武清農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),武清農(nóng)村拆遷政策,武清農(nóng)村拆遷政策主要包括以下幾個方面：一、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋補(bǔ)償：農(nóng)村房屋拆遷時，被拆遷房屋的所有權(quán)人將獲得房屋補(bǔ)償費，該費用根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度來劃檔，按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償：用于補(bǔ)
武清農(nóng)村拆遷政策主要包括以下幾個方面：
一、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
房屋補(bǔ)償：農(nóng)村房屋拆遷時，被拆遷房屋的所有權(quán)人將獲得房屋補(bǔ)償費，該費用根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度來劃檔，按平方米單價計算。
周轉(zhuǎn)補(bǔ)償：用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
獎勵性補(bǔ)償：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。
二、拆遷流程
暫停公示：建設(shè)主管部門會頒發(fā)文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴(kuò)建等工程，并進(jìn)行公告。
入戶調(diào)查評估：拆遷人需辦理相關(guān)手續(xù)和文件，之后進(jìn)行入戶調(diào)查，評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場勘查和初步測算。
內(nèi)業(yè)計算與拆遷實施方案制定：評估機(jī)構(gòu)根據(jù)調(diào)查資料進(jìn)行內(nèi)業(yè)計算，拆遷人則制定拆遷實施方案。
申請拆遷許可證并發(fā)布拆遷公告：拆遷人向建委（房管局）申請拆遷許可證，并在獲得許可后發(fā)布拆遷公告。
正式評估報告與送達(dá)：評估機(jī)構(gòu)出具正式的評估報告，并送達(dá)給被拆遷人。
三、農(nóng)村土地征收補(bǔ)償
土地補(bǔ)償費：通常為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
安置補(bǔ)助費：按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍，但每公頃的安置補(bǔ)助費最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
青苗補(bǔ)償費：對剛剛播種的農(nóng)作物按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費，成長期的農(nóng)作物最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。
綜上所述，武清農(nóng)村的拆遷政策涉及房屋補(bǔ)償、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償、獎勵性補(bǔ)償?shù)榷鄠€方面，并遵循具體的拆遷流程。同時，在土地征收方面，也明確了土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及青苗補(bǔ)償費的標(biāo)準(zhǔn)。這些政策旨在保障被拆遷農(nóng)民的合法權(quán)益，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。
天津武清區(qū)村鎮(zhèn)拆遷名單如下：
1、崔黃口鎮(zhèn)北辛莊村。根據(jù)《征收土地補(bǔ)償安置方案公告武清區(qū)征補(bǔ)告字〔2022〕第89號》擬征收崔黃口鎮(zhèn)北辛莊村集體土地0.31804公頃合4.7706畝；
2、崔黃口鎮(zhèn)陳相莊村。根據(jù)《征收土地補(bǔ)償安置方案公告武清區(qū)征補(bǔ)告字〔2022〕第90號》擬征收崔黃口鎮(zhèn)陳相莊村集體土地0.0441公頃合0.6615畝；
3、崔黃口鎮(zhèn)東趙莊村。根據(jù)《征收土地補(bǔ)償安置方案公告武清區(qū)征補(bǔ)告字〔2022〕第91號》擬征收崔黃口鎮(zhèn)東趙莊村集體土地0.0882公頃合1.323畝；
4、崔黃口鎮(zhèn)修家莊村。根據(jù)《征收土地補(bǔ)償安置方案公告武清區(qū)征補(bǔ)告字〔2022〕第92號》擬征收崔黃口鎮(zhèn)修家莊村集體土地0.0441公頃合0.6615畝；
5、崔黃口鎮(zhèn)。根據(jù)《征收土地補(bǔ)償安置方案公告武清區(qū)征補(bǔ)告字〔2022〕第93號》擬征收崔黃口鎮(zhèn)集體土地0.0441公頃合0.6615畝；
6、上馬臺鎮(zhèn)。根據(jù)《征收土地公告武清區(qū)征字〔2022〕第39號》征收上馬臺鎮(zhèn)集體土地1.49759公頃合22.46385畝；
7、梅廠鎮(zhèn)方辛莊村。根據(jù)《征收土地補(bǔ)償安置方案公告武清區(qū)征補(bǔ)告字〔2022〕第94號》擬征收梅廠鎮(zhèn)方辛莊村集體土地0.36101公頃合5.41515畝；
8、梅廠鎮(zhèn)吳辛莊村。根據(jù)《征收土地補(bǔ)償安置方案公告武清區(qū)征補(bǔ)告字〔2022〕第95號》擬征收梅廠鎮(zhèn)吳辛莊村集體土地0.06558公頃合0.9837畝；
9、梅廠鎮(zhèn)楊恒莊村。根據(jù)《征收土地補(bǔ)償安置方案公告武清區(qū)征補(bǔ)告字〔2022〕第96號》擬征收梅廠鎮(zhèn)楊恒莊村集體土地0.165公頃合2.475畝；
10、上馬臺鎮(zhèn)東薛莊村。根據(jù)《征收土地補(bǔ)償安置方案公告武清區(qū)征補(bǔ)告字〔2022〕第97號》擬征收上馬臺鎮(zhèn)東薛莊村集體土地0.25907公頃合3.88605畝；
11、上馬臺鎮(zhèn)杜莊村。根據(jù)《征收土地補(bǔ)償安置方案公告武清區(qū)征補(bǔ)告字〔2022〕第98號》擬征收上馬臺鎮(zhèn)杜莊村集體土地0.04908公頃合0.7362畝；
