贛州市2017年房屋拆遷補償標準,贛州市農村宅基地拆遷補償標準是多少,一、贛州市農村宅基地拆遷補償標準是多少贛州市農村宅基地拆遷補償標準包括宅基地補償和房屋補償，由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用
一、贛州市農村宅基地拆遷補償標準是多少
贛州市農村宅基地拆遷補償標準包括宅基地補償和房屋補償，由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價，房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?！胺珠_補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。
二、農村征地補償是怎樣的?
1、征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安 置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年 平均年產值的六至十倍。
征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安 置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計 算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四 至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的 十五倍。
土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米進行安置。
2、房屋及地上附著物的補償，這個補償的標的是物產所有權，包含了你所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。
三、房屋拆遷補償款怎么計算
房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：
房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價
宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。
對于補償款不滿意的，被征收人可以提起行政復議也可以通過行政訴訟的方式解決糾紛。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
贛州市農村宅基地拆遷補償標準由房屋補償和宅基地補償組成，分別發給房屋所有者和村集體，對于補償款金額不滿意的，可以提起訴訟。如果您還需要咨詢相關的其他問題，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業律師為您解答問題。
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投稿：施錦麗
內容審核：劉偉濤律師
