危樓房拆遷怎么補償,住宅樓成危房了政府會補償拆遷嗎,住宅樓成危房了政府會補償拆遷。當住宅樓被認定為危房并需要進行拆遷時，政府會給予相應的補償。這些補償通常包括以下幾個方面：一、補償范圍被征收房屋的價值補償：政府會根據房屋征收決定公告之日被征
住宅樓成危房了政府會補償拆遷。
當住宅樓被認定為危房并需要進行拆遷時，政府會給予相應的補償。這些補償通常包括以下幾個方面：
一、補償范圍
被征收房屋的價值補償：政府會根據房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格，對被征收房屋的價值進行補償。這通常是通過具有相應資質的房地產價格評估機構評估確定的。
搬遷和臨時安置的補償：因征收房屋導致被征收人需要搬遷和臨時安置的，政府會給予相應的補償。這包括搬遷費用以及臨時安置期間的費用。
停產停業損失的補償：如果征收的房屋用于生產經營活動，并且因征收導致停產停業損失的，政府也會給予相應的補償。
二、補償方式
政府提供的補償方式通常包括貨幣補償和房屋產權調換。被征收人可以選擇其中的一種方式或者兩種方式相結合來獲得補償。如果選擇房屋產權調換，政府會提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清房屋價值的差價。
三、農村危房的特殊補償
對于農村危房，政府還有特殊的補償政策。中央財政和省級財政會按照一定的標準給予補助，用于危房的改造或重建。這些補助標準會根據不同地區和不同情況而有所差異，具體由各地政府根據實際情況制定。
綜上所述，當住宅樓成為危房并需要拆遷時，政府會給予被征收人全面的補償，包括房屋價值、搬遷和臨時安置費用以及停產停業損失等。被征收人可以根據自己的實際情況選擇合適的補償方式。
商品房變危房進行拆遷，一般是由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償，補償包括被征收房屋的價值、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
危房鑒定標準：
一、基本規范：獨立柱基以一根柱的單個基本為單位；條形基本以一個天然間的單面長度為單位；滿堂紅基本以一個天然間的面積為單位。
1、墻以一層高、一個天然間的一面為單位；
2、柱以一層高、一根為單位；
3、梁、擱柵、檁條等以一個跨度、一根為單位；
4、預制板以塊、搗制板以一個天然間的面積為單位；
5、屋架以一榀為單位。
二、地基、基本規范：
1、如果地基應為滑移，亦或是承載水平未達還有其它原因形成不均勻沉降然后引起結構顯著的歪曲、位移、裂縫、歪斜等狀況并且還有惡化趨勢。
2、地基因毗連建筑增大荷載，或因本身部分加層增大荷載，還有其他人為要素導致沉降，然后引起房子結構顯著的歪曲、位移、裂縫、歪斜等狀況并且還有惡化趨勢。
3、基本老化、腐蝕、折斷等等狀況形成房子結構有顯著的歪曲、位移、裂縫、歪斜等狀況并且還有惡化趨勢。
三、賠償方法
1、老房子拆了怎么賠償
老房子拆了一般根據其實際情況予以合理補償。老房子拆遷補償標準，是需要看老房子是屬于集體土地房屋拆除，還是國有土地房屋拆遷。若是集體土地拆遷，是會補償宅基地低價和重建成本；而國有土地拆遷的話，需要根據周邊房屋的市場價格來補償。
2、商品房變危房怎么補償
商品房變危房進行拆遷，一般是由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償，補償包括被征收房屋的價值、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
3.農村危房重建怎么申請補助
農村申請危房重建補助的手續是：戶主向村民委員會提出書面申請；村委會召開村民大會進行評議；鎮政府進行調查核實；縣級政府進行實地復核；報市農村危房改造工作領導小組辦公室備案；實施危房改造重建。
4.農村危房拆除補償標準
農村危房拆除的規定補償標準是：中央財政按戶均7500元補助，國貧縣和比照西部大開發政策縣（市、區），省級按戶均3000元補助，其他一般縣（市、區），省級按戶均2000元補助，由各地根據改造方式統籌安排。除中央和省級補助外，其余政府補助部分由市縣承擔。
法律依據
《農村宅基地管理辦法》第十六條
為鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設或者實施城市、集鎮和村莊規劃進行舊城、舊鎮、舊村改造，經依法批準收回土地使用權的，對土地使用權人給予適當補償;地上建筑物，可根據其實際情況予以合理補償。
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定
《關于2009年擴大農村危房改造試點的指導意見》第八條
按照公開、公平、公正原則，規范補助對象和補助標準的審核、審批程序，實行農戶自愿申請、村民會議或村民代表會議民主評議、鄉（鎮）審核、縣級審批。建立健全公示制度，補助對象基本信息和各審查環節的結果要在村務公開欄公示。縣級政府要組織做好與經批準的危房改造農戶簽訂合同或協議工作。
據《城市危險房屋管理規定》第二條
本規定適用于城市（指直轄市、市、建制鎮，下同）內各種所有制的房屋。本規定所稱危險房屋，系指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。
商品房變危房進行拆遷，一般是由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償，補償包括被征收房屋的價值、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
危房鑒定標準：
一、基本規范：獨立柱基以一根柱的單個基本為單位；條形基本以一個天然間的單面長度為單位；滿堂紅基本以一個天然間的面積為單位。
1、墻以一層高、一個天然間的一面為單位；
2、柱以一層高、一根為單位；
3、梁、擱柵、檁條等以一個跨度、一根為單位；
4、預制板以塊、搗制板以一個天然間的面積為單位；
5、屋架以一榀為單位。
二、地基、基本規范：
1、如果地基應為滑移，亦或是承載水平未達還有其它原因形成不均勻沉降然后引起結構顯著的歪曲、位移、裂縫、歪斜等狀況并且還有惡化趨勢。
2、地基因毗連建筑增大荷載，或因本身部分加層增大荷載，還有其他人為要素導致沉降，然后引起房子結構顯著的歪曲、位移、裂縫、歪斜等狀況并且還有惡化趨勢。
3、基本老化、腐蝕、折斷等等狀況形成房子結構有顯著的歪曲、位移、裂縫、歪斜等狀況并且還有惡化趨勢。
三、賠償方法
1、老房子拆了怎么賠償
老房子拆了一般根據其實際情況予以合理補償。老房子拆遷補償標準，是需要看老房子是屬于集體土地房屋拆除，還是國有土地房屋拆遷。若是集體土地拆遷，是會補償宅基地低價和重建成本；而國有土地拆遷的話，需要根據周邊房屋的市場價格來補償。
2、商品房變危房怎么補償
商品房變危房進行拆遷，一般是由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償，補償包括被征收房屋的價值、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
3.農村危房重建怎么申請補助
農村申請危房重建補助的手續是：戶主向村民委員會提出書面申請；村委會召開村民大會進行評議；鎮政府進行調查核實；縣級政府進行實地復核；報市農村危房改造工作領導小組辦公室備案；實施危房改造重建。
4.農村危房拆除補償標準
農村危房拆除的規定補償標準是：中央財政按戶均7500元補助，國貧縣和比照西部大開發政策縣（市、區），省級按戶均3000元補助，其他一般縣（市、區），省級按戶均2000元補助，由各地根據改造方式統籌安排。除中央和省級補助外，其余政府補助部分由市縣承擔。
法律依據
《農村宅基地管理辦法》第十六條
為鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設或者實施城市、集鎮和村莊規劃進行舊城、舊鎮、舊村改造，經依法批準收回土地使用權的，對土地使用權人給予適當補償;地上建筑物，可根據其實際情況予以合理補償。
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定
《關于2009年擴大農村危房改造試點的指導意見》第八條
按照公開、公平、公正原則，規范補助對象和補助標準的審核、審批程序，實行農戶自愿申請、村民會議或村民代表會議民主評議、鄉（鎮）審核、縣級審批。建立健全公示制度，補助對象基本信息和各審查環節的結果要在村務公開欄公示。縣級政府要組織做好與經批準的危房改造農戶簽訂合同或協議工作。
據《城市危險房屋管理規定》第二條
