2020年北安樓房拆遷補償標準,牡丹江動遷規劃,法律分析:根據《牡丹江市人民政府關于公布征地區片綜合地價標準的通告》（牡政告〔2020〕3號）文件的內容，2021年牡丹江市拆遷地區片范圍具體如下：1、牡丹江區級行政區M-1區片：工農村、臨江
法律分析:
根據《牡丹江市人民政府關于公布征地區片綜合地價標準的通告》（牡政告〔2020〕3號）文件的內容，2021年牡丹江市拆遷地區片范圍具體如下：
1、牡丹江區級行政區
M-1區片：工農村、臨江村。
M-2區片：安民村、南城子村、樺林村、互利村。
M-3區片：青梅村。
M-4區片：鐵嶺一村、鐵嶺二村、鐵嶺三村、東新村。
M-5區片：四道村、福長村。
M-6區片：葦子溝村、南岔村、北岔村、福民村。
M-7區片：大灣村、中乜河村、下乜河村、乜河村、興隆村、江南村。
M-8區片：勝利村、南江村（七隊）。
M-9區片：橋頭村、河西村、嶺東村、東勝村（橋頭村與河西村之間所夾區域）。
M-10區片：大團村、躍進村。
M-11區片：小團村。
M-12區片：東村村、東勝村、西村村、迎門山村。
M-13區片：小莫村。
M-14區片：海浪村、大莫村。
M-15區片：新立村、溫春村、敖東村、黑山村、橋頭村、雙龍村、燒鍋村、富民村。
M-16區片：共榮村、東和村、樓房村。
M-17區片：豐收村、大砬子村。
M-18區片：磨刀石鎮轄區各村。
M-19區片：八達村、前進村、北安村、江西村（建成區外）。
M-20區片：銀龍村（建成區外）。
M-21區片：東村林場。
M-22區片：裕民村、鎮江村、江西村（建成區內）。
M-23區片：平安村、金龍村、新榮村、北安村、銀龍村（建成區內）、軍馬場（通鄉街向西延伸至放牛村道路以南至建成區）、新安村、共民村、卡路村、立新村、西苑村。
M-24區片：南江村、陽明村、東江村。
M-25區片：放牛村、軍馬場（通鄉街延伸向西至放牛村道路以北至高壓隔離帶）。
M-26區片：三道關村、軍馬場（高壓隔離帶以北）。
M-27區片：北甸子村、北興村、慶豐村、四崗村、五崗村、五星村。
M-28區片：馬北村、金場村、五河村、青西村、西橋村、長興村、大興村、馬橋村、陳堡村、青北村、姚亮村、杏樹村、板院村、孔街村、長溝村、西溝村、洪林村、馬西村。
M-29區片：北拉古村、石頭溝村、山河村。
M-30區片：南拉古村、拉南村、河夾村、紅旗村、沙虎村、福興村、中興村、紅星村。
2、林口縣
LK-1區片：友誼村、東豐村、東關村、團結村、鎮東村、鎮北村、鎮西村、阜隆村、興華村。
LK-2區片：紅旗村、新發村、振興村、七星泡村、六合村、紅升村。
LK-3區片：古城鎮、刁翎鎮、建堂鎮、三道通鎮、蓮花鎮、奎山鎮、龍爪鎮（轄區各村）。
LK-4區片：朱家鎮、柳樹鎮、青山鎮（轄區各村）。
3、東寧市
DN-1區片：蔬菜一村、蔬菜二村。
DN-2區片：北河沿村、萬鹿溝村、轉角樓村、夾信子村、大城子村、東綏村、一街村、二街村。
DN-3區片：愛國村、聯興村、蔬菜村、先鋒村、紅旗村、柳毛河村。
DN-4區片：曙村、柞木村、三岔口村、五大隊村、泡子沿村。
DN-5區片：民主村、新屯村、南溝村、暖泉一村、暖泉二村、太平溝村、胡蘿卜崴村、綏西村、河南村、太嶺村、雙豐村、雞冠村、細嶺村、細鱗河村、九里地村、北溝村、菜營村、新民村、三道河子村、河西村、三道村、太平村、二道村、高安村、南山村、礦山村、東星村、光星二村、朝陽村、永和村、幸福村、新立村、東大川村、大肚川鎮轄區各村、老黑山鎮轄區各村、道河鎮轄區各村。
