一、北鎮(zhèn)市拆遷補(bǔ)償辦法,錦州北鎮(zhèn)東門外土地征收補(bǔ)償多少錢

很抱歉，由于土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)、土地類型以及具體征收時間等多種因素而異，我無法直接給出錦州北鎮(zhèn)東門外土地征收的具體補(bǔ)償金額。不過，我可以為您解釋一般的土地征收補(bǔ)償原則和標(biāo)準(zhǔn)制定依據(jù)，以便您更好地了解相關(guān)情況。

首先，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，以保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。這意味著，土地征收補(bǔ)償并非固定金額，而是會綜合考慮多種因素來確定的。

具體來說，征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價來確定。這個區(qū)片綜合地價會考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并且會定期進(jìn)行調(diào)整或重新公布。因此，要獲取錦州北鎮(zhèn)東門外土地征收的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，您需要參考遼寧省或錦州市公布的最新區(qū)片綜合地價。

此外，對于征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等，也有相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。這些標(biāo)準(zhǔn)同樣會由省、自治區(qū)、直轄市來制定，并會考慮相關(guān)因素以確保補(bǔ)償?shù)墓脚c合理。

總的來說，要確定錦州北鎮(zhèn)東門外土地征收的具體補(bǔ)償金額，您需要查閱相關(guān)的政府公告或咨詢當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T以獲取最準(zhǔn)確的信息。同時，也建議您關(guān)注當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站或咨詢專業(yè)律師，以便及時了解最新的政策動態(tài)并保障自己的合法權(quán)益。

遼寧省人民政府公布《關(guān)于開展征地區(qū)片綜合地價調(diào)整工作的通知》，由省國土資源廳統(tǒng)一印制下發(fā)：

(一)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、各項征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

(二)征地補(bǔ)償費(fèi)用項目

1、土地補(bǔ)償費(fèi)；用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)；用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)；用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)；用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

(三)征地補(bǔ)償費(fèi)用的分配，各項補(bǔ)償費(fèi)用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬、使用：

(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用。

(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。

(3)不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費(fèi)用。

(四)集體所有的補(bǔ)償費(fèi)用的使用收益分配辦法：

1、在當(dāng)?shù)亟鹑跈C(jī)構(gòu)設(shè)立專戶存放。

2、使用情況公開，接受村民監(jiān)督。

3、分配辦法經(jīng)村民會議或村民代表會議過半數(shù)通過，報鄉(xiāng)政府備案。

一、發(fā)生征地補(bǔ)償糾紛如何解決

(一)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭議。先由縣級以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。

(二)征地補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛。其性質(zhì)為民事糾紛，當(dāng)事人為村委會或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)和村民，當(dāng)事人可以通過民事訴訟解決。

(三)征地信息公開糾紛。屬于行政爭議，當(dāng)事人可以通過行政復(fù)議和行政訴訟的方式解決。

三、征地補(bǔ)償款的計算方法

國家建設(shè)依法征用集體土地時付給被征地者補(bǔ)償所喪失的土地權(quán)利的費(fèi)用。其計算方法是：

①征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍；征用其他土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況具體規(guī)定。屬于有收益的非耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，可按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3—6倍計算，征用無收益的耕地不予補(bǔ)償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟(jì)林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。

②征用人工魚塘、養(yǎng)殖場、宅基地、果園及其它多年生經(jīng)濟(jì)作物的土地，按鄰近耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算。

③被征用土地的青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

④被征用土地上的附著物，由省、自治區(qū)、直轄市自行制定。參照建筑造價折多少，補(bǔ)償多少。

⑤征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。標(biāo)準(zhǔn)為：百萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納7000-10000元；50萬以上不足百萬人口的城市每征用一畝地，繳納5000-7000元；不足10萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納3000-5000元。各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)，確定自己的標(biāo)準(zhǔn)。但不得超出以上標(biāo)準(zhǔn)限額。

