購買新村樓房拆遷有補償嗎,聯建新村拆遷最新政策,聯建新村拆遷的最新政策主要包括以下幾點：一、補償標準房屋價值補償：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，被征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
聯建新村拆遷的最新政策主要包括以下幾點：
一、補償標準
房屋價值補償：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，被征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。具體由具有資質的房地產價格評估機構評估確定。
搬遷與臨時安置補償：因征收房屋造成的搬遷和臨時安置，市、縣級人民政府應給予補償。具體標準可能包括搬遷補助費（如按被拆遷房屋建筑面積每平方米50元計算）和過渡補助費（如每月每平方米28元，一次性發放12個月）。
停產停業損失補償：因征收房屋造成的停產停業損失，市、縣級人民政府也應給予補償。
二、住房保障
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條，征收個人住宅時，如果被征收人符合住房保障條件，市、縣級人民政府應優先給予住房保障。
三、拆遷獎勵與補助
市、縣級人民政府應制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。例如，被拆遷人或房屋承租人在規定時間內完成搬家并辦理房屋交接手續的，可能獲得一次性提前搬家獎勵。
四、未經登記建筑的認定與處理
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條，市、縣級人民政府在作出房屋征收決定前，應組織有關部門對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑應給予補償，而違法建筑和超過批準期限的臨時建筑則不予補償。
五、糾紛解決機制
拆遷過程中出現的糾紛，可以通過行政裁決、行政或司法強制以及民事仲裁或民事訴訟等方式解決。
總的來說，聯建新村拆遷的最新政策遵循公平、公正、公開的原則，確保被征收人的合法權益得到充分保障。具體實施細則可能因地區和時間而有所差異，建議您密切關注當地政府發布的官方信息或咨詢專業律師以獲取最準確的信息。
違建房拆了沒有賠償，拆除違建的程序如下：
1、立案，執法部門對于發現或接到投訴、舉報等事實或者材料后，認為有違法事實發生決定作為行政案件進行查處；
2、調查程序，調查人員要主動出示執法證件；
3、決定程序，聽取調查人員提出當事人違法的事實、證據和行政處罰建議與法律依據，并聽取當事人的陳述、舉證、質證和申辯及意見；
4、處罰決定書的送達和執行，執法機關如果決定要進行處罰，會作出并向被處罰人送達《行政處罰決定書》。
屬于違章建筑的房子：
1、未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物；
2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物；
3、擅自改變了使用性質建成的建筑物；
4、臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；
5、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。
綜上所述，如果有合法的購房收據就有賠償。房產證是受到國家保護的一種憑證，如果沒有房產證的房子是不能進行交易的。建議不能貪便宜去購買沒有房產證的房子，沒有證的房子一樣是不能進行公證的。
【法律依據】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條
市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
有。雖然國家對于拆遷有很嚴格的要求，并且大力推行舊改、棚改的改造政策，但是拆遷政策依然存在。前段時間國家相關部門又提出恢復拆遷潮流，來改善農村的房屋環境，新公告的內容很簡單，針對農村的三類房屋實施拆遷政策。
一、拆除農村即將要坍塌的房屋；
二、拆除影響城市規劃的房屋；
三、拆除城市中黃金地段的房屋，這些地段附近有商業區，醫院，學校，也有比較成熟的基礎設施建設。
一、國家明令禁止以下哪些拆遷行為？
1、強拆暴拆等行為被禁止;
2、農村拆遷政府必須發布相應的拆遷文件，文件中涵蓋拆遷的費用補償，拆遷事件，以及農民的遷移事件等等;
3、禁止先拆遷后補償的行為。做好取證工作。房子被暴力強拆時，盡量拍照取證，主要拍領導以及強拆的過程等，對后續啟動法律程序，確認強拆主體、確認強拆行為以致申請國家賠償都很有幫助，一旦強拆已經發生，就不能挽回，此時只有通過法律手段維權才能盡可能地彌補損失，獲得補償。
二、拆遷補償的方式有哪些？
拆遷補償方式分為兩種：
1、金錢補償，即根據農民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償；
