占地拆遷補償評估需要的材料,拆遷補償房屋評估流程中需要提供什么材料,法律分析：在拆遷補償過程中，房屋評估是一個重要的環節。評估結果將直接影響到補償金額的大小。因此，提供準確的材料以確保評估的公正性和準確性是非常重要的。雖然法律并沒有規定具體
法律分析：
在拆遷補償過程中，房屋評估是一個重要的環節。評估結果將直接影響到補償金額的大小。因此，提供準確的材料以確保評估的公正性和準確性是非常重要的。雖然法律并沒有規定具體需要提供哪些材料，但是在實際操作中，相關條例和規定提供了一些明確的指導。
法律依據：
1.《城市房屋拆遷管理暫行條例》第十五條規定：“拆遷安置補償費用應當按照房屋的實際價值和規定的標準確定。”
2.《國務院關于加強城市房屋拆遷管理工作的通知》第三條規定：“拆遷安置補償費用的計算應當以被征收房屋的實際價值為基礎，按照國家和地方有關規定的標準確定。”
根據上述法律規定，評估房屋的實際價值是評估過程中需要重點關注的問題。因此，在提供材料時，必須確保提供的資料真實、準確、完整。一般而言，需要提供的材料包括但不限于：房產證、土地證、購房合同、過戶手續、裝修合同、水、電、燃氣等公用設施的繳費證明、房屋維修記錄、周邊環境等。通過提供這些材料，可以更加全面地反映房屋的實際價值，確保評估結果的公正性和準確性。
拆遷補償評估報告有效時間是一年。對評估結果有異議的，應當向房地產價格評估機構提出書面復核評估申請，指出評估報告存在的問題，復核結果應當書面告知復核評估申請人或予以公告。
【法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十六條
房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規定實施的，不予補償。房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。
第十九條
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
一、拆遷房屋評估怎么評估房子
1、拆遷房屋評估評估房子的方法具體如下：
（1）采取市場比較法；
（2）采取計算成本法；
（3）采取計算收益法；
（4）采取假設開發法；
（5）采取基準地價修正法。
2、法律依據：《國有土地上房屋征收評估辦法》第八條
被征收房屋價值評估目的應當表述為“為房屋征收部門與被征收人確定被征收房屋價值的補償提供依據，評估被征收房屋的價值”。
用于產權調換房屋價值評估目的應當表述為“為房屋征收部門與被征收人計算被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價提供依據，評估用于產權調換房屋的價值”。
第九條
房屋征收評估前，房屋征收部門應當組織有關單位對被征收房屋情況進行調查，明確評估對象。評估對象應當全面、客觀，不得遺漏、虛構。
房屋征收部門應當向受托的房地產價格評估機構提供征收范圍內房屋情況，包括已經登記的房屋情況和未經登記建筑的認定、處理結果情況。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
對于已經登記的房屋，其性質、用途和建筑面積，一般以房屋權屬證書和房屋登記簿的記載為準；房屋權屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。對于未經登記的建筑，應當按照市、縣級人民政府的認定、處理結果進行評估。
二、房屋拆遷需要哪些手續
房屋拆遷需要的手續具體如下：
1、房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全；
2、房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告；
3、房屋拆遷的拆遷人委托評估發送評估報告及通知。
法律分析：拆遷補償房屋評估的流程涉及多個環節，包括評估委托、評估機構選定、評估報告編制、評估結果確認等。在此過程中，需遵循相關法律法規及規范標準。
法律依據：
1.《城市房屋拆遷管理條例》第十四條規定：“拆遷安置補償應當按照評估確定的被征收房屋價值和標準進行。”
2.《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條規定：“被征收房屋的補償標準，應當按照評估結果確定。”
3.《房屋評估規范》規定了評估機構的資質要求、評估方法和流程等。
總體來說，拆遷補償房屋評估的流程應當遵循法律法規及規范標準，依據評估結果確定補償標準。
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投稿：熊樂鵬
內容審核：北京圣運律師
