拆遷補償會低于房屋買入價嗎,房產過戶把價做低會怎么樣,房產過戶時把價格做低，可能會帶來以下法律風險和后果：一、違反稅法規定將房產過戶價格做低，客觀上可能違反了稅法的強制性規定。根據相關法律法規，房產交易應當按照實際交易價格進行稅務申報和繳納
房產過戶時把價格做低，可能會帶來以下法律風險和后果：
一、違反稅法規定
將房產過戶價格做低，客觀上可能違反了稅法的強制性規定。根據相關法律法規，房產交易應當按照實際交易價格進行稅務申報和繳納相關稅費。如果故意做低價格以逃避稅費，將構成逃稅行為，可能面臨稅務部門的處罰。
二、合同部分無效
根據《中華人民共和國民法典》的相關規定，違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。因此，如果房產過戶合同中的價格條款被認定為違法或虛假，該條款可能被視為無效。雖然合同的其余部分，如果屬于當事人真實意思表示且未違反法律法規強制性規定，可能仍然有效，但價格條款的無效將影響整個合同的執行和雙方權益。
三、損害國家利益
做低房價的行為，可能導致國家稅款流失，從而損害國家利益。稅務部門有權對此類行為進行查處，并追繳逃漏的稅款和滯納金。此外，如果行為嚴重，還可能構成犯罪，依法追究刑事責任。
四、影響貸款和信用記錄
在房產過戶過程中，如果價格被故意做低，可能會影響購房者的貸款申請。銀行或其他金融機構在審批貸款時，通常會參考房產的評估價格。如果過戶價格明顯低于市場價格，可能導致貸款額度降低或被拒絕。此外，逃稅行為還可能影響個人或企業的信用記錄，對未來的金融活動造成不利影響。
綜上所述，房產過戶時把價格做低存在嚴重的法律風險和后果。建議當事人在進行房產交易時遵守相關法律法規，按照實際交易價格進行申報和繳稅。
房產買賣低報過戶的后果：
1、交易風險增加，買家需承擔超出報稅價的部分，增加交易風險。
2、可能面臨稅務部門的處罰，需補繳稅款并承擔處罰風險。
法律分析
房產買賣過戶時低報的后果有：
1、交易風險更大。實際成交價高于報稅價的部分是不在合同的范圍內的，所以增加了買家的負擔，并且一旦交易沒有達成，高出的部分又不在合同當中，增加了買家的交易風險。
2、處罰的風險。一旦被稅務部門了解到實情，不但需要賣家補充稅款，同時還會面臨被處罰的風險。,
拓展延伸
低報價格導致房產買賣過戶糾紛的解決方法
低報價格在房產買賣過戶中可能導致糾紛的情況并不少見。當買賣雙方發現價格被低報時，可能會引發爭議和法律糾紛。為了解決這樣的問題，首先，雙方可以嘗試通過協商達成一致。他們可以重新評估房產價值，或者商議一個公平的補償方案。如果協商無果，當事人可以尋求法律途徑，如起訴或仲裁，以維護自己的權益。在法律程序中，需要提供充分的證據支持自己的主張，包括評估報告、合同文件等。此外，尋求專業的法律咨詢和代理律師的幫助也是明智之舉。綜上所述，通過協商、法律途徑和專業咨詢，可以解決低報價格導致的房產買賣過戶糾紛。
結語
低報價格在房產買賣過戶中可能導致糾紛的情況并不少見。當買賣雙方發現價格被低報時，可能會引發爭議和法律糾紛。為了解決這樣的問題，首先，雙方可以嘗試通過協商達成一致。他們可以重新評估房產價值，或者商議一個公平的補償方案。如果協商無果，當事人可以尋求法律途徑，如起訴或仲裁，以維護自己的權益。在法律程序中，需要提供充分的證據支持自己的主張，包括評估報告、合同文件等。此外，尋求專業的法律咨詢和代理律師的幫助也是明智之舉。綜上所述，通過協商、法律途徑和專業咨詢，可以解決低報價格導致的房產買賣過戶糾紛。
法律依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》,第三十三條國家實行房地產價格評估制度。房地產價格評估,應當遵循公正、公平、公開的原則,按照國家規定的技術標準和評估程序,以基準地價標定地價和各類房屋的重置價格為基礎,參照當地的市場價格進行評估。,第三十四條國家實行房地產成交價格申報制度。房地產權利人轉讓房地產,應當向縣級以上地方人民政府規定的部門如實申報成交價,不得瞞報或者作不實的申報。
法律分析：
