一、青島市樓房拆遷咋補償,青島市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

青島市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是:被拆遷套內(nèi)面積(不小于25平方米 公灘面積 10平方米 公攤面積比例該住宅房屋建設(shè)項目的平均公攤面積比例計算(或用于其他工程建設(shè)的，按照百分之二十三計算，實行貨幣的:按上述計算的應(yīng)補償面積×征收區(qū)域新建商品住房市場價格結(jié)算貨幣補償金。

一、青島市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么?(僅做參考)

      1、拆遷補償:根據(jù)青島市國有土地上房屋征收與補償條例第2123條規(guī)定:

      (1)就地房屋補償?shù)?被拆遷套內(nèi)面積(不小于25平方米) 公灘面積 10平方米 公攤面積比例該住宅房屋建設(shè)項目的平均公攤面積比例計算(或用于其他工程建設(shè)的，按照百分之二十三計算)

      (2)實行貨幣的:按上述計算的應(yīng)補償面積×征收區(qū)域新建商品住房市場價格結(jié)算貨幣補償金。

      2、搬遷補助費:

      (1)選擇貨幣補償?shù)模瑢Ρ徽魇杖嘶蚬蟹课莩凶馊税凑魇辗课莸慕ㄖ娣e，按照每月每平方米30元的標(biāo)準(zhǔn)，一次性計發(fā)10個月臨時過渡補助費。

      (2)選擇房屋補償?shù)模瑢Ρ徽魇杖嘶蚬蟹课莩凶馊税凑魇辗课莸慕ㄖ娣e和約定的過渡期限，按照每月每平方米30元的標(biāo)準(zhǔn)計發(fā)臨時過渡補助費，超出協(xié)議約定期限的，按每月每平方米60元的標(biāo)準(zhǔn)逐月計發(fā)。

      (3)被征收房屋建筑面積低于40平方米的，按40平方米計算。房屋征收部門應(yīng)在被征收人或公有房屋承租人搬遷騰房時一并支付上述費用。

二、青島房屋拆遷補償有哪些規(guī)定

      1、房屋拆遷資產(chǎn)的補償費用，包括:無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)?房屋停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失;

      2、房屋拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;

      3、基于房屋拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。有很多當(dāng)事人并沒有預(yù)估到相關(guān)材料證明是件很復(fù)雜的事情，臨到限期，匆匆估算企業(yè)內(nèi)的設(shè)備數(shù)目，對因拆遷而引起的設(shè)備遷移費、哪些設(shè)備遷移動是損害設(shè)備價值的沒有進行精細(xì)的清點核查，而使被拆遷企業(yè)、承租企業(yè)在安置補償時相當(dāng)被動。

      房屋如果進行拆遷的話，那么它的補償費用標(biāo)準(zhǔn)，一般情況下都是需要按照被拆遷的面積以及公攤的面積來進行計算的，有一定的比例，而且如果在搬遷的過程當(dāng)中，它存在著一定的運輸費用，那么對于這些費用也是需要進行補償?shù)摹?/p>

二、青島市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：青島市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：(1)就地房屋補償?shù)模罕徊疬w套內(nèi)面積(不小于25平方米) 公灘面積 10平方米 公攤面積比例該住宅房屋建設(shè)項目的平均公攤面積比例計算(或用于其他工程建設(shè)的，按照百分之二十三計算)；(2)實行貨幣的：按上述計算的應(yīng)補償面積×征收區(qū)域新建商品住房市場價格結(jié)算貨幣補償金。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例 》　第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例 》第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、青島樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、拆遷補償：根據(jù)青島市國有土地上房屋征收與補償條例第2123條規(guī)定：

(1)就地房屋補償?shù)模罕徊疬w套內(nèi)面積(不小于25平方米) 公灘面積 10平方米 公攤面積比例該住宅房屋建設(shè)項目的平均公攤面積比例計算(或用于其他工程建設(shè)的，按照百分之二十三計算)

(2)實行貨幣的：按上述計算的應(yīng)補償面積×征收區(qū)域新建商品住房市場價格結(jié)算貨幣補償金。

2、搬遷補助費

(1)選擇貨幣補償?shù)模瑢Ρ徽魇杖嘶蚬蟹课莩凶馊税凑魇辗课莸慕ㄖ娣e，按照每月每平方米30元的標(biāo)準(zhǔn)，一次性計發(fā)10個月臨時過渡補助費。

