案。補(bǔ)償通常包括房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。安置方案則會(huì)考慮被征收人的居住和生活需要，提供合適的安置房源或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞健?
三、拆遷時(shí)間和流程
拆遷計(jì)劃會(huì)規(guī)定拆遷的具體時(shí)間和流程，包括征收決定公告的發(fā)布、評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定、補(bǔ)償協(xié)議的簽訂、搬遷期限等。這些流程需要遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保拆遷過(guò)程的合法性和公平性。
針對(duì)宿豫區(qū)陸集鎮(zhèn)的拆遷計(jì)劃，建議您關(guān)注當(dāng)?shù)卣l(fā)布的官方信息或者咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)，以獲取最準(zhǔn)確和最新的拆遷政策和信息。同時(shí)，如果您是拆遷對(duì)象，建議您及時(shí)了解自己的權(quán)益和義務(wù)，積極配合政府的拆遷工作，并在必要時(shí)尋求法律援助以保護(hù)自己的合法權(quán)益。
法律分析：宿豫區(qū)拆遷計(jì)劃涉及4項(xiàng)棚改+12個(gè)老舊小區(qū)改造+14個(gè)定銷(xiāo)商品房，全市棚改共計(jì)8161戶(hù)，宿豫區(qū)共計(jì)4829戶(hù)，拆遷量占全市的60%，棚改數(shù)量穩(wěn)居宿遷各區(qū)第一
法律依據(jù)：《宿遷市2021年度中心城市建設(shè)重點(diǎn)工程計(jì)劃》
2021年度中心城市建設(shè)重點(diǎn)工程分為八大類(lèi)，共計(jì)200個(gè)項(xiàng)目，其中實(shí)施項(xiàng)目185個(gè)，前期推進(jìn)項(xiàng)目15個(gè)，總投資1167億元，當(dāng)年計(jì)劃完成投資439億元。
2021年宿城區(qū)計(jì)劃啟動(dòng)8個(gè)項(xiàng)目，其中國(guó)有土地上3個(gè)，集體土地上5個(gè)。總占地面積約6675.8畝，改造戶(hù)數(shù)約2432戶(hù)，改造總面積約73.07萬(wàn)平米，改造總投資預(yù)算約38.3087億元。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
法律分析：2021年宿城區(qū)計(jì)劃啟動(dòng)8個(gè)項(xiàng)目，其中國(guó)有土地上3個(gè)，集體土地上5個(gè)。總占地面積約6675.8畝，改造戶(hù)數(shù)約2432戶(hù)，改造總面積約73.07萬(wàn)平米，改造總投資預(yù)算約38.3087億元。第一批已啟動(dòng)新苑小區(qū)周邊地塊及高鐵商務(wù)區(qū)改造（高鐵線(xiàn)以南）2個(gè)項(xiàng)目，總占地面積約2323畝，改造戶(hù)數(shù)約541戶(hù)，改造總面積約16.72萬(wàn)平米，改造總投資預(yù)算約10.4049億元。剩余6個(gè)項(xiàng)目總占地面積約4352.8畝，改造戶(hù)數(shù)約1904戶(hù)，改造總面積約56.35萬(wàn)平米，改造總投資預(yù)算約27.9038億元，將根據(jù)資金到位、安置房源落實(shí)情況依次啟動(dòng)實(shí)施。
法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國(guó)防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
1、要看當(dāng)?shù)卣嫉?補(bǔ)償安置方案 ，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。政府不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則違法，可通過(guò)申請(qǐng) 政府信息公開(kāi) 的方式知曉補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。 2、在此之前，不要輕易簽訂補(bǔ)償協(xié)議。及時(shí)對(duì)征收項(xiàng)目用地的審批、立項(xiàng)、規(guī)劃等方面進(jìn)行審查，通過(guò)法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及合理談判方式，爭(zhēng)取提高補(bǔ)償。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
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