上海樓房拆遷補償標準,上海拆遷房有多少補貼,上海拆遷房的補貼主要包括以下幾個部分：一、房屋補償費這部分費用主要用于補償被拆遷房屋所有權人的損失。補償的計算會根據被拆遷房屋的結構和折舊程度進行劃檔，然后按平方米單價來計算。具體來說：草房每平方
上海拆遷房的補貼主要包括以下幾個部分：
一、房屋補償費
這部分費用主要用于補償被拆遷房屋所有權人的損失。補償的計算會根據被拆遷房屋的結構和折舊程度進行劃檔，然后按平方米單價來計算。具體來說：
草房每平方米補償1900元。
磚瓦房每平方米補償2400元。
搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。
樓房每平方米補償3300元。
二、周轉補償費
該費用旨在補償被拆遷房屋住戶因臨時居住房或自找臨時住處而產生的不便。周轉補償費會根據臨時居住條件劃檔，并按被拆遷房屋住戶的人口每月給予補貼。
三、獎勵性補償費
這部分費用用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄某些權利，例如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。
總的來說，上海拆遷房的補貼是由房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費等多個部分構成。這些補貼的具體金額會根據被拆遷房屋的具體情況、住戶的選擇以及拆遷政策等因素來確定。
此外，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，被征收人還可以獲得因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，以及因征收房屋造成的停產停業損失的補償。這些補償措施旨在確保被拆遷人在房屋被征收后能夠得到妥善的安置和補償，以維護其合法權益。
一）房屋價值補償
補償標準同產權交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價。
二）臨時安置費和搬遷費
參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產權交換式搬遷費標準相同。
三）其他補償項目
對貨幣補償的被拆遷人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產停業損失，及房屋專修、家電移機補償等。
1、集體土地上房屋拆遷補償
目前，集體土地征收矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋征收規范性的法律、法規，農村土地征收補償標準仍散見于土地管理法及地方性法規，但補償標準較低，顯然不符合實際農村經濟發展情況。國家相關法制部門正在制定當中，具體什么時間實施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照國家法規情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應的補償標準，如河北省出具了冀政
(2008)32號文件。農村征收拆遷包括農用地和宅基地兩個方面，下面一一分述：
2、農村宅基地房屋補償
因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補償新標準，目前仍按生效的法律、法規進行補償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。相信新的法規出臺后，可能完全參照國有土地房屋征收補償項目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡單估算應該補償項目：
1、宅基地補償費;
2、房屋補償費及裝修費;
3、安置費和搬遷費;
4、困難補助和獎勵;
5、房屋內各項家電移機補償;
6、非住宅房屋營運損失補償等。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
若是房屋拆遷，根據評估，參照房屋的結構以及新舊，以每平米多少錢來計算補償金。另外還可選擇產權換置，以拆遷房屋面積換得拆遷方旗下相同面積的房產。而土地補償，則是根據它的性質分檔次，按每畝多少錢來算補償金。房屋估價往往是由被拆遷房屋的市場單價和它的建筑面積相乘，若得出的房屋市場單價低于標準的話，則按同等房屋均價來算。
一、無證房屋拆遷補償標準
1、房屋拆遷補償一般包括兩類：
①房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；
②周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
2、房屋拆遷補償方式分為兩種：
①補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，或者實行貨幣補償與房屋產權調換相結合的形式。
②補償的金額，根據被征收房屋的區位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。
二、補償費用計算標準
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費超過過渡期限的臨時安置補助費非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
注：
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
(三)農村房屋拆遷補償標準
(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆6拆除房屋建安重置單價結合成新同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
【本文關聯的相關法律依據】
