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雄安新區拆遷樓房怎么補償，雄安新區一戶多宅拆除怎么補償:今日樓房拆遷補償更新

發布時間：
2024-09-20 14:04:38
作者：
圣運律師
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雄安新區拆遷樓房怎么補償,雄安新區一戶多宅拆除怎么補償,在雄安新區，對于一戶多宅的拆除補償，通常會遵循以下方式和標準：一、補償方式現金補助：主要包括宅基地所有權補償價和集體住房補貼價。在一戶多宅的情況下，房屋屬于個人所有，因此可以按照集體補

雄安新區拆遷樓房怎么補償，雄安新區一戶多宅拆除怎么補償:今日樓房拆遷補償更新

一、雄安新區拆遷樓房怎么補償,雄安新區一戶多宅拆除怎么補償

在雄安新區，對于一戶多宅的拆除補償，通常會遵循以下方式和標準：

一、補償方式

現金補助：主要包括宅基地所有權補償價和集體住房補貼價。在一戶多宅的情況下，房屋屬于個人所有，因此可以按照集體補償標準獲得一定的現金補償。但需要注意的是，宅基地的補償價格只能按照法律規定允許的宅基地面積進行計算，超出部分的面積將不享受補償。

產權互調：在相同的宅基地面積下，政府會補助房屋，對多余的房屋也會計算房屋面積并給予補貼。這種情況下，村民通常可以獲得一套房屋，但宅基地的面積不會發生變化。

自愿退出宅基地：如果農戶自愿退出多余的宅基地，國家會給予一定的補償。這主要是針對通過合法買賣或繼承等原因形成的一戶多宅情況。

二、雄安新區的特殊補償政策

安置房補償：每個安置對象可以獲得每人50平方米的建筑面積安置房，并可以以每平方米7000元的價格購買最多20平方米的安置房。

現金補償：如果選擇不接收安置房，那么可以按照每平方米7000元的標準進行現金補償。

其他補貼：政府還會給予安置房物業費、電梯費50%的補貼，自安置房交付之日起補貼5年。

總的來說，雄安新區一戶多宅的拆除補償會結合現金補助、產權互調以及自愿退出宅基地等多種方式進行，同時還會根據新區的特殊政策給予安置房和其他補貼。具體的補償方式和標準可能會因具體情況和政策調整而有所變化，建議咨詢當地相關部門或專業律師以獲取最準確的信息。

二、雄安新區宅基地補償標準

法律分析：雄安新區先行補償標準公布，此項目臨時占地費為每年每畝1500元，簽訂協議后先行兌付被占戶的半年占地費。這一次，種植玉米的農民有三個收入：一是臨時地租占用土地，每半年補償750元；二是一季度玉米畝產補償1500元，地面其他附著物有相應的合理補償；三是當地養殖企業收購綠色玉米秸稈，每畝給予700元。補償金將由鄉鎮財政部門直接發放到每個農戶的銀行卡上。待新區征地拆遷政策體系出臺后，再簽訂正式征地協議，按程序和標準兌付補償款，并落實相關政策和待遇。

法律依據：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、雄安新區宅基地怎么補償

一般來說“小產權房”是在集體土地上建起來的房子，并且按照現在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發這種房子的產權證只有鄉一級政府和村級才能頒發，因此做“鄉產權房”，又叫“小產權房”。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。從價格看，鄉產權房要比普通商品房便宜，價格只有同樣位置商品房價格的40％～60％；從住房形態看，一樣是普通住宅；從建設手續看，屬于舊村改造或者新村建設，沒有市區規劃、建委管理部門的批復管理，施工過程也沒有監督檢驗。小產權房占用的是集體土地，按照我國現行法律，這類土地只能用于農業生產或者作為農民的宅基地，土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設，它沒有產權，更沒有國家的土地使用證和預售許可證，因此小產權就是沒產權。2017年9月9日上午據河北雄安新區相關部門官方通報，雄安新區第一份臨時占地補償協議完成了簽署。圍繞新區規劃建設需求，雄安新區依法依規啟動臨時辦公區建設前期臨時占地工作，占用容城縣三個村莊約1000畝土地，共涉及240戶農民。鑒于新區征地拆遷政策體系尚未出臺，雄安新區先行補償標準公布，此項目臨時占地費為每年每畝1500元，簽訂協議后先行兌付被占戶的半年占地費。待新區征地拆遷政策體系出臺后，再簽訂正式征地協議，按程序和標準兌付補償款，并落實相關政策和待遇。據河北雄安新區相關部門官方通報，圍繞新區規劃建設需求，雄安新區依法依規啟動臨時辦公區建設前期臨時占地工作，占用容城縣馬莊村、白塔村、東關村部分土地，約1000畝，總共涉及240戶農民。這次臨時占地，種玉米的農戶有三筆收入：一是臨時租占土地，每半年補償750元；二是一季的玉米每畝補償1500元，其他的地上附著物都有相應合理補償；三是當地養殖企業收購青玉米秸，每畝給700元。補償款將由鄉鎮財政部門直接打到每戶農民的銀行卡里。

四、雄安新區拆遷每戶有多少補償？

法律分析：

（1）農村草房補償1900元/平米。

（2）磚瓦房補償2400元/平米。

（3）磚砼結構房屋補償2800元/平米。

（4）二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。

（5）異地安置每戶給予2萬元的補償。

法律依據：

《雄安新區集體土地征收補償安置辦法》

第六條集體土地征收補償包括土地綜合地價補償、地上附著物和青苗的補償等。

第七條征收集體所有的土地按照每畝12萬元的標準支付土地綜合地價補償。

第八條征收小麥、玉米等大田作物，按照每畝1500元的標準給予青苗補償。征收其他農作物、林木、灌溉設施等地上附著物，據實評估補償。

第九條由農村集體經濟組織或村民委員會集中經營管理的村公共道路、溝渠占地，以及農村集體經濟組織或村民委員會以招標、拍賣、協商等方式發包的機動地和“四荒地”的土地綜合地價補償，歸農民集體所有。但機動地和“四荒地”的青苗及地上附著物補償歸承包方所有。未簽訂鄉（鎮）人民政府、農村集體經濟組織和承包方三方用地協議，且未向縣人民政府土地、農業行政主管部門備案，擅自或變相違法違規建設的、地上附著物不予補償。

第十條被征地村全部集體土地在規定時間完成征收的，按照每畝3萬元的標準，給予農村集體經濟組織或村民委員會土地按時征收獎。但宅基地按時征收獎歸宅基地使用權人所有，未在規定時間內完成征收的，不予獎勵。