三、錦州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法

錦州市人民政府令第2號《錦州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》已經(jīng)2012年1月8日市政府十四屆第26次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。市長劉鳳海二〇一二年二月六日錦州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法第一章總則第一條為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（以下稱《征收與補(bǔ)償條例》），結(jié)合本市實際，制定本辦法。第二條為了公共利益的需要，征收本市國有土地上單位、個人房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。第四條市人民政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)本市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。市城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對本市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實施工作的指導(dǎo)與監(jiān)督。各區(qū)人民政府（含松山新區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、龍棲灣新區(qū)、建業(yè)經(jīng)濟(jì)區(qū)管理委員會，下同）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。各區(qū)人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、區(qū)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定和本級人民政府的職責(zé)分工，互相配合，保證房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。第五條房屋征收部門可以委托征收實施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。第六條任何組織和個人對違反本辦法的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報。接到舉報的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對舉報應(yīng)當(dāng)調(diào)查核實，并及時處理。監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對參與房屋征收與補(bǔ)償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。第七條從事房屋征收與補(bǔ)償?shù)墓ぷ魅藛T，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過市城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門的專業(yè)培訓(xùn)，經(jīng)考核合格，取得資格證書后，方可上崗。第二章征收決定第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由區(qū)人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。第九條各區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)按照本辦法第八條以及國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃要求，編制年度房屋征收計劃。保障性安居工程建設(shè)和舊城區(qū)改建項目，應(yīng)當(dāng)納入政府國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計劃。各區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)于每年10月31日前將本行政區(qū)域內(nèi)下一年度房屋征收計劃報送市城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門，經(jīng)市城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門匯總審核后，上報市人民政府。對未列入年度房屋征收計劃的建設(shè)項目不得實施房屋征收。第十條房屋征收范圍應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)項目規(guī)劃圖確定。房屋征收范圍確定后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在征收范圍內(nèi)以公告形式告知被征收人不得實施下列不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為：（一）新建、改建、擴(kuò)建房屋；（二）改變房屋和土地用途；（三）房屋析產(chǎn)；（四）戶口遷入或者分戶；（五）辦理工商營業(yè)執(zhí)照；（六）其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。對違反規(guī)定實施不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為的，不予補(bǔ)償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將第二款所列事項書面通知國土、建設(shè)、規(guī)劃、房產(chǎn)、公安、工商等部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限，且暫停期限最長不得超過1年。第十一條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織對征收范圍內(nèi)房屋的性質(zhì)、權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進(jìn)行調(diào)查核實、登記，收集相關(guān)證據(jù)，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查中發(fā)現(xiàn)有未經(jīng)登記的建筑，由區(qū)人民政府組織規(guī)劃、房產(chǎn)、城鄉(xiāng)建設(shè)等主管部門進(jìn)行認(rèn)定和處理。調(diào)查結(jié)束后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將調(diào)查結(jié)果在征收范圍內(nèi)以公告形式公布。第十二條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)調(diào)查情況擬定征收補(bǔ)償方案，經(jīng)市城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門審核后，報區(qū)人民政府。