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陽春農村房屋拆遷補償，陽春征地賠償標準:今日房屋拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-10-03 14:28:03
作者：
圣運律師
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陽春農村房屋拆遷補償,陽春征地賠償標準,陽春征地賠償標準主要包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費用。具體標準如下：一、土地補償費征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償一定金額，具體數額根據當地政策確定。水田和菜田的補償標準會相

陽春農村房屋拆遷補償，陽春征地賠償標準:今日房屋拆遷補償規定更新

一、陽春農村房屋拆遷補償,陽春征地賠償標準

陽春征地賠償標準主要包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費用。具體標準如下：

一、土地補償費

征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償一定金額，具體數額根據當地政策確定。水田和菜田的補償標準會相對較高，以保障被征地農民的權益。

征收基本農田補償標準：通常會比征收一般耕地的補償標準略高，以體現對基本農田的特殊保護。

征收林地及其他農用地：平均每畝的補償費用會根據土地類型和使用情況有所不同。

征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地：這些土地的平均每畝補償費用也會根據具體情況進行確定。

二、安置補助費

安置補助費是為了保障被征地農民的長遠生計而支付的。其標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價來確定，考慮了土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素。

三、地上附著物和青苗的補償費用

對于農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則進行公平、合理的補償。可以選擇重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償。

青苗補償費是指對被征收土地上生長的農作物，如水稻、小麥、玉米等，因征地導致無法收獲而給予的補償。具體補償標準會根據農作物的種類、生長周期和預計產量等因素來確定。

總的來說，陽春征地賠償標準是一個復雜而細致的體系，旨在確保被征地農民得到公平且合理的補償，以保障他們的合法權益和長遠生計。在具體實施過程中，還會根據實際情況進行必要的調整和優化。如需了解更具體的賠償數額，建議咨詢當地相關部門或專業律師以獲取準確信息。

二、陽春征收土地補償標準2023年

法律分析:

2023年陽春征收土地補償標準如下：土地被征收后，應按土地用途給予被征收人公平、合理的補償，征地補償包括土地補償費、安置補助費、住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，征收農用地的需安排社會保障費用。《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

三、廣東陽春征地補償年新標準

一、廣東省征地補償新標準規定

1、菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：

市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

商品房交易均價：是指同區域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。

重置價：是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

二、征地流程

第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。

第十二條市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規定進行社會穩定風險評估；房屋征收決定涉及被征收人數量較多的，應當經政府常務會議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。

第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。

四、陽江征地補償標準依據

陽江市被征土地補償、安置補助標準按《關于印發廣東省征地補償保護標準(2010年修訂調整)的通知》(粵國土資利用發〔2011〕21號)執行。其中，將耕地、園地、林地、養殖水面、未利用地分為十類，并分別規定了每公頃的補償數額。廣東省征地補償保護標準地區分類表中則明確細分了陽江市各地區的地區類別，您可以通過對比，確定自己所屬地區的耕地、林地等屬于幾類，從而確定相應的補償數額。而青苗及附著物補償費按《陽江市人民政府關于印發〈陽江市市轄區征收土地青苗及附著物補償規定〉的通知》(陽府〔2012〕118號)執行。

一、相關法律規定

《中華人民共和國土地管理法》第四十六條規定：國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

第四十七條規定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。