2021年牡丹江市拆遷區片-攝圖網
4、綏芬河市
SFH-1區片：前進村、綏東村、建西村、建東村、建華村、建新村、南寒村、北寒村、永勝村、朝陽村、寬溝村。
5、海林市
HLS-1區片：海林城區、新合村。
HLS-2區片：蔬菜村。
HLS-3區片：共和村、模范村、新海村、光榮村、平和村。
HLS-4區片：江頭村、五星村、江北村。
HLS-5區片：西安村、共濟村、山咀子村、東和村、新安村、復興村、嶺后村、和平村、永樂村、再興村、中和村、三家子村、友誼村、小三家子村、新安鎮朝中、順橋村、七里地村、正南村、向日村、振興村、長石村、柴河村、柴河鎮區、東街村、西街村、道南村、東光村、萬丈村、馬場村、雙豐村、哈達村、楊林村、張明村、古塔村、寧古村、南溝村、卜家村、滿城村、古城村。
HLS-6區片：雙橋村、火龍村、平安村、河北村、七山村、猴石村、紅海林林場、二十二村、道林村、柳樹村、二洼村、長勝村、洋草村、錦山村、奇峰村、勝利村、新興村、青嶺子村、佛塔村、東風村、臨江村、頭道村、北站村、群力村、黑牛背村、陽光村、柴河林場、西沙村、東沙村、二站村、三站村、老家站村、北寧村、永興村、釣魚臺村、密江村、北崴子村、北溝村、良種場、畜牧場、邊安村、東升村、興家村、雙興村、木蘭集村、春光村、工農村、秦家村、永安村、泡子村、林山村、東德家村、斗銀村、新民村、紅光村、三合村、安樂村、馬北村、富強村、大石頭村、永豐村、石河村、石東村、文明村、大嶺村、西德家村、密南村、廟山村、盧家村、新海林場、海林林場。
6、穆棱市
ML-1區片：八面通鎮轄區各村。
ML-2區片：穆棱鎮、興源鎮、下城子鎮、馬橋河鎮、河西鎮轄區各村。
ML-3區片：福祿鄉轄區各村。
ML-4區片：共和鄉轄區各村。
7、寧安市
NA-1區片：寧安鎮（紅城村、紅升村、向陽村）。
NA-2區片：寧安鎮（福榮村、新勝村、臨江村、教育村、臨城村、興盛村）。
NA-3區片：蘭崗鎮（蘭崗村、永政村、民和村）。
NA-4區片：寧安鎮（三合村、伊家村、利民村、河西村、長江村、范家村）。
NA-5區片：寧安鎮（興林村、柳林村、新安村、鎮江村、小唐村、黃旗村、明星村、江南村、張家村）、蘭崗鎮（牡丹村、自興村、依蘭村、新中村）、江南鄉（新順村、永勝村、永安村）。
NA-6區片：寧安鎮其余部分、蘭崗鎮其余部分、江南鄉其余部分、石巖鎮、海浪鎮、三陵鄉轄區各村。
NA-7區片：東京城鎮鎮興村。
NA-8區片：渤海鎮（上京村、白廟子村、渤海村、龍泉村、雙廟子村、西地村、土臺子村）。
NA-9區片：東京城鎮（于家村、東康村、哈達村、糖坊村、東京村、烽火村、中馬河村）、渤海鎮（江西村、響水村、上官地村、拐彎村、東珠村、小朱家村）。
NA-10區片：東京城鎮其余部分、渤海鎮其余部分。
NA-11區片：鏡泊鄉、沙蘭鎮、臥龍鄉、馬河鄉轄區各村。
法律依據:
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析:
根據《牡丹江市人民政府關于公布征地區片綜合地價標準的通告》（牡政告〔2020〕3號）文件的內容，2021年牡丹江市拆遷地區片范圍具體如下：
1、牡丹江區級行政區
M-1區片：工農村、臨江村。
