宜昌遠安拆遷補償辦法,襄宜高速遠安拆遷房屋能自建嗎,襄宜高速遠安拆遷房屋能否自建，需結合具體情況判斷。一般來說，在高速公路建筑控制區范圍內，是不能隨意進行房屋自建的。一、高速公路建筑控制區范圍根據《公路安全保護條例》第十一條，高速公路的建筑
襄宜高速遠安拆遷房屋能否自建，需結合具體情況判斷。一般來說，在高速公路建筑控制區范圍內，是不能隨意進行房屋自建的。
一、高速公路建筑控制區范圍
根據《公路安全保護條例》第十一條，高速公路的建筑控制區范圍是從公路用地外緣起向外的距離標準不少于30米。這意味著，如果房屋位于這個30米范圍內，會受到相應的建筑限制。
二、拆遷與補償
如果房屋因襄宜高速建設而被拆遷，依據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，被拆遷人有權獲得公平、合理的補償。補償應包括土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并保障被征地農民的社會保障費用。
關于能否自建的問題，如果房屋拆遷后，被拆遷人希望在原址或附近自建房屋，需要滿足一系列條件。首先，自建房屋的位置必須符合土地利用總體規劃和城鄉規劃的要求，不能位于高速公路建筑控制區范圍內。其次，自建房屋必須依法辦理相關審批手續，如建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等。最后，自建房屋的施工和質量必須符合國家標準和規范，確保安全合法。
三、總結與建議
綜上所述，襄宜高速遠安拆遷房屋能否自建，需根據具體情況判斷。如果房屋位于高速公路建筑控制區范圍內，自建可能性較小。被拆遷人應關注拆遷補償的公平性和合理性，同時了解并遵守相關法律法規，避免違法行為帶來的損失。如有疑問或需求，建議咨詢當地相關部門或專業律師以獲取更準確的法律意見和指導。
根據江西省人民政府發布的贛府字〔2020〕9號文件——《江西省人民政府關于公布全省征地區片綜合地價的通知》規定，安遠縣征地補償標準，綜合地價在35100元到40600之間，具體以當地政府公布公告為準。
《江西省人民政府關于公布全省征地區片綜合地價的通知》第三條規定，新修正的土地管理法于2020年1月1日起實施，在2020年1月1日至本次區片綜合地價公布實施期間，各地報批用地征地補償標準按《江西省人民政府關于調整全省征地統一年產值標準和區片綜合地價的通知》(贛府字〔2015〕81號)規定執行的，須按本次公布的區片綜合地價標準及時補齊差價。本次征地補償標準公布實施后，各地要針對新征地補償標準實施后可能發生的情況和問題，研究制訂工作預案，建立糾紛處理與協調機制，防止引發社會矛盾。
《土地管理法》第四十八條規定，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。
違法建筑拆遷無補償，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條，對違反城鄉規劃的建筑進行拆除時，不予經濟補償。市、縣級政府應加強對建設活動的監督管理，對未經登記的建筑進行調查、認定和處理。合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑應給予補償，而違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。
法律分析
房產證，被認定為違章建筑，拆遷沒有補償。因為法律規定，對違法的建筑進行拆遷時，是沒有經濟補償的，違法的建筑是未經批準而興建的，不受法律的保護。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條
市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
拓展延伸
高速公路高架橋建設對周邊房屋的影響及解決方案
高速公路高架橋的建設對周邊房屋可能會產生多方面的影響。首先，房屋距離高架橋僅5米，可能會受到噪音、震動等環境影響，對居住環境造成一定程度的不便。其次，高架橋的建設可能會影響房屋的采光和視野，降低居住質量。此外，由于房屋沒有納入拆遷范圍，可能會對房屋的價值和轉售能力產生一定的負面影響。解決方案方面，您可以向相關部門咨詢是否可以申請拆遷或補償。同時，您也可以與周邊居民積極溝通，共同協商解決問題，例如要求建設方采取隔音措施、提供合理的補償方案等。最終，通過合理的溝通和協商，可以尋找到一種既能保障您的權益，又能滿足建設需要的解決方案。
結語
根據法律規定，違章建筑在拆遷時無法獲得經濟補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》明確規定，對違反城鄉規劃的建筑應予以處理，認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑可獲得補償，而認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑則不予補償。若您的房產被高架橋建設影響，可向相關部門咨詢申請拆遷或補償，并與周邊居民共同協商解決問題，找到既保障權益又滿足建設需要的解決方案。
法律依據
國有土地上房屋征收與補償條例：第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續沿用原有的規定辦理，但政府不得責成有關部門強制拆遷。
