一、普蘭店樓房拆遷補償,遼寧省大連市普蘭店區征地農民新規定

遼寧省大連市普蘭店區征地農民的新規定主要遵循《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國民法典》的相關規定。以下是關于征地農民新規定的詳細解答：

一、征地程序與公告

依據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，國家征收土地需依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。普蘭店區人民政府在擬征收土地前，應開展現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等信息在鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，以聽取被征地農民和其他利害關系人的意見。

二、補償標準與安置方式

征收耕地補償：根據遼寧省最新的征地補償標準，征收耕地的補償包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。具體而言，旱田平均每畝補償5.3萬元，水田平均每畝補償9萬元，菜田平均每畝補償15萬元。若是征收基本農田，補償標準會略高。

其他土地類型補償：征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元；征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元；征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

房屋與地上物補償：對于房屋和其他地上附著物，如倉房、室外水泥地坪、沼氣池、廁所等，也有具體的補償標準。例如，樓房（二層以上）每平方米補償3300元，磚瓦房每平方米補償2400元等。

安置補助費：對于需要異地安置的被征地農民，還會給予異地安置補助費，包括宅地、配套設施、租房費等，每戶2萬元。

三、社會保障與權益保障

依據《中華人民共和國民法典》第二百四十三條，征收集體所有的土地時，應當依法及時足額支付各項補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，以保障其生活和維護其合法權益。任何組織或個人不得貪污、挪用、私分、截留或拖欠這些補償費用。

綜上所述，遼寧省大連市普蘭店區征地農民的新規定涵蓋了征地程序、補償標準與安置方式以及社會保障與權益保障等方面。這些規定旨在確保征地過程的合法性和公平性，同時最大程度地保護被征地農民的合法權益。

二、遼寧省普蘭店市征地補償標準

遼寧省普蘭店市土地共有四類：

一類區片區片范圍：豐榮街道：古城社區、鑫和社區、普東社區、臺山社區、孛蘭社區、鑫榮社區、東和社區、新城社區、久壽社區、和平社區；太平街道：廟山社區、南荒村、南苑社區、龍山社區；鐵西街道：渤海社區、新村社區、碧海社區、虎山社區、農場社區；普蘭店經濟開發區：李店社區、長店堡社區、海灣社區、坨山社區、海新社區。

補償標準：區片價：45000元/畝；建設用地：45000元/畝；未利用地：36000元/畝。

二類區片區片范圍：皮口街道：建設社區、城關社區、新海社區。

補償標準：區片價：40000元/畝；建設用地：40000元/畝；未利用地：32000元/畝。

三類區片區片范圍：豐榮街道：朝陽村、北臺村、拉樹村、長山寺村、杏花村、大荒村、馬溝村、鞍子山村、谷泡村、金廠村；鐵西街道：花兒山社區、快馬廠村、二道嶺村、西北山村、南王村、圈龍山村、玉皇廟村；太平街道：粉皮墻、唐房社區、礦洞社區、柳家社區、姚家社區、蟲王廟村；楊樹房街道：楊樹房村、胡家村、李家村；城子坦街道：春滿社區；安波鎮：安波社區、楊屯村；蓮山鎮：水門村。

補償標準：區片價：35000元/畝；建設用地：35000元/畝；未利用地：28000元/畝。

四類區片區片范圍：大劉家街道：麥家村、南曲村、花房村、小山村、洼店村、大劉家村；楊樹房街道：于和廟村、趙家村、清水河村、河西村、戰家村、廉家村；皮口街道：果木園村、三河村、石固村、大嶺村、三官村、修屯河村、炮臺村、八家村、崔家窯村、新臺村、大尹村、夾心子村、贊子河村、平島社區；城子坦街道：老灘村、碧流河村、大盧村、鄭溝村、老古村、金山村、源發村、金廠村、下吳村；雙塔鎮：彭屯村、栗寺村、一塔村、雙塔村、鄧店村、珍珠河村、永寧村、唐屯村、福全村；安波鎮：轉山村、太陽村、儉湯村、米屯村、七道房村、金雞村、德勝村、鄭屯村；四平鎮：顧家村、雨霖村、四平村、費屯村、長嶺村、天城村；沙包鎮：矯溝村、奎興村、呂店村、沙包村、大盛村、隋溝村、孫爐村、劉大村；大譚鎮：大譚村、徐莊村、趙屯村、聯合村、大鄒村、孫店村、夏溝村、雙山村；星臺鎮：徐大房村、杜家村、徐大屯村、福興村、董嵐村、刁家村、塔南村、初店村、小徐屯村、韓屯村、葡萄溝村、郭屯村、高屯村、元嶺村、張屯村；唐家房街道：李溝村、唐家房村、塔寺村、許家村、興隆堡村、老虎峪村、巴家村、雙嶺村、姜隈村、雙泉寺村；蓮山鎮：鄒店村、榆樹房村、潘店村、安家村、高家村、于店村、大房身村、高瓦房村；墨盤鄉：石嶺村、于屯村、梨樹房村、荒地村、河沿村、墨盤村、滕屯村、王山頭村、中山村；同益鄉：和平村、西韭村、張家村、慶陽村、蒿房村、同益村、瓦房村；樂甲鄉：廟嶺村、對峰村、沙河村、魯鳳村、樂甲社區。