征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）房屋征收范圍、實施時間、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)助和獎勵辦法、安置用房面積和安置地點；（二）協(xié)議簽訂期限、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)組織發(fā)展改革、規(guī)劃、國土資源、環(huán)境保護(hù)、文物保護(hù)、財政、建設(shè)、教育等有關(guān)部門對擬定的征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證，并在征收范圍內(nèi)以公告形式公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十三條區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時在征收范圍內(nèi)以公告形式公布。因舊城區(qū)改建需征收房屋，半數(shù)以上被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本辦法規(guī)定的，區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。第十四條區(qū)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)由房屋征收部門按照《市委辦公廳、市政府辦公廳印發(fā)錦州市重大建設(shè)改革項目信訪穩(wěn)定風(fēng)險評估實施辦法（試行）的通知>》（錦委辦發(fā)[2010]8號）規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并作出社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告。房屋征收決定涉及被征收人500戶以上的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)區(qū)政府常務(wù)會議討論決定。第十五條區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告分別作出實施、暫緩實施或者不實施征收的決定，并下發(fā)房屋征收部門和其他相關(guān)部門。第十六條區(qū)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收目的、建設(shè)項目名稱、征收范圍、征收補(bǔ)償方案、征收期限、現(xiàn)場接待地點和聯(lián)系方式、監(jiān)督舉報電話以及行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時。第十七條作出房屋征收決定前，房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、專款專用。區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用的測算依據(jù)、測算結(jié)果和專儲證明，報市城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門審核。第三章征收補(bǔ)償?shù)谑藯l被征收房屋經(jīng)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；屬于違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。具有一個所有權(quán)證，3間以上（含3間）的連脊住宅平房，所有權(quán)人與其父母或者子女分別立戶，房屋具備獨立生活條件并按照自然間獨立生活的，可以分2戶補(bǔ)償；連脊住宅平房出租或者改變用途的，不予分戶補(bǔ)償。第十九條作出房屋征收決定的區(qū)人民政府給予被征收人的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。第二十條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第二十一條征收住宅房屋，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照被征收房屋建筑面積并增加5平方米不結(jié)算差價，享受獎勵后，上靠套型安置；增加建筑面積部分按照安置住宅房屋建筑成本價格出資。安置住宅房屋建筑成本價格按照本市上一年建筑項目決算的平均成本價格計算。被征收住宅房屋建筑面積增加5平方米且享受獎勵后不足48平方米的，經(jīng)公示認(rèn)定為唯一合法住宅房屋的，安置建筑面積48平方米住宅房屋不結(jié)算差價。第二十二條征收住宅房屋，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模溲a(bǔ)償金額按照下列方法確定：補(bǔ)償金額=應(yīng)安置住宅房屋建筑面積×被征收住宅房屋的市場評估價格-個人應(yīng)出資金額第二十三條征收公有住宅房屋，房屋承租人享有按照房改政策購房權(quán)利的，經(jīng)市房改部門認(rèn)定，且本人愿意參加房改的，房屋承租人向被征收人支付按房改政策計算的購房款后，按照本辦法規(guī)定對房屋承租人進(jìn)行補(bǔ)償。第二十四條征收生產(chǎn)、經(jīng)營性房屋，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照被征收生產(chǎn)、經(jīng)營性房屋建筑面積安置，不結(jié)算差價；增加面積部分按照新建安置生產(chǎn)、經(jīng)營性房屋的市場價格出資。第二十五條征收生產(chǎn)、經(jīng)營性房屋，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模溲a(bǔ)償金額按照下列方法確定：補(bǔ)償金額=被征收生產(chǎn)、經(jīng)營性房屋建筑面積×被征收生產(chǎn)、經(jīng)營性房屋的市場評估價格第二十六條被征收人利用住宅房屋實施生產(chǎn)經(jīng)營活動并取得工商營業(yè)執(zhí)照、依法納稅證明的，其被征收房屋按照住宅房屋補(bǔ)償，并享受本辦法規(guī)定的生產(chǎn)、經(jīng)營性房屋的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。臨主要街路（12米以上街路）的一層住宅房屋實際用于經(jīng)營，并取得工商營業(yè)執(zhí)照、依法納稅證明的，評估價格應(yīng)當(dāng)在按住宅用途評估的基礎(chǔ)上增加30%。第二十七條因不能在征收區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，且征收區(qū)域外的新建安置房屋與征收區(qū)域內(nèi)的新建安置房屋的市場評估價格不同的，應(yīng)當(dāng)結(jié)算差價。第二十八條違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑內(nèi)的使用人，符合住房保障條件的，可以由所在區(qū)人民政府優(yōu)先安排保障性住房。不符合住房保障條件的居住人，具備下列條件的，按照違法建筑或者超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的重置價格給予購房補(bǔ)助；可以以建筑成本價格出資購買建筑面積48平方米住宅房屋，并納入經(jīng)濟(jì)適用住房管理：（一）持有2001年11月1日前遷入的獨立戶口；（二）該建筑用于自住；（三）使用人在市內(nèi)他處無合法房屋居住；（四）建筑檐高2米以上，建筑面積15平方米以上，具備獨立生活條件。