國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
法律分析:
宜昌北站是沿江高鐵武漢至宜昌段的終點站，也是沿江高鐵與多條高鐵交匯的重要樞紐車站，定址于夷陵區龍泉鎮萬家畈村，引入的線路有鄭萬高鐵聯絡線、沿江高鐵、宜渝高鐵等。 擬建設規模計劃從1.5萬平方米增加至8萬平方米，比照綜合交通樞紐標準，北站將采取兩側站房、高架候車的形式，暫按9臺20線規模建設。
法律依據:
《省自然資源廳關于夷陵區龍泉鎮等五個鄉鎮土地利用總體規劃（2006—2020年）局部調整方案備案的批復》 一、此次規劃調整位于夷陵區。夷陵區自然資源和規劃局對土地利用總體規劃局部調整方案舉行了聽證，通過了專家評審。宜昌市自然資源和規劃局以宜自然資規函〔2019〕70號批準了該規劃局部調整方案。該方案涉及（一）將H49G032054、H49G032055、H49G032056、H49G033055圖幅中位于龍泉鎮范圍內23.6829公頃有條件建設區調整為允許建設區，將H49G032055圖幅中位于龍泉鎮范圍內23.6829公頃允許建設區調整為有條件建設區；（二）將H49G032057、H49G033058圖幅中位于鴉鵲嶺鎮范圍內10.8301公頃有條件建設區調整為允許建設區，將H49G032057、H49G033056、H49G033058圖幅中位于鴉鵲嶺鎮范圍內10.8301公頃允許建設區調整為有條件建設區；（三）將H49G022052圖幅中位于霧渡河鎮范圍內0.2058公頃有條件建設區調整為允許建設區，將H49G024053圖幅中位于霧渡河鎮范圍內0.2058公頃允許建設區調整為有條件建設區；（四）將H49G025052、H49G028055圖幅中位于黃花鎮范圍內1.0108公頃有條件建設區調整為允許建設區，將H49G026053、H49G028055圖幅中位于黃花鎮范圍內1.0108公頃允許建設區調整為有條件建設區；（五）將H49G026057圖幅中位于分鄉鎮范圍內2.2770公頃有條件建設區調整為允許建設區，將H49G023055、H49G023056、H49G026057圖幅中位于分鄉鎮范圍內2.2770公頃允許建設區調整為有條件建設區。
(一)貨幣補償
貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價。
(二)產權調換（僅作參考）
被拆遷人的安置面積核定標準：被拆除房屋的批準建筑面積低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定；在(25～60)平方米/人之間的，按批準的建筑面積核定；超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的戶，按2人核定；已婚并達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，應合并計算房屋建筑面積。
(三)農民自建
實行農民自建，應符合土地利用總體規劃、城市規劃和村鎮規劃，并按相關規定進行建設。
1、本村集體經濟組織尚有宅基地，可以安排宅基地給被拆遷人自建住宅或由村集體經濟組織統一建設住宅。
(1)如由被拆遷人自建，拆遷人對被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償，對集體經濟組織按照宅基地土地所有權區位補償價給予補償。
(2)如由村集體經濟組織統一建設住宅，拆遷人按本規定第九條的有關規定給予村集體經濟組織補償，由村集體經濟組織將建成的安置房分配給被拆遷人。
2、本村集體經濟組織尚有農用地，可轉為非農建設用地供村集體經濟組織統一建設安置住宅的，由拆遷人依法辦理集體土地征收、農用地轉建設用地等手續和支付相關費用，對村集體經濟組織按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償。
一、高速征地補償標準
《土地管理法》第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
二、征地工作程序
1、告知征地情況。在征地依法報批前，當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。在告知后，凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。
2、確認征地調查結果。國土資源部門會同交通、林業部門，對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查，調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人、各市動遷辦公室共同確認。
3、組織征地聽證。在征地依法報批前，國土資源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規定》規定的程序和有關要求組織聽證。
4、簽訂征地補償協議。國土資源部門要按照本方案制定的補償標準，與被征地農村集體經濟組織和農民個人簽訂征地補償協議，并將協議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。
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投稿：陶瑞
內容審核：陳博揚律師
