農村石頭房屋拆遷補償標準,2020年關于晉江石頭房子翻建的標準,律師解答：石改新政提出三種方式：組團改造、片區改造、就地翻建。市民最關心的就地翻建，基本條件要符合“一戶一宅”原則，即申請人在本村（社區）只有一處宅基地且是危舊房屋的權屬人。屬
律師解答：
石改新政提出三種方式：組團改造、片區改造、就地翻建。市民最關心的就地翻建，基本條件要符合“一戶一宅”原則，即申請人在本村（社區）只有一處宅基地且是危舊房屋的權屬人。屬道路控制區范圍內或因規劃控制不能申請就地翻建的，可申請在本村、社區范圍內異地建設，但原則上不得移至道路紅線寬度30米及以上道路兩側區域，建設規模參照就地翻建標準。異地建設需填寫農村村民住宅建設用地申請表，按程序申報批準后，原房屋自行拆除后方可開工建設，原土地由村集體收回。另外，城市規劃控制區范圍內（288平方公里）的青陽、梅嶺、羅山、西園、新塘和靈源6街道，陳埭、池店、紫帽和西濱4鎮，以及永和、磁灶、內坑3鎮部分區域不得進行異地建設。
【法律依據】：
《晉江市人民政府辦公室關于危舊房屋翻建審批補充事項的通知》 （二）關于道路兩側個人房屋無法辦理翻建手續的問題
1．已批詳細規劃或相關部門特別規定的道路兩側個人房屋翻建手續的問題 世紀大道（包含世紀大道南拓段）、晉新路、沿海大通道、大深線、內安路、324國道等特殊地段的危房翻建，按已批詳細規劃或相關部門的特別規定執行。
2．道路現狀已建成、但未達到規劃紅線寬度的道路兩側房屋辦理翻建手續的問題 位于現狀已建成的30米及以下的次干道、但該道路現狀寬度未達到規劃紅線寬度的個人房屋，無法辦理翻建審批，且無法異地新建的。此種類型存在重大安全隱患的個人房屋，在符合“一戶一宅”（一本公安戶口簿為“一戶"，家庭人口數以戶口簿登記常住人口為準；“一宅”是指農村集體經濟組織成員一戶只能申請一處宅基地，以下類同）且該道路非列入市政府年度重點項目庫及上級年度建設計劃的前提下（由市自然資源局、交通運輸局核對確認），允許按照現有石結構及危舊房屋改造政策辦理就地翻建審批，但建筑物應退讓已建道路邊線不少于5米。
3．尚未實施的道路規劃路網紅線范圍內無法辦理翻建手續的問題 位于30米及以上的尚未實施的市域快速路、主次干道規劃紅線范圍內的個人房屋，無法辦理就地翻建審批，且無法異地新建的。此種類型存在重大安全隱患的個人房屋，在符合“一戶一宅”且該規劃道路非列入市政府年度重點項目庫及上級年度建設計劃的前提下（由市自然資源局、交通運輸局核對確認），允許按照現有石結構及危舊房屋改造政策辦理就地翻建審批。
法律分析：石改新政提出三種方式：組團改造、片區改造、就地翻建。市民最關心的就地翻建，基本條件要符合“一戶一宅”原則，即申請人在本村（社區）只有一處宅基地且是危舊房屋的權屬人。屬道路控制區范圍內或因規劃控制不能申請就地翻建的，可申請在本村、社區范圍內異地建設，但原則上不得移至道路紅線寬度30米及以上道路兩側區域，建設規模參照就地翻建標準。異地建設需填寫農村村民住宅建設用地申請表，按程序申報批準后，原房屋自行拆除后方可開工建設，原土地由村集體收回。另外，城市規劃控制區范圍內（288平方公里）的青陽、梅嶺、羅山、西園、新塘和靈源6街道，陳埭、池店、紫帽和西濱4鎮，以及永和、磁灶、內坑3鎮部分區域不得進行異地建設。
法律依據：《晉江市人民政府辦公室關于危舊房屋翻建審批補充事項的通知》 （二）關于道路兩側個人房屋無法辦理翻建手續的問題
1．已批詳細規劃或相關部門特別規定的道路兩側個人房屋翻建手續的問題 世紀大道（包含世紀大道南拓段）、晉新路、沿海大通道、大深線、內安路、324國道等特殊地段的危房翻建，按已批詳細規劃或相關部門的特別規定執行。
2．道路現狀已建成、但未達到規劃紅線寬度的道路兩側房屋辦理翻建手續的問題 位于現狀已建成的30米及以下的次干道、但該道路現狀寬度未達到規劃紅線寬度的個人房屋，無法辦理翻建審批，且無法異地新建的。此種類型存在重大安全隱患的個人房屋，在符合“一戶一宅”（一本公安戶口簿為“一戶"，家庭人口數以戶口簿登記常住人口為準；“一宅”是指農村集體經濟組織成員一戶只能申請一處宅基地，以下類同）且該道路非列入市政府年度重點項目庫及上級年度建設計劃的前提下（由市自然資源局、交通運輸局核對確認），允許按照現有石結構及危舊房屋改造政策辦理就地翻建審批，但建筑物應退讓已建道路邊線不少于5米。
