一、湖南農(nóng)村樓房拆遷補償,湖南省房屋征收與補償標(biāo)準(zhǔn)

湖南省的房屋征收與補償標(biāo)準(zhǔn)主要包括房屋補償、其他地上（下）附著物補償以及異地安置補助費。以下是具體的補償標(biāo)準(zhǔn)：

一、房屋補償標(biāo)準(zhǔn)

樓房（二層以上）每平方米補償3300元。

搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋：如為2021年前的標(biāo)準(zhǔn)，則每平方米補償2021元；如為2022年的標(biāo)準(zhǔn)，則每平方米補償2800元。

磚瓦房：如為2021年前的標(biāo)準(zhǔn)，則每平方米補償2021元；如為2022年的標(biāo)準(zhǔn)，則每平方米補償2400元。

平（草）房每平方米補償1900元。

二、其他地上（下）附著物補償標(biāo)準(zhǔn)

包括倉房、室外水泥地坪、沼氣池、廁所、豬雞舍、塑料大棚、菜窖、磚石墻、格柵、大門樓、飲用水井、農(nóng)家排灌水井、排灌大井、排水管、電話移機補助費、有線電視遷移補助費以及墳等，都有對應(yīng)的詳細(xì)補償標(biāo)準(zhǔn)。

例如，倉房每平方米補償920元，沼氣池每個補償4600元，大門樓如按2021年前的標(biāo)準(zhǔn)每個補償2021元，如按2022年的標(biāo)準(zhǔn)則每個補償2400元等。

三、異地安置補助費

包括宅地、配套設(shè)施、租房費等，每戶補償2萬元。

此外，對于村民房前屋后的林木，也有詳細(xì)的補償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)林木的類型和樹齡進行不同的補償。

總的來說，湖南省的房屋征收與補償標(biāo)準(zhǔn)是一套細(xì)致且全面的體系，旨在確保被征收人能夠得到公平合理的補償。具體的補償金額和方式會根據(jù)被征收房屋的具體情況和當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定來確定。如果需要更詳細(xì)的信息或咨詢相關(guān)問題，建議直接聯(lián)系當(dāng)?shù)氐姆课菡魇詹块T或?qū)I(yè)律師進行咨詢。

請注意，以上補償標(biāo)準(zhǔn)可能因時間和地區(qū)差異而有所變化，最終以當(dāng)?shù)卣块T公布的信息為準(zhǔn)。

二、湖南征收房屋補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

法律分析：湖南省房屋拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)包括被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償這三部分。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。而且對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、湖南省最新征地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

一、本標(biāo)準(zhǔn)包含土地補償費和安置補助費兩項費用之和，被征收土地上的附著物和青苗補償仍按現(xiàn)行規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

二、非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地需要收回農(nóng)林漁場國有農(nóng)用地的，可參照執(zhí)行征收鄰近農(nóng)民集體土地的補償標(biāo)準(zhǔn)。征收集體建設(shè)用地、坑塘水面、農(nóng)村道路及設(shè)施農(nóng)用地等參照執(zhí)行鄰近水田(非基本農(nóng)田)補償標(biāo)準(zhǔn)。征收牧草參照執(zhí)行園地的補償標(biāo)準(zhǔn)。征收其它草地、墳地參照執(zhí)行鄰近林地(非經(jīng)濟林)補償標(biāo)準(zhǔn)。非線性工程跨區(qū)域(片)征地時，可按適當(dāng)從高原則執(zhí)行同一補償標(biāo)準(zhǔn)。對國家和省興建公路、鐵路、水利工程等重大基礎(chǔ)設(shè)施項目的征地補償標(biāo)準(zhǔn)，省人民政府另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

三、征地補償區(qū)域(片)以縣區(qū)為基本單位劃分并公布，報省國土資源廳備案。零陵、冷水灘區(qū)征地補償區(qū)域(片)，由市人民政府劃分并公布(見附件

2、附件3)。

四、征地補償費屬于集體資金，要按照公正合理、依法依規(guī)的原則進行分配。各縣區(qū)要根據(jù)征地補償費主要用于被征地農(nóng)民的原則，制訂征地補償費分配指導(dǎo)意見，確保自征地補償安置方案公告之日起3個月內(nèi)全額支付征地補償費。

五、本標(biāo)準(zhǔn)自2017年3月1日起執(zhí)行。現(xiàn)行規(guī)定中凡與本標(biāo)準(zhǔn)不一致的自本標(biāo)準(zhǔn)施行之日起一律廢止。本標(biāo)準(zhǔn)施行前，市、縣區(qū)人民政府已公告征地補償、安置方案的，可以繼續(xù)按照公告確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行前，雖已辦理征地審批手續(xù)，但在本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行后，市、縣區(qū)人民政府尚未實施征地，或未公告征地補償、安置方案的，征地補償按照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

說到湖南省最新征地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，不少人認(rèn)為對于拆遷能夠得到補償?shù)闹挥蟹课荩鋵嵾@種想法是不對的，在我國拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)包含的內(nèi)容有很多，比如說拆遷費用、安置費用等等，而且對于房屋所在的宅基地也同樣是有一定數(shù)額的補償?shù)模?dāng)然對于相關(guān)的田地也同樣是可以得到補償?shù)摹?

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、長沙征收房屋補償標(biāo)準(zhǔn)2022年

征收房屋補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，按本地的實際情況確定。

房屋征收的程序是什么

房屋征收的程序如下：

1、市、縣級人民政府組織相關(guān)部門論證修改征收補償方案，公開征求公眾意見并進行相應(yīng)修改，及時公布相關(guān)情況；

2、市、縣級人民政府按照相關(guān)規(guī)定進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，涉及被征收人數(shù)量較多的，還應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定；

3、因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補償不符合法律規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案；

4、市縣級人民政府作出房屋征收決定并及時公布；

5、房屋征收部門依據(jù)房屋征收決定對房屋征收范圍內(nèi)的房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，并公布調(diào)查結(jié)果；

6、由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法對被征收房屋的價值進行評估，房地產(chǎn)評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定，協(xié)商不成的，由多數(shù)人選定、隨機選定等方式確定；

7、房屋征收部門與被征收人就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的面積和地點、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷周期、過渡方式和過渡期限等事項進行協(xié)商并訂立補償協(xié)議；

8、因故無法達(dá)成協(xié)議時，由作出房屋征收決定的市縣級人民政府作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告；

9、在作出房屋征收決定的市縣級人民政府對被征收人予以補償后，被征收人在補償協(xié)議約定或補償決定確定的期限內(nèi)完成搬遷；

10、在被征收人搬遷完畢后由房屋征收部門負(fù)責(zé)對被征收房屋進行拆遷重建，被征收人在搬遷期內(nèi)拒不搬遷的，作出征收決定的市縣人民政府可以依法申請人民法院強制執(zhí)行。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

五、湖南省房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2022

1、房屋補償標(biāo)準(zhǔn)：樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。

2、其他地上(下)附著物補償標(biāo)準(zhǔn)：倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補償1000元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補償15000

一、房屋拆遷條件：

1、拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。

3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

4、確定拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。

二、房屋拆遷的程序為：

1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；

2、拆遷管理部門進行審核；

3、審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》；

4、發(fā)布《拆遷通告》；

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：金研樂

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