本規定適用于城市（指直轄市、市、建制鎮，下同）內各種所有制的房屋。本規定所稱危險房屋，系指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。
危房改造補償款找人民政府。
危房改造工作實行地方各級人民政府負責制，市民政局是農村特困戶危房改造工作的行政主管部門，區縣民政局負責轄區內農村特困戶危房改造的審批工作。
危房又稱危樓，是危險樓房、危險建筑物的簡稱。一幢物業如變成危樓，會危及使用者及第三者的安全，業主有可能要承擔民事或刑事法律后果。
危房范圍有以下幾點：
1、因地基、基礎產生的危險， 可能危及主體結構，導致整幢房屋倒塌的；
2、因墻、柱、梁、混凝土板或框架產生的危險，可能構成結構破壞，導致整幢房屋倒塌的；
3、因屋架、檁條產生的危險， 可能導致整個屋蓋倒塌并危及整幢房屋的；
4、因筒拱、扁殼、波形筒拱產生的危險， 可能導致整個拱體倒塌并危及整幢房屋的；
5、因地基、基礎產生的危險， 可能危及部分房屋，導致局部倒塌的；
6、因墻、柱、梁、混凝土板產生的危險， 可能構成部分結構破壞，導致局部房屋倒塌的；
7、因屋架、檁條產生的危險， 可能導致部分屋蓋倒塌，或整個屋蓋倒塌但不危及整幢房屋的；
8、因擱柵產生的危險， 可能導致整間樓蓋倒塌的；
9、因懸挑構件產生的危險，可能導致梁、 板倒塌的；
10、因筒拱、扁殼、波形筒拱產生的危險， 可能導致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的；
11、危險點是指單個承重構件，或圍護構件， 或房屋設備，處于危險狀態的。
法律依據
《危房改造相關規定建議》
第二條 市民政局是農村特困戶危（倒）房改造工作的行政主管部門；區縣民政局負責轄區內農村特困戶危（倒）房改造的審批工作；街道辦事處、鎮人民政府負責轄區內農村特困戶危（倒）房改造的具體管理工作；村民委員會（含涉農的居民委員會，下同）協助做好農村特困戶危（倒）房改造的相關服務工作。
一、危房拆遷與正常拆遷一樣嗎
1、危房拆遷與正常拆遷不一樣。危房需要認定，經鑒定機構鑒定為危險房屋。鑒定為危房并需要拆除重建的，有關部門應酌情給予政策優惠。而普通房屋的拆遷是主管部門提供貨幣補償或產權調換，直接解決被拆遷人的居住問題。
2、法律依據：《城市危險房屋管理規定》第十一條
房屋安全鑒定應使用統一術語，填寫鑒定文書，提出處理意見。
經鑒定屬危險房屋的，鑒定機構必須及時發出危險房屋通知書；屬于非危險房屋的，應在鑒定文書上注明在正常使用條件下的有效時限，一般不超過一年。
第十二條
房屋經安全鑒定后，鑒定機構可以收取鑒定費。鑒定費的收取標準，可根據當地情況，由鑒定機構提出，經市、縣人民政府房地產行政主管部門會同物價部門批準后執行。
房屋所有人和使用人都可提出鑒定申請。經鑒定為危險房屋的，鑒定費由所有人承擔；經鑒定為非危險房屋的，鑒定費由申請人承擔。
二、拆遷的注意事項有哪些
拆遷注意事項如下：
1、房屋拆遷補償安置合同應注意拆遷當事人及基本情況；
2、拆除房屋的有關情況；
3、房屋拆遷補償安置合同應注意補償方式、補償金額和補償時間；
4、房屋拆遷補償安置合同應注意房屋估價。
●危樓拆遷政策
●危樓房拆,應該怎么補償
●樓房是危房拆遷給多少補償
●危房樓房拆除國家補償標準
●危樓拆了有補償嗎
●危樓拆除國家補償標準2021
●危樓動遷國家補償辦法?
●危房拆掉政府如何補償
●危房拆遷有什么政策
●危房拆遷國家補償標準
●政府拆城市危樓怎么補償
●政府拆城市危樓怎么補償
●政府拆危房有補貼嗎
●政府拆危房,把我家拆成危房誰負責
●危樓政府拆掉賠償嗎
●政府拆農村的危房怎樣補償
●政府強拆危房合法嗎
●政府危房改造了拆了怎么辦
●政府以危房為由強制拆除民房
●政府拆除危房程序
●商品房如果已成危樓還能賣嗎,房產二手如果成危樓能賣嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房子一般建了多少年算是危樓,高層30年后會不會成危樓:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房子一般建了多少年算是危樓,高層30年后會不會成危樓:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
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投稿：余慧思
內容審核：黎雪雁律師
