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淄川樓房拆遷補償費，淄川合村并居還實行嗎:今日樓房拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-09-09 20:54:35
作者：
圣運律師
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淄川樓房拆遷補償費,淄川合村并居還實行嗎,淄川合村并居是否還實行，需結合當地具體情況及政策走向進行判斷。目前無法給出明確的實行與否的結論，但可以從以下幾個方面進行分析：村民意愿與法律規定：根據《中華人民共和國村民委員會組織法》第十三條，村民

淄川樓房拆遷補償費，淄川合村并居還實行嗎:今日樓房拆遷補償規定更新

一、淄川樓房拆遷補償費,淄川合村并居還實行嗎

淄川合村并居是否還實行，需結合當地具體情況及政策走向進行判斷。目前無法給出明確的實行與否的結論，但可以從以下幾個方面進行分析：

村民意愿與法律規定：

根據《中華人民共和國村民委員會組織法》第十三條，村民具有選舉權和被選舉權，這是村民自治的基礎。合村并居應在尊重村民意愿的基礎上進行。

如果村民普遍支持合村并居，且符合相關法律法規，那么合村并居就有可能繼續實行。

土地管理與利用：

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條提到，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，且面積不得超過規定標準。合村并居可能涉及宅基地的重新分配與利用。

合村并居需符合土地利用總體規劃，不得占用永久基本農田，并應盡量使用原有宅基地和村內空閑地。

行政程序與決策：

合村并居作為一項重大行政決策，需經過嚴格的程序，包括但不限于村民意見征集、方案制定、公示與聽證、審批等。

政府部門在推進合村并居時，應確保程序的合法性，并充分聽取和考慮村民的意見與建議。

社會穩定與發展考量：

合村并居的實行還需考慮其對當地社會穩定與經濟發展的影響。如合村并居能帶來顯著的正面效益，如提升基礎設施、改善居住環境等，則更有可能得到支持與推進。

綜上所述，淄川合村并居是否還實行，取決于多方面的因素，包括村民意愿、法律規定、土地利用規劃以及行政決策程序等。為獲取最準確的信息，建議您咨詢當地政府部門或專業人士。

二、山東合村并居如何補償

山東新農村建設的主要目標是拆除農民住房，合村并點，建立新型農村社區。該計劃自2015年全面推開，規模空前。運作方式是由鄉鎮政府組織實施，獲取批準后拆除農民住房，地方政府授權相關人蓋樓。待拆除的農民房產估值為每平方300-400元，而新建樓房的價格為每平方600-700元。省市級政府對縣鄉政府提供激勵措施，包括補貼20萬元、流轉土地以獲取收益，并將失地農民轉為“農業工人”。

法律分析

一、山東新農村建設的主要目標

對全省農民住房全部拆除，合村并點，讓農民全部住進蓋高樓，建立新型農村社區（俗稱萬人村），實行城市化管理。自2015已在各市全面推開，農村住房改造規模空前，史無前例。

二、山東新農村建設的運作方式

各鄉鎮政府的“合村并點蓋樓計劃”經上級政府批準后，自行組織實施。鄉鎮政府在獲取批準后，在丈量村民住宅和評估村民房產價值后，在規定時間內拆除農民住房。蓋樓即新農村房地產開發權由地方政府授權相關人組織實施。

三、待拆除的農民房產估值

一般為每平方300——400元，地方政府組織開發的樓房一般是每平方600——700元或更高一些。農民要想住同樣面積的樓房就需要每平方倒貼300——400元或更高。

四、省市級政府對縣鄉政府的激勵措施

1、每從農村農民住房中騰出1畝地，補貼20萬元。

2、騰出的土地可以流轉，招商、拍租，以獲取收益。

3、農民被集中規劃到大型社區后，可以將農民承包的耕地因地制宜地集約經營，即將土地轉包給種田大戶，規模化經營，失地農民可以到土地承包大戶當“農業工人”。

拓展延伸

山東省新農村拆遷政策的實施情況及影響分析

山東省新農村拆遷政策的實施情況良好。根據相關政策，拆遷安置辦法及補償標準已經明確規定。政府積極推動農村拆遷工作，確保合法權益的保護和公平補償。在實施過程中，政府加強與農民的溝通，聽取他們的意見和建議，確保拆遷過程公開透明、公正公平。同時，政府也提供了相應的補償標準，包括貨幣補償、安置房等，以確保農民的基本生活需求得到滿足。

