一、2017贛州房屋拆遷補(bǔ)償,江西省贛州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

江西省贛州市的土地有五類：

一類土地：嘉定鎮(zhèn)長生村、水東村、花園村、游州村、同益村、水北村。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(水田)：40755元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于40755元/畝;旱地、宅基地不低于27305元/畝;林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于14264元/畝;未利用地不低于8151元/畝。

二類土地：嘉定鎮(zhèn)(長生村、水東村、花園村、游州村、同益村、水北村)、小江鎮(zhèn)、鐵石口鎮(zhèn)、大塘埠鎮(zhèn)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(水田)：37297元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于37297元/畝;旱地、宅基地不低于24988元/畝;林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于13053元/畝;未利用地不低于7459元/畝。

三類土地：西牛鎮(zhèn)、小河鎮(zhèn)、正平鎮(zhèn)、大阿鎮(zhèn)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(水田)：35929元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于35929元/畝;旱地、宅基地不低于24072元/畝;林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于12575元/畝;未利用地不低于7185元/畝。

四類土地：安西鎮(zhèn)、新田鎮(zhèn)、大橋鎮(zhèn)、古陂鎮(zhèn)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(水田)：33559元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于33559元/畝;旱地、宅基地不低于22484元/畝;林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于11745元/畝;未利用地不低于6711元/畝。

五類土地：油山鎮(zhèn)、虎山鄉(xiāng)、崇仙鄉(xiāng)、萬隆鄉(xiāng)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(水田)：31734元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于31734元/畝;旱地、宅基地不低于21261元/畝;林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于11106元/畝;未利用地不低于6346元/畝。

由于江西省贛州市的土地有很大一部分都是用來給農(nóng)民進(jìn)行耕種使用的農(nóng)業(yè)用地，所以政府必須在土地補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上還要對土地上所種植的農(nóng)作物進(jìn)行對等地補(bǔ)償。如果被征收土地的農(nóng)民認(rèn)為補(bǔ)償不合理可以咨詢律師。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第三條

房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、贛州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的

標(biāo)準(zhǔn)如下：

一、水田：一類土地，38517元/畝；二類土地，36155元/畝；三類土地，34808元/畝；四類土地，33830元/畝；五類土地，32691元/畝。

二、菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘：一類，38517元/畝；二類，36155元/畝；三類，于34808元/畝；四類，33830元/畝；五類，32691元/畝。

三、旱地、宅基地：一類，25806元/畝；二類，于24223元/畝；三類，23321元/畝；四類，22666元/畝；五類，21902元/畝。

一、農(nóng)村土地補(bǔ)償費(fèi)及安置補(bǔ)助費(fèi)和賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、征地補(bǔ)償1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

二、肥東縣集體土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)

安徽省肥東縣按照征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)耐恋毓灿兴念悾?、一類土地：店埠鎮(zhèn)、肥東經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：土地補(bǔ)償費(fèi)：14800元/畝;安置補(bǔ)助費(fèi)：27750元/畝;綜合補(bǔ)償：42550元/畝。2、二類土地：撮鎮(zhèn)鎮(zhèn)、橋頭集鎮(zhèn)、長臨河鎮(zhèn)、循環(huán)園。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：土地補(bǔ)償費(fèi)：12950元/畝;安置補(bǔ)助費(fèi)：27750元/畝;綜合補(bǔ)償：40700元/畝。3、三類土地:梁園鎮(zhèn)、眾興鄉(xiāng)、牌坊回族鄉(xiāng)、石塘鎮(zhèn)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：土地補(bǔ)償費(fèi)：12600元/畝;安置補(bǔ)助費(fèi)：27000元/畝;綜合補(bǔ)償：39600元/畝。4、四類土地：古城鎮(zhèn)、八斗鎮(zhèn)、元疃鎮(zhèn)、白龍鎮(zhèn)、包公鎮(zhèn)、張集鄉(xiāng)、馬湖鄉(xiāng)、陳集鄉(xiāng)、響導(dǎo)鄉(xiāng)、楊店鄉(xiāng)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：土地補(bǔ)償費(fèi)：12460元/畝;安置補(bǔ)助費(fèi)：24920元/畝;綜合補(bǔ)償：37380元/畝。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第46條，國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?

