一、鄭州小區(qū)鄰居拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),小區(qū)樓道被占用如何處理

鄰居占用了公共樓道就是侵犯了相鄰業(yè)主的權(quán)益，業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)可以要求其停止占用;造成共用部位損壞的，還可以要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條規(guī)定：業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主的共同利益。

因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)的同意;物業(yè)管理企業(yè)確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)的意。

業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將臨時(shí)占用、挖掘的道路、場(chǎng)地，在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。

二、小區(qū)業(yè)主占用樓道如何處理

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條規(guī)定：業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主的共同利益。

因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)的同意;物業(yè)管理企業(yè)確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)的同意。

業(yè)主占公共區(qū)域侵犯他人合法權(quán)益的行為，當(dāng)事人可以找小區(qū)物業(yè)，通過物業(yè)出面找到相應(yīng)的業(yè)主，勸說他們停止侵占公共區(qū)域；

也可以成立業(yè)主委員會(huì)，由業(yè)主委員會(huì)出面協(xié)調(diào)；或者通過提起訴訟的方式主張自己的合法權(quán)益。

業(yè)主可以占用公共樓道嗎？

業(yè)主不可以隨意占用公共樓道。公共樓道屬于共用部位，鄰居占用了公共樓道就是侵犯了相鄰業(yè)主的權(quán)益，業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)可以要求其停止占用；造成共用部位損壞的，還可以要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。

修小區(qū)的業(yè)主違規(guī)占用走廊怎么處理

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條規(guī)定：業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主的共同利益。

因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)的同意;物業(yè)管理企業(yè)確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)的同意。

業(yè)主占公共區(qū)域侵犯他人合法權(quán)益的行為，當(dāng)事人可以找小區(qū)物業(yè)，通過物業(yè)出面找到相應(yīng)的業(yè)主，勸說他們停止侵占公共區(qū)域；

也可以成立業(yè)主委員會(huì)，由業(yè)主委員會(huì)出面協(xié)調(diào)；或者通過提起訴訟的方式主張自己的合法權(quán)益。

有人私自占用小區(qū)公用面積,業(yè)主如何維權(quán)

有人私自占用小區(qū)公用面積,業(yè)主維權(quán)的方式是業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)可以要求其停止占用；造成共用部位損壞的，還可以要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。

小區(qū)業(yè)主委員會(huì)如何成立

小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立流程如下：

1.提出申請(qǐng)。

2.成立籌備小組。街道辦事處收到申請(qǐng)后，作出書面批復(fù)意見，指導(dǎo)小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)籌備小組。

3.籌備小組開展籌備工作。

4.召開大會(huì)選舉委員。將業(yè)主候選人名單及簡(jiǎn)歷表《業(yè)主委員會(huì)選舉辦法》、《業(yè)主委員會(huì)章程》、《業(yè)主公約》送達(dá)街道辦事處，并提出召開業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)的書面申請(qǐng)。

5.申請(qǐng)登記業(yè)主委員會(huì)。

6.核準(zhǔn)批復(fù)。區(qū)或縣級(jí)市房地產(chǎn)行政部門經(jīng)審核，給予業(yè)主委員會(huì)書面批復(fù)意見。業(yè)主委員會(huì)憑批文到公安部門辦理刻制公章手續(xù)，并將公章式樣報(bào)區(qū)或縣級(jí)市房地產(chǎn)行政部門及街道辦事處備案。

私自占用小區(qū)公用面積業(yè)主怎么維權(quán)

有人私自占用小區(qū)公用面積,業(yè)主維權(quán)的方式是業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)可以要求其停止占用；造成共用部位損壞的，還可以要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。

三、業(yè)主占用樓道公共區(qū)域怎么處理

業(yè)主占用樓道公共區(qū)域需要進(jìn)行以下處理：1、占用了公共樓道就是侵犯了相鄰業(yè)主的權(quán)益，業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)可以要求其停止占用；2、造成共用部位損壞的，還可以要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。或向縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門反映，責(zé)令其限期改正。占用公共區(qū)域如何投訴占用公共區(qū)域可以通過以下方式進(jìn)行投訴：1、可以到小區(qū)所管轄的居委會(huì)去投訴，或者是可以找小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)投訴，業(yè)主委員會(huì)那邊會(huì)給小區(qū)的物業(yè)管理溝通；2、溝通不成的，除了可以到居委會(huì)反映可以到通過訴訟的途徑，可以到法院起訴對(duì)方，要求解除占用的公共區(qū)域并且賠償受害者的損失。【法律依據(jù)】：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十條業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主的共同利益。因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意；物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)的同意。業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將臨時(shí)占用、挖掘的道路、場(chǎng)地，在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。

四、樓道公共區(qū)域被私人占用應(yīng)如何處理

法律分析：首先，業(yè)主可要求鄰居停止占用行為，恢復(fù)樓道原狀。

其次，如鄰居繼續(xù)占有公共樓道，可向小區(qū)物業(yè)投訴，要求協(xié)助解決鄰居強(qiáng)占公共樓道問題。

再次，如小區(qū)無物業(yè)或物業(yè)處理無效果，可向業(yè)委會(huì)投訴反饋，要求敦促鄰居停止占用行為，恢復(fù)樓道原狀。

然后，如小區(qū)無業(yè)委會(huì)或業(yè)委會(huì)處理無效果，可向社區(qū)管理部門、消防部門等投訴。

最后，若依然無法解決糾紛，可收集相關(guān)資料至法院提起侵權(quán)之訴，要求停止侵害，恢復(fù)樓道原狀并賠償損失。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百八十八條 不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

五、業(yè)主可以隨意占用公共樓道嗎

法律分析：業(yè)主不可以隨意占用公共樓道。公共樓道屬于共用部位，鄰居占用了公共樓道就是侵犯了相鄰業(yè)主的權(quán)益，業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)可以要求其停止占用；造成共用部位損壞的，還可以要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百七十二條 業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

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文章來源參考：【頭條】，鄭州小區(qū)鄰居拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

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投稿：蔣毅

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