《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規定，拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。
上海拆遷補償標準如下：
1、房屋補償費。用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；
2、周轉補償費。用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；
3、獎勵性補償費。用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定；
4、拆遷補償是拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照相關法律規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
上海2023年拆遷補償標準具體如下：
1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；
2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價*宅基地面積加上被拆遷房屋；
4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；
5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
政府征地拆遷流程具體如下：
1、實地放線定界，發布拆遷公告，召開動員會，委托拆遷公司。國土分局會同用地單位聯系市工地勘測規劃院按照經批準的勘測定界圖和選擇意見書實地放線定界；征地拆遷工作專班擬定征地拆遷補償安置方案并進行公告，組織被征地拆遷人員召開征地拆遷動員會。政府征收小組委托拆遷公司；
2、入戶清點丈量。拆遷公司受政府及工程指揮部委托入戶清點丈量，被拆遷戶在原始調查登記表上簽字確認；拆遷公司對入戶調查的數據分戶進行整理，建立電子表格；
3、協助征收小組對拆遷戶作動員談判工作。
4、合法面積認定。征收小組工作人員共同認定被拆遷房屋的合法面積及還房面積。特殊情況處理程序：被拆遷戶書面情況說明，村委會簽署明確意見，征收小組集體研究；
5、套價核算。拆遷公司根據實地清點丈量數據和征收小組確認的合法面積，進行套價核算，建立電子表格；
6、征收小組確認。征收小組工作人員在套價核算表上簽字確認；
7、被拆遷戶簽字確認。被拆遷戶在測算表上簽字確認。如有錯漏，由拆遷公司補充調查，征收小組人員實地核實。拆遷公司建立增補或更正表格，征收小組工作人員在該表上簽字確認后，交被拆遷人簽字確認；
8、拆遷補償公示。政府將被拆遷戶拆遷補償標準、補償金額、被拆房屋合法面積、還房面積等進行公示；
9、簽訂協議。拆遷公司與被拆遷人簽訂《拆遷補償協議書》，政府征收小組與被拆遷人簽訂《還房協議書》、《搭住費協議書》等；
10、支付補償費、交房。資金管理部門將房屋拆遷補償費支付給被拆遷戶，被拆遷戶上交土地使用證、交被拆遷房屋。
綜上所述，各地拆遷補償標準不一，具體以當地政策為準。
【法律依據】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
●上海房屋拆遷補償標準
●上海房屋拆遷2021年補償政策
●上海房屋拆遷政策
●上海房子拆遷補償
●上海住房拆遷補償政策
●上海市房屋拆遷補償
●上海房子拆遷政策
●上海房子拆遷怎么賠
●上海2020年拆房賠償新政策
●上海市房屋拆遷政策
●not found翻譯成中文
●not found翻譯成中文
●notfound怎么恢復
●not found
●usernotfound翻譯成中文
●網站not found怎么辦
●網站出現not found
●小區樓房拆遷補償標準，老小區拆遷補償標準明細:今日樓房拆遷補償規定更新
●d級樓房拆遷補償標準，2023年政府拆危樓怎么補償呢:今日樓房拆遷補償更新
●村產樓房拆遷給補償嗎，美麗鄉村拆老房子有錢補嗎 :今日樓房拆遷補償規定更新
●萊蕪樓房拆遷補償細則，山東萊蕪拆遷安置補償多少錢,標準明細2023:今日樓房拆遷補償規定更新
●城市自建樓房拆遷怎么補償，自建房屋遇到拆遷時，補償標準怎么樣計算:今日樓房拆遷補償規定更新
●濟南市樓房拆遷怎么安置補償，濟南洪樓小區拆遷補償多少:今日樓房拆遷補償更新
●樓房拆遷補償比平房補償，拆遷平房和樓房補償有什么區別:今日樓房拆遷補償規定更新
●安徽城市樓房拆遷補償多少，安徽省農村拆遷房屋賠償標準是多少:今日樓房拆遷補償更新
●樓房拆遷車庫怎么補償，一樓車庫拆遷怎么補償:今日樓房拆遷補償規定更新
●樓房拆遷補償國家標準，中華人民共和國國有土地上房屋征收補償標準:今日樓房拆遷補償更新
●城郊樓房拆遷補償，虞城縣城郊鄉拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償規定更新
●樓房拆遷怎么補償拆房，拆遷是賠錢還是賠房子 :今日樓房拆遷補償更新
●天津河東樓房拆遷補償多少錢，天津市拆遷補償標準明細:今日樓房拆遷補償規定更新
●平房和樓房拆遷補償標準，樓房和平房動遷的補償區別 :今日樓房拆遷補償規定更新
●沒有產權的樓房拆遷怎么補償，無產權證房屋拆遷如何補償:今日樓房拆遷補償更新
●北京樓房拆遷補償面積標準，北京市拆遷補償辦法:今日樓房拆遷補償規定更新
●青島樓房拆遷補償農家樂，農家樂遇到拆遷,有哪些補償,相關法律規定:今日樓房拆遷補償更新
●臨街樓房拆遷產權調換補償，國家征收房屋補償標準2020年:今日樓房拆遷補償規定更新
●整體樓房拆遷補償，廣州樓房拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償更新
●膠州樓房拆遷補償標準，最新青島房屋拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償規定更新
文章來源參考：【頭條】上海樓房拆遷補償標準，上海房屋拆遷2021年補償政策本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：衛春
內容審核：王學棉律師