3．尚未實施的道路規劃路網紅線范圍內無法辦理翻建手續的問題 位于30米及以上的尚未實施的市域快速路、主次干道規劃紅線范圍內的個人房屋，無法辦理就地翻建審批，且無法異地新建的。此種類型存在重大安全隱患的個人房屋，在符合“一戶一宅”且該規劃道路非列入市政府年度重點項目庫及上級年度建設計劃的前提下（由市自然資源局、交通運輸局核對確認），允許按照現有石結構及危舊房屋改造政策辦理就地翻建審批。
法律分析：
豐澤：云山片區
2021年1月11日，據泉州廣播電視臺|無線泉州報道稱，東海組團的云山片區接下去將啟動，主要是打通云山隧道連接至城東安吉路。云山隧道即云鹿路北拓隧道工程，項目建成后將有效緩解坪山路、坪山隧道的交通壓力，加強中心市區、東海與城東的聯系。
2020年8月5日，據泉州自然資源局信息顯示，云山片區棚戶區改造工程項目建設用地已獲得工程規劃許可證。地址位于東海組團云山片區津淮街東段以北，東海隧道連接線以東部分地塊，總用地面積為25176.48㎡（約合37.8畝）。
法律依據：
《關于泉州市第九中學城東校區建設項目土地征收啟動通告》泉州市將實施39個為民辦實事項目：
1. 新改擴建20所公辦幼兒園；
2. 改善全市60所中小學校教室視覺環境；
3. 持續實施呵護母嬰健康工程；
4. 繼續補助全市158家“空白村”衛生所；
5. 新建10家嬰幼兒照護服務機構示范點；
6. 打造14個區域性養老服務中心；
7. 改造建設20個長者食堂；
8. 購買居家社區養老基礎服務；
9. 繼續實施老年遠程教育提升工程；
10.市級重點扶持8個歷史文化名鎮名村傳統村落保護提升；
11.建設36個新時代文明實踐所（站）；
12.改造提升24個村（社區）綜合文化服務中心示范點；
13.開展250場文藝精品公益性演出；
14.新建10座村級老年體育活動中心；
15.實施中心城區全民健身設施提升工程；
16.實施特殊困難殘疾人關懷項目；
17.持續開展“計生特殊家庭”關愛行動；
18.繼續實施關愛女孩“五項工程”；
19.建設提升33個“婦女兒童之家”；
20.完善全市涉案未成年人社會支持體系；
21.優化提升“救急難”工作；
22.實施農村低收入戶“同心安居工程”；
23.完善“菜籃子”工程體系建設；
24.新建1500個公共停車泊位；
25.提升城市綜合交通便民服務體系建設；
26.開展城區小游園建設；
27.治理“餐桌污染”，建設“食品放心工程”；
28.完善提升城市安全信息系統（2021年）；
29.推進全市62處道路交通安全隱患點段整治；
30.鞏固提升100個自然災害避災點；
31.繼續實施“四好農村路”工程；
32.完成12條“斷頭路”改造項目；
33.打造新時代電力服務“雙滿意”工程；
34.實施中心城區供水舊管網改造及水質優化工程；
35.新建（改造）100公里城鎮污水管網；
36.打造30個老舊小區改造示范項目；
37.開展實施科技特派員制度；
38.持續推進水土流失綜合治理；
39.實施農村供水保障工程。
法律分析：豐澤：云山片區
2021年1月11日，據泉州廣播電視臺|無線泉州報道稱，東海組團的云山片區接下去將啟動，主要是打通云山隧道連接至城東安吉路。云山隧道即云鹿路北拓隧道工程，項目建成后將有效緩解坪山路、坪山隧道的交通壓力，加強中心市區、東海與城東的聯系。
2020年8月5日，據泉州自然資源局信息顯示，云山片區棚戶區改造工程項目建設用地已獲得工程規劃許可證。地址位于東海組團云山片區津淮街東段以北，東海隧道連接線以東部分地塊，總用地面積為25176.48㎡（約合37.8畝）。
法律依據：《關于泉州市第九中學城東校區建設項目土地征收啟動通告》泉州市將實施39個為民辦實事項目：
1. 新改擴建20所公辦幼兒園；
2. 改善全市60所中小學校教室視覺環境；
3. 持續實施呵護母嬰健康工程；
4. 繼續補助全市158家“空白村”衛生所；
5. 新建10家嬰幼兒照護服務機構示范點；
6. 打造14個區域性養老服務中心；
7. 改造建設20個長者食堂；
