驛城區拆遷生活用地補償辦法,駐馬店市征地補償最新標準是什么,駐馬店市征地補償最新標準是什么?農村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成1、土地補償費和安置費征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定
駐馬店市征地補償最新標準是什么?農村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成
1、土地補償費和安置費征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
2、青苗補償標準征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
3、其他附著物的補償標準征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定，繳納耕地占用稅。
5、農村征地補償標準要求
(1)各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
(2)按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在《土地管理法》中刪除。需要明確的是，賠償標準中包括土地補償費、安置補助費以及青苗補償費等。其中土地補償費的計算標準是該征收耕地的前三年的產值的六至十倍。而青苗補償費則是當季產值的三分之一。
法律分析：拆遷補償標準：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記?？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：駐馬店市政府公布了2021年城市棚戶區改造項目計劃，本次城市棚戶區改造項目16個，計劃新開工安置住房17022套，其中驛城區棚改項目2個，新開工安置住房530套，開發區棚改項目2個，新開工安置住房470套，示范區棚改項目1個，新開工安置住房698套，聚集區棚改項目2個，新開工安置住房1402套，上蔡縣棚改項目6個，新開工安置住房10688套，汝南縣棚改項目1個，新開工安置住房1400套，平輿縣棚改項目1個，新開工安置住房1350套，確山縣棚改項目1個，新開工安置住房484套。
法律依據：《駐馬店市人民政府關于印發等三個文件的通知》 驛城區人民政府，經濟開發區、市產業集聚區管委會，市人民政府各部門:《駐馬店市中心城區集體土地上房屋征收與補償安置辦法（試行）》已經市政府同意，現印發給你們，請認真貫徹執行。
法律分析：根據駐馬店市人民政府文件所示，駐馬店2021年四改一拆用地為1195.4畝。
法律依據：《駐馬店市中心城區2021年度國有建設用地供應計劃》 三、計劃指標
(一)國有建設用地供應總量
中心城區2021年度國有建設用地計劃供應總量控制在14037畝以內。
(二)國有建設用地供應結構
2021年度市中心城區國有建設用地計劃供應14037畝，其中商服用地725.3畝，工礦倉儲用地1908. 8畝，安置用地547.8畝，四改一拆項目用地1195.4畝，商品住房用地2279.7畝，公共管理與公共服務用地1490.4畝，交通運輸用地4805.4畝，水域及水利設施用地1084.2畝。
想必大家對于征地補償的問題都非常的關心，因為這是關心我們切身利益的事情。那么各個地區的補償標準是不同的，我們要了解我們當地的規定，結合當地的規定來解決我們的事情，那么駐馬店驛城區城區征地補償標準是什么呢？我就來帶大家了解一下。
2016年駐馬店市人民政府辦公室關于進一步規范市中心城區征地拆遷補償工作的補充意見
驛城區人民政府，市城鄉一體化示范區、經濟開發區、市產業集聚區管委會，市直相關單位：
為進一步規范市中心城區征地拆遷補償工作，保障被征收人的合法權益，遏制違法占地違法建設，依法規范征地拆遷行為，結合《駐馬店市中心城區集體土地上房屋征收與補償安置辦法(試行)》(駐政〔2014〕100號)和《駐馬店市人民政府關于印發駐馬店市征地青苗及地上附著物補償標準的通知》(駐政〔2016〕86號)等文件規定的有關征地拆遷補償標準，現就進一步規范市中心城區征地拆遷補償工作提出以下補充意見：
一、關于建筑面積超過235平方米的房屋拆遷補助問題
村民在宅基地上建設用于居住的房屋，建筑面積超過235㎡的部分，與原房屋同時一次性建成且結構相同的房屋仍按照《駐馬店市中心城區集體土地上房屋征收與補償安置辦法(試行)》(駐政〔2014〕100號)文件規定標準執行；新建、翻建、改擴建的房屋按100元/㎡給予補助，簡易房和鐵皮棚按50元/㎡給予補助。村民在宅基地以外的非法建筑物，一律不予補償。
二、關于養殖場的拆遷補償問題
(一)補償條件
能夠提供建設養殖場時當地政府出具的招商引資項目證明，當地政府文件批準發展養殖業的證明，或土地部門出具的相關證明的可給予補償。
(二)補償標準
1.對于符合補償條件的養殖場，按《駐馬店市人民政府關于印發駐馬店市征地青苗及地上附著物補償標準的通知》(駐政〔2016〕86號)文件規定進行補償和給予停產停業補助。
2.對規?；B殖場市政府現行文件中未規定補償標準的設施委托評估公司進行資產評估，作為補償依據。
3.對于占用非基本農田且無任何手續的養殖場，在規定時間內自行搬遷同意統一拆除的，按100元/㎡給予補助。
三、關于國有土地上空置住宅用地的補償問題
對持有國有土地使用證，注明用途為住宅的空置用地，參照《駐馬店市中心城區集體土地上房屋征收與補償安置辦法(試行)》(駐政〔2014〕100號)文件有關集體土地上空宅基地規定標準進行補償及安置。
四、手續核查及違法行為處理
由轄區政府(管委會)對拆遷項目的手續進行收集整理，對其真實性和生產現狀進行調查核實，并出具相關手續。對于在拆遷過程中被拆遷人采取弄虛作假、以欺騙、偽造等手段騙取補償款的，除依法追繳全部補償款外，并追究其法律責任。
五、本意見自2016年11月1日起執行。本意見下發前正在實施的征地拆遷項目，按原規定標準執行。市人民政府以前發布的其它相關規定，與本意見不一致的，以本意見為準。本意見由市政府負責解釋。
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投稿：苗昭
內容審核：鄧海鳳律師