第二十九條用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的新建安置住宅房屋應(yīng)當(dāng)符合國家住宅設(shè)計規(guī)范和質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。各類基本套型建筑面積為：48平方米、57平方米、66平方米、75平方米、84平方米、93平方米、102平方米、111平方米、120平方米、129平方米。第三十條區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將新建安置房屋的房源規(guī)劃位置及戶型圖，報市城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門審核。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的新建安置房屋的建筑面積與實際面積允許相差3平方米。第三十一條實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡期限為：自被征收人遷出之日起，多層建筑規(guī)模不足5萬平方米的不得超過18個月，5萬平方米以上10萬平方米以下的不得超過24個月，10萬平方米以上的不得超過30個月；高層建筑不得超過30個月。第三十二條征收住宅房屋，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付下列補(bǔ)償：（一）搬遷費(fèi)：按照被征收住宅房屋建筑面積每平方米15元標(biāo)準(zhǔn)向被征收人一次性支付；低于800元的，按照800元支付。（二）臨時安置費(fèi)（含取暖補(bǔ)助費(fèi)，下同）：按照被征收住宅房屋建筑面積每月每平方米17元標(biāo)準(zhǔn)向被征收人支付臨時安置費(fèi)；低于900元的，按照900元支付。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，臨時安置費(fèi)按照過渡期限支付；由于征收人的責(zé)任延長過渡期限的，自延期之日起,按照協(xié)議安置面積計算，支付原規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)1.5倍的臨時安置費(fèi)。實行貨幣補(bǔ)償?shù)模R時安置費(fèi)一次性按照6個月支付。（三）通訊、電力、有線電視等設(shè)施的遷移費(fèi)：按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。第三十三條征收國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、事業(yè)單位和其他組織的辦公用房屋，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照被征收辦公用房屋建筑面積每月每平方米17元標(biāo)準(zhǔn)向被征收人支付臨時安置費(fèi)。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，臨時安置費(fèi)按照過渡期限支付；實行貨幣補(bǔ)償?shù)模R時安置費(fèi)一次性按照6個月支付。第三十四條征收生產(chǎn)、經(jīng)營性房屋，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人或者房屋承租人支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的計算標(biāo)準(zhǔn)，由被征收人或者房屋承租人選擇下列任意一種方式：（一）按照生產(chǎn)、經(jīng)營性房屋建筑面積每月每平方米60元計算；（二）按照房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)對停產(chǎn)停業(yè)損失情況的評估價格計算；（三）按照上一年度稅務(wù)部門的月平均利潤值計算。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按過渡期計算；實行貨幣補(bǔ)償?shù)模淮涡园凑?個月給予補(bǔ)償。征收出租的生產(chǎn)、經(jīng)營性房屋的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)該區(qū)域房屋被征收前的平均效益（由房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估確定），向被征收人支付效益補(bǔ)償費(fèi)，補(bǔ)償期限為過渡期限減去6個月。第三十五條被征收房屋的室內(nèi)裝飾裝修價值、不可恢復(fù)設(shè)備或者設(shè)施等費(fèi)用由征收當(dāng)事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)通過評估確定。第三十六條在規(guī)定搬遷期限內(nèi)搬遷的，按照被征收房屋建筑面積計算，給予15%的安置面積或者貨幣補(bǔ)償?shù)莫剟睢５谌邨l房屋征收部門與被征收人應(yīng)當(dāng)依照本辦法規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)議。第三十八條實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的區(qū)人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供電、供氣、供熱和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。第三十九條在征收公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，房屋征收部門與被征收人達(dá)不成征收補(bǔ)償安置協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的區(qū)人民政府依照本辦法的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。第四十條被征收房屋所有權(quán)人、承租人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議又不提起行政訴訟，在征收補(bǔ)償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的區(qū)人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。申請強(qiáng)制執(zhí)行應(yīng)當(dāng)向人民法院提交以下材料：（一）強(qiáng)制執(zhí)行申請書；（二）征收補(bǔ)償決定及送達(dá)文書；（三）作出房屋征收決定的證據(jù)與所依據(jù)的文件；（四）人民法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額、專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點、面積等材料。第四十一條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)以公告形式公布。審計機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計結(jié)果。