12、上馬臺鎮(zhèn)賈林莊村。根據(jù)《征收土地補(bǔ)償安置方案公告武清區(qū)征補(bǔ)告字〔2022〕第99號》擬征收上馬臺鎮(zhèn)賈林莊村集體土地0.00029公頃合0.00435畝；
13、上馬臺鎮(zhèn)李鳳莊村。根據(jù)《征收土地補(bǔ)償安置方案公告武清區(qū)征補(bǔ)告字〔2022〕第100號》擬征收上馬臺鎮(zhèn)李鳳莊村集體土地0.10388公頃合1.5582畝。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條
因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。
第二十三條
對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
天津房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下所列：實施拆遷要有許可證
規(guī)定要求，拆遷房屋的單位，必須取得房屋拆遷許可證后，才能實施拆遷。拆遷人要按照國家和本市的有關(guān)規(guī)定，繳納房屋拆遷管理費。
拆遷范圍內(nèi)不得擴(kuò)建房屋
被拆遷房屋所在地的區(qū)縣房屋行政管理部門應(yīng)當(dāng)自房屋拆遷許可證發(fā)放之日起5日內(nèi)，將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限、搬遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。搬遷期限不得少于15天。
拆遷范圍確定后，任何單位和個人不得在拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行以下活動：
1、新建、擴(kuò)建、改建房屋;
2、改變房屋和土地用途;
3、建立新的房屋租賃關(guān)系;
4、房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移、變更和他項權(quán)利登記。
拆遷雙方要訂協(xié)議
拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。該協(xié)議不得與房屋拆遷公告的內(nèi)容相抵觸。
協(xié)議內(nèi)容包括：
1、被拆遷房屋的建筑面積;
2、補(bǔ)償安置方式;
3、貨幣補(bǔ)償金額;4產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況，包括房屋的地點、面積、樓層、價格和需要結(jié)清的差價等內(nèi)容;
5、搬遷期限;
6、臨時過渡方式和過渡期限;
7、違約責(zé)任;
8、爭議解決的方式;
9、當(dāng)事人需要約定的其他事項。拆遷由政府依法代管的房屋，協(xié)議應(yīng)當(dāng)經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。
受理裁決申請、申請強(qiáng)拆前要聽證
拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人，在房屋拆遷公告公布的搬遷期限內(nèi)，達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由被拆遷房屋所在地的區(qū)縣房屋行政管理部門裁決。沒有達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議戶數(shù)較多或比例較高的，區(qū)、縣房屋行政管理部門在受理裁決申請前，要舉行聽證。
被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，沒有完成搬遷的，區(qū)縣房屋行政管理部門報告區(qū)縣政府，經(jīng)區(qū)縣政府法制辦公室審核，由區(qū)縣政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。區(qū)縣房屋行政管理部門申請行政強(qiáng)制拆遷前，應(yīng)當(dāng)舉行聽證。
賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：
建設(shè)項目征用集體所有土地由用地單位按照下列規(guī)定向被征地單位支付補(bǔ)償費用:
1.土地補(bǔ)償費按照該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值十倍計算。城市公益事業(yè)建設(shè)用地土地補(bǔ)償費按照土地被征用前三年平均年產(chǎn)值六倍計算。
2.青苗補(bǔ)償費按照耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值計算。
3.地上附著物補(bǔ)償費按照市土地行政主管部門會同有關(guān)部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算;
4.安置補(bǔ)助費按照需要安置農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，需要安置農(nóng)業(yè)人口安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)按照該土地被征用前三年人均耕地平均年產(chǎn)值六倍每公頃被征用土地安置補(bǔ)助。
一、失地農(nóng)民每月補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
失地農(nóng)民每月的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償，具體為：1、土地補(bǔ)償費，征用山地的土地補(bǔ)償費，為該山地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；2、安置補(bǔ)助費，征用山地的安置補(bǔ)助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算；3、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。
