上層樓房拆遷補償,家里的承重墻打掉了,政府不給怎么辦,直接向城市房屋行政主管部門舉報投訴即可,處理方法為:擅自拆除承重結構裝修及裝修施工單位進行處罰物業未向房屋主管部門報告或者行政主管部門接報告未進行處理都受處罰。此時可以訴拆承重墻的業主讓
直接向城市房屋行政主管部門舉報投訴即可,處理方法為:擅自拆除承重結構裝修及裝修施工單位進行處罰物業未向房屋主管部門報告或者行政主管部門接報告未進行處理都受處罰。此時可以訴拆承重墻的業主讓其恢復原狀。也可以請求一樓業主恢復至房屋原有的承載力,抗震能力并經鑒定機構鑒定后缺已達到方視為恢復原狀。
【本文關聯的相關法律依據】
《建設工程質量管理條例》
第四條縣級以上人民政府建設行政主管部門和其他有關部門應當加強對建設工程質量的監督管理。
第六十九條違反本條例規定,涉及建筑主體或者承重結構變動的裝修工程,沒有設計方案擅自施工的,責令改正,處50萬元以上100萬元以下的罰款;房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結構的,責令改正,處5萬元以上10萬元以下的罰款。有前款所列行為,造成損失的,依法承擔賠償責任。
法律分析:損壞房屋承重結構的,由房地產管理部門責令立即改正,恢復原狀并對個人處以1000元以下罰款,對單位處以1萬元以上3萬元以下罰款。
法律依據:《房屋建筑工程抗震設防管理規定》 第二十六條 違反本規定,擅自變動或者破壞房屋建筑抗震構件、隔震裝置、減震部件或者地震反應觀測系統等抗震設施的,由縣級以上地方人民政府建設主管部門責令限期改正,并對個人處以1000元以下罰款,對單位處以1萬元以上3萬元以下罰款。”不但應該恢復,而且會被處以罰款。
法律分析:違法。因為承重墻是承載房屋上層的主要力量,砸了會危機整棟樓房。
法律依據:《中華人民共和國房屋建筑工程抗震設防管理規定》第二十六條 擅自變動或者破壞房屋承重墻等其他抗震設施的,屬違反該法規,應由相關建設主管部門責令限期恢復原樣,并對個人處以1000元以下罰款,對單位處以1萬元以下3萬元以上罰款。
法律分析:拆除承重墻就是破壞抗震結構,根據現行的法律法規,房屋的承重墻是房屋的公共部分,私自拆除承重墻會違反和物業簽訂的《業主公約》和《物業服務合同》中不能拆承重墻的約定,危害到公共安全的嚴重情節,還會承擔刑事責任。如情節及后果嚴重,危害到社會公共安全,還可能要承擔刑事責任。
法律依據:《房屋建筑工程抗震設防管理規定》 第二十六條 違反本規定,擅自變動或者破壞房屋建筑抗震構件、隔震裝置、減震部件或者地震反應觀測系統等抗震設施的,由縣級以上地方人民政府建設主管部門責令限期改正,并對個人處以1000元以下罰款,對單位處以1萬元以上3萬元以下罰款。
《住宅室內裝飾裝修管理辦法》 第五條 住宅室內裝飾裝修活動,禁止下列行為:(一)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,變動建筑主體和承重結構;(二)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間;(三)擴大承重墻上原有的門窗尺寸,拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體;(四)損壞房屋原有節能設施,降低節能效果;(五)其他影響建筑結構和使用安全的行為。本辦法所稱建筑主體,是指建筑實體的結構構造,包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎等。本辦法所稱承重結構,是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點,包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。
砸了一點承重墻被起訴的情況具體如下:
1、擅自拆改承重墻導致墻體開裂甚至房屋坍塌危險的,會面臨行政機關處罰,并需要承擔還原加固墻體的相應費用;
2、擅自拆改承重墻造成相鄰業主利益受損的,應承擔恢復原狀、賠償損失等侵權賠償責任;
3、擅自拆改承重墻情節及后果嚴重,危及樓體內其他人身體及財產安全的,將面臨承擔刑事責任。
承重墻被拆會對房屋構成很大的危險,如果有發現破壞房屋承重結構者,可以要求房管局或是物業部門出門干涉制止。可以通過物業公司管理,或者向房管局投訴。一般在房管局下屬有房屋鑒定檢測機構及監察部門,可以對房屋拆改是否對建筑主體產生影響作出權威認定。他們有權要求對已構成后果者恢復原狀與賠償損失,并且按照相關規定對于在房屋裝修過程中,任意改變建筑主體與承重結構情節嚴重者,處以五萬元以上十萬元以下的罰款。也可以向法院起訴對方排除妨礙。
法律依據:《住宅室內裝修管理辦法》第五條
住宅室內裝飾裝修活動,禁止下列行為:
(一)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,變動建筑主體和承重結構;
(二)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間;
(三)擴大承重墻上原有的門窗尺寸,拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體;
(四)損壞房屋原有節能設施,降低節能效果;
(五)其他影響建筑結構和使用安全的行為。
本辦法所稱建筑主體,是指建筑實體的結構構造,包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎等。
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投稿:呂樂
內容審核:趙明媛律師