8. 購買居家社區養老基礎服務；
9. 繼續實施老年遠程教育提升工程；
10.市級重點扶持8個歷史文化名鎮名村傳統村落保護提升；
11.建設36個新時代文明實踐所（站）；
12.改造提升24個村（社區）綜合文化服務中心示范點；
13.開展250場文藝精品公益性演出；
14.新建10座村級老年體育活動中心；
15.實施中心城區全民健身設施提升工程；
16.實施特殊困難殘疾人關懷項目；
17.持續開展“計生特殊家庭”關愛行動；
18.繼續實施關愛女孩“五項工程”；
19.建設提升33個“婦女兒童之家”；
20.完善全市涉案未成年人社會支持體系；
21.優化提升“救急難”工作；
22.實施農村低收入戶“同心安居工程”；
23.完善“菜籃子”工程體系建設；
24.新建1500個公共停車泊位；
25.提升城市綜合交通便民服務體系建設；
26.開展城區小游園建設；
27.治理“餐桌污染”，建設“食品放心工程”；
28.完善提升城市安全信息系統（2021年）；
29.推進全市62處道路交通安全隱患點段整治；
30.鞏固提升100個自然災害避災點；
31.繼續實施“四好農村路”工程；
32.完成12條“斷頭路”改造項目；
33.打造新時代電力服務“雙滿意”工程；
34.實施中心城區供水舊管網改造及水質優化工程；
35.新建（改造）100公里城鎮污水管網；
36.打造30個老舊小區改造示范項目；
37.開展實施科技特派員制度；
38.持續推進水土流失綜合治理；
39.實施農村供水保障工程。
法律分析：
石改新政提出三種方式：組團改造、片區改造、就地翻建。市民最關心的就地翻建，基本條件要符合“一戶一宅”原則，即申請人在本村（社區）只有一處宅基地且是危舊房屋的權屬人。屬道路控制區范圍內或因規劃控制不能申請就地翻建的，可申請在本村、社區范圍內異地建設，但原則上不得移至道路紅線寬度30米及以上道路兩側區域，建設規模參照就地翻建標準。異地建設需填寫農村村民住宅建設用地申請表，按程序申報批準后，原房屋自行拆除后方可開工建設，原土地由村集體收回。另外，城市規劃控制區范圍內（288平方公里）的青陽、梅嶺、羅山、西園、新塘和靈源6街道，陳埭、池店、紫帽和西濱4鎮，以及永和、磁灶、內坑3鎮部分區域不得進行異地建設。
法律依據：
《晉江市人民政府辦公室關于危舊房屋翻建審批補充事項的通知》 （二）關于道路兩側個人房屋無法辦理翻建手續的問題
1．已批詳細規劃或相關部門特別規定的道路兩側個人房屋翻建手續的問題 世紀大道（包含世紀大道南拓段）、晉新路、沿海大通道、大深線、內安路、324國道等特殊地段的危房翻建，按已批詳細規劃或相關部門的特別規定執行。
2．道路現狀已建成、但未達到規劃紅線寬度的道路兩側房屋辦理翻建手續的問題 位于現狀已建成的30米及以下的次干道、但該道路現狀寬度未達到規劃紅線寬度的個人房屋，無法辦理翻建審批，且無法異地新建的。此種類型存在重大安全隱患的個人房屋，在符合“一戶一宅”（一本公安戶口簿為“一戶"，家庭人口數以戶口簿登記常住人口為準；“一宅”是指農村集體經濟組織成員一戶只能申請一處宅基地，以下類同）且該道路非列入市政府年度重點項目庫及上級年度建設計劃的前提下（由市自然資源局、交通運輸局核對確認），允許按照現有石結構及危舊房屋改造政策辦理就地翻建審批，但建筑物應退讓已建道路邊線不少于5米。
3．尚未實施的道路規劃路網紅線范圍內無法辦理翻建手續的問題 位于30米及以上的尚未實施的市域快速路、主次干道規劃紅線范圍內的個人房屋，無法辦理就地翻建審批，且無法異地新建的。此種類型存在重大安全隱患的個人房屋，在符合“一戶一宅”且該規劃道路非列入市政府年度重點項目庫及上級年度建設計劃的前提下（由市自然資源局、交通運輸局核對確認），允許按照現有石結構及危舊房屋改造政策辦理就地翻建審批。
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文章來源參考：【頭條】農村石頭房屋拆遷補償標準，石頭房拆房子有沒有補貼本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：孟建
內容審核：趙明媛律師