補償標準：區片價：30000元/畝；建設用地：30000元/畝；未利用地：24000元/畝。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。

如您對這一補償標準還有不理解的地方，歡迎咨詢專業拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業的法律意見。

三、大連征地補償標準

法律主觀：

征地補償標準 是指在市鎮行政區的土地根據政府總體規劃確定的用地范圍內，依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素，再依據片區劃分用于征地補償綜合計算的標準。市政府網站發布《大連市人民政府辦公廳關于公布實施大連市征地區片綜合地價標準的通知》，將調整后的大連市征地區片綜合地價標準予以公布，自2019年1月1日起實施。在最新公布的征地區片綜合地價標準中，甘井子區最高，Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ類區片地價標準分別為37萬元畝、31萬元畝、25萬元畝；其次是高新區，Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ類區片地價標準分別為37萬元畝、30萬元畝、17.5萬元畝。旅順口區Ⅰ類區片地價標準為13.8萬元畝；金普新區Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ類區片地價標準分別為12萬元畝、9萬元畝、4.6萬元畝、3.6萬元畝、3.3萬元畝；普蘭店區Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ類區片地價標準分別為4.6萬元畝、4.1萬元畝、3.6萬元畝、3.3萬元畝；瓦房店市Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ類區片地價標準分別為5萬元畝、4萬元畝、3.3萬元畝；長興島經濟區Ⅰ、Ⅱ類區片地價標準分別為4.2萬元畝、3.7萬元畝；莊河市Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ類區片地價標準分別為4.3萬元畝、3.3萬元畝、3.2萬元畝、3.1萬元畝；花園口經濟區Ⅰ類區片地價標準為3.1萬元畝；長海縣Ⅰ、Ⅱ類區片地價標準分別為3.9萬元畝、3.3萬元畝。

法律客觀：

土地管理法第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以 征地 前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。 征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。 依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。 國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

四、普蘭店區算大連戶口嗎

法律分析：限購政策中所指的“大連戶口”是指大連市轄區高新園區、中山區、沙河口區、西崗區、甘井子區、旅順口區、開發區、金州、瓦房店、普蘭店、莊河、長海縣的戶口，都算“大連戶口”。

法律依據：《大連市戶籍遷入管理若干規定》

第九條 經認定的高層次人才，本人及其配偶、未婚子女和父母由落戶地派出所辦理落戶。隨遷的父母須男60周歲以上、女55周歲以上。

第十條 經認定的城市發展緊缺人才，本人及其配偶、未婚子女由落戶地派出所辦理落戶。

五、大連土地使用稅征收標準

法律主觀：

土地使用稅 每平方米年稅額如下： (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。 地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算征收。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●普蘭店未來可能拆遷的小區

●2021年普蘭店動遷

●普蘭店2020年動遷計劃

●普蘭店動遷

●普蘭店拆遷辦

●大連市普蘭店區2021拆遷規劃

●普蘭店市動遷最新消息

●普蘭店棚戶區改造2021

●普蘭店2020年改造

●大連新聞普蘭店動遷

●普蘭店農村土地出售

●普蘭店農村土地出售

●普蘭店土地出租

●普蘭店土地出讓

●普蘭店土地拍賣

●大連市征收集體土地地上附著物補償標準

●普蘭店土地流轉

●普蘭店2020下半年土地掛牌

●普蘭店土地辦電話號碼

●普蘭店周邊農村土地出售

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●普蘭店市拆遷房繼承權最新規定公示,普蘭店市拆遷房繼承權最新規定:今日拆遷說法百科

●南王拆遷補償標準，遼寧省普蘭店市征地補償標準:今日拆遷補償標準更新

●普蘭店市拆遷官司律師收費標準表,普蘭店市拆遷官司律師收費標準:今日拆遷說法百科

●劉家村拆遷補償標準，遼寧省普蘭店市征地補償標準:今日拆遷補償標準更新

●普蘭店樓房拆遷補償，大連征地補償標準:今日樓房拆遷補償規定更新

●普蘭店拆遷房屋補償標準，大連動遷補償標準2021:今日房屋拆遷補償規定更新

●普蘭店拆遷房屋補償標準，江西省萍鄉市上栗縣征地補償標準:今日拆遷補償標準更新

●普蘭店市拆遷補償標準明細2024最新版,普蘭店市拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

●遼寧省《大連市普蘭店區國有土地上房屋征收與補償辦法》附大連市地上附著物補償標準，2022年現行有效：今日土地拆遷,征收政策轉載

文章來源參考：【頭條】普蘭店樓房拆遷補償，2021年普蘭店動遷

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！

投稿：范小

內容審核：劉超律師