一、太原拆遷房屋的貨幣補償,太原市城中村拆遷補償標(biāo)準

太原市城中村拆遷補償標(biāo)準主要包括以下幾個方面：

一、補償計算標(biāo)準

房屋拆遷貨幣補償?shù)扔诤戏〒碛蟹慨a(chǎn)評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額，或者經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額。同時，如果選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還會涉及到補償差價的計算，即合法擁有房產(chǎn)評估價格加上裝修補償金額減去被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

房屋拆遷安置費則包括搬遷補助費、臨時安置補助費以及非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費等。這些費用的具體金額會根據(jù)被拆遷房屋的具體情況和拆遷政策的規(guī)定來確定。

二、補償方式與協(xié)議

拆遷補償方式以貨幣補償為主，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆遷人會根據(jù)被拆遷房屋的具體情況，結(jié)合被拆遷人的意愿，來確定最終的補償方式。

拆遷人與被拆遷人需要依照相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，就補償方式、補償金額、支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費、搬遷期限和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

三、違法建筑與臨時建筑處理

對于認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，將不予補償。這體現(xiàn)了拆遷政策的公平性和合法性原則，確保只有合法的建筑才能得到相應(yīng)的補償。

對于未超過批準期限的臨時建筑，則會給予適當(dāng)?shù)难a償。具體補償金額會根據(jù)臨時建筑的實際價值和使用情況來評估確定。

四、其他注意事項

被拆遷人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，或者依法提起行政訴訟。這保障了被拆遷人的合法權(quán)益，確保他們能夠通過法律途徑來維護自己的利益。

拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人給予公平補償，確保被征收房屋所有權(quán)人的利益不受損害。同時，拆遷過程也需要遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保整個拆遷工作的合法性和規(guī)范性。

綜上所述，太原市城中村拆遷補償標(biāo)準是一個復(fù)雜而細致的系統(tǒng)，它涉及多個方面的計算和協(xié)商，旨在確保被拆遷人能夠得到公平且合理的補償。

二、太原市城中村改造政策補償政策是什么?

一、太原市城中村改造政策補償依據(jù)有什么變化？

太原市委市政府放棄了過去以拆遷住房面積為補償依據(jù)的辦法，主要以占用村民房屋土地面積為補償依據(jù)，不讓違法多建的難纏戶沾光，也不讓守本分的老實人吃虧。

二、太原市城中村改造政策有哪些優(yōu)惠政策？

(一)土地處置及出讓金繳納

1.列入整村拆除計劃的城中村，改造方案已批準，并已完成村民轉(zhuǎn)居民、撤村建居、集體經(jīng)濟改造的，市國土局按程序?qū)⒏脑煊玫胤秶鷥?nèi)的集體土地確定為國有土地，確權(quán)給改制后的集體經(jīng)濟組織。同時對城中村改造用地之外的土地進行儲備征收。

2.改造用地全部以公開出(轉(zhuǎn))讓方式供地。村集體或開發(fā)單位按市政府批準的土地備案價繳納的土地出讓金，市財政返還85%用于支付村民征收拆遷安置成本。

(二)開辟審批綠色通道

市發(fā)改、規(guī)劃、國土、住建、房管、財政等部門要在各自職責(zé)范圍內(nèi)為城中村改造項目手續(xù)辦理開辟審批綠色通道，實行扁平化作業(yè)，優(yōu)化審批流程，并聯(lián)審批，即報即辦，不超過20個工作日。

市規(guī)劃部門出具選址意見后，規(guī)劃設(shè)計單位同步進行修建性詳細規(guī)劃(總平面規(guī)劃)與建筑單位設(shè)計方案設(shè)計工作。與此同時，市發(fā)改、國土、環(huán)保、地震等有關(guān)部門應(yīng)并聯(lián)開展審查審批工作。修建性詳細規(guī)劃(總平面規(guī)劃)與建筑單位設(shè)計方案經(jīng)市政府同意后，規(guī)劃產(chǎn)門履行規(guī)劃建設(shè)許可程序，住建部門履行施工許可程序。