三、贛州最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎樣規(guī)定的

第十七條征地補(bǔ)償費(fèi)的征地年產(chǎn)值、各類青苗補(bǔ)償費(fèi)按照省人民政府公布的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。征收耕地(水田)、精養(yǎng)魚塘、蔬菜基地、旱地、果園、茶園、油茶林地以及其他土地的征地補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)不同地類按照省人民政府《關(guān)于公布全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價的通知》的產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和《江西省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》規(guī)定的倍數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償。

第十八條征地補(bǔ)償費(fèi)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)組成。土地補(bǔ)償費(fèi)歸被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，主要用于繳納被征地農(nóng)民的社會養(yǎng)老保險(xiǎn)、發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)、解決被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活出路。安置補(bǔ)助費(fèi)以及青苗補(bǔ)償、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用歸被征地農(nóng)村村民或者其他合法所有權(quán)人所有；被征地村民已經(jīng)安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)歸安置單位所有。

征收承包期內(nèi)的農(nóng)業(yè)開發(fā)土地，現(xiàn)地類征地補(bǔ)償費(fèi)高于開發(fā)前原地類的，高出部分歸現(xiàn)開發(fā)經(jīng)營者所有，開發(fā)前原地類的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)分別歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和原土地承包人所有；現(xiàn)地類的征地補(bǔ)償費(fèi)低于開發(fā)前原地類的，按原地類進(jìn)行補(bǔ)償，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)分別歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和原土地承包人所有。

第十九條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)定期公開土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的收支、使用以及分配情況，接受本集體經(jīng)濟(jì)組織村民的查詢和監(jiān)督。

第二十條征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地，按照被征收土地面積減去所征范圍內(nèi)集體建設(shè)用地面積后4.8%的比例，安排給該集體經(jīng)濟(jì)組織作為發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)的預(yù)留用地。預(yù)留用地由市國土資源局向被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織核發(fā)預(yù)留地指標(biāo)，預(yù)留用地的管理和使用按照市政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

集體建設(shè)用地是指在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地上進(jìn)行各項(xiàng)非農(nóng)業(yè)建設(shè)使用的土地，主要包括鎮(zhèn)村企業(yè)用地、公益事業(yè)用地、公共設(shè)施用地以及農(nóng)村居民住宅用地。

第四章

拆遷補(bǔ)償

第二十一條征收土地拆遷合法住宅房屋、附屬房屋以及其他建(構(gòu))筑物和設(shè)施的，拆遷單位應(yīng)當(dāng)按照市人民政府公布的標(biāo)準(zhǔn)對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償。

第二十二條拆遷有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)建造的住宅房屋應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。拆遷住宅房屋的補(bǔ)償包括住宅房屋拆遷補(bǔ)償和區(qū)位補(bǔ)助兩部分。

住宅房屋的補(bǔ)償面積按照以下方法認(rèn)定：

(一)辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證的，以房屋產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積為準(zhǔn)。

(二)沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，在審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的宅基地文件注明的建筑面積內(nèi)，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。

(三)沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、宅基地批準(zhǔn)文件又未明確建筑面積的，按實(shí)際建筑面積進(jìn)行補(bǔ)償。但征地方案公告后新建、擴(kuò)建的住宅房屋面積不予認(rèn)定。

第二十三條村組集體房屋的拆遷按照有效建筑面積實(shí)行等面積置換，不予拆遷補(bǔ)償。

第二十四條征收土地涉及農(nóng)田水利機(jī)電排灌設(shè)備、電力、廣播、通信設(shè)施以及其他附著物拆遷的，由拆遷單位依據(jù)評估價給予補(bǔ)償。

