樓房廂房拆遷怎么補償,房子拆遷正房和廂房補償一樣嗎,房子拆遷時，正房和廂房的補償是否一樣，取決于多個因素，包括房屋的性質、用途、結構、面積以及當地的拆遷政策等。一般來說，正房和廂房在拆遷補償上可能會存在一些差異，但具體差異程度需要根據實際情
房子拆遷時，正房和廂房的補償是否一樣，取決于多個因素，包括房屋的性質、用途、結構、面積以及當地的拆遷政策等。一般來說，正房和廂房在拆遷補償上可能會存在一些差異，但具體差異程度需要根據實際情況來判斷。
首先，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的第二條，拆遷補償應當公平，這意味著不論是正房還是廂房，作為被征收房屋的所有權人，都有權獲得公平的補償。
然而，在實際操作中，正房和廂房的補償可能會因以下因素而有所不同：
房屋性質和用途：正房通常作為家庭主要居住空間，而廂房可能用作輔助居住、儲物或其他特定用途。如果廂房的用途與正房不同，可能會影響其補償標準。
房屋結構和面積：正房和廂房在結構和面積上可能存在差異。一般來說，面積更大、結構更復雜的房屋在拆遷時可能會獲得更高的補償。
當地拆遷政策：不同地區的拆遷政策可能有所不同，包括補償標準、計算方法等。因此，正房和廂房的補償是否相同，還需參考當地的具體政策規定。
綜上所述，雖然正房和廂房在拆遷時都有權獲得公平的補償，但具體補償標準可能因房屋性質、用途、結構、面積以及當地政策等因素而有所差異。如果您面臨拆遷情況，建議您詳細了解當地的拆遷政策，并咨詢專業律師或相關部門以獲取準確的信息和指導。
拆遷補償不可以同時要回遷房以及貨幣補償。拆遷補償要回遷房好還是要貨幣好，主要由被拆遷人自行決定，如果預期房屋價值會上升明顯的，可以委托回遷安置房。被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。,回遷房就是發展商征收土地時，賠給回遷戶的房子；回遷房的概念源于拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產物。拆遷安置過程中，采取貨幣補償的方式，拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。,法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第一條 為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。
法律分析：拆遷補償有兩種，一種是賠錢，一種是賠房。 （那些說沒有賠償的“專業人士”可以閉嘴了） 賠錢的這個簡單，就是按多少錢一平來賠給你，這里還不到2萬一平的賠，真便宜。 當然還有別的什么提前簽約的獎勵啊，裝修費什么的，名目不少。 二種是賠房，這個流程上復雜許多，就是在原來的地方賠給你房子1：1的賠。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
拆遷補償不可以同時要回遷房以及貨幣補償。拆遷補償要回遷房好還是要貨幣好，主要由被拆遷人自行決定，如果預期房屋價值會上升明顯的，可以委托回遷安置房。被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。,回遷房就是發展商征收土地時，賠給回遷戶的房子；回遷房的概念源于拆遷，這是中國特殊的拆遷政策有哪些的產物。拆遷安置過程中，采取貨幣補償的方法，拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何不同，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。,法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第一條 為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。
房屋拆遷的補償如下：
1、搬遷資產補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物以及確因搬遷發生損失的機器設備補償；
2、停產停業損失，包括實際經營損失和預期經營損失；
3、搬遷補償費用，包括停工費用、機器設備調試修復費用、物資拆卸包裝運輸費用、解聘員工的補償費用；
4、搬遷政策獎勵，包括速遷費、搬遷獎勵費。
拆遷補償要交什么資料？
1、建設項目用地預審申請表；
2、建設項目用地預審申請報告；
3、項目立項文件與政府簽訂協議等相關材料；
4、征地費用及補充耕地初步方案、補充耕地資金引入預算說明或證明材料；
5、標明用地范圍和補充耕地位置的土地利用現狀圖和土地利用總體規劃圖；
6、預審機關需下一級國土資源管理部門出具的有關意見或說明材料。
拆遷補償不合理怎么辦？
1、首先要考慮和拆遷方進行協商處理，因為協商的方式相對來說更加簡單便捷，對于拆遷雙方的時間也可以更大限度的節省。同時，要注意的是，在進行協商之前，被拆遷方應當對于自身遇到的問題以及相關規定進行充足的了解，以保證自身在協商時有足夠的理由；
2、如果協商不成，可能就需要通過法律渠道來進行解決；
3、拆遷方認為自己得到的補償不合理的情況下，可以在得知結果起60日之內向政府提請行政復議，如果對于最終的行政復議決定還是不服就需要向當地法院提起行政訴訟，通過訴訟方式來進一步解決，但是向法院提起行政訴訟的時效應該是在6個月之內。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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投稿：成宇建
內容審核：趙明媛律師
