一、房屋拆遷胡同下道補償,北京胡同搬遷政策

北京胡同搬遷政策主要涉及北京戶口落戶政策以及北京市內(nèi)遷戶口政策規(guī)定。以下是對這些政策的詳細(xì)解答：

一、北京戶口落戶政策

北京戶口落戶主要通過以下幾種渠道：新生兒落戶、應(yīng)屆畢業(yè)生進(jìn)京、積分落戶、親屬投靠和高新人才引進(jìn)。

新生兒落戶：父母雙方有一方是北京戶籍，則可以為新生兒申報北京戶口。

應(yīng)屆畢業(yè)生進(jìn)京：“進(jìn)京指標(biāo)”是指北京市人保局每年配發(fā)一定額度的戶口指標(biāo)給各企事業(yè)單位，用于新招聘的應(yīng)屆畢業(yè)生落戶。

積分落戶：申請人需同時滿足持有本市居住證、不超過法定退休年齡、在京連續(xù)繳納社會保險7年及以上、無刑事犯罪記錄等條件。

親屬投靠：包括解決干部兩地分居、夫妻投靠、離休或退休人員投靠子女等情形。每種情形都有具體的條件要求，如夫妻投靠需要滿足結(jié)婚年限、年齡等要求。

高新人才引進(jìn)：報名應(yīng)聘人選應(yīng)符合崗位職責(zé)要求，具有豐富工作經(jīng)驗和優(yōu)秀業(yè)績，符合本市引進(jìn)人才基本條件，年齡不超過50周歲，身體健康。

二、北京市內(nèi)遷戶口政策規(guī)定

北京市內(nèi)遷戶口主要涉及夫妻投靠、老人投靠子女以及子女投靠父母等情形。每種情形都有具體的條件要求，如夫妻投靠需要滿足結(jié)婚年限、被投靠人戶籍類型等要求；老人投靠子女需要滿足年齡、外省市無子女等要求；子女投靠父母需要滿足年齡、符合計劃生育政策等要求。此外，還需要提供相應(yīng)的證明材料如身份證、戶口本、結(jié)婚證等，并經(jīng)過派出所的審批程序。

綜上所述，北京胡同搬遷政策涉及多個方面，包括新生兒落戶、應(yīng)屆畢業(yè)生進(jìn)京、積分落戶、親屬投靠和高新人才引進(jìn)等落戶渠道，以及北京市內(nèi)遷戶口的具體規(guī)定。具體政策可能會因地區(qū)和時間的不同而有所差異，建議咨詢當(dāng)?shù)嘏沙鏊驅(qū)I(yè)律師以獲取最準(zhǔn)確的信息。

二、北京搬遷政策最新

北京搬遷政策新規(guī)定：集體土地最高補償面積擬不超過267平方米，廢止拆遷許可證。

北京最新出臺的拆遷政策，宅基地面積的認(rèn)定、宅基地面積補償價格的確定、合法房屋的認(rèn)定、搬遷補貼等，都有具體的政策。

北京搬遷政策具體如下：

1、宅基地面積的認(rèn)定應(yīng)當(dāng)依法核定，不得超過控制標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地不予承認(rèn)；

2、1982年以后劃定的宅基地按0.3畝（相當(dāng)于200平方米）計算，人多地少的農(nóng)村按0.25畝（相當(dāng)于167平方米）計算；

3、宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置。

北京市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：

1、房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn) ：

（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）；

（2）房屋拆遷補償差價=（合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格 。

2、房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn) （被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

綜上所述，北京市的新政策是一項重大變革，將為居民帶來更多的自主權(quán)和公平權(quán)利，也為中國城市化進(jìn)程的發(fā)展提供了新的思路和路徑。

【法律依據(jù)】：

《北京市征收集體土地房屋補償管理辦法》第十六條

【貨幣補償】 實行貨幣補償?shù)模胤课菅a償 價值=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+宅基地房屋重置成新價 宅基地區(qū)位補償價按照最高不超過擬征收范圍所在區(qū)片住 宅類出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)基準(zhǔn)地價地面單價的一定比例計算，具體比例由區(qū)人民政府制定。 出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)基準(zhǔn)地價地面單價=擬征收范圍所在區(qū)片住宅類出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)基準(zhǔn)地價*區(qū)片土地級別平均容積率。出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)基準(zhǔn)地價、區(qū)片土地 級別平均容積率按照我市公布的出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)基準(zhǔn) 地價更新成果確定。

第十七條

【宅基地面積認(rèn)定】宅基地面積認(rèn)定，以不動產(chǎn)權(quán) 屬證件登記面積為準(zhǔn)；未取得不動產(chǎn)權(quán)屬證件但有宅基地批準(zhǔn)文 件的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）按照批準(zhǔn)的宅基地面積認(rèn)定；對于沒有不動 產(chǎn)權(quán)屬證件和宅基地批準(zhǔn)文件的，應(yīng)當(dāng)結(jié)合土地使用情況和現(xiàn) 狀，由所在村集體經(jīng)濟組織或村（居）民委員會對宅基地使用權(quán) 人、面積、四至范圍等進(jìn)行確認(rèn)，經(jīng)公示 10 日且無異議后，出 具證明，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）審核后認(rèn)定。

