一、曲靖馬龍區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償,德欽縣城為什么不搬遷

法律分析:

1.2020年現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)下的農(nóng)村貧困人口全部脫貧，是黨中央向全國人民作出的鄭重承諾。5月12日至14日，阿土列爾村84戶建檔立卡貧困戶、共344人，陸續(xù)搬遷至位于昭覺縣易地扶貧搬遷縣城集中安置點(diǎn)的新家。

2.村民們在這里居住了七八代，故土難離，況且這里土地肥沃、氣候溫和、物產(chǎn)豐富，很多地方都比不了。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、德欽縣城為什么不搬遷？

法律分析：

1.2020年現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)下的農(nóng)村貧困人口全部脫貧，是黨中央向全國人民作出的鄭重承諾。5月12日至14日，阿土列爾村84戶建檔立卡貧困戶、共344人，陸續(xù)搬遷至位于昭覺縣易地扶貧搬遷縣城集中安置點(diǎn)的新家。

2.村民們在這里居住了七八代，故土難離，況且這里土地肥沃、氣候溫和、物產(chǎn)豐富，很多地方都比不了。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、德欽搬遷葉枝確定了嗎

確定了，經(jīng)過核實(shí)，德欽縣城搬遷2022年7月1動(dòng)工。德欽縣城總體規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)啟動(dòng)，圍繞建設(shè)“迪慶最美麗縣城、云南最美麗縣城、中國最美麗縣城”的目標(biāo)，充分結(jié)合新址的天然優(yōu)勢，突出“自然、順勢、依山傍水”的特點(diǎn)，高水平組織編制德欽縣城國土空間總體規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)，科學(xué)合理制定規(guī)劃方案，為德欽縣城高質(zhì)量發(fā)展提供技術(shù)支撐與保障。總體規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)面積此次招標(biāo)規(guī)劃范圍約700公頃。項(xiàng)目初步方案階段主要內(nèi)容為現(xiàn)場調(diào)研及現(xiàn)狀分析，挖掘特色文化底蘊(yùn)，結(jié)合現(xiàn)狀分析形成方案構(gòu)思，并形成初步方案。項(xiàng)目初步成果階段，主要內(nèi)容為按照現(xiàn)行國土空間規(guī)劃體系的指導(dǎo)，配合完成縣域國土空間數(shù)據(jù)庫的融合與銜接，完成總體空間戰(zhàn)略研究、城市設(shè)計(jì)以及若干專題研究，對(duì)新城區(qū)總體定位、戰(zhàn)略思路、發(fā)展目標(biāo)、發(fā)展規(guī)模、土地利用、空間布局、各項(xiàng)建設(shè)和重點(diǎn)任務(wù)進(jìn)行總體部署。并對(duì)規(guī)劃區(qū)的功能布局、用地性質(zhì)、道路系統(tǒng)、綜合管網(wǎng)、城市景觀、標(biāo)志性建筑等重要節(jié)點(diǎn)、建筑風(fēng)貌、公共設(shè)施配套等進(jìn)行整體布局和空間形態(tài)設(shè)計(jì)。空間戰(zhàn)略研究包含結(jié)合德欽縣及維西縣國土空間規(guī)劃（在編），空間戰(zhàn)略研究圖紙包含區(qū)位圖、城市用地現(xiàn)狀圖、城市用地規(guī)劃圖、城市道路交通規(guī)劃圖、綜合管網(wǎng)規(guī)劃圖、城市服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖等。 搬遷的賠償：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請鑒定。 綜上問題所述，德欽搬遷葉枝已經(jīng)確定，于2022年7月1日動(dòng)工，建議德欽市民積極配合搬遷工作。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十一條舊城區(qū)的改建，應(yīng)當(dāng)保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)和傳統(tǒng)風(fēng)貌，合理確定拆遷和建設(shè)規(guī)模，有計(jì)劃地對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行改建。歷史文化名城、名鎮(zhèn)、名村的保護(hù)以及受保護(hù)建筑物的維護(hù)和使用，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)和國務(wù)院的規(guī)定。