第四十二條被征收人、房屋承租人憑征收補(bǔ)償安置協(xié)議或者征收補(bǔ)償決定向公安、民政、教育等部門辦理戶口遷移、低保、轉(zhuǎn)學(xué)等手續(xù)，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定及時辦理。房屋征收涉及的中、小學(xué)生，已經(jīng)在學(xué)校就讀的，可以繼續(xù)留在原學(xué)校就讀，也可以轉(zhuǎn)學(xué)到現(xiàn)居住地學(xué)區(qū)學(xué)校就讀，并作為學(xué)區(qū)內(nèi)普通生對待。第四章征收估價第四十三條對征收區(qū)域內(nèi)被征收房屋的市場評估價格、新建安置房屋的市場評估價格、房屋室內(nèi)裝飾裝修的評估價格、停產(chǎn)停業(yè)損失的評估價格等，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《國有土地上房屋征收評估辦法》進(jìn)行評估確定。第四十四條市房產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)每年向社會公布具有相應(yīng)資質(zhì)、業(yè)務(wù)能力強(qiáng)、社會信譽(yù)好的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)名單。從事房屋征收估價的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)由被征收人在市房產(chǎn)主管部門公布的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)名單中協(xié)商選定；在規(guī)定的時間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門組織被征收人通過多數(shù)選定、隨機(jī)選定等方式確定。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將受委托的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、注冊房地產(chǎn)估價師本人簽名的資格證書復(fù)印件在征收范圍內(nèi)現(xiàn)場公示。房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正的開展房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)，任何單位和個人不得干預(yù)。第四十五條房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照房屋征收評估委托書或者委托合同的約定，向房屋征收部門提供初步評估結(jié)果。房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將初步估價結(jié)果向被征收人公示7日，對被征收人提出的意見進(jìn)行詳細(xì)的解釋說明，必要時應(yīng)當(dāng)對估價結(jié)果進(jìn)行修正。第四十六條被征收人對估價結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在收到估價報告后10日內(nèi)向房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)申請復(fù)估，房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)接到申請后10日內(nèi)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真復(fù)估，并向申請人出具復(fù)估報告。對復(fù)估結(jié)果仍持異議的，在收到復(fù)估報告后10日內(nèi)向市房地產(chǎn)估價專家委員會申請鑒定。市房地產(chǎn)估價專家委員會接到申請后，10日內(nèi)應(yīng)當(dāng)選派3人以上單數(shù)成員組成專家組對復(fù)核結(jié)果進(jìn)行鑒定，就房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的評估程序、評估依據(jù)、評估假設(shè)、評估技術(shù)路線、評估方法選用、參數(shù)選取、評估結(jié)果確定方式等評估技術(shù)問題出具鑒定意見書。市房地產(chǎn)估價專家委員會的鑒定意見為最終估價結(jié)果。第四十七條房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)不得有下列行為：（一）出具不實評估報告；（二）與征收當(dāng)事人一方串通，損害另一方合法權(quán)益；（三）轉(zhuǎn)讓或者變相轉(zhuǎn)讓受委托的估價業(yè)務(wù)；（四）應(yīng)當(dāng)回避而未回避；（五）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他行為。第四十八條房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)估價師、房地產(chǎn)估價專家委員會成員與被征收人有利害關(guān)系或者是被征收人，且應(yīng)當(dāng)回避而未回避的，估價結(jié)果或者鑒定意見無效。第五章法律責(zé)任第四十九條區(qū)人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由本級人民政府或者上級人民政府責(zé)令改正，通報批評；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第五十條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。第五十一條采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。第五十二條貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的，責(zé)令改正，追回有關(guān)款項，限期退還違法所得，對有關(guān)責(zé)任單位通報批評、給予警告；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。第五十三條房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，由發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告，對房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)并處5萬元以上20萬元以下罰款，對房地產(chǎn)估價師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書、注冊證書；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第六章附則第五十四條各縣（市）國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作，可以參照本辦法執(zhí)行。第五十五條本辦法由市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)委員會負(fù)責(zé)組織實施。第五十六條本辦法自發(fā)布之日起施行。《征收與補(bǔ)償條例》施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但不得實施行政強(qiáng)制拆遷。本辦法有效期為5年。

