一、黑河樓房拆遷怎么補償,黑龍江黑河拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2023

一、黑龍江黑河拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細

1、頒發(fā)拆遷許可證取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。

2、申請房屋拆遷許可證單位和個人（有例外）需要拆遷房屋的，必須持國家規(guī)定的批準的文件、拆遷計劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請。

3、拆遷公告發(fā)布后，拆遷人與被拆遷人進入拆遷補償協(xié)商階段。在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人就拆遷補償方式和補償金額、合法的協(xié)商達成一致意見，雙方簽訂拆遷補償安置協(xié)議。

4、進行裁決。拆遷人與被拆遷人不能達成拆遷補償安置協(xié)議時，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償安置裁決，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。

二、對舊城區(qū)改建征收房屋有何特殊規(guī)定?

《國有土地上房屋征收與補償條例》對舊城區(qū)改建征收房屋的特殊規(guī)定，除征收房屋的其他規(guī)定外，還規(guī)定：

（1）保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。

（2）實行舊城區(qū)改建，應(yīng)當尊重房屋所有權(quán)人的意愿。啟動房屋征收程序前，房屋征收部門應(yīng)當組織征求房屋所有權(quán)人的意見，進行先行協(xié)商。房屋所有權(quán)總面積過三分之二且總戶數(shù)過三分之二的房屋所有權(quán)人明確同意改建的，方可納入舊城區(qū)改建范圍，并按規(guī)定啟動房屋征收程序。

（3）實施舊城區(qū)改建的，房屋征收部門應(yīng)當組織被征收人根據(jù)補償方案，簽訂附生效條件的補償協(xié)議。在簽約期限內(nèi)，簽訂附生效條件的補償協(xié)議的戶數(shù)達到規(guī)定比例的，由市、縣級人民政府作出征收決定；未達到規(guī)定比例的，終止征收程序。簽訂附生效條件的補償協(xié)議的戶數(shù)比例由市、縣級人民政府確定，但不得低于百分之九十。

三、被征收人不積極配合評估活動是否承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任？

被征收人有義務(wù)向評估機構(gòu)如實提供征收評估所必需的資料，協(xié)助評估機構(gòu)進行實地查勘，如果被征收人不按要求履行義務(wù)，不向評估機構(gòu)如實提供有關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，或者不協(xié)助評估機構(gòu)進行實地查勘而造成評估失實或者其他后果的，應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、黑龍江黑河征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2023

一、黑龍江黑河征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細

一般而言，工作步驟如下：

(一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。

(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

(四)確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差。

(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協(xié)議(協(xié)議拆遷)。

(六)裁決拆遷。

(七)強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

二、房屋征收范圍確定并公布后，哪些行為不予補償？

條例規(guī)定，房屋征收范圍確定并公布后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等行為；違反規(guī)定實施的部分，不予補償。

有下列行為之一的，不增加補償：

（1）房屋轉(zhuǎn)讓、分割、贈與；

（2）新增、變更工商營業(yè)登記；

（3）遷入戶口或者分戶；

（4）其他為增加補償費用實施的不當行為。

三、停產(chǎn)停業(yè)的期限如何確定？

（1）采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補償?shù)?，從簽訂征收補償協(xié)議并交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止；

（2）采用貨幣補償方式補償?shù)?，按照補償方案確定的期限一次性給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

三、黑龍江動遷補償標準是多少

法律分析：參與棚戶區(qū)改造項目的開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)出具相關(guān)資質(zhì)和資金證明文件，其中存款金額不低于項目投資的30%（組團規(guī)模以上項目分期實施的，投資按一期開發(fā)規(guī)模計算）。

法律依據(jù)：《房屋拆遷補償安置實施細則》（暫 行）第一條 為依法保護棚戶區(qū)改造拆遷當事人的合法權(quán)益，加快改善棚戶區(qū)居民的居住和生活條件，依據(jù)有關(guān)法律政策規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本實施細則。第二條 凡被市政府批準列入棚戶區(qū)改造計劃的建設(shè)項目以及市政府批準建設(shè)的經(jīng)濟適用房和廉租房項目的拆遷補償安置適用本細則。第三條 棚戶區(qū)拆遷補償安置工作由佳木斯市房屋拆遷管理辦公室（以下簡稱市拆遷辦）負責(zé)監(jiān)督管理，并組織實施。第四條 參與棚戶區(qū)改造項目的開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)出具相關(guān)資質(zhì)和資金證明文件，其中存款金額不低于項目投資的30%（組團規(guī)模以上項目分期實施的，投資按一期開發(fā)規(guī)模計算）。

四、黑龍江齊齊哈爾征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2023

一、黑龍江齊齊哈爾征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細

一般而言，工作步驟如下：

(一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。

(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

(四)確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差。

(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協(xié)議(協(xié)議拆遷)。

(六)裁決拆遷。

(七)強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

二、作出征收決定的前置條件是什么?