這一政策的實施對山東省新農村發展產生了積極影響。一方面，拆遷政策為新農村建設提供了必要的土地資源和資金支持，有助于推動農村經濟的發展和農民收入的提高。另一方面，拆遷政策也促進了農村土地的集約利用，提高了農業生產效率和農村環境質量。此外，通過拆遷安置，農民可以獲得更好的居住條件和公共服務設施，提升了農村居民的生活品質。

總的來說，山東省新農村拆遷政策的實施情況良好，并對農村發展產生了積極影響。政府將繼續加強政策的宣傳和執行，確保農民的權益得到充分保護，推動農村發展邁上新的臺階。

結語

山東省新農村拆遷政策的實施情況良好，政府積極推動農村拆遷工作，確保合法權益的保護和公平補償。政府與農民保持溝通，聽取意見，確保拆遷過程公正透明。政府提供補償標準，滿足農民的基本生活需求。拆遷政策為新農村發展提供土地資源和資金支持，促進農村經濟發展和農民收入提高。拆遷安置改善了農民居住條件和公共服務設施，提升了農村居民生活品質。山東省將繼續加強政策宣傳和執行，保護農民權益，推動農村發展進步。

法律依據

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章征收決定第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章征收決定第十五條房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

三、淄博市村兩委換屆政策？

律師分析：

細化換屆工作程序。嚴格遵循《中國共產黨章程》和國家有關法律法規的規定，進一步細化和規范村“兩委”換屆選舉程序和實施辦法，精心編制換屆工作流程圖。指導和引導村民選舉委員會依法依規制定好本村選舉辦法，對候選人資格條件作出具體規定，切實把好候選人資格條件關。同時，進一步細化選舉程序、選民資格認定、委托投票、有效選票認定以及回避制度等相關規定。探索推行村“兩委”換屆選舉“全程簽字”制度，換屆選舉各個環節，都必須由參與競爭人員簽字認可，確保換屆選舉法定程序、步驟嚴格執行不變通。

【法律依據】：

《中國共產黨章程》

第十九條黨的全國代表大會每五年舉行一次，由中央委員會召集。中央委員會認為有必要，或者有三分之一以上的省一級組織提出要求，全國代表大會可以提前舉行；如無非常情況，不得延期舉行。

全國代表大會代表的名額和選舉辦法，由中央委員會決定。

第二十條黨的全國代表大會的職權是：（一）聽取和審查中央委員會的報告；（二）審查中央紀律檢查委員會的報告；（三）討論并決定黨的重大問題；（四）修改黨的章程；（五）選舉中央委員會；（六）選舉中央紀律檢查委員會。

第二十一條黨的全國代表會議的職權是：討論和決定重大問題；調整和增選中央委員會、中央紀律檢查委員會的部分成員。調整和增選中央委員及候補中央委員的數額，不得超過黨的全國代表大會選出的中央委員及候補中央委員各自總數的五分之一。

四、臨淄搬遷村莊名單?

法律分析：8個

許家終村（也叫許家溝)，梁家終村，代家終村，王家終村，齊家終村，李家終村(李家廟），朱家終村，劉家終村。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。

《中華人民共和國城鄉規劃法》第三十一條舊城區的改建，應當保護歷史文化遺產和傳統風貌，合理確定拆遷和建設規模，有計劃地對危房集中、基礎設施落后等地段進行改建。歷史文化名城、名鎮、名村的保護以及受保護建筑物的維護和使用，應當遵守有關法律、行政法規和國務院的規定。

法律分析:

法律依據:

《中國共產黨章程》

全國代表大會代表的名額和選舉辦法，由中央委員會決定。