自建房屋露臺拆遷怎么補償,沒有產權的露臺有拆遷補償嗎,首先要先判斷陽臺是否算進建筑面積，如果陽臺算進建筑面積，則陽臺可算進拆遷面積；若是陽臺不能算進建筑面積，則也不能算進拆遷面積。其中，符合以下標準的住宅的不封閉陽臺，按圍護結構水平投影的一
首先要先判斷陽臺是否算進建筑面積，如果陽臺算進建筑面積，則陽臺可算進拆遷面積；若是陽臺不能算進建筑面積，則也不能算進拆遷面積。其中，符合以下標準的住宅的不封閉陽臺，按圍護結構水平投影的一半計算建筑面積。如果超過，超過部分計算全部建筑面積。
一、露臺屬于公攤面積嗎
陽臺屬于住宅的套內面積，不算公攤面積公攤面積是這樣算的將分攤得到的幢共有建筑面積，加上住宅部分本身的共有建筑面積，按各套的建筑面積分攤計算各套房屋的分攤面積。
二、陽臺是否屬于公共部位
需要看手中持有的《房地產權證》的附圖中是否包含陽臺，如果不包含就屬于公共部位。
要解決你的問題，首先要判斷這一工作陽臺的歸屬。在你手中持有的《房地產權證》的附圖中，如果記載了該部位為你所購買房屋的專有部位，且你在行使該部位權利時，沒有危及建筑物的安全，沒有損害其他業(yè)主的合法權益，則開發(fā)商無權要求你拆除裝修、恢復原狀。但是，如果該工作陽臺為小區(qū)業(yè)主的共用部位，業(yè)主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專用部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利，即小區(qū)的共用部分屬于全體業(yè)主共有，對此部分面積開發(fā)商無權擅自處分。開發(fā)商將屬于全體業(yè)主共有的部位擅自轉讓，侵害了全體業(yè)主的利益，在法律上是無效的。在此種情況下，你與開發(fā)商之間的商品房預售合同中關于轉讓工作陽臺的部分無效，合同其他部分如出售房屋的位置、價格等約定仍然有效。
法律分析：具體情況具體分析。
針對這一部分國家并沒有專門的規(guī)定說露天陽臺補多少錢一平，主要需要參照當?shù)叵掳l(fā)的補償安置方案來確定。
而且總的來說，一般對于房屋的補償?shù)牟糠郑仨毷欠慨a證上有的部分，也就是說一些合法的面積才會補償，如果是非法加蓋的，可能是沒有補償?shù)摹?/p>
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
律師解析：
享有居住的權利。
【法律依據】：
《中華人民共和國戶口登記條例》 第四條 戶口登記機關應當設立戶口登記簿。
城市、水上和設有公安派出所的鎮(zhèn)，應當每戶發(fā)給一本戶口簿。
農村以合作社為單位發(fā)給戶口簿；合作社以外的戶口不發(fā)給戶口簿。
戶口登記簿和戶口簿登記的事項，具有證明公民身份的效力。
法律分析:
具體情況具體分析。
針對這一部分國家并沒有專門的規(guī)定說露天陽臺補多少錢一平，主要需要參照當?shù)叵掳l(fā)的補償安置方案來確定。
而且總的來說，一般對于房屋的補償?shù)牟糠郑仨毷欠慨a證上有的部分，也就是說一些合法的面積才會補償，如果是非法加蓋的，可能是沒有補償?shù)摹?
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
法律分析：
具體情況具體分析。
針對這一部分國家并沒有專門的規(guī)定說露天陽臺補多少錢一平，主要需要參照當?shù)叵掳l(fā)的補償安置方案來確定。
而且總的來說，一般對于房屋的補償?shù)牟糠郑仨毷欠慨a證上有的部分，也就是說一些合法的面積才會補償，如果是非法加蓋的，可能是沒有補償?shù)摹?
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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