一、父母將房產過戶給子女，主要有三種方式：“繼承”、“贈與”和“買賣”，3種過戶方式都有各自的優缺點，需要的費用也不盡相同。如果父母還在世，只能采取“贈與”或“買賣”兩種方式將房產過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產時需要繳納的稅費，“買賣”的稅費有時候還可能低于“贈與”。二、以一套81平的兩房為例，目前的市場價格在120萬元左右，房產證未滿5年，買入價格只有40萬。1、贈與：首次過戶時只繳3%契稅房產“贈與”需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最主要的是契稅，為房屋評估價格的3%，一般來說也就是市場價格的3%。目前市價為120萬元的房屋，契稅為3.6萬元。如果子女在房產證滿5年后再出售且是唯一住房，可以免繳營業稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續費。如果兒女在受贈后不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業，按照目前的操作方式，子女只能按據實征收方式繳納個人所得稅，即按轉讓收入減掉合理費用后征收20%，同時還要繳納轉讓收入5.5%的營業稅。假設將來子女以150萬元賣出這套房產，則在兩次轉手過程中父女總共需要繳納的稅費可能高達40萬元。2、買賣：5年內再次轉手可少繳稅父母如果將房產“賣”給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。由于房產證未過5年，還要繳納增值部分5.5%的營業稅。子女需要繳納1%的契稅。他們共需繳6.8萬元。當以后子女再次轉讓這套房產時，若取得房產證滿5年且是唯一住房，女兒只需繳納少量交易手續費。若房產證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1%的個人所得稅及增值部分5.5%的營業稅，兩次交易的稅費共9.95萬元?？梢钥闯?，如果子女將來不等房產證滿5年即賣出房子，父女之間采用“買賣”的方式比“贈與”更省錢。此外，如果女兒房產證超過5年，應該先賣掉這一套房再買大房，可以節省不少稅費。3、繼承：稅費最省理論上講，通過繼承的方式將房產留給女兒是稅費最少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之后再辦理房產過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。子女通過繼承方式取得房產證滿5年之后，如果再出售該房產時沒有其他物業，則可同時免繳個人所得稅和營業稅，只需要繳納少量的交易手續費。即使在房產證不到5年的情況下出手，也只需要繳納1%的個人所得稅和5.5%的營業稅，總費用只有9.75萬元。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第一千一百三十條 同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不均等。
第一千一百三十一條 對繼承人以外的依靠被繼承人扶養的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養較多的人，可以分給適當的遺產。
第一千一百三十二條 繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。
房子只要是通過合法程序低價過戶也是可以的。但不能違反法律、行政法規的強制性規定，也不能是為了逃避債務而低價過戶。如果當事人是自愿低價過戶，訂立房屋買賣合同，依法辦理房屋的轉移手續的，是有效的。
一、商品房土地使用權年限怎么查
現在基本上都是實行了兩證合一了，沒有寫土地使用年限存在兩種可能性：
一是你買的是集體土地上的房屋，也就是民間說的“小產權房”，集體性質的房屋是沒有年限，也不能過戶的，這個你可以看證書上面是否有寫集體兩個字，如果沒有就可以否定它是集體性質房屋的可能性；
