一、西安宅基地拆遷補(bǔ)償2018,陜西省農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：

林（草）地補(bǔ)償費(fèi)（含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和5%林地管理費(fèi)）按綜合價(jià)12000元/畝；退耕還林地按綜合價(jià)38700元/畝補(bǔ)償（含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、林木補(bǔ)償費(fèi)和5%林地管理費(fèi)）。青苗補(bǔ)償費(fèi)：1200元/畝。砍移樹木補(bǔ)償費(fèi)：砍移成片果樹20000—40000元/畝；砍移成片景觀樹木20000元/畝；林（草）地成片林木（草坪）5000元/畝；其他土地上零星樹木按3000元/畝綜合價(jià)補(bǔ)償。建構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償：房屋拆遷按土木房650—750元/平方米、磚木房750—850元/平方米、磚混房（含磚、石窯）950—1050元/平方米、混凝土框架房1150元/平方米進(jìn)行補(bǔ)償，涉及市、縣、區(qū)政府可結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況予以細(xì)化。其他建構(gòu)筑物拆遷按當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上政府現(xiàn)行補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。被拆遷戶搬遷及過(guò)渡費(fèi)5000元/戶，在規(guī)定期限內(nèi)完成拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)為5000元/戶。

法律依據(jù)：

《陜西省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值平均標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)》 第四條 二、認(rèn)真組織實(shí)施新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分構(gòu)成，不包含青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和社會(huì)保障費(fèi)用。新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公布后，各地要按照同地同價(jià)、協(xié)調(diào)平衡、公開透明的原則，實(shí)施征地補(bǔ)償。在具體工作中，各地可根據(jù)本地實(shí)際情況，對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，對(duì)少數(shù)地區(qū)原實(shí)際補(bǔ)償已高于新標(biāo)準(zhǔn)的，仍執(zhí)行原來(lái)的標(biāo)準(zhǔn)，不得以執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)為由降低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。省上統(tǒng)征的國(guó)家和省重點(diǎn)交通、能源等大型基礎(chǔ)設(shè)施以及大中型水電和水利建設(shè)項(xiàng)目，其征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以新公布的標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，制定區(qū)域綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

二、陜西省土地征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：（一）征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元 水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元 菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。

（二） 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元 水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元 菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。

（三）征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。

（四）征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。

（五）征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。

注意：陜西省各地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不一，征地補(bǔ)償價(jià)格不同，被征地農(nóng)民可以在當(dāng)?shù)刈匀毁Y源主管部門查詢補(bǔ)償文件。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。 征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。 縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第四十九條 被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。 禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。

三、陜西省最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

其中陜西省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為29338元/畝；西安市平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為41754元/畝；寶雞市平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為29083元/畝；咸陽(yáng)市平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為31484元/畝；銅川市平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為32794元/畝；渭南市平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為31855元/畝；榆林市平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為22451元/畝；延安市平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為34665元/畝；漢中市平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為34179元/畝；安康市平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為30445元/畝；商洛市平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為26786元/畝；楊凌示范區(qū)平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為38232元/畝。

2018年補(bǔ)償方式

1、貨幣補(bǔ)償，根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價(jià)值折合成人民幣進(jìn)行補(bǔ)償。

2、等價(jià)置換，農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域選購(gòu)商品房，多退少補(bǔ)彌補(bǔ)自己的損失。

3、兩種方式相結(jié)合，農(nóng)民根據(jù)情況自由選擇。

補(bǔ)償范圍加大，包括農(nóng)民的房屋，房屋的裝修，院內(nèi)的附著物以及其他物品。

拆遷的有關(guān)規(guī)定：

1、不得先拆后補(bǔ)

2、不得暴力拆遷

3、沒有相關(guān)文件不得拆遷

一、法律規(guī)定

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、陜西省農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼政策2022標(biāo)準(zhǔn)

