承德市農村房屋拆遷補償標準,承德民房拆遷補償標準,承德民房拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：一、房屋補償費房屋補償費是根據被拆遷房屋的結構和折舊程度來劃檔的，按平方米單價計算。具體來說：草房每平方米補償1900元。磚瓦房每平方米補償2400
承德民房拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：
一、房屋補償費
房屋補償費是根據被拆遷房屋的結構和折舊程度來劃檔的，按平方米單價計算。具體來說：
草房每平方米補償1900元。
磚瓦房每平方米補償2400元。
搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。
樓房每平方米補償3300元。
二、周轉補償費
周轉補償費主要是用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便。這個費用以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
三、獎勵性補償費
獎勵性補償費是用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利，例如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。具體標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
總的來說，承德民房拆遷補償標準是根據《中華人民共和國土地管理法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規制定的，旨在保障被拆遷居民的合法權益。具體的補償標準可能會因地區和時間的不同而有所調整，因此在實際操作中，還需根據當地政府的最新規定來確定具體的補償金額。
拆遷房產管理部門的直管公房或者單位管理的公有住房時，原則上承租人需按房改成本價購買后，再與拆遷人簽訂補償安置協議。
如果承租人不能執行本條第二款的內容，按下列規定執行：
實行產權調換的直管公房，原房建>面積加8平方米后套靠相應室型，原房建>面積部分，拆1還1，不找差價，產權歸原產權人所有;8平方米部分，按建>安裝工程造價結算，形成不可分割面積部分，按綜合造價結算，由承租人購置，擁有產權。
實行產權調換的單位自管公房，原房建>面積加8平方米后套靠相應室型，原房建>面積部分按重置價結合成新，調換房與原房建>面積相等部分按建>安裝工程造價，由產權人結算差價，擁有產權;8平方米部分，按建>安裝工程造價結算，形成不可分割面積部分按綜合造價結算，由承租人購置，擁有產權。
第三十二條被拆遷房屋和安置房屋的用途，依照《房屋所有權證》所登記的用途或依照城市規劃部門核發的《建設工程規劃許可證》規定的用途確定。
被拆除房屋的建>面積，根據《房屋所有權證》或其它合法房產證件載明的建>面積確定。
第三十三條拆遷非住宅直管公房，可實行產權調換，也可實行貨幣補償。實行產權調換的，按拆1還1的比例進行安置，不找差價，由被拆遷人用于安置房屋承租人，并重新訂立房屋租賃合同。
被拆遷人選擇貨幣補償的，補償金額由評估機構進行評估。
第三十四條拆遷落實>策已確權的私有房屋，如房屋所有權人尚未取得使用權，對房屋所有權人和使用權人同時予以安置。
第三十五條拆遷公益事業用房，拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以還建，不找差價，或者給予貨幣補償。
被拆遷人選擇貨幣補償的，補償金額由評估機構進行評估。
第三十六條拆遷產權不明確的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報城市房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。
第三十七條拆遷設有抵押權的房屋，實行產權調換的，由抵押權人和抵押人重新簽訂抵押協議。抵押權人和抵押人在城市房屋拆遷管理部門規定期限內達不成抵押協議的，由拆遷人參照本辦法第三十八條實施拆遷。
拆遷設有抵押權的房屋實行貨幣補償的，由抵押權人和抵押人清償債務后方可給予補償。
第三十八條拆遷有糾紛的房屋，在城市房屋拆遷管理部門規定的期限內糾紛未解決的，由拆遷人提出補償安置方案，城市房屋拆遷管理部門批準后實施拆遷。拆遷前，城市房屋拆遷管理部門應當組織當事人對被拆遷房屋作勘查記錄，并由公證機關辦理證據保全。
第三十九條實行產權調換的平房或筒子樓改造的住宅房，原房建>面積加8平方米后套靠相應室型，原房建>面積部分，拆1還1，互找差價;8平方米部分，按建>安裝工程造價結算;形成不可分割面積部分，按綜合造價結算，擁有產權。
產權調換的室型及建>面積如下：
兩室一廳A型不低于50平方米
兩室一廳B型不低于58平方米
兩室一廳C型不低于65平方米
三室一廳不低于80平方米
被拆遷人可以在套靠室型基礎上要求增加面積，按市場價購置。
原房建>面積不足10平方米或套靠室型后剩余面積不足10平方米的，不單獨進行安置，應與主房合并安置或給予貨幣補償。
第四十條實行產權調換的單元式樓房，按原室型結合現行設計規范安置，不予分戶，原房建>面積部分，拆1還1，不找差價，形成的不可分割面積部分，按綜合造價結算，擁有產權。
法律分析:
承德農村拆遷補償標準包括房屋重置費、周轉補償費和獎勵性補償費，以宅基地使用權證書和國土部門房屋測繪數據為基礎計算，補償數額不得低于房屋征收決定公告之日類似房地產的市場價格。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。
1、土地補償費和安置費
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
2、青苗補償標準
對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。
3、其他附著物的補償標準
征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定，繳納耕地占用稅。
一、征地補償標準要求
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在《土地管理法》中刪除。
承德征地補償標準是由承德市政府制定的，在制定后需要對人民群眾進行公示，并采納相關意見建議，以確保所制定的征地補償標準符合當地的經濟發展水平，如果所制定的標準不符合本地區的經濟發展水平，則會出現矛盾和糾紛，不利于當地政府開展經濟建設和其它的土地開發情況。
一、河北承德拆遷安置賠償多少錢,標準明細
1、房屋補償標準
樓房(二層以上)每平方米補償3300元。
搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。
磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。
2、其他地上(下)附著物補償標準
倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。
沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。
豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。
格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。
飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。
農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。
排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。
排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。
電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。
墳每座補償5000元。
3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。
對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
二、哪些情形下可以實施司法強制搬遷？
具備下列三種情形之一的，可以啟動司法強制搬遷：
（1）補償協議訂立后，被征收人不履行補償協議約定的搬遷義務的，征收人提起民事訴訟，被征收人在生效裁判規定期限內拒絕履行搬遷義務，作為一方當事人的房屋征收部門可以申請強制執行；
（2）被征收人不服補償決定提起行政訴訟，在法院生效裁判規定期限內拒絕履行搬遷義務，市、縣人民政府可以申請強制執行；
（3）被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷，市、縣人民政府可依法申請強制執行；或者被征收人申請行政復議被駁回，其在生效補償決定規定的期限內仍不搬遷，征收人可以依法申請強制執行。
三、國有土地上房屋征收與城市房屋拆遷有哪些區別？
第一是性質不同，國有土地上房屋征收是行政行為，原城市房屋拆遷是民事行為。第二是法律依據不同，征收是依據《國有土地上房屋征收與補償條例》，拆遷是依據《城市房屋拆遷補償條例》。第三是主體不同，國有土地上房屋征收主體是市縣級人民政府，原城鎮房屋拆遷是取得“拆遷許可”的單位。第四是程序不同，征收是由征收部門向政府提出申請，拆遷是拆遷單位申請“拆遷許可”。第五是強制執行程序不同，原城市房屋拆遷具有行政“強制拆遷”和“人民法院強制執行”兩種程序。國有土地上房屋征收取消了行政“強制拆遷”程序。
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投稿：陶藝諾
內容審核：陳博揚律師
