一、房屋已拆遷補(bǔ)償?shù)课菽┎?房屋拆遷是先拆遷后補(bǔ)償嗎

不是，依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，對房屋進(jìn)行征收拆遷的時(shí)候，要先進(jìn)行補(bǔ)償后拆遷的，所以先拆遷后補(bǔ)償是屬于違法的。

一、拆遷先搬遷后補(bǔ)償合法嗎

進(jìn)行房屋征收拆遷的時(shí)候，必須要先進(jìn)行補(bǔ)償后拆遷。因此先拆遷后補(bǔ)償是屬于違法的。房屋征收部門和被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)無法達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，或被征收房屋所有權(quán)人不明確的，房屋征收部門要報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按本條例規(guī)定，根據(jù)征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)公告。

二、小產(chǎn)權(quán)房拆遷時(shí)可以獲得正常補(bǔ)償嗎

小產(chǎn)權(quán)房拆遷時(shí)可以獲得正常補(bǔ)償，但如果小產(chǎn)權(quán)房屬于違章建筑，則無法獲得拆遷補(bǔ)償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

三、房子遇拆遷沒簽拆遷協(xié)議就被強(qiáng)拆了怎么辦

依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)那闆r下，是不能對房屋進(jìn)行強(qiáng)制拆遷的，被強(qiáng)拆的，受害人可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

二、先拆遷后補(bǔ)償合法嗎

法律分析：不合法，應(yīng)當(dāng)是先補(bǔ)償、后搬遷。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、先拆遷后補(bǔ)償合法嗎?

“先拆遷后補(bǔ)償”并不合法。根據(jù)中國的《物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，拆遷應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議簽訂前完成，而不是簽訂協(xié)議后再進(jìn)行拆遷。此外，一些地方政府也出臺(tái)了具體規(guī)定，明確了“先拆遷后補(bǔ)償”的行為是非法的。

“先拆遷后補(bǔ)償”指的是在征收房屋時(shí)先對房屋進(jìn)行拆除，在協(xié)議簽訂后再進(jìn)行補(bǔ)償。這種做法可能導(dǎo)致房主無法獲得適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，進(jìn)而影響他們的合法權(quán)益。因此，法律上對這種行為進(jìn)行了限制。首先，根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，征收應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議簽訂前完成，即不能在協(xié)議簽訂后再進(jìn)行拆遷。其次，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，地方政府應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)和政策，制定征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并向社會(huì)公布；對于未能及時(shí)制定或者公布的，不得擅自實(shí)施拆遷，更不允許采取“先拆遷后補(bǔ)償”的方式。

如果政府強(qiáng)行采取“先拆遷后補(bǔ)償”的方式，應(yīng)該如何維權(quán)？如果遇到政府采取“先拆遷后補(bǔ)償”的方式，對于房主而言，有多種維權(quán)途徑。首先可以找律師起訴相關(guān)部門，要求恢復(fù)原狀、合理補(bǔ)償?shù)龋黄浯慰梢韵蛴嘘P(guān)部門提出書面申訴；還可以通過其他公開渠道曝光此事，引起社會(huì)廣泛關(guān)注，增加輿論壓力。當(dāng)然，不同情況下采取的維權(quán)方式也可能不盡相同，需要具體情況具體分析。

從法律角度來看，“先拆遷后補(bǔ)償”是不合法的。因此，在進(jìn)行房屋征收時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，確保房主的合法權(quán)益得到保護(hù)。如果遇到問題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取維權(quán)措施，維護(hù)自己的權(quán)益。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十七條　征收單位應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)和政策，制定征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并向社會(huì)公布；對于未能及時(shí)制定或者公布的，不得擅自實(shí)施拆遷。

四、拆遷賠償是先拆遷后賠償嗎

實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

法律依據(jù) 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條

該內(nèi)容由 陳雷律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

五、房屋拆遷是先拆遷后補(bǔ)償嗎？

法律分析：

不是，依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，對房屋進(jìn)行征收拆遷的時(shí)候，要先進(jìn)行補(bǔ)償后拆遷的，所以先拆遷后補(bǔ)償是屬于違法的。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

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文章來源參考：【頭條】房屋已拆遷補(bǔ)償?shù)课菽┎穑孔硬疬w賠償沒有到位怎么辦

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投稿：彭凱俊

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