二是你買的房子雖然屬于國有性質，但土地是劃撥的，單位集資房之類的都是劃撥的，如果是國有土地上的房子沒有標注使用年限，那就可以肯定是劃撥土地，劃撥土地上的房子也是不能過戶的，過戶的話必須要補交地價，補交地價的時候就會給個年限給你，年限從你補交地價算起，如果是住宅就是七十年，這個手續叫補辦出讓，劃撥土地辦完這個手續才能過戶。
二、沒有房產證的拆遷戶能不能獲得拆遷補償
沒有房產證的房子，具體要根據不同情況來進行分析：1、沒有房產證的老房子如果是農村中的老房子，因為農民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產權證時只要集體組織能夠提供相應的證明，證明這個房子是你的，在拆遷時也能夠得到拆遷補償款。2、違章建筑違章建筑因為不符合城市規劃的要求，才不能通過政府審批拿到房產證，法律不保護這種房屋產權。因此在拆遷時，拆遷當事人不能得到拆遷補償款，但這不意味著當事人得不到任何補償，拆遷人可以得到搬遷補助費和臨時安置補助費。若房屋被強拆時，建筑內的財產被損壞，也能獲得相應的賠償。3、未過戶的房屋只要雙方協商達成一致，被拆遷的房屋也是可以買賣的，但如果賣方沒有將房屋過戶給買方，那么房屋的產權人依然是賣方，房屋拆遷時買方將不能獲得拆遷補償費。遇到這種情況，買方可以依照雙方簽訂的合同要求同賣方一起辦理房屋過戶手續，或者主張解除合同，這時賣方應該成為違約責任，向買方支付賠償金。如果不能認定為違章建筑，又沒有房屋產權證的話，還是可以獲得適當的補償的，一般是參照建筑成本進行補償，可能就比合法有效的房子補償的少得多。
三、夫妻共有財產個人擅自處分無效嗎
如果是一方與第三人串通好，通過低價購買夫妻共同財產，損害了另一方的利益，這樣的合同是無效的，但是如果第三方事前不知道，并已經按照市場正常的價格支付了價款，動產的物品已經完成了交付，不動產的房屋完成了過戶手續，這樣的交易會被認定為有效，受損害的夫妻一方只能向另一方進行追償，卻不可以要求第三人返還財產。
低于市場價賣房合法嗎
低于市場價，雙方協商一致，沒有如下情形，合同有效。(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
低于市場價的合同有效嗎
低于市場價的合同有效。具有相應民事行為能力的民事主體訂立合同應當遵循自愿原則，按照真實的意思表示設立價格進行定價，同時可由雙方共同協商確定價格。
報價低于市場價的合同有效嗎
報價低于市場價的合同有效。低于市場價格并不是導致合同無效的法定情形，只要是經過雙方當事人真實的意思表示達成一致，雙方當事人都具有相應的民事行為能力的，且合同內容沒有違反法律規定或公序良俗的，就是有效合同。
報價低于市場價的合同有法律效力么
報價低于市場價的合同有法律效力。雙方應當具有民事行為能力，意思表示真實一致；合同關系的成立不違背公序良俗，合同內容不違反法律、行政法規的強制性規定。
離婚房產析產過戶按市場價貸款嗎
離婚房產析產過戶按市場價貸款嗎？離婚房產析產后，如果房子還有按揭貸款未還清是無法過戶的，需要先把貸款還清才能過戶。如果這種情況下需要貸款把房貸還清，是需要當事人自行解決貸款問題的，的。就目前上海的政策來說，貸款是根據評估價確定額度，不是根據市場價
《民法典》第一百四十八條
該內容由 王華偉律師 和 律說律答 共創回答●拆遷補償款低于買房價格
●拆遷 補償 價格低
●拆遷補償過低怎么辦?
●拆遷補償很少
●拆遷補償會虧嗎
●拆遷補償很低
●拆遷補償房能買嗎
●拆遷補償高于市場價
●拆遷補償低怎么辦
●拆遷補償比
●房子過戶收費不
●房子過戶收費不
●房子過戶費用是賣家出還是買家出
●房屋過戶費用由買方承擔還是賣方承擔
●房屋過戶花錢嗎有稅嗎
●2021房屋過戶需要過戶費嗎?
●房屋過戶收不收費
●房屋過戶需要收費嗎?
●過戶房子要收費嗎
●房屋過戶費用是買方出還是賣方出
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投稿：方芷嘉
內容審核：李娜娜律師