四、錦州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

錦州市地區(qū)片綜合地價表

地區(qū)區(qū)片地價（萬元/畝）鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、街道辦事處（村）名稱古塔區(qū)Ⅰ類5古塔新區(qū)凌河區(qū)Ⅰ類5百股街道辦事處太和區(qū)Ⅰ類7新民鄉(xiāng)（八家子村、新民村、孫家灣村）、錦州市果樹農(nóng)場、凌南辦事處Ⅱ類4新民鄉(xiāng)（溫家屯村、十里臺村、楊興村、劉家窩鋪村、北壕村、桃園村)、鐘屯鄉(xiāng)（東王屯村）、營盤鄉(xiāng)（營盤村、馬家洼子村）Ⅲ類3新民鄉(xiāng)（大圍子村、北鋪村、郭家窩鋪村、團(tuán)山子村、唐莊子村、宋家溝村、蘇家溝村、前山河營子村、后山河營子村）、女兒河鄉(xiāng)（金廠堡村、女兒河村、小馬場村、前白廟子村、后白廟子村、西白廟子村、腰湯河子村、大洼屯村、鐵路林場）、湯河子街道辦事處Ⅳ類2大薛街道辦事處、興隆街道辦事處、**錦州北山農(nóng)工商總公司、單屯農(nóng)業(yè)分場、鄭家農(nóng)業(yè)分場、小齊農(nóng)業(yè)分場、**農(nóng)業(yè)分場、營盤鄉(xiāng)（大許村、大齊村、董家溝村、范屯村、錦州農(nóng)業(yè)科學(xué)院）、女兒河鄉(xiāng)（姜家屯村、王胡臺村、王胡溝村、前湯河子村、北湯村、華山村、陳家溝村、河西村）、鐘屯鄉(xiāng)（勝利村、何屯村、帽山村、羅臺子村、沙河卜村、四方臺村、侯屯村、二郎洞村、華錦牧工商、北普陀山風(fēng)景區(qū)）凌海市Ⅰ類4大凌河街道辦事處、新莊子鎮(zhèn)、雙羊鎮(zhèn)、金城街道辦事處、金城原種場、凌海果樹農(nóng)場、松山街道辦事處Ⅱ類3安屯鄉(xiāng)、西八千鄉(xiāng)、大有農(nóng)場、閻家鎮(zhèn)、建業(yè)鄉(xiāng)Ⅲ類2.5白臺子鄉(xiāng)、石山鎮(zhèn)、三臺子鎮(zhèn)、右衛(wèi)鎮(zhèn)、謝屯鄉(xiāng)、余積鎮(zhèn)、沈家臺鎮(zhèn)、溫滴樓鄉(xiāng)、大業(yè)鄉(xiāng)、巧鳥辦事處、市果樹農(nóng)場大架子山分場、天橋街道辦事處、王家街道辦事處、杏山街道辦事處、娘娘宮鎮(zhèn)Ⅳ類2班吉塔鎮(zhèn)、板石溝鄉(xiāng)、翠巖鎮(zhèn)北鎮(zhèn)市Ⅰ類3北鎮(zhèn)街道辦事處、富屯鄉(xiāng)、溝幫子鎮(zhèn)、觀音閣街道辦事處、廣寧鄉(xiāng)Ⅱ類2.5中安鎮(zhèn)、正安鎮(zhèn)、羅羅堡鎮(zhèn)、閭陽鎮(zhèn)、高山子鎮(zhèn)、廖屯鎮(zhèn)、常興店鎮(zhèn)、青堆子鎮(zhèn)、趙屯鎮(zhèn)、大屯鄉(xiāng)Ⅲ類2.3新立農(nóng)場、北鎮(zhèn)市生態(tài)農(nóng)場、大市鎮(zhèn)、柳家鄉(xiāng)、遼寧省高山子監(jiān)獄、朝陽林場、五峰林場、錦州市北山農(nóng)工商公司、吳家鄉(xiāng)、鮑家鄉(xiāng)黑山縣Ⅰ類3黑山鎮(zhèn)Ⅱ類2.5大虎山鎮(zhèn)、新立屯鎮(zhèn)、八道壕鎮(zhèn)、鎮(zhèn)安滿族鄉(xiāng)Ⅲ類2太和鎮(zhèn)、芳山鎮(zhèn)、白廠門鎮(zhèn)、胡家鎮(zhèn)、無梁殿鎮(zhèn)、英城子鄉(xiāng)、小東鎮(zhèn)、半拉門鎮(zhèn)、繞陽河鎮(zhèn)、新興鎮(zhèn)、大興鄉(xiāng)、常興鎮(zhèn)、四家子鎮(zhèn)、段家鄉(xiāng)、勵家鎮(zhèn)、姜屯鎮(zhèn)、薛屯鄉(xiāng)義縣Ⅰ類2.5城關(guān)鄉(xiāng)Ⅱ類2稍戶營子鎮(zhèn)、瓦子峪鎮(zhèn)、大榆樹堡鎮(zhèn)、張家堡鄉(xiāng)、高臺子鎮(zhèn)、九道嶺鎮(zhèn)、聚糧屯鄉(xiāng)、白廟子鄉(xiāng)、頭臺鄉(xiāng)、前楊鄉(xiāng)、七里河鎮(zhèn)、頭道河鄉(xiāng)、大定堡鄉(xiāng)、劉龍臺鎮(zhèn)、留龍溝鄉(xiāng)、地藏寺鄉(xiāng)

