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界首樓房拆遷補償，界首市拆遷補償標準最新:今日樓房拆遷補償更新

發布時間：
2024-09-26 12:47:58
作者：
圣運律師
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界首樓房拆遷補償,界首市拆遷補償標準最新,房屋拆遷的補償標準如下：房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住

界首樓房拆遷補償，界首市拆遷補償標準最新:今日樓房拆遷補償更新

一、界首樓房拆遷補償,界首市拆遷補償標準最新

房屋拆遷的補償標準如下：房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。房屋拆遷中，對征收補償決定不服提起行政訴訟的時效期間為六個月。公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。

房屋拆遷的訴訟時效是多久

1、房屋拆遷中，對征收補償決定不服提起行政訴訟的時效期間為六個月。

2、公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。

3、法律另有規定的除外。

【法律依據】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、界首市農村拆遷賠償標準

律師分析：

1. 土地征收補償費：按照土地性質、位置、等級等因素確定，賠償標準為當地土地出讓價格或者官方公布的土地估價。2. 房屋及附著物補償費：按照被拆遷房屋的建筑面積、結構、年限等因素確定。在確定標準時，應綜合考慮購買力、社會穩定等因素，避免造成不必要的社會問題。3. 搬遷交通費：一般按照官方設定的標準予以支付，或者與當地政府協商確定。具體金額應根據拆遷區域的距離、貨車數量、搬家人數等因素確定。4. 過渡期租賃補貼費：對于因農村拆遷而暫時無處可居的農民，應當給予過渡期租賃補貼費。具體標準由當地政府在合理范圍內自行確定。需要注意的是，農村拆遷賠償標準應當公開、透明，且未成年人、老弱病殘等特殊群體的權益應得到特別保護。

【法律依據】：

《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十九條土地征收補償應當按照土地出讓價格或者當地政府確定的土地估價，以及其他有關因素確定；房屋及附著物補償應當根據被征收房屋的建筑面積、結構、使用年限以及市場價格等因素確定。

三、界首市土地征收補償標準

法律主觀：

國家征收土地，補償的標準因各地經濟發展水平不同而不一致，具體按照被征收土地的原用途給予補償。各地一般在三四萬元/畝到十幾萬元/畝之間。

具體補償標準為：

一、土地補償費，征收耕地，根據國家規定的價格政策，按該土地征收前三年平均年產值的六到十倍計算；征用宅基地可以按照鄰近耕地的補償標準計算。

二、青苗補償費，一般按一季農作物的產值計算。多年生經濟林木或其他果木，政府將參考市場價格，給予合理補償或作價收購；地上合法建筑物，參考市場價格給予合理補償；

三、安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。每一個需要安置的農業人口，補助費標準為該土地被征收前三年平均年產值的四至六倍。以上征地補償費和安置補助費，最高可達到土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

法律客觀：

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。

四、界首西城拆遷計劃

法律分析： (1)西城大郭寨片區征收項目掃尾。 (2)西城大郭寨片區劉腰莊征收項目簽訂協議。 (3)東城站前廣場廠房簽訂協議掃尾。 (4)協助陶廟、田營、大黃三鎮拆遷工作。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

五、界首市棚戶區改造規劃

法律分析：規劃在不斷的調整變化，準確的信息可咨詢發改委等相關部門。因時間較緊，無法按正常的招標采購時限確定規劃編制單位，所以采用單一來源采購方式，擬請阜陽市城鄉規劃設計研究院，對我市2018-2020年棚戶區改造項目和新建安置區布局規劃進行設計。現我市房產局一邊與該院對接相關資料和數據，一邊完善招標手續。目前，該規劃正在編制中。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規劃。

直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。

第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。