四、迪慶州德欽縣縣城搬遷規(guī)劃 法律問題

法律分析:

轄：8個(gè)地級(jí)市，自治州，12個(gè)市轄區(qū)，9個(gè)縣級(jí)市，79個(gè)縣和29個(gè)縣。

昆明市5個(gè)市轄區(qū)，5縣，3個(gè)自治縣，代管一個(gè)縣級(jí)市。盤龍區(qū)人民政府。

官渡區(qū)，西山區(qū)五華區(qū)盤龍區(qū)馬街（街道）東川區(qū)（銅都鎮(zhèn)）

安寧（自然鎮(zhèn)）

（嵩明縣，富民永定鎮(zhèn)），呈貢縣（松鄉(xiāng)） （鎮(zhèn)），晉寧縣昆陽鎮(zhèn)宜良縣（匡鎮(zhèn)）

祿勸彝族石林縣的苗族自治縣（屏鎮(zhèn)）（電子郵件鎮(zhèn)鹿）

尋甸回族自治縣（仁德鄉(xiāng)）

曲靖市轄區(qū)七個(gè)縣，代管一個(gè)縣級(jí)市。文昌市麒麟?yún)^(qū)人民政府。麒麟?yún)^(qū)

金鐘宣威遠(yuǎn)鎮(zhèn)撫縣，陸良縣（市中心）澤（長安）羅（羅雄鎮(zhèn)）馬龍縣（通過彈簧）

丹鳳鎮(zhèn)師宗沾益西平

玉溪市，市轄區(qū)，五縣三縣。紅塔區(qū)紅塔區(qū)人民政府在路上。

中國紅塔區(qū)縣（寧州鎮(zhèn)）（英樹），澄江縣，龍泉鎮(zhèn)江川縣（盧鋒鎮(zhèn)）易門縣通海縣（街鎮(zhèn)）

元江哈尼族彝族自治縣，李真，新平彝族傣族自治縣（桂鎮(zhèn)）

峨山彝族自治縣（雙鎮(zhèn)）

市保山市轄區(qū)，4個(gè)縣的管轄范圍。人民政府駐隆陽區(qū)。

隆陽區(qū)

