一、湖南農(nóng)村樓房拆遷補(bǔ)償,湖南省房屋征收與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

湖南省的房屋征收與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括房屋補(bǔ)償、其他地上（下）附著物補(bǔ)償以及異地安置補(bǔ)助費(fèi)。以下是具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

一、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

樓房（二層以上）每平方米補(bǔ)償3300元。

搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋：如為2021年前的標(biāo)準(zhǔn)，則每平方米補(bǔ)償2021元；如為2022年的標(biāo)準(zhǔn)，則每平方米補(bǔ)償2800元。

磚瓦房：如為2021年前的標(biāo)準(zhǔn)，則每平方米補(bǔ)償2021元；如為2022年的標(biāo)準(zhǔn)，則每平方米補(bǔ)償2400元。

平（草）房每平方米補(bǔ)償1900元。

二、其他地上（下）附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

包括倉房、室外水泥地坪、沼氣池、廁所、豬雞舍、塑料大棚、菜窖、磚石墻、格柵、大門樓、飲用水井、農(nóng)家排灌水井、排灌大井、排水管、電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)、有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)以及墳等，都有對(duì)應(yīng)的詳細(xì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

例如，倉房每平方米補(bǔ)償920元，沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元，大門樓如按2021年前的標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)補(bǔ)償2021元，如按2022年的標(biāo)準(zhǔn)則每個(gè)補(bǔ)償2400元等。

三、異地安置補(bǔ)助費(fèi)

包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等，每戶補(bǔ)償2萬元。

此外，對(duì)于村民房前屋后的林木，也有詳細(xì)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)林木的類型和樹齡進(jìn)行不同的補(bǔ)償。

總的來說，湖南省的房屋征收與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一套細(xì)致且全面的體系，旨在確保被征收人能夠得到公平合理的補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償金額和方式會(huì)根據(jù)被征收房屋的具體情況和當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定來確定。如果需要更詳細(xì)的信息或咨詢相關(guān)問題，建議直接聯(lián)系當(dāng)?shù)氐姆课菡魇詹块T或?qū)I(yè)律師進(jìn)行咨詢。

請(qǐng)注意，以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能因時(shí)間和地區(qū)差異而有所變化，最終以當(dāng)?shù)卣块T公布的信息為準(zhǔn)。

二、湖南征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

法律分析：湖南省房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償這三部分。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。而且對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、湖南省最新征地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、本標(biāo)準(zhǔn)包含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩項(xiàng)費(fèi)用之和，被征收土地上的附著物和青苗補(bǔ)償仍按現(xiàn)行規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

二、非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地需要收回農(nóng)林漁場國有農(nóng)用地的，可參照?qǐng)?zhí)行征收鄰近農(nóng)民集體土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。征收集體建設(shè)用地、坑塘水面、農(nóng)村道路及設(shè)施農(nóng)用地等參照?qǐng)?zhí)行鄰近水田(非基本農(nóng)田)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。征收牧草參照?qǐng)?zhí)行園地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。征收其它草地、墳地參照?qǐng)?zhí)行鄰近林地(非經(jīng)濟(jì)林)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。非線性工程跨區(qū)域(片)征地時(shí)，可按適當(dāng)從高原則執(zhí)行同一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)國家和省興建公路、鐵路、水利工程等重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，省人民政府另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

三、征地補(bǔ)償區(qū)域(片)以縣區(qū)為基本單位劃分并公布，報(bào)省國土資源廳備案。零陵、冷水灘區(qū)征地補(bǔ)償區(qū)域(片)，由市人民政府劃分并公布(見附件

2、附件3)。

四、征地補(bǔ)償費(fèi)屬于集體資金，要按照公正合理、依法依規(guī)的原則進(jìn)行分配。各縣區(qū)要根據(jù)征地補(bǔ)償費(fèi)主要用于被征地農(nóng)民的原則，制訂征地補(bǔ)償費(fèi)分配指導(dǎo)意見，確保自征地補(bǔ)償安置方案公告之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付征地補(bǔ)償費(fèi)。

五、本標(biāo)準(zhǔn)自2017年3月1日起執(zhí)行。現(xiàn)行規(guī)定中凡與本標(biāo)準(zhǔn)不一致的自本標(biāo)準(zhǔn)施行之日起一律廢止。本標(biāo)準(zhǔn)施行前，市、縣區(qū)人民政府已公告征地補(bǔ)償、安置方案的，可以繼續(xù)按照公告確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行前，雖已辦理征地審批手續(xù)，但在本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行后，市、縣區(qū)人民政府尚未實(shí)施征地，或未公告征地補(bǔ)償、安置方案的，征地補(bǔ)償按照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

說到湖南省最新征地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，不少人認(rèn)為對(duì)于拆遷能夠得到補(bǔ)償?shù)闹挥蟹课荩鋵?shí)這種想法是不對(duì)的，在我國拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)包含的內(nèi)容有很多，比如說拆遷費(fèi)用、安置費(fèi)用等等，而且對(duì)于房屋所在的宅基地也同樣是有一定數(shù)額的補(bǔ)償?shù)模?dāng)然對(duì)于相關(guān)的田地也同樣是可以得到補(bǔ)償?shù)摹?

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、長沙征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022年

征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，按本地的實(shí)際情況確定。

房屋征收的程序是什么

房屋征收的程序如下：

1、市、縣級(jí)人民政府組織相關(guān)部門論證修改征收補(bǔ)償方案，公開征求公眾意見并進(jìn)行相應(yīng)修改，及時(shí)公布相關(guān)情況；

2、市、縣級(jí)人民政府按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，涉及被征收人數(shù)量較多的，還應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定；

3、因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償不符合法律規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案；

4、市縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定并及時(shí)公布；

5、房屋征收部門依據(jù)房屋征收決定對(duì)房屋征收范圍內(nèi)的房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，并公布調(diào)查結(jié)果；

6、由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法對(duì)被征收房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定，協(xié)商不成的，由多數(shù)人選定、隨機(jī)選定等方式確定；

7、房屋征收部門與被征收人就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的面積和地點(diǎn)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷周期、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商并訂立補(bǔ)償協(xié)議；

8、因故無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，由作出房屋征收決定的市縣級(jí)人民政府作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告；

9、在作出房屋征收決定的市縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人予以補(bǔ)償后，被征收人在補(bǔ)償協(xié)議約定或補(bǔ)償決定確定的期限內(nèi)完成搬遷；

10、在被征收人搬遷完畢后由房屋征收部門負(fù)責(zé)對(duì)被征收房屋進(jìn)行拆遷重建，被征收人在搬遷期內(nèi)拒不搬遷的，作出征收決定的市縣人民政府可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

五、湖南省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022

1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。

2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：倉房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。磚石墻每延長米補(bǔ)償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補(bǔ)償450元。大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000

一、房屋拆遷條件：

1、拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告。

3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

4、確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。

二、房屋拆遷的程序?yàn)椋?/p>

1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；

2、拆遷管理部門進(jìn)行審核；

3、審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》；

4、發(fā)布《拆遷通告》；

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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