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淄川樓房拆遷補(bǔ)償費，淄川合村并居還實行嗎:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-09-09 20:54:35
作者：
圣運律師
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淄川樓房拆遷補(bǔ)償費,淄川合村并居還實行嗎,淄川合村并居是否還實行，需結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w情況及政策走向進(jìn)行判斷。目前無法給出明確的實行與否的結(jié)論，但可以從以下幾個方面進(jìn)行分析：村民意愿與法律規(guī)定：根據(jù)《中華人民共和國村民委員會組織法》第十三條，村民

淄川樓房拆遷補(bǔ)償費，淄川合村并居還實行嗎:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、淄川樓房拆遷補(bǔ)償費,淄川合村并居還實行嗎

淄川合村并居是否還實行，需結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w情況及政策走向進(jìn)行判斷。目前無法給出明確的實行與否的結(jié)論，但可以從以下幾個方面進(jìn)行分析：

村民意愿與法律規(guī)定：

根據(jù)《中華人民共和國村民委員會組織法》第十三條，村民具有選舉權(quán)和被選舉權(quán)，這是村民自治的基礎(chǔ)。合村并居應(yīng)在尊重村民意愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行。

如果村民普遍支持合村并居，且符合相關(guān)法律法規(guī)，那么合村并居就有可能繼續(xù)實行。

土地管理與利用：

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條提到，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，且面積不得超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。合村并居可能涉及宅基地的重新分配與利用。

合村并居需符合土地利用總體規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并應(yīng)盡量使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地。

行政程序與決策：

合村并居作為一項重大行政決策，需經(jīng)過嚴(yán)格的程序，包括但不限于村民意見征集、方案制定、公示與聽證、審批等。

政府部門在推進(jìn)合村并居時，應(yīng)確保程序的合法性，并充分聽取和考慮村民的意見與建議。

社會穩(wěn)定與發(fā)展考量：

合村并居的實行還需考慮其對當(dāng)?shù)厣鐣€(wěn)定與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響。如合村并居能帶來顯著的正面效益，如提升基礎(chǔ)設(shè)施、改善居住環(huán)境等，則更有可能得到支持與推進(jìn)。

綜上所述，淄川合村并居是否還實行，取決于多方面的因素，包括村民意愿、法律規(guī)定、土地利用規(guī)劃以及行政決策程序等。為獲取最準(zhǔn)確的信息，建議您咨詢當(dāng)?shù)卣块T或?qū)I(yè)人士。

二、山東合村并居如何補(bǔ)償

山東新農(nóng)村建設(shè)的主要目標(biāo)是拆除農(nóng)民住房，合村并點，建立新型農(nóng)村社區(qū)。該計劃自2015年全面推開，規(guī)模空前。運作方式是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府組織實施，獲取批準(zhǔn)后拆除農(nóng)民住房，地方政府授權(quán)相關(guān)人蓋樓。待拆除的農(nóng)民房產(chǎn)估值為每平方300-400元，而新建樓房的價格為每平方600-700元。省市級政府對縣鄉(xiāng)政府提供激勵措施，包括補(bǔ)貼20萬元、流轉(zhuǎn)土地以獲取收益，并將失地農(nóng)民轉(zhuǎn)為“農(nóng)業(yè)工人”。

法律分析

一、山東新農(nóng)村建設(shè)的主要目標(biāo)

對全省農(nóng)民住房全部拆除，合村并點，讓農(nóng)民全部住進(jìn)蓋高樓，建立新型農(nóng)村社區(qū)（俗稱萬人村），實行城市化管理。自2015已在各市全面推開，農(nóng)村住房改造規(guī)模空前，史無前例。

二、山東新農(nóng)村建設(shè)的運作方式

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的“合村并點蓋樓計劃”經(jīng)上級政府批準(zhǔn)后，自行組織實施。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府在獲取批準(zhǔn)后，在丈量村民住宅和評估村民房產(chǎn)價值后，在規(guī)定時間內(nèi)拆除農(nóng)民住房。蓋樓即新農(nóng)村房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)由地方政府授權(quán)相關(guān)人組織實施。

三、待拆除的農(nóng)民房產(chǎn)估值

一般為每平方300——400元，地方政府組織開發(fā)的樓房一般是每平方600——700元或更高一些。農(nóng)民要想住同樣面積的樓房就需要每平方倒貼300——400元或更高。

四、省市級政府對縣鄉(xiāng)政府的激勵措施

1、每從農(nóng)村農(nóng)民住房中騰出1畝地，補(bǔ)貼20萬元。

2、騰出的土地可以流轉(zhuǎn)，招商、拍租，以獲取收益。

3、農(nóng)民被集中規(guī)劃到大型社區(qū)后，可以將農(nóng)民承包的耕地因地制宜地集約經(jīng)營，即將土地轉(zhuǎn)包給種田大戶，規(guī)模化經(jīng)營，失地農(nóng)民可以到土地承包大戶當(dāng)“農(nóng)業(yè)工人”。