M-2區片：安民村、南城子村、樺林村、互利村。
M-3區片：青梅村。
M-4區片：鐵嶺一村、鐵嶺二村、鐵嶺三村、東新村。
M-5區片：四道村、福長村。
M-6區片：葦子溝村、南岔村、北岔村、福民村。
M-7區片：大灣村、中乜河村、下乜河村、乜河村、興隆村、江南村。
M-8區片：勝利村、南江村（七隊）。
M-9區片：橋頭村、河西村、嶺東村、東勝村（橋頭村與河西村之間所夾區域）。
M-10區片：大團村、躍進村。
M-11區片：小團村。
M-12區片：東村村、東勝村、西村村、迎門山村。
M-13區片：小莫村。
M-14區片：海浪村、大莫村。
M-15區片：新立村、溫春村、敖東村、黑山村、橋頭村、雙龍村、燒鍋村、富民村。
M-16區片：共榮村、東和村、樓房村。
M-17區片：豐收村、大砬子村。
M-18區片：磨刀石鎮轄區各村。
M-19區片：八達村、前進村、北安村、江西村（建成區外）。
M-20區片：銀龍村（建成區外）。
M-21區片：東村林場。
M-22區片：裕民村、鎮江村、江西村（建成區內）。
M-23區片：平安村、金龍村、新榮村、北安村、銀龍村（建成區內）、軍馬場（通鄉街向西延伸至放牛村道路以南至建成區）、新安村、共民村、卡路村、立新村、西苑村。
M-24區片：南江村、陽明村、東江村。
M-25區片：放牛村、軍馬場（通鄉街延伸向西至放牛村道路以北至高壓隔離帶）。
M-26區片：三道關村、軍馬場（高壓隔離帶以北）。
M-27區片：北甸子村、北興村、慶豐村、四崗村、五崗村、五星村。
M-28區片：馬北村、金場村、五河村、青西村、西橋村、長興村、大興村、馬橋村、陳堡村、青北村、姚亮村、杏樹村、板院村、孔街村、長溝村、西溝村、洪林村、馬西村。
M-29區片：北拉古村、石頭溝村、山河村。
M-30區片：南拉古村、拉南村、河夾村、紅旗村、沙虎村、福興村、中興村、紅星村。
2、林口縣
LK-1區片：友誼村、東豐村、東關村、團結村、鎮東村、鎮北村、鎮西村、阜隆村、興華村。
LK-2區片：紅旗村、新發村、振興村、七星泡村、六合村、紅升村。
LK-3區片：古城鎮、刁翎鎮、建堂鎮、三道通鎮、蓮花鎮、奎山鎮、龍爪鎮（轄區各村）。
LK-4區片：朱家鎮、柳樹鎮、青山鎮（轄區各村）。
3、東寧市
DN-1區片：蔬菜一村、蔬菜二村。
DN-2區片：北河沿村、萬鹿溝村、轉角樓村、夾信子村、大城子村、東綏村、一街村、二街村。
DN-3區片：愛國村、聯興村、蔬菜村、先鋒村、紅旗村、柳毛河村。
DN-4區片：曙村、柞木村、三岔口村、五大隊村、泡子沿村。
DN-5區片：民主村、新屯村、南溝村、暖泉一村、暖泉二村、太平溝村、胡蘿卜崴村、綏西村、河南村、太嶺村、雙豐村、雞冠村、細嶺村、細鱗河村、九里地村、北溝村、菜營村、新民村、三道河子村、河西村、三道村、太平村、二道村、高安村、南山村、礦山村、東星村、光星二村、朝陽村、永和村、幸福村、新立村、東大川村、大肚川鎮轄區各村、老黑山鎮轄區各村、道河鎮轄區各村。
2021年牡丹江市拆遷區片-攝圖網
4、綏芬河市
SFH-1區片：前進村、綏東村、建西村、建東村、建華村、建新村、南寒村、北寒村、永勝村、朝陽村、寬溝村。
5、海林市
HLS-1區片：海林城區、新合村。
HLS-2區片：蔬菜村。
HLS-3區片：共和村、模范村、新海村、光榮村、平和村。
HLS-4區片：江頭村、五星村、江北村。