(三)規(guī)費減免

1.用于安置村民的住宅項目，免交城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、城市消防設(shè)施配套費、園林配套綠化工程建設(shè)資金、中小學(xué)建設(shè)資金、新型墻體材料專項資金、人防工程易地建設(shè)費。

2.用于發(fā)展經(jīng)濟的項目，除城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費外，其余6項費用免收。

(四)村民回遷安置房建設(shè)

1.村民安置房不開工建設(shè)，發(fā)展經(jīng)濟用房不得開工建設(shè)；村民安置房不竣工分配，發(fā)展經(jīng)濟用房不得對外銷售。

2.對于取得開工建設(shè)計劃的村民安置房項目，市供電、供水等單位應(yīng)及時提供施工用電、用水，確保工程按時開工。

3.村民安置房戶型按照村民回遷要求設(shè)計。

(五)配套設(shè)施建設(shè)

啟動整村拆除的城中村所涉及的市政基礎(chǔ)設(shè)施，屬于市政府建設(shè)的，優(yōu)先列入城市年度建設(shè)計劃，與整村拆除同步進行。

(六)生活保障

城中村改造完成后，原村民依法享有集體收益分配；按規(guī)定納入城鎮(zhèn)居民養(yǎng)老等保障體系。達不到城市最低生活保障的，按照規(guī)定享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障。

(七)享受政策

城中村改造項目全部納入棚戶區(qū)改造范圍，享受國家、省、市棚戶區(qū)改造優(yōu)惠政策。

三、未按要求整改到位的城改項目，將進行怎樣的處理？

未按要求整改到位的城改項目，不予享受出讓金返還、規(guī)費減免等城中村改造優(yōu)惠政策。并采取三項措施重拳出擊集體土地各項違法建設(shè)。這三項新舉措包括：

a、對尚未進行規(guī)劃審批、尚未啟動整村拆除、尚未經(jīng)區(qū)政府、市城改辦審定的建設(shè)項目，將一律叫停嚴厲打擊；

b、對違反已批準規(guī)范方案建設(shè)、未按要求整改到位的城改項目，不予享受出讓金返還、規(guī)費減免等城中村改造優(yōu)惠政策；

c、對在舊宅基地上老房亂搭亂建、加層加建的不法行為，發(fā)現(xiàn)一處，拆除一處。對違建處理控制不及時的，嚴厲問責(zé)。造成違法建設(shè)泛濫嚴重后果的，將依法進行責(zé)任追究。

三、太原市拆遷規(guī)劃

法律分析：1.黑駝村拆遷。2.新營村拆遷。3.太原楊家堡南片區(qū)拆遷改造。4.東關(guān)村拆遷。5.太榆路省木材公司宿舍拆遷。6.華僑城建設(shè)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、太原市拆遷補償標(biāo)準

法律分析：1、征收住宅可換房，可補錢

征收住宅房屋的，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

征收私產(chǎn)房屋，按照評估價格給予補償;征收直管公產(chǎn)住宅房屋，可采取貨幣補償和安置住房兩種方式。擁有其它產(chǎn)權(quán)住房的直管公房住宅房屋承租人，原則上采取貨幣補償方式，補償標(biāo)準不超過2000元/平方米。征收單位產(chǎn)住宅房屋比照直管公產(chǎn)住宅房屋補償;征收單位產(chǎn)非住宅房屋，有合法手續(xù)確定給予補償?shù)模粚Ξa(chǎn)權(quán)人予以貨幣補償;直管公產(chǎn)或單位產(chǎn)房屋征收后，產(chǎn)權(quán)人與承租人解除租賃關(guān)系。

2、搬遷補償標(biāo)準

因征收住宅房屋造成的搬遷補償，搬遷費按房屋建筑面積15元/平方米計算，不足600元的按600元支付。期房安置的，搬遷費按兩次計算，一次付清。

因征收住宅房屋造成的臨時安置補償，被征收人自行過渡的，臨時安置費按被征收房屋建筑面積每月20元/平方米計算，不足800元/月的按800元/月支付。提供周轉(zhuǎn)房的，被征收人不享受臨時安置補貼。

