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雄安拆遷樓房怎么補償，雄安新區一戶多宅拆除怎么補償:今日樓房拆遷補償更新

發布時間：
2024-09-19 16:37:27
作者：
圣運律師
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雄安拆遷樓房怎么補償,雄安新區一戶多宅拆除怎么補償,在雄安新區，對于一戶多宅的拆除補償，通常會遵循以下方式和標準：一、補償方式現金補助：主要包括宅基地所有權補償價和集體住房補貼價。在一戶多宅的情況下，房屋屬于個人所有，因此可以按照集體補償標

雄安拆遷樓房怎么補償，雄安新區一戶多宅拆除怎么補償:今日樓房拆遷補償更新

一、雄安拆遷樓房怎么補償,雄安新區一戶多宅拆除怎么補償

在雄安新區，對于一戶多宅的拆除補償，通常會遵循以下方式和標準：

一、補償方式

現金補助：主要包括宅基地所有權補償價和集體住房補貼價。在一戶多宅的情況下，房屋屬于個人所有，因此可以按照集體補償標準獲得一定的現金補償。但需要注意的是，宅基地的補償價格只能按照法律規定允許的宅基地面積進行計算，超出部分的面積將不享受補償。

產權互調：在相同的宅基地面積下，政府會補助房屋，對多余的房屋也會計算房屋面積并給予補貼。這種情況下，村民通常可以獲得一套房屋，但宅基地的面積不會發生變化。

自愿退出宅基地：如果農戶自愿退出多余的宅基地，國家會給予一定的補償。這主要是針對通過合法買賣或繼承等原因形成的一戶多宅情況。

二、雄安新區的特殊補償政策

安置房補償：每個安置對象可以獲得每人50平方米的建筑面積安置房，并可以以每平方米7000元的價格購買最多20平方米的安置房。

現金補償：如果選擇不接收安置房，那么可以按照每平方米7000元的標準進行現金補償。

其他補貼：政府還會給予安置房物業費、電梯費50%的補貼，自安置房交付之日起補貼5年。

總的來說，雄安新區一戶多宅的拆除補償會結合現金補助、產權互調以及自愿退出宅基地等多種方式進行，同時還會根據新區的特殊政策給予安置房和其他補貼。具體的補償方式和標準可能會因具體情況和政策調整而有所變化，建議咨詢當地相關部門或專業律師以獲取最準確的信息。

二、雄安新區宅基地補償標準

法律分析：雄安新區先行補償標準公布，此項目臨時占地費為每年每畝1500元，簽訂協議后先行兌付被占戶的半年占地費。這一次，種植玉米的農民有三個收入：一是臨時地租占用土地，每半年補償750元；二是一季度玉米畝產補償1500元，地面其他附著物有相應的合理補償；三是當地養殖企業收購綠色玉米秸稈，每畝給予700元。補償金將由鄉鎮財政部門直接發放到每個農戶的銀行卡上。待新區征地拆遷政策體系出臺后，再簽訂正式征地協議，按程序和標準兌付補償款，并落實相關政策和待遇。

法律依據：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、雄安新區拆遷怎么賠償

法律分析：雄安新區管委會有關負責人表示，雄安新區的征遷安置政策，歷經長時間的研究制定過程和嚴格的審批程序，堅持統籌兼顧各方利益，既嚴格執行國家法律政策，又尊重歷史、面對現實；既考慮普遍性，又兼顧特殊群體的合理訴求；既考慮現實利益，更兼顧長遠利益。主要政策包括《雄安新區集體土地征收補償安置辦法》《雄安新區國有土地收回補償辦法》《雄安新區被征地群眾民生保障實施辦法》等征遷安置系列政策文件。中央批準的征遷安置政策是新區貫徹落實征遷安置工作的基本依據和根本遵循，任何單位和個人不得擅自變動。新區管委會加強整體銜接和政策統籌，確保三縣政策標準統一、口徑統一。

一、辦理成都入戶聯系函的注意事項是什么？

市人才中心僅為入戶成都的代審機構，按市公安局的要求代審入戶材料，審檔合格后為符合條件者出具《進入成都市五城區及高新區人員聯系函》，最終的入戶手續由公安局辦理，公安局擁有入戶成都政策及政策調整的最終解釋權。如遇特殊情況（如入戶材料不齊或入戶政策限制等），請先確認公安局辦理條件后，再至我中心開具《進入成都市五城區及高新區人員聯系函》。

二、蘭州如何做好征地補償工作？

1、新區土地房屋征收工作，實行新區土地征收管理中心全面負責，國土、公安、執法、農林、衛生、規劃、社保等部門密切配合，鄉鎮組織具體征收，村社主動工作，群眾積極參與的工作方式。社保局要加強與各鎮的聯系，強化在征地補償費中收繳農民個人承擔的養老保險費的工作，維護蘭州新區被征地農民合法權益，保障被征地農民基本生活。

2、新區綜合執法局要組織相關部門對新區規劃范圍內亂搭、亂建、亂采、亂挖、搶栽、搶種的，依法予以嚴厲打擊，堅決拆除違法違規建筑，堅決治理違法搶栽搶種，切實維護和恢復正常的建設秩序和農業生產秩序。

3、加大買賣土地違法建設、開采、占用等打擊力度。新區國土局及其各鄉鎮國土所要主動排查，和執法局進行信息互通，對群眾反映強烈的私自買賣土地非法建設、生產的，要聯合公安、執法、農林、規劃等部門，堅決依法立案查處一批，整改一批，教育勸說一批，全面履行好新區土地管理工作，對非法一戶多宅的要堅決打擊，多蓋的一律不予補償。

法律依據：《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、雄安新區拆遷每戶有多少補償？

法律分析：

（1）農村草房補償1900元/平米。

（2）磚瓦房補償2400元/平米。

（3）磚砼結構房屋補償2800元/平米。

（4）二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。

（5）異地安置每戶給予2萬元的補償。

法律依據：

《雄安新區集體土地征收補償安置辦法》

第六條集體土地征收補償包括土地綜合地價補償、地上附著物和青苗的補償等。

第七條征收集體所有的土地按照每畝12萬元的標準支付土地綜合地價補償。

第八條征收小麥、玉米等大田作物，按照每畝1500元的標準給予青苗補償。征收其他農作物、林木、灌溉設施等地上附著物，據實評估補償。

第九條由農村集體經濟組織或村民委員會集中經營管理的村公共道路、溝渠占地，以及農村集體經濟組織或村民委員會以招標、拍賣、協商等方式發包的機動地和“四荒地”的土地綜合地價補償，歸農民集體所有。但機動地和“四荒地”的青苗及地上附著物補償歸承包方所有。未簽訂鄉（鎮）人民政府、農村集體經濟組織和承包方三方用地協議，且未向縣人民政府土地、農業行政主管部門備案，擅自或變相違法違規建設的、地上附著物不予補償。

第十條被征地村全部集體土地在規定時間完成征收的，按照每畝3萬元的標準，給予農村集體經濟組織或村民委員會土地按時征收獎。但宅基地按時征收獎歸宅基地使用權人所有，未在規定時間內完成征收的，不予獎勵。