HLS-5區片：西安村、共濟村、山咀子村、東和村、新安村、復興村、嶺后村、和平村、永樂村、再興村、中和村、三家子村、友誼村、小三家子村、新安鎮朝中、順橋村、七里地村、正南村、向日村、振興村、長石村、柴河村、柴河鎮區、東街村、西街村、道南村、東光村、萬丈村、馬場村、雙豐村、哈達村、楊林村、張明村、古塔村、寧古村、南溝村、卜家村、滿城村、古城村。
HLS-6區片：雙橋村、火龍村、平安村、河北村、七山村、猴石村、紅海林林場、二十二村、道林村、柳樹村、二洼村、長勝村、洋草村、錦山村、奇峰村、勝利村、新興村、青嶺子村、佛塔村、東風村、臨江村、頭道村、北站村、群力村、黑牛背村、陽光村、柴河林場、西沙村、東沙村、二站村、三站村、老家站村、北寧村、永興村、釣魚臺村、密江村、北崴子村、北溝村、良種場、畜牧場、邊安村、東升村、興家村、雙興村、木蘭集村、春光村、工農村、秦家村、永安村、泡子村、林山村、東德家村、斗銀村、新民村、紅光村、三合村、安樂村、馬北村、富強村、大石頭村、永豐村、石河村、石東村、文明村、大嶺村、西德家村、密南村、廟山村、盧家村、新海林場、海林林場。
6、穆棱市
ML-1區片：八面通鎮轄區各村。
ML-2區片：穆棱鎮、興源鎮、下城子鎮、馬橋河鎮、河西鎮轄區各村。
ML-3區片：福祿鄉轄區各村。
ML-4區片：共和鄉轄區各村。
7、寧安市
NA-1區片：寧安鎮（紅城村、紅升村、向陽村）。
NA-2區片：寧安鎮（福榮村、新勝村、臨江村、教育村、臨城村、興盛村）。
NA-3區片：蘭崗鎮（蘭崗村、永政村、民和村）。
NA-4區片：寧安鎮（三合村、伊家村、利民村、河西村、長江村、范家村）。
NA-5區片：寧安鎮（興林村、柳林村、新安村、鎮江村、小唐村、黃旗村、明星村、江南村、張家村）、蘭崗鎮（牡丹村、自興村、依蘭村、新中村）、江南鄉（新順村、永勝村、永安村）。
NA-6區片：寧安鎮其余部分、蘭崗鎮其余部分、江南鄉其余部分、石巖鎮、海浪鎮、三陵鄉轄區各村。
NA-7區片：東京城鎮鎮興村。
NA-8區片：渤海鎮（上京村、白廟子村、渤海村、龍泉村、雙廟子村、西地村、土臺子村）。
NA-9區片：東京城鎮（于家村、東康村、哈達村、糖坊村、東京村、烽火村、中馬河村）、渤海鎮（江西村、響水村、上官地村、拐彎村、東珠村、小朱家村）。
NA-10區片：東京城鎮其余部分、渤海鎮其余部分。
NA-11區片：鏡泊鄉、沙蘭鎮、臥龍鄉、馬河鄉轄區各村。
法律依據:
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
律師分析:
根據《牡丹江市人民政府關于公布征地區片綜合地價標準的通告》（牡政告〔2020〕3號）文件的內容，2021年牡丹江市拆遷地區片范圍具體如下：
1、牡丹江區級行政區
M-1區片：工農村、臨江村。
M-2區片：安民村、南城子村、樺林村、互利村。
M-3區片：青梅村。
M-4區片：鐵嶺一村、鐵嶺二村、鐵嶺三村、東新村。
M-5區片：四道村、福長村。
M-6區片：葦子溝村、南岔村、北岔村、福民村。
M-7區片：大灣村、中乜河村、下乜河村、乜河村、興隆村、江南村。
M-8區片：勝利村、南江村（七隊）。
M-9區片：橋頭村、河西村、嶺東村、東勝村（橋頭村與河西村之間所夾區域）。
M-10區片：大團村、躍進村。
M-11區片：小團村。