2、等價置換，即農民可以在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷的農民在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。
三、怎么看房子會不會被拆遷？
1、看公告。
在政府準備著手拆遷工作之初，會在相關小區和房屋土地管理局官網貼出拆遷公告。如果你聽到拆遷的風聲，第一步應去查詢有沒有明確的公告。
2、看位置。
如果政府并未有公告，可以從房屋地理位置判斷。容易發生拆遷的地塊往往有如下特點：相比周邊樓房，本小區的功能、美觀等方面都已落后；小區人口密度低，拆遷成本低；周邊已有比較成熟的商業配套，地價房價有上漲空間。
3、看房齡。
越舊的樓被拆遷概率越大，越新的樓被拆遷概率越小。
4、看面積。
開發商都希望在拆遷后，開發建設的土地面積廣闊。大面積的土地，不論是做商業還是住宅、高端還是大眾，開發設計起來都很容易。如果土地面積小，開發商就缺乏動力拆遷。
5、看地形。
相同面積的地塊，如果在半山腰或山頂，土地開發難度加大，開發商就缺乏拆遷動力。而在平坦地面的小區，更容易吸引開發商拆遷。
所以說，雖然國家對于拆遷有很嚴格的要求，并且大力推行舊改、棚改的改造政策，但是拆遷政策依然存在。一些農村危房，坍塌房的拆遷都是很有必要的，拆遷政策的推行，對老百姓來說是很有利的辦法，對社會，對國家的影響更是深遠。
法律依據：
《房屋拆遷條例》
第十三條
補償、安置協議訂立后，可以向公證機關辦理公證，并送房屋拆遷主管部門備案。
拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆遷主管部門的，補償、安置協議必須經公證機關公證，并辦理證據保全。
第十四條
拆遷人與被拆遷人對補償形式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷過渡方式和過渡期限，經協商達不成協議的，由批準拆遷的房屋拆遷主管部門裁決。被拆遷人是批準拆遷的房屋拆遷主管部門的，由同級人民政府裁決。
當事人對裁決不服的，可以在接到裁決書之日起十五日內向人民法院起訴。在訴訟期間如拆遷人已給被拆遷人作了安置或者提供了周轉用房的，不停止拆遷的執行。
購買聯建房時需確保房產證齊全，以獲得拆除賠償。根據《建筑法》，購房人持合法購房收據可依法獲賠。房產證是國家保護的憑證，對聯建房拆除時購房人的損失具有賠償作用。
法律分析
聯建房拆除時，購房人可以獲得一定的賠償。根據我國《建筑法》的規定，聯建房屬于一種常見的建筑形式，只要購房人持有合法的購房收據，就可以依據相關法律法規獲得賠償。而房產證作為國家保護的一種憑證，對于聯建房拆除時購房人的損失具有一定的賠償作用。因此，在購買聯建房時，一定要確保房產證的齊全，以免遇到無法解決的麻煩。
拓展延伸
拆除聯建房的補償政策如何規定？
拆除聯建房的補償政策根據不同地區和具體情況有所不同。一般來說，拆除聯建房會有相應的補償安排。補償政策可能包括以下方面：首先，對于拆遷戶，政府可能提供貨幣補償，以彌補房屋損失和搬遷費用；其次，政府可能提供安置房，確保拆遷戶有住所；此外，政府還可能提供就業安置幫助，幫助拆遷戶重新安置工作；最后，政府還可能提供其他形式的補償，如教育補償、醫療補償等。具體的補償政策應根據當地的法律法規和政策文件來確定，拆遷戶應及時了解相關政策，與相關部門進行溝通和協商，以確保自身權益得到合理保障。
結語
購買聯建房時，確保房產證齊全至關重要，可避免在拆除過程中遭受無法解決的麻煩。根據我國《建筑法》規定，持有合法購房收據的購房人有權依據相關法律法規獲得賠償。房產證作為國家保護的憑證，在聯建房拆除時對購房人的損失具有一定的賠償作用。此外，拆除聯建房的補償政策因地區和具體情況而異，可能包括貨幣補償、安置房、就業安置和其他形式的補償。購房人應了解當地法律法規和政策文件，與相關部門溝通協商，以保障自身權益得到合理保護。
法律依據
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
聯建房拆了有賠償。有合法的購房收據就有賠償。房產證是受到國家保護的一種憑證，如果沒有房產證的房子是不能進行交易的。具體賠償標準為：
1、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；
2、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍；
3、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算；
4、需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。
法律依據: 《中華人民共和國土地管理法》
第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
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投稿：馬潔
內容審核：吳海麗律師
