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農村居民小區(qū)房屋拆遷補償，農村散居民拆遷是否有補償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-09-29 15:51:55
作者：
圣運律師
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農村居民小區(qū)房屋拆遷補償,農村散居民拆遷是否有補償,農村散居民拆遷是有補償的。具體補償情況需要根據拆遷政策、宅基地及房屋情況等因素綜合確定。一、農村拆遷宅基地有補償農村拆遷時，宅基地作為農村集體土地的一部分，其拆遷是會有相應補償的。宅基地拆

農村居民小區(qū)房屋拆遷補償，農村散居民拆遷是否有補償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

一、農村居民小區(qū)房屋拆遷補償,農村散居民拆遷是否有補償

農村散居民拆遷是有補償的。具體補償情況需要根據拆遷政策、宅基地及房屋情況等因素綜合確定。

一、農村拆遷宅基地有補償

農村拆遷時，宅基地作為農村集體土地的一部分，其拆遷是會有相應補償的。宅基地拆遷補償通常包括現(xiàn)金補助、產權互調以及自愿退出宅基地等幾種方式。現(xiàn)金補助主要包括宅基地所有權補償價和集體住房補貼價。產權互調則是在相同宅基地面積下補助房屋，多余房屋也會計算房屋面積給予補貼。如果農戶自愿退出多余的宅基地，國家也會給予一定的補償。

二、房屋拆遷補償

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，農村房屋拆遷補償包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償，以及因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。這意味著，農村散居民在拆遷過程中，其房屋及附屬設施會得到相應的補償。

綜上所述，農村散居民在拆遷時，無論是宅基地還是房屋，都會得到相應的補償。具體補償標準和方式需根據當地拆遷政策和實際情況確定。

二、拆遷農村居民戶補償嗎

農村拆遷在一般情形下，按照戶口進行補償。

根據年生效的《民法典》第二百四十三條第二款、第三款的規(guī)定，征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他土地地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征地補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

一、征地補償費用項目包括哪些？

1、土地補償費

用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。

2、青苗補償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、大棚拆遷是否有相應的補償

大棚拆遷有相應的補償。

大棚屬于住宅以外的其他地上附著物，被拆遷的可以獲得相應的地上附著物的補償。補償費用還包括土地補償費、安置補助費、以及青苗等補償費。

【本文關聯(lián)的相關法律依據】

《民法典》第二百四十三條第二款、第三款

征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

三、戶口不在農村拆遷可以賠償嗎

法律分析：這個要看當地具體的拆遷政策。如果是按戶口補償的話您作為房屋所有人可以爭取部分補償的，如果是按產權補償的話，產權人是一定會有補償的。如果是結合的話你沒有戶口那么你沒有辦法享受戶口補償的那部分，但是如果你有房屋房屋部分是可以享受的。很多地方都是戶口和房屋結合的方式補償拆遷補償分為戶口補償和原有房屋補償。這個要看具體情況，一般來說征收涉及房屋的補償歸你所有。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、非農戶口農村房子拆遷有補償嗎

在農村拆遷中一般分為兩個部分，一是原有房屋的補償，二是針對戶口的補償。如果你是非農戶口那么也就代表你不是村集體成員，這樣的話針對戶口的補償你是享受不了的。

1、有農業(yè)戶口的能得到安置補助，沒有農業(yè)戶口的可能得不到安置補助。即使遷一個人回農村，也仍然是非農業(yè)戶口，也不會得到安置補助。

2、農村房屋拆遷，是集體土地上房屋拆遷，適用《土地管理法》的規(guī)定，因此應當對農業(yè)戶口人員給予安置補助，非農業(yè)戶口人員一般沒有農村村民資格，不能享受農村村民待遇，因而不能得到農業(yè)人口的安置補助。

3、集體土地上房屋拆遷的安置補助一般是安置房，非農業(yè)戶口人員的房屋拆遷只能得到貨幣補償，而不能得到安置房。

法律依據：《土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

第十條國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。

第十一條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農村集體經濟組織經營、管理。

五、農村拆遷怎么補償

法律分析：農村拆遷要根據當地政府制定補償方案進行補償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。