二、宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征用耕地的土地補(bǔ)償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。宅基地補(bǔ)償是根據(jù)各地不同而制定的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門去查。如果覺得補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)太低：可以去土地部門咨詢當(dāng)?shù)匮a(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是多少，如果標(biāo)準(zhǔn)過低，可以去上級部門投訴。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《土地管理法》第46條第2款，被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?
實施棚戶區(qū)改造可以現(xiàn)金補(bǔ)償，可以房屋置換。現(xiàn)金補(bǔ)償根據(jù)房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)將房屋重置成新價格補(bǔ)償，同時給予其他的搬遷獎勵，房屋置換的補(bǔ)償為1：1.5的面積置換。
2017年棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
“棚戶區(qū)”，一般指簡易房屋和棚廈房屋集中區(qū)，城市中缺少規(guī)劃，導(dǎo)致宅院分布凌亂不齊，結(jié)構(gòu)簡陋，抗災(zāi)性差即抗震、防火、防洪性差，居住擁擠，功能差、居住環(huán)境差，采光通風(fēng)差的房屋集中的地方。
在棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償通常有貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式，具體應(yīng)該參照當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和棚戶區(qū)房屋價值等進(jìn)行補(bǔ)償。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：被征收房屋價值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及具體范圍有哪些
棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：被征收房屋價值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
舊小區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
關(guān)于舊城改造,通常依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償,補(bǔ)償內(nèi)容包括:被征收房屋價值的補(bǔ)償、搬遷與臨時安置的補(bǔ)償、獎勵。被征收房屋價值由房屋評估機(jī)構(gòu)評估確定。具體而言,征收方對被征收房屋價值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。具體的操作如下：
1.由于拆遷改造的原因，老舊小區(qū)進(jìn)行改造，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)拆遷人與被拆遷人的拆遷安置協(xié)議來定。
2.如果不同意可以協(xié)商，協(xié)商不成的情況，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補(bǔ)償安置裁決。
3.房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人一方或雙方不服，可在60日內(nèi)向拆遷主管部門的上一級行政機(jī)關(guān)申請復(fù)議，或在三個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。
4.房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人未在規(guī)定的期限內(nèi)申請復(fù)議或提起行政訴訟，一方可申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)拆遷人與被拆遷人之間的拆遷安置協(xié)議制定。
未能達(dá)成協(xié)議的，或協(xié)商不成的，撤除人，被撤除人可以向房屋拆除管理部門申請撤除補(bǔ)償配置裁定。
苗圃補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)
苗圃補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同地區(qū)有很大差異，地上附著物和青苗的補(bǔ)償費由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)當(dāng)?shù)刈魑锏漠a(chǎn)值來制定，各地標(biāo)準(zhǔn)不一。《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，征用耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)看當(dāng)?shù)卣鞯卣摺?
該內(nèi)容由 苑學(xué)寧律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答●武清農(nóng)村拆遷政策
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文章來源參考：【頭條】武清農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，武清區(qū)拆遷本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！
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