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樓房拆遷掛靠戶有補償嗎，戶口掛靠拆遷賠償:今日樓房拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-09-07 00:25:12
作者：
圣運律師
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樓房拆遷掛靠戶有補償嗎,戶口掛靠拆遷賠償,戶口掛靠與拆遷賠償的問題相對復雜，涉及多個方面。以下是對這一問題的詳細解答：一、戶口掛靠與拆遷賠償的基本關系戶口掛靠本身并不直接決定拆遷賠償的權益。拆遷賠償主要基于被拆遷房屋的性質、面積、地理位置

樓房拆遷掛靠戶有補償嗎，戶口掛靠拆遷賠償:今日樓房拆遷補償規定更新

一、樓房拆遷掛靠戶有補償嗎,戶口掛靠拆遷賠償

戶口掛靠與拆遷賠償的問題相對復雜，涉及多個方面。以下是對這一問題的詳細解答：

一、戶口掛靠與拆遷賠償的基本關系

戶口掛靠本身并不直接決定拆遷賠償的權益。拆遷賠償主要基于被拆遷房屋的性質、面積、地理位置等因素，而非僅僅依據戶口。

在農村集體土地上房屋拆遷中，戶口可能與拆遷賠償相關，因為農村集體經濟組織成員資格常與戶口掛鉤。具有成員資格的人可能因拆遷而獲得相應的土地補償費。

二、不同情境下的拆遷賠償分析

農村掛戶人員：農村掛戶人員通常指的是戶口落在某村，但實際并不居住在該地的人員。這類人員在拆遷時一般不能得到基于戶口的補償，除非他們在拆遷公告發布前已經具備被征收地的戶口，并且符合其他相關條件。

空掛戶口：空掛戶口指的是戶口落在某個住址，但落戶人實際并不居住在該住址。在拆遷時，空掛戶口本身通常不會帶來補償。然而，如果空掛戶在征收公告發布前已經具備被征收地戶口，并且滿足其他條件，他們可能享有征收補償的權益。

戶口遷出與拆遷補償：在農村拆遷中，即使戶口已經遷出，個人仍可能因房屋繼承等因素而享有拆遷補償權益。這主要取決于被拆遷房屋的所有權歸屬，而非僅僅依據戶口狀態。

三、法律依據與總結

依據《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規，拆遷補償主要基于被拆遷房屋的性質和情況，而非完全依賴于戶口狀態。在具體案件中，應綜合考慮戶口、房屋所有權、成員資格等因素來確定拆遷補償的權益。

總的來說，戶口掛靠與拆遷賠償之間的關系并非簡單直接。在面臨拆遷時，個人應詳細了解相關法律法規，并咨詢專業律師以確保自身權益得到妥善處理。

二、掛戶拆遷能分到房子嗎

法律分析：掛戶口發生拆遷，對拆遷補償也容易產生爭議。

1、在戶主要轉讓房屋時，有一定的影響(需要戶內居住地成員都遷出戶口后，新房東才能遷入戶口);

2、當事人可以與掛靠方簽定書面協議，載明在當事人要轉讓房屋時，其有義務在規定的時間內遷出戶口即可;

3、對當事人的房屋產權等，是沒有影響的，根據我國《戶口登記條例》第6條的規定，戶口是可以掛靠的;

4、當事人可以帶上本人的戶口本、身份證等，事先咨詢戶口所在地的轄區派出所工作人員，以對方的答復為準。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百一十七條為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序征收、征用不動產或者動產的，應當給予公平、合理的補償。

三、拆遷掛戶是什么意思

法律分析：在農村掛戶口的不在少數，一般空掛戶是指僅保留戶籍，在戶籍地不享有權利和義務，但是在我國農村空掛戶籍人口是可以得到拆遷補償的，一般情況下是以個人為單位進行補償的。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

四、掛戶口拆遷是否能得到補償？

合法村民身份與征地補償款享有相關性，需考察戶籍是否在本村、戶別是否農業家庭戶、外村是否有村民資格。受侵害的婦女可起訴村委會。村民可提起民事訴訟維護土地補償款分配權。城市土地上房屋補償與戶口無關，但戶口可能影響拆遷安置。被征收人符合住房保障條件時，應優先獲得住房保障。這對人口多但房屋面積小的家庭有利。

法律分析

1、判斷一個人是否享有征地補償款，關鍵在于他是否具有合法的村民身份

由于社會管理的逐步開放，在一部分農村尤其是城鄉結合地區的農村，外村村民、甚至城鎮居民，由于投靠親屬、婚嫁、或者工作的原因，將戶籍遷入農村，這種情況并不少見。然而，戶籍在農村是否一定具有合法的村民身份呢?答案是否定的。例如城鎮居民遷入農村還保留城鎮居民身份的、外村人遷入在原村還享有村民待遇的、或者采用不合法手段將戶籍遷入本村的、純粹為了工作居住原因將戶籍遷入但始終不享有村民身份的，等等，都因為沒有取得村民身份而無法享受征地補償待遇。然而，也有一部分戶籍人口，屬于農業戶性質，在外村也失去了村民身份，即使村里不認可其村民身份，依法也應視為村民，在征地工作中應當依法予以安置補償。

2、如何判斷一個村的戶籍人員是否具有合法村民身份

判斷一個人是否具有村民身份，著重考察一下因素：戶籍是否在本村?戶別是否農業家庭戶?在外村是否尚有村民資格(有的話只能保留一個)?符合上述條件者，即使平時不享有村民福利待遇，也應依法確認其村民資格。否則，將會使該部分人員喪失法律保障，而損害其合法權益。在實踐中，由于婦女外嫁、離異、喪偶，容易被非法剝奪村民待遇，對此，任何組織和個人不得以婦女未婚、結婚、離婚、喪偶等為由，侵害婦女在農村集體經濟組織中的各項權益。因此受到侵害的婦女，可以以村委會為被告，提起民事訴訟。

3、村民如何依法維護自己的土地補償款分配權

村委會分配土地補償款，是以村民個人為單位予以分配的，依照相關法律規定，原告有權以此為由，以村委會為被告，提起民事訴訟，以維護其合法權益，法院應予受理。

關于國有土地上房屋征收拆遷

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。”根據該規定可以得知，城市土地上的房屋補償依據的是被征收房屋的價值，房屋拆遷補償和戶口沒有關系。

但是，戶口可能會影響國有土地上房屋拆遷安置。為了被拆遷人及家庭成員的居住生活保障，征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。”這一規定對于那些房子面積少但人口多的家庭提供了利好政策。

結語

根據法律規定，判斷一個人是否享有征地補償款的關鍵在于其是否具有合法的村民身份。在判斷一個村的戶籍人員是否具有合法村民身份時，需要考察戶籍是否在本村、戶別是否農業家庭戶以及在外村是否尚有村民資格等因素。村民應依法維護自己的土地補償款分配權，可以通過提起民事訴訟來維護自己的合法權益。在國有土地上房屋征收拆遷中，被征收人的戶口可能會影響安置政策，符合住房保障條件的被征收人應優先獲得住房保障。

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十八條：征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。