M-12區片：東村村、東勝村、西村村、迎門山村。
M-13區片：小莫村。
M-14區片：海浪村、大莫村。
M-15區片：新立村、溫春村、敖東村、黑山村、橋頭村、雙龍村、燒鍋村、富民村。
M-16區片：共榮村、東和村、樓房村。
M-17區片：豐收村、大砬子村。
M-18區片：磨刀石鎮轄區各村。
M-19區片：八達村、前進村、北安村、江西村（建成區外）。
M-20區片：銀龍村（建成區外）。
M-21區片：東村林場。
M-22區片：裕民村、鎮江村、江西村（建成區內）。
M-23區片：平安村、金龍村、新榮村、北安村、銀龍村（建成區內）、軍馬場（通鄉街向西延伸至放牛村道路以南至建成區）、新安村、共民村、卡路村、立新村、西苑村。
M-24區片：南江村、陽明村、東江村。
M-25區片：放牛村、軍馬場（通鄉街延伸向西至放牛村道路以北至高壓隔離帶）。
M-26區片：三道關村、軍馬場（高壓隔離帶以北）。
M-27區片：北甸子村、北興村、慶豐村、四崗村、五崗村、五星村。
M-28區片：馬北村、金場村、五河村、青西村、西橋村、長興村、大興村、馬橋村、陳堡村、青北村、姚亮村、杏樹村、板院村、孔街村、長溝村、西溝村、洪林村、馬西村。
M-29區片：北拉古村、石頭溝村、山河村。
M-30區片：南拉古村、拉南村、河夾村、紅旗村、沙虎村、福興村、中興村、紅星村。
2、林口縣
LK-1區片：友誼村、東豐村、東關村、團結村、鎮東村、鎮北村、鎮西村、阜隆村、興華村。
LK-2區片：紅旗村、新發村、振興村、七星泡村、六合村、紅升村。
LK-3區片：古城鎮、刁翎鎮、建堂鎮、三道通鎮、蓮花鎮、奎山鎮、龍爪鎮（轄區各村）。
LK-4區片：朱家鎮、柳樹鎮、青山鎮（轄區各村）。
3、東寧市
DN-1區片：蔬菜一村、蔬菜二村。
DN-2區片：北河沿村、萬鹿溝村、轉角樓村、夾信子村、大城子村、東綏村、一街村、二街村。
DN-3區片：愛國村、聯興村、蔬菜村、先鋒村、紅旗村、柳毛河村。
DN-4區片：曙村、柞木村、三岔口村、五大隊村、泡子沿村。
DN-5區片：民主村、新屯村、南溝村、暖泉一村、暖泉二村、太平溝村、胡蘿卜崴村、綏西村、河南村、太嶺村、雙豐村、雞冠村、細嶺村、細鱗河村、九里地村、北溝村、菜營村、新民村、三道河子村、河西村、三道村、太平村、二道村、高安村、南山村、礦山村、東星村、光星二村、朝陽村、永和村、幸福村、新立村、東大川村、大肚川鎮轄區各村、老黑山鎮轄區各村、道河鎮轄區各村。
2021年牡丹江市拆遷區片-攝圖網
4、綏芬河市
SFH-1區片：前進村、綏東村、建西村、建東村、建華村、建新村、南寒村、北寒村、永勝村、朝陽村、寬溝村。
5、海林市
HLS-1區片：海林城區、新合村。
HLS-2區片：蔬菜村。
HLS-3區片：共和村、模范村、新海村、光榮村、平和村。
HLS-4區片：江頭村、五星村、江北村。
HLS-5區片：西安村、共濟村、山咀子村、東和村、新安村、復興村、嶺后村、和平村、永樂村、再興村、中和村、三家子村、友誼村、小三家子村、新安鎮朝中、順橋村、七里地村、正南村、向日村、振興村、長石村、柴河村、柴河鎮區、東街村、西街村、道南村、東光村、萬丈村、馬場村、雙豐村、哈達村、楊林村、張明村、古塔村、寧古村、南溝村、卜家村、滿城村、古城村。
