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房屋拆遷人口是否補償，動遷款是否應按人口平均分割:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-09-05 23:10:45
作者：
圣運律師
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房屋拆遷人口是否補償,動遷款是否應按人口平均分割,法律分析：動遷款并不一定依據(jù)人口平均分割，但會考慮人口因素。動遷是按照面積進行安置的，該部分安置款項應該屬于承租人和對房屋享有使用權(quán)的其他同住人；其次，動拆遷安置時還考慮人口因素，被安置人口

房屋拆遷人口是否補償，動遷款是否應按人口平均分割:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

一、房屋拆遷人口是否補償,動遷款是否應按人口平均分割

法律分析：

動遷款并不一定依據(jù)人口平均分割，但會考慮人口因素。動遷是按照面積進行安置的，該部分安置款項應該屬于承租人和對房屋享有使用權(quán)的其他同住人；其次，動拆遷安置時還考慮人口因素，被安置人口的補償款，每個人都有權(quán)分配。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十五條房屋征收部門應當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應當予以配合。調(diào)查結(jié)果應當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

第十六條動遷款并不一定依據(jù)人口平均分割，但會考慮人口因素。動遷是按照面積進行安置的，該部分安置款項應該屬于承租人和對房屋享有使用權(quán)的其他同住人；其次，動拆遷安置時還考慮人口因素，被安置人口的補償款，每個人都有權(quán)分配。房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途

二、動遷款是否應按人口平均分割

法律分析：動遷款并不一定依據(jù)人口平均分割，但會考慮人口因素。動遷是按照面積進行安置的，該部分安置款項應該屬于承租人和對房屋享有使用權(quán)的其他同住人；其次，動拆遷安置時還考慮人口因素，被安置人口的補償款，每個人都有權(quán)分配。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

三、動遷款是否按照人口平均分割？

動遷款并不是依據(jù)人口平均分割，但考慮人口因素。動拆遷首先是對房屋按照面積進行安置，該部分安置款項應該屬于承租人和對房屋享有使用權(quán)的其他同住人；其次，動拆遷安置時還考慮人口因素，被安置人口的補償款，每個人都有權(quán)分配；再次，從政策角度，為獎勵搬遷，拆遷人還會按戶給予獎勵費和搬遷費，該部分費用也與人口沒有關(guān)系，也應屬于承租人和其他同住人；最后，特困補貼，它們是給與特定對象，只能歸屬于特定對象，他人無權(quán)分割。從形式上講，戶口目前確實是動拆補償安置的重要參考依據(jù)，但是并不是說多一個戶口就完全對等的增加一個份額。因此，在新戶口遷入時，家庭所有成員之間應該簽署協(xié)議，明確動拆款的分配方式，這樣就可以避免將來分割時產(chǎn)生糾紛和訴訟。

動遷款是按人口平均分割的嗎？

動遷款并不是依據(jù)人口平均分割，但考慮人口因素。

一般分兩種情況，私房動遷補償款歸產(chǎn)權(quán)人所有，產(chǎn)權(quán)人應當負責安置房屋使用人;公房動遷款歸承租人及其共同居住人共有，承租人及共同居住人按照一人一份、均等分割的原則分配，但承租人或共同居住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟來源的可以適當多分。

其次，從政策角度按戶給予獎勵費和搬遷費，該部分費用屬于承租人及實際居住人;最后，特困補貼，它們是給與特定對象，只能歸屬于特定對象，他人無權(quán)分割。

從形式上講，戶口目前確實是動拆補償安置的重要參考依據(jù)，但是并不是說多一個戶口就等同于的增加一個份額。

因此，在新戶口遷入時，家庭所有成員之間應該簽署協(xié)議，明確遇到拆遷時動遷款的分配方式，這樣就可以避免將來分割時產(chǎn)生糾紛和訴訟。

空掛戶口能分動遷款嗎？

所謂空掛戶口，是指由于各種原因戶口進入到系爭房屋內(nèi)，但是不實際居住在系爭房屋內(nèi)的情況。

在處理這一類情況時，首先要區(qū)分系爭房屋是產(chǎn)權(quán)房還是公有住房，如果是公有住房，若該戶口人員屬于同住人，不論何種安置方式均能獲得拆遷補償款。

如果是產(chǎn)權(quán)房，則看采取何種安置方式，按照面積補償一般該戶口人員很難取得補償款，或者法院酌定的金額比較小。按照托底保障補償則該戶口人員可以取得相應份額的補償款。法律依據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定，在訴訟中經(jīng)當事人申請，或者法院執(zhí)行中，法院可以依法采取保全措施。對該動遷補償款進行查封、凍結(jié)，甚至直接扣劃。保全期限一般在兩年以上，到期如果糾紛還沒有解決，當事人可以申請繼續(xù)保全。

離婚時對于買斷工齡款是平均分嗎

在離婚案件中處理有關(guān)買斷工齡款問題時，可參考軍人復員費、自主擇業(yè)費的規(guī)定處理，將一方領(lǐng)取的買斷工齡款總額按具體年限均分出年平均值（其具體年限為人均壽命70歲與一方參加工作時實際年齡之差），以夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)年限乘以年平均值，所得數(shù)額為夫妻共同財產(chǎn)。

有戶口就能分到動遷款嗎

有戶口也不一定分得動遷款。

按照法律規(guī)定：征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的貨幣補償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋歸公有房屋承租人以及共同居住人共有。

共同居住人，是指作出房屋征收決定時，在被征收房屋處具有常住戶口，并實際居住生活一年以上

(特殊情況除外)，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。

有戶口能分得動遷款

有戶口也不一定分得動遷款。

按照法律規(guī)定：征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的貨幣補償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋歸公有房屋承租人以及共同居住人共有。

共同居住人，是指作出房屋征收決定時，在被征收房屋處具有常住戶口，并實際居住生活一年以上(特殊情況除外)，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。

該內(nèi)容由王密律師和律說律答共創(chuàng)回答

四、拆遷按人口還是按戶口

拆遷一般按照戶口數(shù)、家庭常住人口數(shù)（3年以上）、房屋面積等方式計算。另外，私有房屋建設(shè)征收時私有樹木、水井數(shù)目都會按拆遷補償款方式支付。目前我國對拆遷安置款（房屋），尚無明確規(guī)定，一般情況下是由被拆遷安置者要求拆遷方式（拆遷辦法條例）。村民所居住的房屋面臨被征收被拆除的，被拆遷的農(nóng)民朋友可以選擇貨幣補償或者是同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋進行置換。

貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。

拆遷居住房屋，還應當補償設(shè)備遷移費、搬家補助費、過渡期內(nèi)的臨時安置費。

法律依據(jù)：

《城市房屋拆遷管理條例》

第十三條拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。

拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。

第十四條房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。

第十五條拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

五、拆遷是按戶口分嗎

法律分析：拆遷與戶口是無關(guān)的，但是征收集體土地(包括宅基地與戶口是有關(guān)的)： 1、在當事人是指拆、遷(房屋)補償?shù)那疤嵯拢斒氯藳]有房產(chǎn)的，是不能享受該待遇的： 2、該項與當事人的戶口所在地是無關(guān)的，只有當事人的房屋產(chǎn)權(quán)登記證上登記的是本人的名字的前提下，房屋拆、遷的后，當事人才能獲得相應的補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。