高層安置房屋過渡期限為3年。過渡期限自被征收人搬遷之日起計算。

房屋征收部門不得擅自延長過渡期限。確需延長過渡期限的，從逾期之月起增加臨時安置費，每逾期一年(含一年)，在原臨時安置費標(biāo)準的基礎(chǔ)上增加20%。

臨時安置費自被征收人搬遷之日起按月計算，首次發(fā)放期為12個月，之后每6個月發(fā)放一次。在通知辦理房屋安置手續(xù)期限內(nèi)，被征收人不辦理手續(xù)的，停止發(fā)放臨時安置費。

二、被征收房屋怎么計算面積

被征收房屋的建筑面積以房屋所有權(quán)證或房屋租賃證標(biāo)注建筑面積為準;未標(biāo)注建筑面積的，平房建筑面積按使用面積×1.334計算，樓房建筑面積以實測建筑面積為準。

被征收房屋用途以房屋所有權(quán)證標(biāo)注為準;未標(biāo)注用途的，以產(chǎn)權(quán)檔案記錄為準;未記錄用途的，以規(guī)劃部門的認定為準。

法律依據(jù)：《國務(wù)院辦公廳關(guān)于認真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護社會穩(wěn)定的緊急通知》

第一條 充分認識加強城鎮(zhèn)房屋拆遷管理工作的重要性

加強城鎮(zhèn)房屋拆遷管理是加快城鎮(zhèn)化進程，促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展，提高群眾生活質(zhì)量重要的基礎(chǔ)性工作，體現(xiàn)了人民群眾的根本利益和長遠利益。城鎮(zhèn)建設(shè)中的房屋拆遷工作政策性強， 影響面大，做好這項工作，不僅關(guān)系到經(jīng)濟和社會的發(fā)展，也關(guān)系到社會穩(wěn)定的大局。各級政府和部門要正確處理城市建設(shè)發(fā)展與保護群眾具體利益之間的關(guān)系，克服重建設(shè)進度，輕拆遷管理的做法，把做好拆遷管理工作擺上重要議事日程，通過加強管理，依法行政，做到群眾合法權(quán)益能夠得到有效保護，拆遷工作能夠有序進行；既保證發(fā)展的需要，又能夠防止引發(fā)社會群體性事件，維護社會穩(wěn)定。

第二條 加強房屋拆遷管理，切實保護群眾合法權(quán)益

各地要加強對拆遷單位和拆遷評估單位的管理，嚴格按照房地產(chǎn)市場評估價格確定拆遷補償金額，并實行相應(yīng)的監(jiān)督管理制度。要嚴把審批關(guān)，對沒有拆遷計劃與拆遷安置方案，或違反城市規(guī)劃的拆遷項目，不得發(fā)放拆遷許可證；拆遷資金以及被拆遷人安置不落實的堅決不準實施拆遷，確保被拆遷人的合法權(quán)益。在城鎮(zhèn)房屋拆遷工作中要特別重視妥善處理好“雙困”家庭的拆遷安置工作。要結(jié)合房地產(chǎn)市場專項整治，對違法違規(guī)拆遷、擅自降低補償安置標(biāo)準、不及時解決被拆遷人合理要求的拆遷單位，加大處罰力度，采取不批準新的拆遷項目、停業(yè)整頓、依法吊銷拆遷單位資格證書等措施嚴肅處理；對不依法行政，不認真解決拆遷投訴的管理部門，要批評教育，責(zé)成整改，情節(jié)嚴重的要追究責(zé)任。

五、太原拆遷補償標(biāo)準

太原拆遷補償標(biāo)準如下：

1、違法建筑不予補償，規(guī)定明確，對未經(jīng)登記的建筑，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織住建、規(guī)劃、國土、財政、房管等有關(guān)部門進行認定，對認定合法建筑的應(yīng)當(dāng)給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；

