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上饒農(nóng)村樓房拆遷補(bǔ)償，上饒市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-09-03 12:14:31
作者：
圣運律師
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上饒農(nóng)村樓房拆遷補(bǔ)償,上饒市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償,農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償主要根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度以及當(dāng)?shù)貙嶋H情況和國家相關(guān)政策來確定。具體來說：一、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常包括以下幾個方面：房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償：（1）草房每平方米補(bǔ)償1900元；（2）磚

上饒農(nóng)村樓房拆遷補(bǔ)償，上饒市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、上饒農(nóng)村樓房拆遷補(bǔ)償,上饒市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償主要根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度以及當(dāng)?shù)貙嶋H情況和國家相關(guān)政策來確定。具體來說：

一、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常包括以下幾個方面：

房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償：

（1）草房每平方米補(bǔ)償1900元；

（2）磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；

（3）搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；

（4）樓房每平方米補(bǔ)償3300元。

附著物補(bǔ)償：地上附著物，如豬圈、水井等，使用等價補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

異地安置補(bǔ)助費：每戶2萬元，用于補(bǔ)助被拆遷戶在異地安置過程中的費用。

二、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償還會考慮到以下因素：

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費：以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼，保障被拆遷戶在過渡期間的居住需求。

獎勵性補(bǔ)償費：根據(jù)本地實際情況和國家有關(guān)政策加以確定，旨在激勵被拆遷戶積極配合拆遷工作。

總的來說，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一個綜合考量多個因素后確定的結(jié)果，既包括了房屋本身的補(bǔ)償，也涉及到了因拆遷而產(chǎn)生的其他相關(guān)費用的補(bǔ)償。在具體實施過程中，還需結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況和具體政策規(guī)定進(jìn)行細(xì)化。如需更詳細(xì)的信息，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師。

二、2021年上饒拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：上饒拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該咨詢當(dāng)?shù)赝恋鼐帧艺魇胀恋氐模勒辗ǘǔ绦蚺鷾?zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、上饒拆遷補(bǔ)償每平米多少錢

法律分析：一、土地補(bǔ)償費

土地補(bǔ)償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

二、土地征收的安置補(bǔ)助費

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

三、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補(bǔ)償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。

四、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂⒇i圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費或補(bǔ)償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

四、上饒市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

1、征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn) 該批次項目用地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 屬于省政府規(guī)定的上饒市信州區(qū)一類區(qū)域范圍具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：菜地43379元/畝，二類區(qū)域范圍具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：水田、菜地、園地、其他農(nóng)用地37490元/畝，旱地25250元/畝，林地12877元/畝，水塘16700元/畝，建設(shè)用地(宅基地)24650元/畝，未利用地10000元/畝。 2、被征收土地的所有權(quán)和使用權(quán)人對本方案內(nèi)容如有不同意見，請于公告后十個工作日內(nèi)以村委會為單位以書面形式送達(dá)上饒市國土局。 3、征收土地范圍內(nèi)的征地補(bǔ)償款由項目單位在簽訂征收土地協(xié)議之日起七個工作日內(nèi)將全部款項匯入被征地單位指定銀行賬戶，被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織必須及時把征地補(bǔ)償款全額發(fā)放到被征地農(nóng)戶。