作出征收決定必須符合五個條件：

（1）因公共利益的需要;

（2）該建設(shè)項目符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃;

（3）應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估;

（4）房屋征收部門必須擬定征收補償方案，市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見;

（5）征收補償費用應(yīng)當足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ?。

三、房屋征收決定公告應(yīng)當載明哪些內(nèi)容？

房屋征收決定公告應(yīng)當載明征收目的、征收范圍、征收實施單位、征收補償方案、簽約期限，行政復(fù)議和行政訴訟權(quán)利以及禁止在征收范圍內(nèi)實施的行為等事項。

五、黑龍江齊齊哈爾拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2023

拆遷安置流程包括取得拆遷許可證、拆遷人與被拆遷人協(xié)商拆遷補償、拆遷公告發(fā)布以及裁決等環(huán)節(jié)。政府為了公共利益需要可以征收房屋,包括國防和外交需要、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要、科技、教育、文化、衛(wèi)生等公共事業(yè)需要、保障性安居工程建設(shè)需要、危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建需要以及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益需要。對于未經(jīng)登記的建筑,政府應(yīng)當組織相關(guān)部門進行調(diào)查、認定和處理,對認定為合法建筑和未超過批

法律分析

拆遷安置流程是：首先，取得拆遷許可證，這意味著獲得了拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。

2、申請房屋拆遷許可證單位和個人（有例外）需要拆遷房屋的，必須持國家規(guī)定的批準的文件、拆遷計劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請。

3、拆遷公告發(fā)布后，拆遷人與被拆遷人進入拆遷補償協(xié)商階段。在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人就拆遷補償方式和補償金額、合法的協(xié)商達成一致意見，雙方簽訂拆遷補償安置協(xié)議。

4、進行裁決。拆遷人與被拆遷人不能達成拆遷補償安置協(xié)議時，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償安置裁決，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。

二、根據(jù)公共利益需要，哪些情形下，確需征收房屋的，由市縣級人民政府作出征收決定?

根據(jù)公共利益需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（1）國防和外交的需要；

（2）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（3）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（4）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（5）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑如何處理

房屋征收范圍確定后，市、縣級人民政府應(yīng)當組織城鄉(xiāng)規(guī)劃、住房建設(shè)、國土資源等相關(guān)部門依法對房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當將未經(jīng)登記的建筑認定和處理結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)公示，公示期不得少于七日。

當事人對認定和處理結(jié)果有異議的，應(yīng)當在公示期內(nèi)提出，做出認定和處理的部門應(yīng)當進行核實并作出處理決定。

拓展延伸

在拆遷補償協(xié)商階段，拆遷人與被拆遷人之間需要就拆遷補償達成協(xié)議。根據(jù)我國《拆遷法》規(guī)定，拆遷人應(yīng)當與被拆遷人訂立拆遷補償協(xié)議，明確拆遷范圍、拆遷用途、拆遷金額、拆遷期限、拆遷方式、拆遷戶補償方式等事項。

拆遷補償協(xié)議的達成需要遵循平等、合法、誠實、信用的原則。拆遷人需要充分聽取被拆遷人的意見，尊重被拆遷人的合法權(quán)益，不得損害被拆遷人的合法權(quán)益。同時，拆遷人也需要遵守法律、法規(guī)規(guī)定，不得采取欺詐、威脅等手段迫使被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議。

如果拆遷人與被拆遷人未能在拆遷補償協(xié)商階段達成協(xié)議，拆遷人可以依據(jù)《拆遷法》規(guī)定申請拆遷補償裁決，通過司法程序解決拆遷補償糾紛。因此，在拆遷補償協(xié)商階段，拆遷人應(yīng)當認真對待被拆遷人的合法權(quán)益，積極推進拆遷補償協(xié)議的達成，維護社會和諧穩(wěn)定。

結(jié)語

拆遷安置流程是房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)，拆遷人需要取得拆遷許可證，被拆遷人需要持國家規(guī)定的批準的文件、拆遷計劃和拆遷方案向相關(guān)部門提出申請。拆遷人與被拆遷人需要就拆遷補償方式和補償金額、合法的協(xié)商達成一致意見，并簽訂拆遷補償安置協(xié)議。如果拆遷人與被拆遷人不能達成一致意見，拆遷人、被拆遷人可以向相關(guān)部門申請拆遷補償安置裁決，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。根據(jù)公共利益需要，政府可以征收房屋，包括國防和外交的需要、政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要、政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要、政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要、由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。對于未經(jīng)登記的建筑，市、縣級人民政府應(yīng)當組織相關(guān)部門依法進行調(diào)查、認定和處理，對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十六條 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。

房屋征收部門應(yīng)當將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●2021黑河拆遷

●黑河動遷補償比例

●黑河今年規(guī)劃動遷

●黑龍江省黑河市拆遷辦

●2021年黑河市棚改規(guī)劃

●黑河市棚戶區(qū)改造政策

●黑河棚戶區(qū)改造項目

●黑河征地最新文件是哪年

●黑河市征地補償標準

●黑河2021拆遷規(guī)劃

●2021黑河拆遷

●2021黑河拆遷

●黑河動遷補償比例

●黑河今年規(guī)劃動遷

●黑河市棚戶區(qū)改造政策

●2021年黑河市棚改規(guī)劃

●黑河征地最新文件是哪年

●黑河市征地補償標準

●黑河市人民政府關(guān)于公布征地區(qū)片綜合地價標準的公告

●2021年黑河市拆遷區(qū)片

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●黑河市拆遷官司律師收費標準最新,黑河市拆遷官司律師收費標準:今日拆遷說法百科

●黑河樓房拆遷補償辦法，黑龍江農(nóng)村囤里修路拆房補償:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●黑龍江農(nóng)村囤里修路拆房補償,黑龍江黑河動遷農(nóng)民怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●黑河市拆遷補償標準明細2024最新版,黑河市拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

●黑河市征地補償標準?黑龍江黑河動遷農(nóng)民怎么補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●黑河征地最新文件是哪年?黑龍江黑河拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●黑龍江省聘請律師打官司要給多少費用?,黑河市聘請律師打官司要給多少費用?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●黑河找律師法律服務(wù)收費項目有哪些,律師費收費標準2023,黑河找律師法律服務(wù)如何收費（政府指導(dǎo)價2023）:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●產(chǎn)權(quán)房拆是怎么補償?黑河商鋪強拆怎么補償：今日在線土地征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】黑河樓房拆遷怎么補償，黑河動遷補償比例

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：曹靈曉

內(nèi)容審核：陳博揚律師