HLS-6區片：雙橋村、火龍村、平安村、河北村、七山村、猴石村、紅海林林場、二十二村、道林村、柳樹村、二洼村、長勝村、洋草村、錦山村、奇峰村、勝利村、新興村、青嶺子村、佛塔村、東風村、臨江村、頭道村、北站村、群力村、黑牛背村、陽光村、柴河林場、西沙村、東沙村、二站村、三站村、老家站村、北寧村、永興村、釣魚臺村、密江村、北崴子村、北溝村、良種場、畜牧場、邊安村、東升村、興家村、雙興村、木蘭集村、春光村、工農村、秦家村、永安村、泡子村、林山村、東德家村、斗銀村、新民村、紅光村、三合村、安樂村、馬北村、富強村、大石頭村、永豐村、石河村、石東村、文明村、大嶺村、西德家村、密南村、廟山村、盧家村、新海林場、海林林場。
6、穆棱市
ML-1區片：八面通鎮轄區各村。
ML-2區片：穆棱鎮、興源鎮、下城子鎮、馬橋河鎮、河西鎮轄區各村。
ML-3區片：福祿鄉轄區各村。
ML-4區片：共和鄉轄區各村。
7、寧安市
NA-1區片：寧安鎮（紅城村、紅升村、向陽村）。
NA-2區片：寧安鎮（福榮村、新勝村、臨江村、教育村、臨城村、興盛村）。
NA-3區片：蘭崗鎮（蘭崗村、永政村、民和村）。
NA-4區片：寧安鎮（三合村、伊家村、利民村、河西村、長江村、范家村）。
NA-5區片：寧安鎮（興林村、柳林村、新安村、鎮江村、小唐村、黃旗村、明星村、江南村、張家村）、蘭崗鎮（牡丹村、自興村、依蘭村、新中村）、江南鄉（新順村、永勝村、永安村）。
NA-6區片：寧安鎮其余部分、蘭崗鎮其余部分、江南鄉其余部分、石巖鎮、海浪鎮、三陵鄉轄區各村。
NA-7區片：東京城鎮鎮興村。
NA-8區片：渤海鎮（上京村、白廟子村、渤海村、龍泉村、雙廟子村、西地村、土臺子村）。
NA-9區片：東京城鎮（于家村、東康村、哈達村、糖坊村、東京村、烽火村、中馬河村）、渤海鎮（江西村、響水村、上官地村、拐彎村、東珠村、小朱家村）。
NA-10區片：東京城鎮其余部分、渤海鎮其余部分。
NA-11區片：鏡泊鄉、沙蘭鎮、臥龍鄉、馬河鄉轄區各村。
【法律依據】:
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析：征地拆遷的補償標準不是固定的，沒有統一的計算標準，因為需要參考的因素非常多，如市場價格、政策等，當然，確定補償數額還是和當事人協商確定最好，這樣不會因此產生補償糾紛。一般拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。
法律依據：《石家莊市市區被征收房屋公攤基準補助系數》 獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當地政策。
法律分析：
征地拆遷的補償標準不是固定的，沒有統一的計算標準，因為需要參考的因素非常多，如市場價格、政策等，當然，確定補償數額還是和當事人協商確定最好，這樣不會因此產生補償糾紛。一般拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。
法律依據：
《石家莊市市區被征收房屋公攤基準補助系數》 獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當地政策。
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投稿：畢浩
內容審核：李娜娜律師