（施甸甸鎮(zhèn)）長寧縣（鄉(xiāng)）龍陵（龍山）騰沖縣（鎮(zhèn)）

昭通市轄區(qū)，10個(gè)縣的管轄范圍。北京市朝陽區(qū)人民政府。

昭陽區(qū)永善縣（江秋杜）綏江（鎮(zhèn)），鎮(zhèn)雄黑峰（鎮(zhèn)），縣綠林鎮(zhèn)大關(guān)，鹽津縣（鹽井鎮(zhèn)）

巧家縣（新華鎮(zhèn)）彝良縣（角奎鎮(zhèn)）威信縣（扎西鎮(zhèn)）水富縣（壩鎮(zhèn)）魯?shù)榭h（文屏鎮(zhèn)）

麗江市，市轄區(qū)，2縣，兩縣。市人民政府駐廣益路，舊城區(qū)。

古城（大研鎮(zhèn)）

華坪縣永勝縣（市中心）（永北鎮(zhèn)）

玉龍納西族自治縣黃山鎮(zhèn)，大興鎮(zhèn)寧蒗

思茅市，市各區(qū)，縣轄9個(gè)。市人民政府駐卷柏月光路思茅鎮(zhèn)。

卷柏（思茅鎮(zhèn)）

普洱哈尼族彝族自治縣（寧洱鎮(zhèn)）景東彝族自治縣（錦屏鎮(zhèn)）

鎮(zhèn)遠(yuǎn)易哈妮拉祜族自治縣（恩樂鎮(zhèn)）景谷傣族自治縣（威遠(yuǎn)鎮(zhèn)）

墨江哈尼族自治縣（連珠鎮(zhèn)）瀾滄拉祜族自治縣（勐鎮(zhèn)）

（孟加拉國班車鎮(zhèn)）西聯(lián)佤族自治縣，江城哈尼族彝族自治縣（勐鎮(zhèn)）孟連縣（娜允鎮(zhèn)）

臨滄市，市轄區(qū)，4個(gè)縣，三縣。市人民政府駐南平臨湘市鳳翔路街道。

臨翔區(qū)（鳳翔街道）

鎮(zhèn)康縣（南傘鎮(zhèn)）鳳慶縣（鳳山鎮(zhèn)）云縣（愛華鎮(zhèn)）永德縣（德黨鎮(zhèn)）

耿馬鎮(zhèn)雙江佤族布朗族傣族拉祜族自治縣縣（萌鎮(zhèn)）佤族自治縣（孟東金）

耿馬縣，文山壯族苗族自治州轄八縣。文山自治縣人民政府。

文山縣，硯山縣，廣南（文明鎮(zhèn)）麻栗坡縣（麻栗鎮(zhèn)）（江，鎮(zhèn)）（琳鎮(zhèn)）關(guān)（白城市）。

阜寧（新華鎮(zhèn)）西疇（西灑鎮(zhèn)）丘北鎮(zhèn)平縣，紅河哈尼族彝族自治州

兩個(gè)以上的縣級(jí)市，8個(gè)縣，3個(gè)自治區(qū)管轄。自治區(qū)人民政府駐蒙自縣。

蒙自縣（文瀾鎮(zhèn)）

老城區(qū)（城市街道），新世紀(jì)（靈泉街道）

英里（米鄉(xiāng)），紅河（迤薩鎮(zhèn)）綠春縣大興鎮(zhèn)，蘆溪縣（市中心）建水縣（臨安鎮(zhèn)）

元陽（南沙鎮(zhèn)）石屏縣（異龍鎮(zhèn)）

金平縣（金港鎮(zhèn)）河口瑤族自治縣（河口）

屏邊縣（玉屏鎮(zhèn)）

西雙版納傣族自治州的一個(gè)縣級(jí)市和兩個(gè)縣管轄。自治區(qū)人民政府駐景洪。

景洪市（允景洪街道）

像鎮(zhèn)勐勐海（勐鎮(zhèn)）

楚雄彝族自治州，9個(gè)縣下轄的一個(gè)縣級(jí)市。自治區(qū)人民政府駐楚雄。楚雄

（每馬鎮(zhèn)）南華縣（龍川鎮(zhèn)）獅山鎮(zhèn)武定牟定縣（共和鎮(zhèn)），元謀縣，大姚縣（珍珠鎮(zhèn)）

雙柏縣（妥甸鎮(zhèn)）祿豐縣（金山鎮(zhèn)）永仁縣姚縣，永定鎮(zhèn)（東珍）

大理白族自治州，八縣，3個(gè)自治區(qū)管轄的一個(gè)縣級(jí)市。自治區(qū)人民政府駐大理市。

大理市（下關(guān)街道）

劍川縣金華鎮(zhèn)彌渡縣（彌城鎮(zhèn)）云龍縣（石門鎮(zhèn)）洱源縣（柴胡碧湖鎮(zhèn)）鶴慶（運(yùn)河鎮(zhèn)）

云（張震），金牛鎮(zhèn)永賓川縣（博南鎮(zhèn)）

漾濞彝族自治縣（蒼山西鎮(zhèn)）巍山縣（南詔鎮(zhèn)）

南澗彝族自治縣（南澗鎮(zhèn)）

德宏傣族景頗族自治州轄2個(gè)縣級(jí)市和三縣。自治區(qū)人民政府駐潞西市。

潞西市芒市鎮(zhèn)瑞麗（勐卯鎮(zhèn)）

大盈江（平原鎮(zhèn)）（屋島鎮(zhèn)）梁河隴川縣（章鳳鎮(zhèn)）

怒江傈僳族自治州在兩個(gè)縣，兩縣管轄。瀘水自治區(qū)人民政府。

綠水（6）城鎮(zhèn)副攻（帕鎮(zhèn)）

蘭坪白族普米族自治縣（金頂鎮(zhèn)）貢山獨(dú)龍族怒族自治縣（茨開鎮(zhèn)）

迪慶藏族自治州的兩個(gè)縣，一個(gè)縣管轄。自治區(qū)人民政府在香格里拉縣。

香格里拉縣（建鎮(zhèn)）德欽縣（升平鎮(zhèn)）

維西縣（保和鎮(zhèn)）

