公司房屋拆遷能補償嗎,破產企業公房有拆遷賠付嗎,法律分析：因為是公房，單位職工沒有產權，所以按有關規定不能得到補償。賠償金的分配也應基于這一原則。一般有三種操作模式。一是維持現狀，即房屋仍歸國家或單位所有，但承租人的使用權也得到承認。此時，
法律分析：因為是公房，單位職工沒有產權，所以按有關規定不能得到補償。賠償金的分配也應基于這一原則。一般有三種操作模式。一是維持現狀，即房屋仍歸國家或單位所有，但承租人的使用權也得到承認。此時，拆遷方通常與房屋所有人和承租人簽訂三方協議，拆遷方不僅要賠償房屋所有人，還要賠償或安置承租人。二是房屋所有人與拆遷方簽訂補償安置協議，補償歸房屋所有人所有，再由房屋所有人安置房屋承租人。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百四十三條 【征收】為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。
征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。
征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
法律分析：破產企業公房拆遷有賠付。房屋使用權人有權獲得一定的賠付，破產企業也有權獲得一部分賠付。雖說公房屬于國家所有，國家有權直接征收與拆遷。但由于他人正在使用房屋，拆遷或多或少造成了房屋使用人的損失，應當予以相應的補償。公房拆遷，補償款不會全部給居住人的，還有房產人公房所屬單位的補償部分。給與公房承租人的補償，一般是由公房所屬單位另行安排住房，由于企業破產，企業一般會直接給予補償款。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
破產企業公房拆遷，賠付給房屋使用權人和破產企業。拆遷造成的損失應予以補償。補償款包括房屋使用人和企業的部分。公房承租人可獲得住房安排，企業則直接給予補償款。
法律分析
破產企業公房拆遷有賠付。房屋使用權人有權獲得一定的賠付，破產企業也有權獲得一部分賠付。雖說公房屬于國家所有，國家有權直接征收與拆遷。但由于他人正在使用房屋，拆遷或多或少造成了房屋使用人的損失，應當予以相應的補償。公房拆遷，補償款不會全部給居住人的，還有房產人公房所屬單位的補償部分。給與公房承租人的補償，一般是由公房所屬單位另行安排住房，由于企業破產，企業一般會直接給予補償款。
拓展延伸
破產企業公房拆遷賠償政策解析
根據相關法律法規，破產企業公房拆遷賠償政策是指在破產企業公房被拆遷時，相關方面是否會提供賠償。根據我國現行法律，破產企業公房拆遷通常會涉及賠償問題。具體賠償標準和程序會根據地方政府的規定而有所不同。
一般情況下，破產企業公房拆遷賠償會考慮以下因素：房屋的評估價值、拆遷補償費、搬遷安置費等。評估價值是根據房屋的實際價值、地段、面積等因素來確定的。拆遷補償費是指對房屋拆遷造成的經濟損失進行補償。搬遷安置費是為了保障被拆遷人員的基本生活需要而提供的費用。
需要注意的是，破產企業公房拆遷賠償政策的具體執行細則可能因地區而異。建議在具體情況下，咨詢當地相關政府部門或法律專業人士，以了解具體的賠償政策和程序。
結語
破產企業公房拆遷賠償政策的執行會根據地方政府的規定而有所不同。一般而言，賠償會考慮房屋評估價值、拆遷補償費和搬遷安置費等因素。具體的賠償標準和程序需要根據當地政府的規定來確定。在實際操作中，建議咨詢當地相關政府部門或法律專業人士，以了解具體的賠償政策和程序。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
法律分析：不是賠償是補償。公司要拆遷,征收方除了對公司進行補償外,還應對公司員工進行補償。經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算;不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。
法律依據：《房屋買賣合同司法解釋全文》
第七條拆遷人與被拆遷人按照所有權調換形式訂立拆遷補償安置協議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優先取得補償安置房屋的，應予支持。
被拆遷人請求解除拆遷補償安置協議的，按照本解釋第八條的規定處理。
法律分析：私人企業拆遷的賠償包括拆遷資產補償和拆遷費用補償。拆遷資產的補償包括土地補償、房屋和建筑物的補償和設備重置成新價的補償。拆遷費用的補償包括停產停業的損失、設備搬遷安裝費的補償以及解聘員工的安置補償費。對于搬遷過程中所產生的設備搬遷及安裝的費用是由拆遷帶來的必然的損失，拆遷人應該進行補償。
法律依據：《中華人民共和國勞動合同法》 第四十條 用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同。
第四十七條 經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。
《城市房屋拆遷管理條例》 第三十三條 因拆遷非住宅房屋造成停產停業的，拆遷人可以給予適當補償。
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投稿：葛成
內容審核：劉佳律師
