密云區拆遷占地補償標準,北京密云征地補償標準是什么,北京密云征地補償標準主要包括以下幾個方面：一、被征收房屋價值的補償根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條和第十九條的規定，被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類
北京密云征地補償標準主要包括以下幾個方面：
一、被征收房屋價值的補償
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條和第十九條的規定，被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。這個價值由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
二、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償
這部分補償通常包括搬遷費用和臨時安置費用。搬遷費用用于補償被征收人因搬遷而產生的費用，而臨時安置費用則是為了補償被征收人在搬遷后到新居住地之前的臨時住宿費用。
三、因征收房屋造成的停產停業損失的補償
如果征收的房屋是用于生產經營的，那么停產停業損失的補償也是必不可少的。這部分補償旨在彌補被征收人因征收而導致的生產經營中斷所帶來的經濟損失。
四、其他補償
除了上述三種主要補償外，根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條的規定，征收土地還應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。這包括土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。
需要注意的是，具體的補償標準可能會因地區和時間的不同而有所差異。因此，在實際操作中，應參照當地政府和相關部門發布的最新政策和標準來執行。
總的來說，北京密云的征地補償標準是一個綜合考量多種因素的復雜體系，旨在確保被征地農民的合法權益得到充分保障。
屬于地上附著物，及青苗補償
您可以到密云縣國土局查詢當地的青苗補償標準，就可以計算出您應得的補償款了
國土局應當政府信息公開該標準。
一、對于土地補償，可參考省級國土部門頒布的綜合地價，來確定補償數額。
二、對于地上附著物房屋等以及青苗，可根據當地市國土局的補償價格來計算
二者相加即是應得補償款。另外，如果符合條件，屬于“失地農民”業主還應當承擔被征地人的社會保障費用。
具體而言，可以聯合幾家被征地人，聯合申請國土資源部門進行政府信息公開，了解工程概況、征地面積、征地標準等具體信息。根據政府公開的征地標準計算您的土地補償款。
如果對征地補償不服，可以采取如下維權措施：一是向國家或者地區國土督察部門投訴；二是可以提出行政訴訟或者土地仲裁；三是可以向各級政府信訪部門投訴解決問題。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
一、北京密云區征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細
一般而言，工作步驟如下：
(一)拆遷人申領房屋拆遷許可證。
(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告。
(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。
(四)確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產權調換、結算價差。
(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議(協議拆遷)。
(六)裁決拆遷。
(七)強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。
二、征收補償方案由哪個部門擬定，包括哪些內容
房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。房屋征收補償方案應當包括以下內容：
（1）房屋征收目的；
（2）房屋征收范圍、和被征收房屋的基本情況；
（3）補償方式和補償標準；
（4）用于產權調換房屋的基本情況和交付時間；
（5）停產停業損失補償標準；
（6）征收補償協議的簽訂期限；
（7）搬遷期限和搬遷過渡方式、過渡期限；
（8）補助和獎勵標準；
（9）其他事項。
三、國有土地上房屋征收與城市房屋拆遷有哪些區別？
第一是性質不同，國有土地上房屋征收是行政行為，原城市房屋拆遷是民事行為。第二是法律依據不同，征收是依據《國有土地上房屋征收與補償條例》，拆遷是依據《城市房屋拆遷補償條例》。第三是主體不同，國有土地上房屋征收主體是市縣級人民政府，原城鎮房屋拆遷是取得“拆遷許可”的單位。第四是程序不同，征收是由征收部門向政府提出申請，拆遷是拆遷單位申請“拆遷許可”。第五是強制執行程序不同，原城市房屋拆遷具有行政“強制拆遷”和“人民法院強制執行”兩種程序。國有土地上房屋征收取消了行政“強制拆遷”程序。
法律分析：果園街道西大橋四至范圍：東至現狀園林路，南至規劃恒通路.西至規劃東吉路，北至現狀加油站、廣電局和交通局實施主體：北京翔能置業有限公司（擬定）占地面積（公頃）：26. 582、長安新村和南菜園新村舊城改建四至范圍：東至舊密順路，南至藍河灣居住小區北邊界， 西至藍河灣居住小區東邊界，北至現狀居住小區實施主體：北京綠州博園投資有限公司占地面積（公頃）：11. 833、十里堡鎮王各莊四至范圍：東至規劃一路、規劃二支路東側道路紅線及 規劃公園綠地東邊界線，南至規劃中街南側道路紅線，西至西統路東側規劃道路紅線，北至京密路南側規劃道路紅線實施主體：北京住總綠都投資開發有限公司占地面積（公頃）：125. 224、穆家峪鎮新農村劉林池棚戶區四至范圍：東至京承鐵路，南至潮河，西至行宮小區及檀營回遷小區，北至站東路實施主體：北京住總綠都投資開發有限公司占地面積（公頃）：337.325、中鐵十六局集團有限公司路橋公司密云新北路29號院四至范圍：東至中央儲備糧密云直屬庫，南至洪福苑小區.西至密云鎮大唐莊和李各莊，北至城西北供熱公司實施主體：中鐵十六局集團有限公司占地面積（公頃）：16. 826、溪翁莊鎮溪翁莊村棚戶區改造項目四至范圍：東至現狀水庫中學、敬老院，南至現狀居住小區，西至云水大街臨街商業用地，北至現狀居住區實施主體：天同云溪 （北京）置業有限公司占地面積（公頃）：54. 01。
