一、承德市樓房拆遷怎么補償,承德市寬城縣拆遷補償標準

承德市寬城縣的拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：

一、房屋補償費

房屋補償費，也即房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失。這部分費用根據(jù)被拆遷房屋的結構和折舊程度來劃檔，按平方米單價計算。

二、周轉補償費

周轉補償費旨在補償被拆遷房屋住戶因臨時居住房或自找臨時住處而產(chǎn)生的不便。該費用以臨時居住條件為劃檔依據(jù)，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

三、獎勵性補償費

獎勵性補償費用于激勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄某些權利，例如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。具體標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地實際情況和國家有關法律政策來確定。

在拆遷過程中，拆遷人需遵循《中華人民共和國土地管理法》的相關規(guī)定，確保拆遷程序的合法性和被拆遷人的權益。這包括發(fā)布拆遷公告、進行實地清點丈量、協(xié)助征收小組開展動員談判工作、認定合法面積、進行套價核算等步驟。最終，拆遷補償?shù)木唧w金額和項目會在拆遷補償協(xié)議中明確，并由資金管理部門支付給被拆遷戶。

總的來說，承德市寬城縣的拆遷補償標準是一個綜合考量多個因素的體系，旨在確保被拆遷人的合法權益得到妥善保障。

二、承德寬城搬遷規(guī)劃 法律問題

法律分析:

2021年十項民生工程之一就是居住條件改善工程。承德今年將改造老舊小區(qū)169個，面積235萬平方米，惠及3.4萬戶城鎮(zhèn)居民。棚戶區(qū)改造基本建成回遷安置房1033套，新開工改造項目17個，建設回遷安置房4500套。日前，貼吧菌在網(wǎng)上查到，承德部分改造工程已啟動招標工作。

法律依據(jù):

《城市房屋拆遷管理條例》 第四條 拆遷人應當依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。

本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

三、最新承德房屋拆遷補償標準

拆遷房產(chǎn)管理部門的直管公房或者單位管理的公有住房時，原則上承租人需按房改成本價購買后，再與拆遷人簽訂補償安置協(xié)議。

如果承租人不能執(zhí)行本條第二款的內(nèi)容，按下列規(guī)定執(zhí)行：

實行產(chǎn)權調(diào)換的直管公房，原房建>面積加8平方米后套靠相應室型，原房建>面積部分，拆1還1，不找差價，產(chǎn)權歸原產(chǎn)權人所有;8平方米部分，按建>安裝工程造價結算，形成不可分割面積部分，按綜合造價結算，由承租人購置，擁有產(chǎn)權。

實行產(chǎn)權調(diào)換的單位自管公房，原房建>面積加8平方米后套靠相應室型，原房建>面積部分按重置價結合成新，調(diào)換房與原房建>面積相等部分按建>安裝工程造價，由產(chǎn)權人結算差價，擁有產(chǎn)權;8平方米部分，按建>安裝工程造價結算，形成不可分割面積部分按綜合造價結算，由承租人購置，擁有產(chǎn)權。

第三十二條被拆遷房屋和安置房屋的用途，依照《房屋所有權證》所登記的用途或依照城市規(guī)劃部門核發(fā)的《建設工程規(guī)劃許可證》規(guī)定的用途確定。

被拆除房屋的建>面積，根據(jù)《房屋所有權證》或其它合法房產(chǎn)證件載明的建>面積確定。

第三十三條拆遷非住宅直管公房，可實行產(chǎn)權調(diào)換，也可實行貨幣補償。實行產(chǎn)權調(diào)換的，按拆1還1的比例進行安置，不找差價，由被拆遷人用于安置房屋承租人，并重新訂立房屋租賃合同。

被拆遷人選擇貨幣補償?shù)模a償金額由評估機構進行評估。

第三十四條拆遷落實>策已確權的私有房屋，如房屋所有權人尚未取得使用權，對房屋所有權人和使用權人同時予以安置。

第三十五條拆遷公益事業(yè)用房，拆遷人應當依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以還建，不找差價，或者給予貨幣補償。