五、2022年錦州房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。

水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。

水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)；房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格；房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。以上就是2017錦州房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，所以一旦遇到房屋拆遷，就要了解一些補(bǔ)償條款，不然一旦簽署協(xié)議，就很容易掉進(jìn)陷阱當(dāng)中，造成一些損失，這對大家來說是很不公平的，

法律依據(jù)：中華人民共和國刑法》第三百八十二條【貪污罪】

國家工作人員利用職務(wù)上的便利，侵吞、竊取、騙取或者以其他手段非法占有公共財物的，是貪污罪。

受國家機(jī)關(guān)、國有公司、企業(yè)、事業(yè)單位、人民團(tuán)體委托管理、經(jīng)營國有財產(chǎn)的人員，利用職務(wù)上的便利，侵吞、竊取、騙取或者以其他手段非法占有國有財物的，以貪污論。

與前兩款所列人員勾結(jié)，伙同貪污的，以共犯論處。

第三百八十三條【貪污罪的處罰規(guī)定】對犯貪污罪的，根據(jù)情節(jié)輕重，分別依照下列規(guī)定處罰：

(一)貪污數(shù)額較大或者有其他較重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金。

(二)貪污數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。

(三)貪污數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)；數(shù)額特別巨大，并使國家和人民利益遭受特別重大損失的，處無期徒刑或者死刑，并處沒收財產(chǎn)

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文章來源參考：【頭條】北鎮(zhèn)市拆遷補(bǔ)償辦法，北鎮(zhèn)哪個農(nóng)村要動遷

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投稿：苗盈

內(nèi)容審核：趙明媛律師