阜合產業園房屋拆遷補償標準,三十里鋪近期規劃范圍 法律問題,法律分析:（1） 鎮域（實控范圍）：三十里鋪鎮域行政區劃范圍，面積約43 4平方公里（含部分潁州經濟開發區、阜陽市城市規劃區及阜合產業園用地）。三十里鋪鎮實際管控范圍為中心城區及阜
法律分析:
（1） 鎮域（實控范圍）：三十里鋪鎮域行政區劃范圍，面積約43.4平方公里（含部分潁州經濟開發區、阜陽市城市規劃區及阜合產業園用地）。三十里鋪鎮實際管控范圍為中心城區及阜合產業園以外區域，面積約32平方公里。（2） 鎮區：北至潁州經濟開發區，南至滁新高速，西至105國道，東至濟廣高速，土地面積約為6平方公里；
法律依據:
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析：（1） 鎮域（實控范圍）：三十里鋪鎮域行政區劃范圍，面積約43.4平方公里（含部分潁州經濟開發區、阜陽市城市規劃區及阜合產業園用地）。三十里鋪鎮實際管控范圍為中心城區及阜合產業園以外區域，面積約32平方公里。（2） 鎮區：北至潁州經濟開發區，南至滁新高速，西至105國道，東至濟廣高速，土地面積約為6平方公里；
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
民房離鐵路30米左右不需要拆遷。
鐵路線路兩側應當設立鐵路線路安全保護區。鐵路線路安全保護區的范圍，從鐵路線路路堤坡腳、路塹坡頂或者鐵路橋梁（含鐵路、道路兩用橋，下同）外側起向外的距離分別為：
1、城市市區高速鐵路為十米，其他鐵路為八米；
2、城市郊區居民居住區高速鐵路為十二米，其他鐵路為十米；
3、村鎮居民居住區高速鐵路為十五米，其他鐵路為十二米；
4、其他地區高速鐵路為二十米，其他鐵路為十五米。
修建鐵路征地拆遷的工作程序：
1、告知征地情況。在征地依法報批前，當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶；
2、確認征地調查結果。國土資源部門會同交通、林業部門，對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查，調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人、各市動遷辦公室共同確認；
3、組織征地聽證。在征地依法報批前，國土資源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利；
4、簽訂征地補償協議。國土資源部門要按照本方案制定的補償標準，與被征地農村集體經濟組織和農民個人簽訂征地補償協議，并將協議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條
征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
律師分析：
（1） 鎮域（實控范圍）：三十里鋪鎮域行政區劃范圍，面積約43.4平方公里（含部分潁州經濟開發區、阜陽市城市規劃區及阜合產業園用地）。三十里鋪鎮實際管控范圍為中心城區及阜合產業園以外區域，面積約32平方公里。（2） 鎮區：北至潁州經濟開發區，南至滁新高速，西至105國道，東至濟廣高速，土地面積約為6平方公里；
【法律依據】：
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
征地補償：涉及農業人口和勞動力范圍人員安置補償及社保方面。拆遷補償和安置房方面。所謂拆遷補償應該有標的物即有個房子，不管大小，哪怕是一個幾平米的"窩棚"，只要里面住人、有床有灶具就行，這樣評估工作組可在資料表上寫東西，并作為困難群體有照顧政策，如我們這里原來是補償部分算起來不足5萬的補5萬，現在提高了已經大于不足8萬的補8萬。關鍵據此可以買一套安置房，起碼給單室間，有2代人的給2居室。這樣的基本條件應該不難做到，只要是本村農戶，是可以做安排的。無標的物拿安置房屬造假。以上回復對當事人是應該別處無住房的情形，屬困難人群可照顧的對象，地方會有優惠政策，使其有房住。
一、拆遷安置房到手一年多房產證能辦嗎
拆遷安置房是因原有房屋拆遷或農民被征地而來的房屋，拆遷安置房到手一年多房產證是可以辦理房產證的。辦理房產證的時間是根據房屋交付使用時間起90個工作日內辦理產權登記轉移的。所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆遷安置房取得房權，并且沒有規定限制對外出售，或者限制轉讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區別，這樣的安置房可以買賣。
二、空掛戶口能否取得拆遷補償款
影響因素很多，首先是判定你是否有資格拿拆遷款，其次才是款數評定。
1、公房拆遷時動遷組是和房屋的承租人簽訂拆遷協議，拆遷補償款支付給承租人，由承租人負責安置房屋的同住人。
如果認定為同住人，則根據司法解釋的規定，一般遵循一人一份，均等分割的原則取得拆遷補償款(案例中一般承租人份額略多一些)。
根據法律規定，同住人是指“作出房屋征收決定時，在被征收房屋處具有本市常住戶口，并實際居住生活一年以上(特殊情況除外)，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人”。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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文章來源參考：【頭條】阜合產業園房屋拆遷補償標準，阜合產業園15年規劃本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：鄭然
內容審核：張小華律師
