濉溪2021房屋拆遷補償,淮北房子以舊換新政策最新消息,淮北房子以舊換新政策的最新消息主要涉及舊房改造政策以及相關的公積金提取規定。以下是具體的解答：一、舊房改造政策居民出資責任：淮北市將遵循“誰受益、誰出資”的原則，積極推動居民出資參與舊
淮北房子以舊換新政策的最新消息主要涉及舊房改造政策以及相關的公積金提取規定。以下是具體的解答：
一、舊房改造政策
居民出資責任：淮北市將遵循“誰受益、誰出資”的原則，積極推動居民出資參與舊房改造。居民可以通過直接出資、使用住宅專項維修資金、讓渡小區公共收益等方式落實出資責任。此外，政府還支持小區居民提取住房公積金用于加裝電梯等自住住房改造。
政府支持力度：淮北市政府將舊房改造納入保障性安居工程，并提供中央資金補助，重點支持基礎類改造內容。省級人民政府也會相應做好資金支持，市縣人民政府則對城鎮老舊小區改造給予資金支持，可以納入國有住房出售收入存量資金使用范圍，以提高資金使用效率。
金融服務與社會力量參與：政府支持城鎮老舊小區改造規模化實施運營主體采取市場化方式進行債券融資，并鼓勵商業銀行依法合規對實施改造的企業和項目提供信貸支持。同時，政府推動社會力量參與改造，鼓勵原產權單位、公房產權單位、專業經營單位等給予資金等支持。
稅費減免政策：在舊房改造過程中，專業經營單位參與政府統一組織的改造項目，可以享受特定的稅費減免政策，包括所得稅前扣除、免征契稅、房產稅等。
二、公積金提取新規定
在淮北市，公積金提取的新規定主要包括以下幾個方面：無房戶支付房租的可以提取公積金；與單位終止或解除勞動關系且賬戶已封存滿一定期限的可以提取；退休的享受最低生活保障的可以提取；購買、建造、翻建、大修自住房的或償還自住房按揭貸款本息的可以提取。這些規定為居民在舊房改造過程中提供了更多的資金支持渠道。
綜上所述，淮北市在舊房改造政策方面采取了多項措施，包括推動居民出資、加大政府支持力度、提升金融服務質效、推動社會力量參與以及落實稅費減免政策等。同時，公積金提取新規定也為居民提供了更多的資金支持選擇。這些政策和規定共同構成了淮北市房子以舊換新的最新政策框架。
法律分析：20年房齡以上的老舊房子停止拆遷，將是2021年房地產市場上的最大利空。從今年開始，棚改拆遷停止了，取而代之的是舊區改造。舊區改造就不存在大拆大建的情況了，具體包括刷外墻、裝電梯，改善供暖、建造停車庫等等。總之在舊改之后，老舊小區的基礎設施和居住條件都會得到提升，這也意味著，很多老舊小區居民翹首期盼的拆遷已經成為了過去式。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
【閱讀全文】
第31號
淮北市城市房屋拆遷管理辦法
濉溪縣、各區人民政府，市政府各部門、各直屬機構：
《淮北市城市房屋拆遷管理辦法》已經市政府第2次常務會議討論通過，現予公布，自2003年4月1日起施行。
市長
二OO三年二月二十四日
淮北市城市房屋拆遷管理辦法
第一章總則
第一條為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》和有關規定，結合我市實際，制定本辦法。
第二條凡在本市城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本辦法。
第三條城市房屋拆遷必須符合城市規劃，有利于城市舊區改造和生態環境改善，保護文物古跡。
第四條拆遷人應當依照本辦法的規定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。
本辦法所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。
第五條市人民政府房地產行政管理部門是我市城市房屋拆遷主管部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門），下設淮北市房屋拆遷管理辦公室，具體管理城市房屋拆遷工作。
第二章拆遷管理
第六條拆遷房屋的單位必須領取《房屋拆遷許可證》后，方可實施拆遷。
第七條拆遷房屋的單位必須向房屋拆遷管理部門提出申請并提交下列資料：
（一）建設項目批準文件；
（二）建設用地規劃許可證；
（三）國有土地使用權批準文件；
（四）拆遷計劃和拆遷方案；
（五）拆遷補償安置資金存款證明。
房屋拆遷管理部門自收到申請之日起30日內，經對申請事項審查，符合條件的，發給《房屋拆遷許可證》。
第八條房屋拆遷管理部門在發放《房屋拆遷許可證》的同時，應當將《房屋拆遷許可證》中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。
房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