(2)選擇房屋補償?shù)模瑢Ρ徽魇杖嘶蚬蟹课莩凶馊税凑魇辗课莸慕ㄖ娣e和約定的過渡期限，按照每月每平方米30元的標(biāo)準(zhǔn)計發(fā)臨時過渡補助費，超出協(xié)議約定期限的，按每月每平方米60元的標(biāo)準(zhǔn)逐月計發(fā)。

(3)被征收房屋建筑面積低于40平方米的，按40平方米計算。房屋征收部門應(yīng)在被征收人或公有房屋承租人搬遷騰房時一并支付上述費用。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、最新青島拆遷計劃

法律分析：2021年青島市計劃開工棚戶區(qū)改造項目量達到12720套，包括嶗山區(qū)、城陽區(qū)、膠州市、平度市、萊西市等區(qū)市，列入改造計劃的城中村共18個，其中平度市9個，城陽區(qū)6個，嶗山區(qū)、膠州市、萊西市各1個。整體改造計劃套數(shù)不及去年，以往改造量較多的西海岸新區(qū)和即墨區(qū)無一項目入選。今年改造最多的為城陽區(qū)，共計6466套，涉及9個村莊，其中河套街道3個，紅島街道1個，流亭街道1個，城陽街道1個，惜福鎮(zhèn)街道1個，夏莊街道2個。往年棚改數(shù)量較大的上馬街道及棘洪灘街道暫無項目。

法律依據(jù)：青島市自然資源和規(guī)劃局《青島市2021年納入省城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造計劃項目清單》 2021年我市納入省城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造計劃的項目清單予以公布。請各區(qū) (市)據(jù)此做好項目

前期工作,盡快落實房屋征收、土地、規(guī)劃、施工等建設(shè)條件,加大棚改資金籌措力度,確保項目順利實施。

五、青島市企業(yè)房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：青島市企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：1、貨幣補償。按被征收的房屋面積，每月每平方米補貼30元，一次性發(fā)放10個月的臨時過渡補助費；2、房屋補償。按被征收房屋面積和約定的過渡期限，每月每平方米補貼30元，發(fā)放臨時過渡補助費，超出約定期限的，每月每平方米補貼60元；3、房屋面積在40平方米以下的，按40平方米算。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●青島樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●青島樓房拆遷政策

●2020年青島拆遷房屋補償

●青島房屋拆遷政策

●青島拆遷補償政策

●青島市房屋拆遷安置補償辦法

●青島拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

●青島拆遷標(biāo)準(zhǔn)

●青島市樓房拆遷標(biāo)準(zhǔn)

●青島市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

●青島市樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●青島市樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●青島市房屋拆遷政策

●2020年青島拆遷房屋補償

●青島市房屋拆遷安置補償辦法

●青島市拆遷補償政策

●青島市拆遷政策

●青島拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

●青島市房屋拆遷管理條例

●青島樓房拆遷補償

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●青島市北區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)最新，青島李滄區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●青島市大產(chǎn)權(quán)樓房拆遷補償，大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)賠償一樣嗎:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●青島房屋拆遷2021年補償政策，青島市最新拆遷政策:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●青島市樓房拆遷補償條例，青島樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) :今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●即墨市樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，青島市征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●鄒平市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，青島市政府公布濟青高速征地補償安置方案:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●李滄區(qū)樓房拆遷補償，青島市農(nóng)村拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●青島市二層樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，青島市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●李滄區(qū)樓房拆遷補償條件，青島市農(nóng)村拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●青島這些改造片區(qū)有了“時間表”,青島市北區(qū)征收規(guī)劃:今日城市更新在線法律咨詢

●青島市老樓房拆遷補償，青島市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●青島市樓房拆遷補償政策，青島樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) :今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●青島市樓房拆遷補償最新標(biāo)準(zhǔn)，青島樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) :今日樓房拆遷補償更新

●即墨樓房拆遷補償面積，青島市農(nóng)村拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●青島多層樓房拆遷補償辦法，青島市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●青島拆遷經(jīng)營補償標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)，青島市經(jīng)營損失拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●青島樓房拆遷補償別墅，青島市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日樓房拆遷補償更新

●青島市內(nèi)樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，青島樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) :今日樓房拆遷補償更新

●嶗山區(qū)樓房拆遷怎樣補償，青島市農(nóng)村拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●城陽區(qū)樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，青島市城陽區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】青島市樓房拆遷咋補償，青島樓房拆遷政策

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：阮同宇

內(nèi)容審核：石珊律師