法律依據：《北京市2020年棚戶區改造和環境整治任務》一、落實總規，提升統籌發展水平。嚴格落實《北京城市總體規劃(2016年—2035年)》，堅決維護規劃的嚴肅性和權威性，將棚戶區改造與各區人口規劃、土地利用、產業發展一體考慮，同步規劃，統籌實施。 《2021年北京市老舊小區綜合整治工作方案》一、工作目標（一）全市列入老舊小區綜合整治計劃確保實現400個小區、建筑面積1500萬平方米；力爭實現600個小區、建筑面積2300萬平方米。（二）全市老舊小區綜合整治新開工確保實現300個小區、建筑面積1100萬平方米；力爭實現400個小區、建筑面積1500萬平方米。（三）全市老舊小區綜合整治新完工確保實現100個小區、建筑面積400萬平方米；力爭實現150個小區、建筑面積600萬平方米。（四）加強協調配合，力爭已列入中央和國家本級綜合整治計劃的211個項目全面開工。
法律分析：
密云區的拆遷規劃一般由密云區人民政府結合當地實際情況，本著切實可行、因地制宜的原則進行制定，但是該規劃要在北京市規劃的基礎上進行編制。
法律依據：
《北京市城鄉規劃條例》
第八條 城鄉規劃工作是各級人民政府的重要職責。市人民政府領導本市的城鄉規劃工作。區人民政府按照規定權限負責本行政區域內的城鄉規劃工作。鄉鎮人民政府按照規定權限負責本行政區域內的相關城鄉規劃工作。街道辦事處在區人民政府的領導下配合規劃自然資源主管部門做好城鄉規劃管理的有關工作，參與轄區設施規劃編制、建設和驗收。
市規劃自然資源主管部門負責本市城鄉規劃管理工作。市規劃自然資源主管部門的派出機構按照規定職責承擔有關城鄉規劃管理工作。
市、區人民政府有關部門應當按照各自職責做好相關的城鄉規劃工作。市、區人民政府應當建立健全部門間工作協調機制，統籌城鄉規劃管理工作。
第十五條
本市建立健全全域管控、分層分級、多規合一的規劃編制體系，有計劃地組織編制城鄉規劃。
各類城鄉規劃應當在上層次城鄉規劃的基礎上編制。在城市總體規劃的基礎上編制分區規劃和首都功能核心區、城市副中心的控制性詳細規劃；在分區規劃的基礎上編制控制性詳細規劃以及鄉、鎮域規劃；在鄉、鎮域規劃的基礎上編制村莊規劃。
在相關城鄉規劃的基礎上，根據需要編制特定地區的規劃和水、電、氣、熱、交通、信息通信等專項規劃，補充、深化有關內容。特定地區規劃和專項規劃經批準后納入相應層級的城鄉規劃。
●密云拆遷政策
●密云區拆遷計劃
●密云拆遷最新進展
●2021年密云拆遷
●北京密云拆遷補償
●密云區拆遷棚改
●密云拆遷辦
●密云區2020年搬遷
●密云強拆2020
●密云區拆遷2021年區域
●密云土地價格
●密云土地價格
●密云拆遷2021
●密云拆遷補償標準
●密云拆遷最新進展
●密云土地規劃
●密云土地招拍掛
●密云土地拍賣
●密云地價多少錢一畝
●北京密云拆遷
●江西省密云區房屋拆遷補償，奉化區請律師收費標準是怎么樣的:今日房屋拆遷補償規定更新
●密云縣拆遷官司律師收費標準文件,密云縣拆遷官司律師收費標準:今日拆遷說法百科
●密云樓房拆遷補償，密云拆遷補償一共多少錢:今日樓房拆遷補償規定更新
●北京私產樓房拆遷補償，密云宅基地補償標準:今日樓房拆遷補償規定更新
●北京私產樓房拆遷補償征收，密云宅基地補償標準:今日土地征收規定更新
●北京密云區請律師代理案件一般是怎么收費的,律師費收費標準2023,北京密云區請律師代理案件收費標準是什么,律師費收費范圍參考:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京私產樓房拆遷補償征收，密云宅基地補償標準:今日樓房拆遷補償規定更新
●密云區請律師收費標準是怎么樣的?,密云區律師收費標準?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●密云縣經濟適用房買賣政策是怎樣規定的？,經濟適用房的價格確定是怎么規定的?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京密云律師價格查詢,密云區律師收費標準?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京密云區找律師法律服務收費標準是什么,律師收費參考標準,密云區律師收費標準?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京密云區找律師法律服務收費項目有哪些,律師費指導價規定,密云區律師服務收費政府指導價標準最新規定?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京密云區案件委托律師一般是怎么收費的,律師收費參考標準,北京密云區案件委托律師收費標準是什么,訴訟收費標準參考:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京密云兩限房的申請條件是什么？,北京市密云縣兩限房的規定是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●密云鎮政府蓋房政策,今年年密云拆遷規劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●從首都機場T3航站樓到密云十里堡王各莊打出租車多少錢,營業執照需要幾天辦下來:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●密云戶口可以遷到朝陽嗎,密云的戶口能遷到朝陽區嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京密云區請律師打官司收費標準是什么（政府指導價）,北京密云區請律師打官司一般是怎么收費的,律師收費參考標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京密云區請律師代理案件一般是怎么收費的,律師費收費標準2023,北京密云區請律師打官司如何收費,律師費收費標準2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
文章來源參考：【頭條】密云區拆遷占地補償標準，密云區拆遷計劃本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：何雯曉
內容審核：馮興元教授