被拆遷人選擇貨幣補償?shù)模a償金額由評估機構進行評估。

第三十六條拆遷產(chǎn)權不明確的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報城市房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據(jù)保全。

第三十七條拆遷設有抵押權的房屋，實行產(chǎn)權調(diào)換的，由抵押權人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議。抵押權人和抵押人在城市房屋拆遷管理部門規(guī)定期限內(nèi)達不成抵押協(xié)議的，由拆遷人參照本辦法第三十八條實施拆遷。

拆遷設有抵押權的房屋實行貨幣補償?shù)模傻盅簷嗳撕偷盅喝饲鍍攤鶆蘸蠓娇山o予補償。

第三十八條拆遷有糾紛的房屋，在城市房屋拆遷管理部門規(guī)定的期限內(nèi)糾紛未解決的，由拆遷人提出補償安置方案，城市房屋拆遷管理部門批準后實施拆遷。拆遷前，城市房屋拆遷管理部門應當組織當事人對被拆遷房屋作勘查記錄，并由公證機關辦理證據(jù)保全。

第三十九條實行產(chǎn)權調(diào)換的平房或筒子樓改造的住宅房，原房建>面積加8平方米后套靠相應室型，原房建>面積部分，拆1還1，互找差價;8平方米部分，按建>安裝工程造價結算;形成不可分割面積部分，按綜合造價結算，擁有產(chǎn)權。

產(chǎn)權調(diào)換的室型及建>面積如下：

兩室一廳A型不低于50平方米

兩室一廳B型不低于58平方米

兩室一廳C型不低于65平方米

三室一廳不低于80平方米

被拆遷人可以在套靠室型基礎上要求增加面積，按市場價購置。

原房建>面積不足10平方米或套靠室型后剩余面積不足10平方米的，不單獨進行安置，應與主房合并安置或給予貨幣補償。

第四十條實行產(chǎn)權調(diào)換的單元式樓房，按原室型結合現(xiàn)行設計規(guī)范安置，不予分戶，原房建>面積部分，拆1還1，不找差價，形成的不可分割面積部分，按綜合造價結算，擁有產(chǎn)權。

四、承德寬城搬遷規(guī)劃

法律分析：2021年十項民生工程之一就是居住條件改善工程。承德今年將改造老舊小區(qū)169個，面積235萬平方米，惠及3.4萬戶城鎮(zhèn)居民。棚戶區(qū)改造基本建成回遷安置房1033套，新開工改造項目17個，建設回遷安置房4500套。日前，貼吧菌在網(wǎng)上查到，承德部分改造工程已啟動招標工作。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》 第四條 拆遷人應當依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。

本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

五、河北承德征地拆遷賠償費用多少,拆遷政策是什么

一、河北承德征地拆遷賠償費用多少,拆遷政策是什么

1、房屋補償標準

樓房(二層以上)每平方米補償3300元。

搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。

磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。

2、其他地上(下)附著物補償標準

倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。

沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。

豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。

飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。

農(nóng)家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。

排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。

電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。

墳每座補償5000元。

3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。

對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

二、房屋征收范圍確定并公布后，哪些行為不予補償？

條例規(guī)定，房屋征收范圍確定并公布后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等行為；違反規(guī)定實施的部分，不予補償。

有下列行為之一的，不增加補償：

（1）房屋轉讓、分割、贈與；

（2）新增、變更工商營業(yè)登記；

（3）遷入戶口或者分戶；

（4）其他為增加補償費用實施的不當行為。

三、停產(chǎn)停業(yè)的期限如何確定？

（1）采用產(chǎn)權調(diào)換方式補償?shù)模瑥暮炗喺魇昭a償協(xié)議并交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止；

（2）采用貨幣補償方式補償?shù)模凑昭a償方案確定的期限一次性給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

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投稿：湛亮

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