法律依據(jù):

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

五、德欽搬遷葉枝確定了么？

確定了，經(jīng)過核實(shí)，德欽縣城搬遷2022年7月1動(dòng)工。德欽縣城總體規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)啟動(dòng)，圍繞建設(shè)“迪慶最美麗縣城、云南最美麗縣城、中國最美麗縣城”的目標(biāo)，充分結(jié)合新址的天然優(yōu)勢，突出“自然、順勢、依山傍水”的特點(diǎn)，高水平組織編制德欽縣城國土空間總體規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)，科學(xué)合理制定規(guī)劃方案，為德欽縣城高質(zhì)量發(fā)展提供技術(shù)支撐與保障。總體規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)面積此次招標(biāo)規(guī)劃范圍約700公頃。項(xiàng)目初步方案階段主要內(nèi)容為現(xiàn)場調(diào)研及現(xiàn)狀分析，挖掘特色文化底蘊(yùn)，結(jié)合現(xiàn)狀分析形成方案構(gòu)思，并形成初步方案。項(xiàng)目初步成果階段，主要內(nèi)容為按照現(xiàn)行國土空間規(guī)劃體系的指導(dǎo)，配合完成縣域國土空間數(shù)據(jù)庫的融合與銜接，完成總體空間戰(zhàn)略研究、城市設(shè)計(jì)以及若干專題研究，對(duì)新城區(qū)總體定位、戰(zhàn)略思路、發(fā)展目標(biāo)、發(fā)展規(guī)模、土地利用、空間布局、各項(xiàng)建設(shè)和重點(diǎn)任務(wù)進(jìn)行總體部署。并對(duì)規(guī)劃區(qū)的功能布局、用地性質(zhì)、道路系統(tǒng)、綜合管網(wǎng)、城市景觀、標(biāo)志性建筑等重要節(jié)點(diǎn)、建筑風(fēng)貌、公共設(shè)施配套等進(jìn)行整體布局和空間形態(tài)設(shè)計(jì)。空間戰(zhàn)略研究包含結(jié)合德欽縣及維西縣國土空間規(guī)劃（在編），空間戰(zhàn)略研究圖紙包含區(qū)位圖、城市用地現(xiàn)狀圖、城市用地規(guī)劃圖、城市道路交通規(guī)劃圖、綜合管網(wǎng)規(guī)劃圖、城市服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖等。                                        搬遷的賠償：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請鑒定。                                              綜上問題所述，德欽搬遷葉枝已經(jīng)確定，于2022年7月1日動(dòng)工，建議德欽市民積極配合搬遷工作。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十一條舊城區(qū)的改建，應(yīng)當(dāng)保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)和傳統(tǒng)風(fēng)貌，合理確定拆遷和建設(shè)規(guī)模，有計(jì)劃地對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行改建。歷史文化名城、名鎮(zhèn)、名村的保護(hù)以及受保護(hù)建筑物的維護(hù)和使用，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)和國務(wù)院的規(guī)定。

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文章來源參考：【頭條】曲靖馬龍區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，云南省曲靖市馬龍區(qū)規(guī)劃

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投稿：姜芮盈

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