第十八條

【宅基地面積補償控制標(biāo)準(zhǔn)】本市按照一戶一宅的 原則給予補償，嚴(yán)格控制宅基地面積補償標(biāo)準(zhǔn)。

一戶一宅的宅基地面積補償控制標(biāo)準(zhǔn)：對認(rèn)定為 1982 年（含）之前的宅基地，最高不超過 267 平方米；對認(rèn)定為 1982 年以后的宅基地，最高不超過 200 平方米，具體宅基地面積補償 控制標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)人民政府根據(jù)本區(qū)實際確定。

一戶一宅的宅基地面積超出補償控制標(biāo)準(zhǔn)的部分不予補償。 但對于認(rèn)定為 1982 年（含）之前的宅基地面積超出補償控制標(biāo) 準(zhǔn)的部分，由區(qū)人民政府視情分檔，按照最高不超過宅基地區(qū)位 補償價的一半予以貨幣補償。

因房屋繼承等合法因素形成一戶多宅的，每宅宅基地面積按 照前款規(guī)定的補償控制標(biāo)準(zhǔn)確定后相加計算，合計為一宗宅基地 進(jìn)行補償；對于合計后宅基地面積超過補償控制標(biāo)準(zhǔn)的部分，由 區(qū)人民政府視情分檔，按照最高不超過宅基地區(qū)位補償價的一半 予以貨幣補償。在確定每宅宅基地面積時，遇有 1982 年（含） 之前的，可按照原面積參與相加計算。

第十九條

【宅基地房屋補償面積認(rèn)定】宅基地房屋補償面積 認(rèn)定，以不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件登記面積為準(zhǔn)。對于未取得不動產(chǎn) 權(quán)屬證明文件但有批準(zhǔn)建房文件的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）按照批準(zhǔn)的建 筑面積認(rèn)定。對于沒有不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件和批準(zhǔn)建房文件的， 由鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）會同村集體經(jīng)濟組織或村（居）民委員會等，結(jié) 合房屋測繪面積、應(yīng)批準(zhǔn)的建筑面積和相關(guān)政策，綜合研究確定 補償面積，經(jīng)公示10日且無異議后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）出具證明予 以認(rèn)定。

對于超出宅基地房屋補償面積認(rèn)定的部分，不予補償。

三、大胡同有拆遷計劃嗎？

法律分析：

目前消息為天津大胡同地區(qū)要進(jìn)行拆遷調(diào)查，是否有計劃尚無法確定。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、最新北京市拆遷政策

法律分析：拆除原劃撥土地上的成套住宅房屋，對被拆除房屋使用人的補償款中不含土地出讓金。具體標(biāo)準(zhǔn)參照已購公有住房上市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

拆遷人以回遷房及其在以前取得的劃撥土地上自行開發(fā)建設(shè)或者作為出地方與有關(guān)單位聯(lián)建、合建項目中分成的房屋補償被拆遷人的，補償房屋參照經(jīng)濟適用住房政策管理。

拆遷人提供的集體土地上的房屋，在依法補辦建設(shè)立項、規(guī)劃、用地等手續(xù)后，方可用于拆遷補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、北京拆遷政策

北京拆遷政策如下：

1、宅基地面積的認(rèn)定應(yīng)當(dāng)依法核定，不得超過控制標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地不予承認(rèn)。

2、1982年以后劃定的宅基地按0.3畝（相當(dāng)于200平方米）計算，人多地少的農(nóng)村按0.25畝（相當(dāng)于167平方米）計算。1982年以前劃定的宅基地，由鄉(xiāng)政府認(rèn)定認(rèn)定，按每戶不超過0.4畝（折合267平方米）的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定；超過0.4畝的，按拆遷范圍內(nèi)宅基地面積補償價的5%補償；不足0.4畝的，按實際面積補償。

3、宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置。對因拆遷需要單獨審批宅基地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，新審批宅基地低于控制標(biāo)準(zhǔn)的部分，可按當(dāng)時宅基地面積補償價格進(jìn)行補償。

法律依據(jù):

北京市實施《城市房屋拆遷管理條例》細(xì)則

第三條 本市城市房屋拆遷，必須符合城市建設(shè)規(guī)劃和有利于危舊房地區(qū)改建，適應(yīng)城市住房制度改革。

　　第四條 拆遷人(指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位和個人)必須依照《條例》和本細(xì)則規(guī)定，對被拆遷人(指被拆除房屋及其附屬物的所有人或使用人)給予補償和安置；被拆遷人必須服從城市建設(shè)需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

　　第五條 市房地產(chǎn)管理局主管全市城市房屋拆遷工作。區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局主管本區(qū)、縣的城市房屋拆遷工作。

第六條 任何單位或個人需要拆遷房屋，必須持市或區(qū)、縣人民政府核發(fā)的建設(shè)用地批準(zhǔn)書(不需要申請用地的，持城市規(guī)劃管理機關(guān)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證件)和國家規(guī)定的其它批準(zhǔn)文件、拆遷計劃和拆遷方案，向房地產(chǎn)管理局提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)并發(fā)給房屋拆遷許可證(以下簡稱許可證)后，方可拆遷。

　　建設(shè)工程用地跨區(qū)、縣的，許可證由市房地產(chǎn)管理局核發(fā)；其它建設(shè)工程，許可證由區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局核發(fā)，但重點建設(shè)工程、危舊房改建工程，其拆遷計劃和拆遷方案須由區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局核報市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)后方可核發(fā)許可證。

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文章來源參考：【頭條】房屋拆遷胡同下道補償，

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投稿：魯松

內(nèi)容審核：李軒教授