耕地地力保護(hù)補(bǔ)貼以農(nóng)村土地承包權(quán)確權(quán)登記面積為基準(zhǔn)，優(yōu)先糧食種植，優(yōu)先耕地保護(hù)，防止耕地撂荒、拋荒、“非糧化”等現(xiàn)象的發(fā)生，確保耕地?cái)?shù)量不減少、質(zhì)量有提升。加大補(bǔ)貼發(fā)放的核實(shí)力度。各區(qū)縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門要認(rèn)真開展耕地補(bǔ)貼面積的核實(shí)工作，組織人員逐戶調(diào)查統(tǒng)計(jì)耕地面積，核實(shí)耕地質(zhì)量狀況。一、陜西省農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼對(duì)象：1、耕地地力保護(hù)補(bǔ)貼資金主要用于支持耕地地力保護(hù)，補(bǔ)貼對(duì)象原則上為擁有耕地承包權(quán)的種地農(nóng)民；2、對(duì)已作為畜牧養(yǎng)殖場(chǎng)使用的耕地、林地、成片良田轉(zhuǎn)為設(shè)施農(nóng)業(yè)用地、非農(nóng)業(yè)征（占）用耕地等已改變用途的耕地，以及占補(bǔ)平衡中“補(bǔ)”的面積和質(zhì)量達(dá)不到耕種條件的耕地不再予以補(bǔ)貼；3、享受耕地地力保護(hù)補(bǔ)貼的原則上為完成確權(quán)并實(shí)際耕種的耕地，對(duì)已改變性質(zhì)但未在確權(quán)系統(tǒng)退出的不予發(fā)放；二、陜西省農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼進(jìn)一步規(guī)范補(bǔ)貼發(fā)放：1、加大補(bǔ)貼發(fā)放的核實(shí)力度；2、強(qiáng)化現(xiàn)代化信息手段運(yùn)用；3、嚴(yán)格落實(shí)“一卡通”發(fā)放；法律依據(jù)：《農(nóng)業(yè)支持保護(hù)補(bǔ)貼資金管理辦法》第一條 為了加強(qiáng)農(nóng)業(yè)支持保護(hù)補(bǔ)貼資金管理，提高資金使用效益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)預(yù)算法》、《財(cái)政違法行為處罰處分條例》等有關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家有關(guān)專項(xiàng)轉(zhuǎn)移支付管理的規(guī)定，制定本辦法。第二條 農(nóng)業(yè)支持保護(hù)補(bǔ)貼資金是中央財(cái)政公共預(yù)算安排的專項(xiàng)轉(zhuǎn)移支付資金，用于支持耕地地力保護(hù)和糧食適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)，以及國(guó)家政策確定的其他方向。第三條 農(nóng)業(yè)支持保護(hù)補(bǔ)貼資金由財(cái)政部會(huì)同農(nóng)業(yè)部分配。財(cái)政部結(jié)合中央財(cái)政農(nóng)業(yè)支持保護(hù)補(bǔ)貼資金年度預(yù)算安排、農(nóng)業(yè)部提出的分配建議等情況審核下達(dá)資金。其中，用于耕地地力保護(hù)的資金，；用于糧食適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)的資金，主要根據(jù)2015年各省份適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)資金占全國(guó)比重，并綜合考慮各省份年度農(nóng)業(yè)信貸擔(dān)保體系建設(shè)、績(jī)效考評(píng)等情況進(jìn)行測(cè)算。農(nóng)業(yè)部根據(jù)政策確定的實(shí)施范圍，提出資金分配建議，并會(huì)同財(cái)政部根據(jù)資金管理需要，制定實(shí)施指導(dǎo)性意見，細(xì)化管理要求。第四條 省級(jí)農(nóng)業(yè)部門會(huì)同財(cái)政部門，要在本級(jí)政府領(lǐng)導(dǎo)下，根據(jù)本辦法，結(jié)合本地實(shí)際情況，制定本地區(qū)實(shí)施方案或指導(dǎo)意見，并報(bào)農(nóng)業(yè)部、財(cái)政部備案，抄送當(dāng)?shù)貙T辦。同時(shí)，要加強(qiáng)對(duì)縣級(jí)農(nóng)業(yè)支持保護(hù)補(bǔ)貼實(shí)施方案審核、補(bǔ)貼工作監(jiān)督檢查、政策實(shí)施情況總結(jié)等工作。縣級(jí)農(nóng)業(yè)部門、財(cái)政部門要按照本省統(tǒng)一要求，共同做好組織實(shí)施工作。縣級(jí)農(nóng)業(yè)部門要認(rèn)真組織做好本轄區(qū)內(nèi)農(nóng)業(yè)支持保護(hù)補(bǔ)貼相關(guān)數(shù)據(jù)審核匯總工作，包括農(nóng)戶基本信息、補(bǔ)貼面積、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)貼金額等，并應(yīng)對(duì)補(bǔ)貼給農(nóng)民的資金進(jìn)行7天公示。公示無(wú)異議后，縣級(jí)財(cái)政部門會(huì)同農(nóng)業(yè)部門應(yīng)按照便民高效、資金安全的原則，及時(shí)通過(guò)“一卡（折）通”等方式將補(bǔ)貼資金直接發(fā)放給農(nóng)民。

三、陜西省施工占地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：陜西省實(shí)施《中華人民共和國(guó)土地管理法》辦法第二十九條規(guī)定：征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。征用其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和征用土地上附著物、青苗補(bǔ)償費(fèi)，按下列標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償： （一）農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)為被征用土地所在縣（市、區(qū)）中等耕地前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍，其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)為被征用土地所在縣（市、區(qū)）中等耕地前三年平均年產(chǎn)值的一至四倍； （二）已利用的其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)按照所在縣（市、區(qū)）中等耕地安置補(bǔ)助費(fèi)的百分之三十至百分之六十計(jì)付； （三）青苗補(bǔ)償費(fèi)按被毀青苗的耕地前三年平均年產(chǎn)值的百分之四十至百分之九十補(bǔ)償，房屋和其他地上附著物，根據(jù)用途、結(jié)構(gòu)、使用年限等因素確定類別、等級(jí)和補(bǔ)償單價(jià)，由設(shè)區(qū)的市（地區(qū)）人民政府規(guī)定具體計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。 依照前款規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)村村民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)，但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

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投稿：談伊詩(shī)

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