第二十五條征收土地涉及企業(yè)拆遷和苗圃、畜禽養(yǎng)殖場、磚廠、瓦窯、沙場等項(xiàng)目拆(搬)遷的，由拆遷單位牽頭，有關(guān)部門對其項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、合同、實(shí)際經(jīng)營內(nèi)容等進(jìn)行認(rèn)定、補(bǔ)償，不予安置。

企業(yè)的建(構(gòu))筑物、生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，根據(jù)評估結(jié)果予以補(bǔ)償。在規(guī)定時間內(nèi)自行搬遷的，給予企業(yè)生產(chǎn)廠房、生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備補(bǔ)償總額5%的搬遷損失費(fèi)。

第二十六條征收土地涉及墳?zāi)惯w移的，拆遷單位按照市人民政府公布標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，無主墳?zāi)褂捎玫卣哌m當(dāng)處置。

第二十七條拆遷經(jīng)依法批準(zhǔn)但未超過使用期限的臨時用地上的建(構(gòu))筑物，按照重置成新價格結(jié)合剩余使用期限給予適當(dāng)補(bǔ)償；超過批準(zhǔn)使用期限的臨時用地上的建(構(gòu))筑物不予補(bǔ)償。

四、贛州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的種類是什么

一、江西省贛州市定南縣土地種類

一類土地：歷市鎮(zhèn)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(水田)：36649元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于36649元/畝；旱地、宅基地不低于24554元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于12827元/畝；未利用地不低于7329元/畝。

二類土地：嶺北鎮(zhèn)、天九鎮(zhèn)、鵝公鎮(zhèn)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(水田)：32606元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于32606元/畝；旱地、宅基地不低于21846元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于11412元/畝；未利用地不低于6521元/畝。

三類土地：龍?zhí)伶?zhèn)老城鎮(zhèn)、巋美山鎮(zhèn)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(水田)：31284元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于31284元/畝；旱地、宅基地不低于20290元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于10949元/畝；未利用地不低于6256元/畝。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布，與征地區(qū)片綜合地價配套實(shí)施。

二、江西省贛州市信豐縣的土地種類

一類土地：嘉定長生村、水東村、花園村、游州村、同益村、水北村。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(水田)：40755元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于40755元/畝；旱地、宅基地不低于27305元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于14264元/畝；未利用地不低于8151元/畝。

二類土地：嘉定鎮(zhèn)(長生村、水東村、花園村、游州村、同益村、水北村)、小江鎮(zhèn)、鐵石口鎮(zhèn)、大塘埠鎮(zhèn)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(水田)：37297元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于37297元/畝；旱地、宅基地不低于24988元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于13053元/畝；未利用地不低于7459元/畝。

三類土地：西牛鎮(zhèn)、小河鎮(zhèn)、正平鎮(zhèn)、大阿鎮(zhèn)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(水田)：35929元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于35929元/畝；旱地、宅基地不低于24072元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于12575元/畝；未利用地不低于7185元/畝。

四類土地：安西鎮(zhèn)、新田鎮(zhèn)、大橋鎮(zhèn)、古陂鎮(zhèn)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(水田)：33559元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于33559元/畝；旱地、宅基地不低于22484元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于11745元/畝；未利用地不低于6711元/畝。

五類土地：油山鎮(zhèn)、虎山鄉(xiāng)、崇仙鄉(xiāng)、萬隆鄉(xiāng)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(水田)：31734元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于31734元/畝；旱地、宅基地不低于21261元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于11106元/畝；未利用地不低于6346元/畝。

五、江西省土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：江西省土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，土地的補(bǔ)償加上安置補(bǔ)償費(fèi)之和一般按前三年平均每畝年產(chǎn)值的20倍到30倍來計(jì)算，全國平均每畝地大約5－6萬。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】2017贛州房屋拆遷補(bǔ)償，2021年贛州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

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投稿：朱奕茹

內(nèi)容審核：黎雪雁律師