拓展延伸

山東省新農(nóng)村拆遷政策的實施情況及影響分析

山東省新農(nóng)村拆遷政策的實施情況良好。根據(jù)相關(guān)政策，拆遷安置辦法及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)明確規(guī)定。政府積極推動農(nóng)村拆遷工作，確保合法權(quán)益的保護(hù)和公平補(bǔ)償。在實施過程中，政府加強(qiáng)與農(nóng)民的溝通，聽取他們的意見和建議，確保拆遷過程公開透明、公正公平。同時，政府也提供了相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括貨幣補(bǔ)償、安置房等，以確保農(nóng)民的基本生活需求得到滿足。

這一政策的實施對山東省新農(nóng)村發(fā)展產(chǎn)生了積極影響。一方面，拆遷政策為新農(nóng)村建設(shè)提供了必要的土地資源和資金支持，有助于推動農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和農(nóng)民收入的提高。另一方面，拆遷政策也促進(jìn)了農(nóng)村土地的集約利用，提高了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率和農(nóng)村環(huán)境質(zhì)量。此外，通過拆遷安置，農(nóng)民可以獲得更好的居住條件和公共服務(wù)設(shè)施，提升了農(nóng)村居民的生活品質(zhì)。

總的來說，山東省新農(nóng)村拆遷政策的實施情況良好，并對農(nóng)村發(fā)展產(chǎn)生了積極影響。政府將繼續(xù)加強(qiáng)政策的宣傳和執(zhí)行，確保農(nóng)民的權(quán)益得到充分保護(hù)，推動農(nóng)村發(fā)展邁上新的臺階。

結(jié)語

山東省新農(nóng)村拆遷政策的實施情況良好，政府積極推動農(nóng)村拆遷工作，確保合法權(quán)益的保護(hù)和公平補(bǔ)償。政府與農(nóng)民保持溝通，聽取意見，確保拆遷過程公正透明。政府提供補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，滿足農(nóng)民的基本生活需求。拆遷政策為新農(nóng)村發(fā)展提供土地資源和資金支持，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)民收入提高。拆遷安置改善了農(nóng)民居住條件和公共服務(wù)設(shè)施，提升了農(nóng)村居民生活品質(zhì)。山東省將繼續(xù)加強(qiáng)政策宣傳和執(zhí)行，保護(hù)農(nóng)民權(quán)益，推動農(nóng)村發(fā)展進(jìn)步。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章補(bǔ) 償第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章征收決定第十條房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章征收決定第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

三、淄博市村兩委換屆政策？

律師分析：

細(xì)化換屆工作程序。嚴(yán)格遵循《中國共產(chǎn)黨章程》和國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)一步細(xì)化和規(guī)范村“兩委”換屆選舉程序和實施辦法，精心編制換屆工作流程圖。指導(dǎo)和引導(dǎo)村民選舉委員會依法依規(guī)制定好本村選舉辦法，對候選人資格條件作出具體規(guī)定，切實把好候選人資格條件關(guān)。同時，進(jìn)一步細(xì)化選舉程序、選民資格認(rèn)定、委托投票、有效選票認(rèn)定以及回避制度等相關(guān)規(guī)定。探索推行村“兩委”換屆選舉“全程簽字”制度，換屆選舉各個環(huán)節(jié)，都必須由參與競爭人員簽字認(rèn)可，確保換屆選舉法定程序、步驟嚴(yán)格執(zhí)行不變通。

【法律依據(jù)】：

《中國共產(chǎn)黨章程》

第十九條黨的全國代表大會每五年舉行一次，由中央委員會召集。中央委員會認(rèn)為有必要，或者有三分之一以上的省一級組織提出要求，全國代表大會可以提前舉行；如無非常情況，不得延期舉行。

全國代表大會代表的名額和選舉辦法，由中央委員會決定。

第二十條黨的全國代表大會的職權(quán)是：（一）聽取和審查中央委員會的報告；（二）審查中央紀(jì)律檢查委員會的報告；（三）討論并決定黨的重大問題；（四）修改黨的章程；（五）選舉中央委員會；（六）選舉中央紀(jì)律檢查委員會。

第二十一條黨的全國代表會議的職權(quán)是：討論和決定重大問題；調(diào)整和增選中央委員會、中央紀(jì)律檢查委員會的部分成員。調(diào)整和增選中央委員及候補(bǔ)中央委員的數(shù)額，不得超過黨的全國代表大會選出的中央委員及候補(bǔ)中央委員各自總數(shù)的五分之一。

四、臨淄搬遷村莊名單?

法律分析：8個

許家終村（也叫許家溝)，梁家終村，代家終村，王家終村，齊家終村，李家終村(李家廟），朱家終村，劉家終村。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十一條舊城區(qū)的改建，應(yīng)當(dāng)保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)和傳統(tǒng)風(fēng)貌，合理確定拆遷和建設(shè)規(guī)模，有計劃地對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行改建。歷史文化名城、名鎮(zhèn)、名村的保護(hù)以及受保護(hù)建筑物的維護(hù)和使用，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)和國務(wù)院的規(guī)定。

法律分析:

法律依據(jù):

《中國共產(chǎn)黨章程》

全國代表大會代表的名額和選舉辦法，由中央委員會決定。