2、補償要簽訂協(xié)議，確定被征收房屋予以補償，那么房屋征收部門和被征收人應(yīng)就補償方式、補償金額、和支付期限以及用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費、搬遷期限和過渡期限、違約責(zé)任等

對拆遷補償標(biāo)準有異議，訴訟的標(biāo)準如下：

1、房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。被征收人對區(qū)人民政府做出的房屋征收決定不服的，可依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟；

2、太原市房屋拆遷補償標(biāo)準是太原市拆遷的補償依據(jù)；被征收人對到當(dāng)?shù)刈龀龅牟疬w補償標(biāo)準不服的，可依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟；

綜上所述，房屋拆遷補償政策的實施一方面有力保障人民的合法權(quán)益，另一方面更有效地利用土地資源，促進國家建設(shè)。在當(dāng)?shù)卣焦挤课莶疬w政策時，當(dāng)?shù)孛癖姂?yīng)當(dāng)及時了解相關(guān)信息，保證自己的知情權(quán)，并在有異議時及時向政府的工作人員提供，進行共同協(xié)商。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●太原樓房拆遷補償

●太原市房屋拆遷補償

●太原市拆房補償標(biāo)準

●太原拆遷賠償

●太原拆遷補償標(biāo)準

●太原拆遷款

●太原商品房拆遷補償

●太原市拆遷補償標(biāo)準明細2021

●太原市房屋拆遷政策

●太原拆遷補償方案

●太原拆遷補償標(biāo)準

●太原拆遷補償標(biāo)準

●太原拆遷方案匯總

●太原拆遷標(biāo)準

●太原2021年拆遷新政策

●太原拆遷賠償

●太原拆遷2020

●太原拆遷2021

●太原樓房拆遷補償

●太原拆遷補償方案

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●太原樓房拆遷補償政策，最新太原市房屋拆遷補償標(biāo)準:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●太原樓房拆遷補償標(biāo)準，太原市拆遷補償標(biāo)準規(guī)定:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●6層樓房拆遷補償標(biāo)準，太原六層老樓房拆遷怎么補償:今日樓房拆遷補償更新

●太原市樓房拆遷補償規(guī)定，太原市拆遷補償標(biāo)準規(guī)定:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●合肥六層樓房拆遷補償，太原六層老樓房拆遷怎么補償:今日樓房拆遷補償更新

●太原拆遷樓房怎么補償，太原城中村拆遷后有哪些福利政策:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●山西省2021年拆遷房子補償標(biāo)準，2024太原市拆遷補償標(biāo)準:今日拆遷補償標(biāo)準更新

●一二三層樓房拆遷補償標(biāo)準，太原市城中村改造管理試行辦法:今日樓房拆遷補償更新

●太原樓房拆遷補償方案，太原房屋拆遷安置補償標(biāo)準以及流程:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●城中村拆遷三層樓房怎樣補償，太原市城中村改造政策補償政策是什么:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●六層樓房拆遷補償多少，太原六層老樓房拆遷怎么補償:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●6層樓房拆遷補償面積，太原六層老樓房拆遷怎么補償:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●太原拆遷樓房補償，太原市拆遷補償標(biāo)準規(guī)定:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●山西太原樓房拆遷補償標(biāo)準，太原市拆遷補償標(biāo)準:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●農(nóng)民有五層樓房拆遷補償，太原城中村拆遷后有哪些福利政策:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●太原市居民樓房拆遷貨幣補償，太原市拆遷補償標(biāo)準是怎么規(guī)定的:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●山西省樓房拆遷怎么補償，太原市拆遷補償標(biāo)準是怎么規(guī)定的:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●太原市樓房拆遷補償，最新太原市房屋拆遷補償標(biāo)準:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●六層樓房拆遷補償多少錢，太原六層老樓房拆遷怎么補償:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●太原2019小產(chǎn)權(quán)樓房拆遷補償，小產(chǎn)權(quán)房遇上拆遷是否有補償:今日樓房拆遷補償更新

文章來源參考：【頭條】太原拆遷房屋的貨幣補償，太原市房屋拆遷補償

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：湯悅

內(nèi)容審核：范美華律師