第九條拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內，實施房屋拆遷。
需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請，房屋拆遷管理部門應當自收到延期拆遷申請之日起10日內給予答復。
因特殊原因確需調整拆遷范圍的，應該申請變更《拆遷許可證》。
第十條拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實施拆遷。
房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。
第十一條拆遷人委托拆遷的，應當向被委托的拆遷單位出具委托書，并訂立拆遷委托合同。被委托的拆遷單位以拆遷人的名義對被拆遷人進行拆遷動員，組織拆除房屋及其附屬物，并可根據拆遷人授權組織簽訂和實施補償安置協議。拆遷人應當自拆遷委托合同訂立之日起15日內，將拆遷委托合同報房屋拆遷管理部門備案。
被委托的拆遷單位不得轉讓拆遷業務。
第十二條拆遷范圍確定后，拆遷范圍內的單位和個人，應停止下列活動：
（一）新建、擴建、改建房屋；
（二）改變房屋和土地用途；
（三）租賃房屋。
房屋拆遷管理部門應當按前款所列事項，書面通知計劃、城市規劃、國土資源、建設、工商等有關部門暫停辦理相關手續，并載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年；拆遷人需要延長暫停期限的，必須經房屋拆遷管理部門批準，延長暫停期限不得超過1年。特殊情況仍需延長的，必須報經市人民政府同意。
第十三條拆遷人與被拆遷人應當依照本辦法的規定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷過渡方式和過渡期限、違約責任、爭議解決方式和雙方認為需要訂立的其它條款，訂立拆遷補償安置協議。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：作為我市最大的民生工程項目，棚戶區改造既順應了百姓期待，也是加快城市建設、提升城市品位的客觀要求。 民之所盼，政之所為。全市棚戶區改造工作動員大會召開以來，各相關單位、部門積極行動起來，抓主抓重，精準發力，全面打響了棚戶區改造攻堅戰 2016年是推進我市城鎮棚戶區改造三年計劃最關鍵的一年，也是棚戶區改造的決戰年。全市棚戶區改造的目標任務是：計劃實施改造棚戶區項目90個， 改造戶數47398戶，占地面積2.4萬畝，征遷改造面積782萬平方米，總投資297億元，貨幣化安置41796戶，貨幣化安置率達到88.2%
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第一條 為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。
第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。
第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。
法律分析:
作為我市最大的民生工程項目，棚戶區改造既順應了百姓期待，也是加快城市建設、提升城市品位的客觀要求。 民之所盼，政之所為。全市棚戶區改造工作動員大會召開以來，各相關單位、部門積極行動起來，抓主抓重，精準發力，全面打響了棚戶區改造攻堅戰 2016年是推進我市城鎮棚戶區改造三年計劃最關鍵的一年，也是棚戶區改造的決戰年。全市棚戶區改造的目標任務是：計劃實施改造棚戶區項目90個， 改造戶數47398戶，占地面積2.4萬畝，征遷改造面積782萬平方米，總投資297億元，貨幣化安置41796戶，貨幣化安置率達到88.2%
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第一條 為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。
第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。
第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。
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文章來源參考：【頭條】濉溪2021房屋拆遷補償，濉溪拆遷政策本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：滕諾毅
內容審核：王蘭律師
